إسكان الاشتراك: ماهيته ، مميزاته وعيوبه

 إسكان الاشتراك: ماهيته ، مميزاته وعيوبه

William Nelson

جدول المحتويات

تخيل إمكانية استئجار شقة بنقرة واحدة وبدون بيروقراطية؟ يبدو وكأنه حلم ، لكن هذا مجرد مفهوم جديد للسكن ، يُعرف أيضًا باسم الإسكان بالاشتراك.

الوعد هو إيجار غير معقد ، حيث يبقى المستأجر طالما يريد ولا داعي للقلق بشأن كل هذه الكومة من الأوراق وتوثيق الإيجار التقليدي.

ولكن هل يستحق الأمر حقًا الاستثمار في هذه الفكرة؟ نقول لك كل شيء في هذا المنشور. تعال وتحقق من ذلك.

ما هو سكن الاشتراك؟

إنه ليس Netflix ، لكنه بالتأكيد يبدو كذلك! الإسكان بالاشتراك ليس أكثر من إمكانية تأجير العقار بسرعة وسهولة وبدون بيروقراطية الإيجارات التقليدية.

تتم العملية بالكامل عبر الإنترنت ، عبر موقع الويب أو التطبيق الخاص بالشركة التي تقدم الخدمة.

يحتاج العميل فقط إلى اختيار العقار الذي يناسب احتياجاته ضمن كتالوج به العديد من الخيارات ، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة في مراكز المدن إلى القصور.

هذا النموذج ، الذي لا يزال حديثًا في سوق العقارات البرازيلي ، قد اكتسب شهرة بالفعل في العديد من البلدان حول العالم ، ويبدو أنه يبدو أن التوقعات واعدة ، حيث أثبت هذا السوق أنه مصدر ممتاز للاستثمار للمطورين والبنائين.

حاليًا في البرازيل ، لا يزال هناك عدد قليل من الشركات المخصصة لذلكتقدم هذا النوع من الخدمة.

من بين أشهرها Housi ، مع أكثر من 50000 عقار متاح على المنصة ، Nomah ، مع حوالي 400 شقة للإيجار في مدينة ساو باولو مع خيارات للإقامات اليومية والطويلة ، وكذلك Casai ، a شركة لها عقارات في ساو باولو وريو دي جانيرو ومكسيكو سيتي.

لمن يقدم السكن بالاشتراك؟

بشكل أساسي ، يمكن لأي شخص مهتم باستئجار شقة استخدام خدمة الإسكان بالاشتراك.

ولكن ، دائمًا تقريبًا ، يتم البحث عن الخدمة من قبل الشباب الذين يرغبون في العيش في مناطق جيدة الموقع ، مع سهولة التنقل وقريبة من نقاط الاهتمام الرئيسية ، مثل الكلية والعمل.

بالنسبة للعديد من المتخصصين في المجال العقاري ، جاء الاشتراك في السكن متماشياً مع رغبة الكثير من الشباب الذين لا يرغبون في الاستثمار في عقاراتهم الخاصة.

وفقًا لبيانات معهد البحوث الاجتماعية والسياسية والاقتصادية (Ipespe) ، قال 63٪ من المشاركين أنهم يفضلون العيش بعقود إيجار مرنة ، بينما قال 82٪ من المشاركين الذين تتراوح أعمارهم بين 16 و 24 عامًا أنهم لا يفعلون ذلك. تريد تمويل منزل.

هناك عدة أسباب لذلك: الوباء ، وزعزعة الاستقرار السياسي والاقتصادي ، وهدف العيش بدون روابط والحصول على مزيد من الحرية والاستقلالية.

حتى أنه يعتقد أن هذا المفهوم الجديديمكن للإسكان بالاشتراك أن يغير الطريقة التي يرى بها الناس علاقتهم بالعقارات ، سواء كانت منزلًا أو شقة.

ما كان في السابق علامة بارزة في الإنجاز والارتقاء الشخصي ، لم يعد في الوقت الحاضر. أصبح يُنظر إلى الإسكان على أنه خدمة وليس ملكية.

كيف يعمل الإسكان بالاشتراك؟

يختلف تمامًا عن الإيجار التقليدي ، فالإسكان بالاشتراك خالي من البيروقراطية.

يمكن مقارنتها باستئجار إقامة في فندق ، على سبيل المثال.

يقوم العميل بكل شيء عبر الإنترنت ، بما في ذلك الدفع ، والذي يمكن أن يكون إما عن طريق بطاقة الخصم أو الائتمان أو حتى بطاقة البكسل.

هناك اختلاف آخر في فترة الإيجار. في حين أن معظم عقود الإيجار التقليدية تنص على حد أدنى من الإيجار لمدة 30 شهرًا ، يمكن التعاقد على سكن الاشتراك لمدة 30 يومًا فقط ، ويمكن تجديد هذه الفترة عدة مرات كما تريد.

