शान्ति र शान्ति! यसरी जिउने सपना कसलाई हुँदैन र ? सुसमाचार यो सपना बढ्दो पहुँचयोग्य छ। के तपाईलाई थाहा छ कसरी? गेट गरिएको समुदाय भित्र।

यस प्रकारको घर जग्गा विकास बजारमा बढ्दो छ र यो कुनै अचम्मको कुरा होइन। Condos ले कसैको ध्यान आकर्षित गर्न सक्षम लाभहरूको श्रृंखला ल्याउँछ।

र यदि तपाईं ती व्यक्तिहरू मध्ये एक हुनुहुन्छ जो गेट गरिएको समुदायमा बस्ने विचारबाट आकर्षित हुनुहुन्छ भने, हामीसँग यस पोस्टमा जारी राख्नुहोस्।

हामीले एउटा पूर्ण गाईड तयार गरेका छौँ जसमा तपाईँलाई गेट गरिएको समुदायमा बस्ने बारे जान्नुपर्ने सबै कुराहरू छन्। एक पटक हेर्नुहोस्:

गेट गरिएको समुदाय भनेको के हो?

गेट गरिएको समुदाय भनेको एउटै घेरा लगाएको क्षेत्र भित्रका घर वा अपार्टमेन्टहरूको समूह हो र बाहिरी वातावरणबाट सुरक्षित हुन्छ।

गेट गरिएको समुदायमा, पहुँच केवल बासिन्दाहरू र विधिवत अधिकृत आगन्तुकहरूमा सीमित छ।

गेट गरिएको समुदायको अर्को विशेषता यो हो कि यसलाई निजी प्रयोग र साझा प्रयोगका लागि क्षेत्रहरूमा विभाजित गरिएको छ।

पहिलो अवस्थामा, निजी क्षेत्र बासिन्दाको आफ्नै निवास हो, जबकि साझा प्रयोग क्षेत्र हो जहाँ बासिन्दाहरूले सामाजिकीकरण गर्न र स्वतन्त्र रूपमा जान सक्छन्, जस्तै अदालत, पौंडी पोखरी र खेल मैदान।

यद्यपि, यो उल्लेख गर्न लायक छ कि साझा क्षेत्र कन्डोमिनियमका बासिन्दाहरूको लागि मात्र हो। अर्थात्, यो सर्वसाधारणका लागि खुला छैन।

गेट गरिएको समुदायको लागत कति छ?

आदर्श सम्पत्ति खोज्नुहोस् र चाल बनाउनुहोस्।

यो शुल्क, कन्डोमिनियम शुल्क भनिन्छ, लिफ्ट, पौंडी पोखरी, अदालत, बगैचा, ग्यारेज, प्रकाश र कर्मचारीहरूको भुक्तानी जस्ता ठाउँका सबै बासिन्दाहरूले प्रयोग गर्ने सेवाहरूको लागि भुक्तानी गर्ने उद्देश्यले गरिन्छ। एक चौकीदार, द्वारपाल, सुरक्षा र माली, उदाहरण को लागी।

सामान्यतया, कन्डोमिनियममा सामान्य प्रयोगको लागि जति धेरै ठाउँहरू हुन्छन्, मासिक योगदान उति महँगो हुन्छ।

यी मानहरू कन्डोमिनियम देखि कन्डोमिनियममा धेरै भिन्न हुन्छन्। केही पूर्वाधार विकल्पहरूको साथमा सबैभन्दा सरल, कन्डोमिनियम शुल्क $ 300 देखि $ 500 चार्ज गर्दछ।

लक्जरी कन्डोमिनियमहरूको लागि, सेवाहरूको विस्तृत दायराको साथ, कन्डोमिनियमको मूल्य प्रति महिना $ 2,000 भन्दा बढिमा पुग्न सक्छ।

यो पनि याद गर्न लायक छ कि कन्डोमिनियम शुल्क सबै खर्चहरूको योग हो जुन विकासले महिनाभरि बासिन्दाहरू / निवासहरूको संख्यामा विभाजित गरेको छ। तसर्थ, ठाउँमा धेरै बासिन्दाहरू, कम शुल्क।

मासिक कन्डोमिनियम शुल्कको अतिरिक्त, कुनै पनि अप्रत्याशित घटनाहरू भएमा त्यहाँका बासिन्दाहरूले अझै पनि अतिरिक्त शुल्क तिर्नुपर्ने हुन सक्छ। यो मामला हो, उदाहरणका लागि, अनुसूचित नवीकरण वा मर्मतसम्भारको।

के गेट गरिएको समुदायले IPTU तिर्छ?