ما هي مزايا وعيوب السكن بالاشتراك؟

مزايا السكن بالاشتراك

البيروقراطية الصفرية

مما لا شك فيه أن أكبر ميزة للإسكان بالاشتراك هي التطبيق العملي وغياب البيروقراطية.

أثناء الإيجار التقليدي ، يحتاج المستأجر المستقبلي إلى إثبات الدخل ، وإجراء شيك إيداع ، والعثور على ضامن ، وتوقيع عقد ، وإجراء فحص للعقار ، ودفع غرامة إذا تم تسليم العقار من قبل التاريخ المتوقع من بينأشياء أخرى ، لا يتطلب الاشتراك في السكن سوى بطاقة ائتمان أو خصم.

أي أنك تتخطى كل تلك الخطوة البيروقراطية المملة ، وتنتقل مباشرة إلى ما يهم: التغيير.

موقع متميز

يسمح لك السكن بالاشتراك أيضًا بالعيش في أفضل الأحياء الموجودة في المدينة ، نظرًا لأن العديد من العقارات المعروضة بهذه الطريقة تأتي من التطورات الجديدة في هذه المواقع.

أي أنه يمكنك اختيار عقار قريب قدر الإمكان من النقاط التي تهمك ، مثل مترو الأنفاق والكلية والصالة الرياضية والعمل.

خدمات إضافية

تتضمن بعض خيارات السكن المشترك استئجار خدمات إضافية ، مثل غسيل الملابس وتنظيف الغرف والتنظيف والصيانة وحتى الإفطار.

يتم تضمين هذه الخدمات في إجمالي سعر الإيجار ، ولكن احذر: يمكنها زيادة تكلفة العقد بشكل كبير ، لذلك يجدر تحليل ما إذا كانت ستكون مفيدة حقًا لك.

رسم لمرة واحدة

يجب على أولئك الذين يختارون الاشتراك في السكن أن يعلموا أن المبلغ المدفوع شهريًا في الإيجار يشمل بالفعل دفع الفواتير الشهرية الأساسية ، مثل الماء والكهرباء والغاز و IPTU ، الإنترنت ، وفي بعض الحالات ، تلفزيون الكابل.

وهو مختلف تمامًا عن الإيجار التقليدي الذي يؤهلك فقط للسكن.

أنظر أيضا: السطح الخشبي: الأنواع والعناية و 60 صورة للمشروع

لهذا السبب ، غالبًا ما تبدو قيمة السكن المُشترك أغلى من أإيجار تقليدي ، ولكن هذا هو بالضبط سبب تضمين هذه الأسعار.

فقط في حالة حدوث ذلك ، يجدر وضع جميع النفقات على الورق ومعرفة ما إذا كان دفع رسوم واحدة شهريًا يستحق ذلك بالنسبة لك.

الوصول والعيش

ميزة أخرى رائعة للإسكان بالاشتراك هي أن كل ما عليك فعله هو الوصول والعيش. لا داعي للقلق بشأن الأثاث أو الأجهزة أو أدوات المطبخ أو حتى الفراش.

يوجد كل شيء في دار الاشتراك: من السرير إلى الثلاجة ، من أدوات المائدة إلى مجفف الشعر.

يوفر لك استئجار عقار مفروش ومجهز بالكامل أيضًا الكثير من المال. أولاً ، لأنه لا داعي للقلق بشأن تأثيث منزل بأكمله ، وثانيًا ، لأنك لن تضطر إلى دفع ثمن الشاحنات والشحن.

يعد هذا أيضًا رائعًا إذا كنت من النوع الذي يتنقل دائمًا ولا يمكنك غالبًا اصطحاب كل شيء معك.

الحرية والاستقلالية

من المستحيل إنكار الحرية والاستقلالية التي يوفرها السكن بالاشتراك.

أولئك الذين يختارون هذا الخيار يمكنهم التغيير في أي وقت دون القلق بشأن دفع غرامة تعاقدية.

وهو أمر رائع ، خاصة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يريدون ببساطة العيش في أماكن مختلفة ويعيشون تجارب جديدة.

وما هي مساوئ الاشتراك في السكن؟

في هذه المرحلة من الموسم ، يجب أن تكونأتساءل عما إذا كانت فكرة السكن بالاشتراك هذه جيدة حقًا أو إذا كان هناك شيء يمكن اعتباره عيبًا ولا أحد يخبره بذلك.

أنظر أيضا: عشاء ليلة رأس السنة: كيف تنظمه ، وماذا تخدم وتزين الصور

الحقيقة هي أنه ، مثل كل شيء في الحياة ، سيكون هناك دائمًا إيجابيات وسلبيات. وفي هذه الحالة ، فإن العيب الأكبر هو السعر.

هذا النوع من الإيجار أغلى من الإيجار التقليدي.

أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع السعر هو وسائل الراحة التي توفرها الخدمة ، وخاصة الخدمات "المدمجة" ، مثل خدمة الغرف وغسيل الملابس.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الفكرة على أي حال ، فإن النصيحة هي "تجفيف" هذه المرافق قدر الإمكان والاحتفاظ بالأساسيات فقط ، أي السكن ، نقية وبسيطة.