हो, IPTU भुक्तानी सबै आवासीय सम्पत्तिहरूको लागि अनिवार्य छ, चाहे कन्डोमिनियममा होस् वा बाहिर।कन्डोमिनियम को।

IPTU शुल्क सिधै नगरपालिकालाई भुक्तान गरिन्छ जहाँ कन्डोमिनियम अवस्थित छ, कन्डोमिनियम शुल्कको विपरीत जुन विकास प्रशासकलाई भुक्तानी गरिन्छ।

IPTU लाई चिट्ठाको निर्माण क्षेत्र अनुसार चार्ज गरिन्छ। त्यसैले, मूल्य पनि घर-घर धेरै फरक हुन्छ।

गेट गरिएको समुदायमा बस्नुका फाइदाहरू के हुन्?

सुरक्षा

निस्सन्देह, सबैभन्दा ठूलो फाइदाहरू मध्ये एक गेट गरिएको समुदायमा बस्नु भनेको सुरक्षा र शान्तिको भावना हो।

प्रत्येक कन्डोमिनियममा कुनै न कुनै स्तरमा सुरक्षा र अनुगमन प्रणाली हुन्छ।

पर्खाल र बारहरू बाहेक, धेरैजसो कन्डोमिनियमहरूमा सुरक्षाको साथ 24-घण्टा डोरम्यान र मानिसहरूलाई संचार गर्न र प्रवेश गर्न अनुमति दिन एक डोरम्यान, सुरक्षा क्यामेरा र अलार्महरू छन्।

केही कन्डोमिनियमहरूमा, बासिन्दाहरूका लागि बायोमेट्रिक र अनुहार पहिचान प्रणाली पनि प्रयोग गर्न सकिन्छ।

गोपनीयता

कसैलाई चिन्ता नगरी आफ्नो ठाउँको गोपनीयता एक गेट गरिएको समुदायमा बस्ने अर्को ठूलो फाइदा हो।

यो कन्डोमिनियमहरूमा सम्भव छ, विशेष गरी ती मानिसहरूका लागि जो गेट गरिएको समुदायमा बस्छन्, किनकि तिनीहरू सामान्यतया एक अर्काबाट टाढा हुन्छन्।

र घरहरूमा पर्खाल वा बारहरू नभए पनि गोपनियताको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन, किनकि त्यहाँका बासिन्दाहरूले सीमालाई बुझ्छन् र सम्मान गर्छन्।प्रत्येक सम्पत्ति।

शान्तता र शान्त

गेट गरिएको समुदायमा बस्नु पनि शान्ति, शान्ति र शान्तताको पर्यायवाची हो।

अप्रत्याशित आगन्तुकहरूले तपाईंको ढोका ढकढकाउने वा अनुपयुक्त समयमा सेवा र उत्पादनहरू प्रस्ताव गर्ने बिक्रीकर्ताहरूको बारेमा तपाईंले चिन्ता लिनु पर्दैन।

गेट गरिएको समुदायको घरले घरबाट काम गर्नेहरू वा साना बच्चाहरू भएका र दिनको समयमा सुत्ने ग्यारेन्टी आवश्यक पर्नेहरूका लागि मानसिक शान्तिको ग्यारेन्टी पनि दिन्छ।

खेलकुद र फुर्सद

गेट गरिएको समुदायमा बस्ने अर्को ठूलो फाइदा भनेको "घर" नछोडिकन खेलकुद खेल्ने र फुर्सदको समय बिताउने सम्भावना हो।

यो किनभने धेरै जसो कन्डोमिनियमहरूले खेल अभ्यास गर्न विकल्पहरू प्रस्ताव गर्छन्, जस्तै बहु-खेलकुद कोर्ट, जिम, जगिङ र हिड्ने ट्र्याकहरू, बाइक मार्गहरू, साथै, अवश्य पनि, पूलमा।

बाहिर र प्रकृति

प्रकृतिसँग थप सम्पर्कमा रहन चाहनेहरूका लागि, गेट गरिएको समुदायहरू पनि उत्तम छन्।

खेल मैदान, जङ्गल र पर्वतारोहण पथहरू बाहिरी मनोरञ्जनका लागि र प्रकृतिको सम्पर्कमा रहेका केही विकल्पहरू हुन्।

यी ठाउँहरू साना बच्चाहरू भएका र उनीहरूलाई थप स्वतन्त्रताका साथ हुर्काउन चाहनेहरूका लागि पनि उपयुक्त छन्।

समुदायमा बस्नु

धेरै मानिसहरूले सोच्न सक्छन् कि कन्डोमिनियममा बस्नु भनेको आफूलाई संसारबाट अलग गर्नु हो। तर यो सत्य होइन, उल्टो।

लाइभin condominium अन्य बासिन्दाहरूसँग सामुदायिक सम्बन्धहरू सिर्जना गर्ने ठूलो अवसर हो, विशेष गरी जब तपाईं वरपरका मानिसहरू त्यहाँ छन् किनभने तिनीहरूसँग तपाईं र तपाईंको परिवारको जस्तै आवश्यकता र मूल्यहरू छन्।

यस अर्थमा, कन्डोमिनियममा बस्नु भनेको तपाईंको पारिवारिक सर्कलभन्दा बाहिर जाने मानिसहरूसँग सामाजिककरण र अन्तरक्रिया गर्ने तरिका हो।

सम्पत्ति प्रशंसा

त्यहाँ कुनै इन्कार छैन कि गेट गरिएको समुदायमा सम्पत्ति एक ठूलो लगानी हो।

प्रवृति यस प्रकारको घर जग्गा विकासको लागि अधिक र अधिक बढ्नको लागि हो, जसको परिणामस्वरूप बन्द कन्डोमिनियमहरूमा पहिले नै अवस्थित सम्पत्तिहरूको प्रशंसा हुन्छ।

व्यावहारिकता र सुविधा

गेट गरिएको समुदायमा बस्नु पनि व्यावहारिकता र सुविधाको पर्यायवाची हो। तपाईं र तपाईंको परिवारले त्यहाँ धेरै चीजहरू गर्न सक्नुहुन्छ, गेटको सीमाहरू छोड्नु बिना।

यो अवस्था हो, हामीले पहिले नै उल्लेख गरिसकेका छौँ, मनोरञ्जन र खेलकुदका क्षेत्रहरूको। तर केही कन्डोमिनियमहरूले बेकरी, किराना पसल, फेयर र फार्मेसी जस्ता थप व्यापक सेवा विकल्पहरू प्रस्ताव गर्छन्।

नयाँ उद्यमहरू कर्पोरेट स्पेसहरूसँग सुसज्जित छन्, जहाँ काम बैठकहरू पनि गर्न सम्भव छ, उदाहरणका लागि।

गेट गरिएको समुदायमा बस्दा के बेफाइदाहरू छन्?

शुल्क तिर्ने

मुख्य बेफाइदाहरू मध्ये एक औंल्याइयो बस्ने वा बस्न चाहनेहरूद्वाराकन्डोमिनियम भनेको साइटको संरक्षण र मर्मतका लागि शुल्कको भुक्तानी हो।

यो भुक्तानी मासिक र अनिवार्य छ, अर्थात्, निवासी यी शुल्कहरूसँग अद्यावधिक हुनुपर्छ। यद्यपि, यो ध्यान दिन लायक छ कि कन्डोमिनियम शुल्क उद्यमबाट उद्यममा धेरै भिन्न हुन्छ।

त्यसकारण, कन्डोमिनियमले प्रदान गर्ने सबै कुराले तपाईंको लागि अर्थ राख्छ कि भनेर धेरै अनुसन्धान गर्न र विश्लेषण गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। अन्यथा, तपाईंले प्रयोग नगर्ने सेवाहरूको लागि भुक्तान गर्ने सम्भावनाहरू उत्कृष्ट छन्।

अर्को स्थान

हरियो, शान्त र शान्त क्षेत्रहरूको आनन्द लिनको लागि, धेरै जसो गेट गरिएको समुदायहरू, विशेष गरी घरहरू, ठूला केन्द्रहरूबाट टाढा स्थानहरूमा बनाइन्छ।