من الخصائص الأخرى للإسكان بالاشتراك التي قد ينتهي بها الأمر أن ينظر إليها على أنها عيب هو أنه لا يمكن للمقيم تنفيذ أي نوع من التدخل في العقار.

لا يوجد طلاء للجدران ، أو أرفف ، أو أثاث جديد ، ولا شيء من ذلك. غالبًا ما تكون العقارات السكنية التي يتم الاشتراك فيها جديدة أو تم تجديدها مؤخرًا ، لذا لا يمكن تغييرها.

سبب آخر لذلك هو أنه نظرًا لأنه سكن قصير الأجل ، فإن أنواعًا معينة من التدخلات لا تؤتي ثمارها حقًا. لذلك ، إذا كنت من النوع الذي يحب تخصيص كل شيء ، فقد تجد صعوبة في السكن بالاشتراك في هذا الصدد.

ما هي تكلفة السكن؟ .

سيعتمد كل شيء على نوع العقار الذي تبحث عنه والموقع وطول عقد الإيجار والخدمات المضمنة.

نصيحة مهمة: قبل إبرام صفقة ، تذكر أن تتحقق من لقطات العقار.

بعض الشقق المعروضة في المساكن بالاشتراك صغيرة بشكل سخيف ، حيث تصل مساحتها إلى 16 مترًا مربعًا. من ناحية أخرى ، يتم التفاوض على عقار بمساحة 45 مترًا مربعًا ، على سبيل المثال ، في نفس الموقع بنفس القيمة في عقد إيجار تقليدي.

لذلك ، ابحث وابحث بجدية حتى تجد الشقة التي تلبي توقعاتك على أفضل وجه من جميع النواحي: السعر والموقع والحجم والخدمات ، من بين أمور أخرى.

بعد كل شيء ، حتى لفترة قصيرة ، العيش بشكل جيد أمر أساسي.

William Nelson

جيريمي كروز هو مصمم داخلي متمرس وعقل مبدع وراء المدونة الشهيرة على نطاق واسع ، مدونة حول الديكور والنصائح. بفضل عينه الشديدة على الجماليات والاهتمام بالتفاصيل ، أصبح جيريمي مرجعًا رئيسيًا في عالم التصميم الداخلي. وُلد جيريمي ونشأ في بلدة صغيرة ، وقد طور شغفه لتحويل المساحات وخلق بيئات جميلة منذ صغره. تابع شغفه بإكماله شهادة في التصميم الداخلي من جامعة مرموقة.تعمل مدونة جيريمي ، وهي مدونة حول الديكور والنصائح ، كمنصة لعرض خبرته ومشاركة معرفته مع جمهور عريض. مقالاته عبارة عن مزيج من النصائح الثاقبة والأدلة التفصيلية والصور الملهمة ، والتي تهدف إلى مساعدة القراء على إنشاء مساحات أحلامهم. من تعديلات التصميم الصغيرة إلى عمليات تجديد الغرفة بالكامل ، يقدم Jeremy نصائح سهلة المتابعة تلبي مختلف الميزانيات والجماليات.يكمن نهج جيريمي الفريد في التصميم في قدرته على مزج الأنماط المختلفة بسلاسة ، وخلق مساحات متناغمة وشخصية. دفعه حبه للسفر والاستكشاف إلى استلهام أفكاره من الثقافات المختلفة ، ودمج عناصر التصميم العالمي في مشاريعه. باستخدام معرفته الواسعة بلوحات الألوان والمواد والأنسجة ، قام Jeremy بتحويل عدد لا يحصى من الخصائص إلى مساحات معيشة مذهلة.ليس فقط وضع جيريميقلبه وروحه في مشاريع التصميم الخاصة به ، لكنه يقدر أيضًا الاستدامة والممارسات الصديقة للبيئة. وهو يدعو إلى الاستهلاك المسؤول ويشجع على استخدام مواد وتقنيات صديقة للبيئة في منشوراته على مدونته. يعمل التزامه تجاه الكوكب ورفاهيته كمبدأ إرشادي في فلسفته في التصميم.بالإضافة إلى إدارة مدونته ، عمل جيريمي في العديد من مشاريع التصميم السكنية والتجارية ، وحصل على الأوسمة لإبداعه واحترافه. وقد ظهر أيضًا في مجلات التصميم الداخلي الرائدة وتعاون مع العلامات التجارية البارزة في الصناعة.بشخصيته الساحرة وتفانيه في جعل العالم مكانًا أكثر جمالًا ، يواصل جيريمي كروز إلهام المساحات وتحويلها ، بنصيحة تصميم واحدة في كل مرة. تابع مدونته ، مدونة حول الديكور والنصائح ، للحصول على جرعة يومية من الإلهام ونصائح الخبراء حول كل ما يتعلق بالتصميم الداخلي.