यसको मतलब गाउँमा बस्नु होइन, राजधानी वरपरका सहरहरूमा बस्नु हो। जे होस्, यो स्थान धेरै व्यक्तिहरूको लागि हानि हुन सक्छ, विशेष गरी काम गर्न वा आफ्ना छोराछोरीहरूलाई स्कूलमा लैजान आवश्यक पर्नेहरूको लागि।

कडा नियमहरू

गेट गरिएको समुदायमा बस्नु भनेको सबैले सम्मान गर्नुपर्ने कडा नियमहरूद्वारा बाँच्न सिक्नु हो।

यद्यपि यो आवश्यक रूपमा कुनै समस्या होइन, तर कडा नियम र नियमहरूसँग बाँच्न गाह्रो हुनेहरू, विशेष गरी शोरको सन्दर्भमा यो गलत बुझिन्छ।

यदि तपाईं, उदाहरणका लागि, पार्टीहरू फ्याँक्न मन पराउने र सधैं घर भरिएको प्रकारको हुनुहुन्छ भनेमानिसहरू, तपाईं छिमेकीहरूबाट गुनासोहरू र विकासबाट सूचनाहरू सामना गर्न आफैलाई तयार गर्न सक्नुहुन्छ।

गेट गरिएको समुदाय र गेट गरिएको उपविभागमा के फरक छ?

गेट गरिएको समुदाय र गेट गरिएको उपविभाग एउटै कुरा होइन। गेट गरिएको समुदाय, पहिले नै उल्लेख गरिएझैं, एक रियल इस्टेट विकास हो जुन ठूलो बन्द र पृथक क्षेत्र भित्र बस्ने र अधिकृत आगन्तुकहरूलाई मात्र पहुँच अनुमति दिइएको छ।

बन्द आवंटन एक ठूलो क्षेत्र हो जुन धेरैमा विभाजित हुन्छ र सिटी हलबाट प्राधिकरण अन्तर्गत व्यक्तिगत रूपमा बेचिन्छ। बन्द उपविभागको क्षेत्र सार्वजनिक डोमेनमा रहन्छ, त्यो हो, सडकहरू स्वतन्त्र रूपमा प्रयोग गरिन्छ र त्यहाँ पहुँच नियन्त्रण छैन।

कतिपय अवस्थामा, त्यहाँ साइटमा द्वारपाल हुन सक्छ, तर केवल सम्पत्तिहरूमा बढी सुरक्षा सुनिश्चित गर्न, सामान्य जनसंख्याको पहुँचमा बाधा नपर्ने।

गेट गरिएको समुदायमा घर वा अपार्टमेन्ट?

जब हामी गेट गरिएको समुदायको बारेमा कुरा गर्छौं, अगाडि सुन्दर ल्यान र पछाडि स्विमिङ पूल भएको मानक घरहरू तुरुन्तै दिमागमा आउँछन्।

यो साँच्चै एक वास्तविकता हो। तर सबै कन्डोहरू त्यस्ता छैनन्। त्यहाँ अपार्टमेन्ट कन्डोमिनियमहरू छन्, जहाँ एक वा धेरै भवनहरूले निजी आवास एकाइहरू जोड्छन्।

यस प्रकारको कन्डोमिनियम बढ्दो रूपमा सामान्य भएको छ, या त शहरहरूको बढ्दो ठाडोताको कारणले वा सहजताको कारणले गर्दा।खरीद, मुख्य रूपमा घर जग्गा वित्तपोषणको लागि धन्यवाद।

तर प्रश्न रहन्छ: के तपाईं गेट गरिएको समुदायको घर वा अपार्टमेन्टमा बस्नुहुन्छ? यो धेरै कारक मा निर्भर गर्दछ।

घर सधैं घर हो। यसमा धेरै ठाउँ, अधिक स्वतन्त्रता र स्वायत्तता छ। अर्कोतर्फ, एउटा अपार्टमेन्ट सामान्यतया सानो हुन्छ, साथै बासिन्दाहरूको स्वतन्त्रता।

सामान्यतया, ठूला परिवार भएकाहरू, साना बच्चाहरू भएका, प्रायः सधैं घरमा बस्न रुचाउँछन्, ठाउँको ठूलो सम्भावनाको कारण र बाहिर अनुभव गर्न। एक्लै बस्ने वा जोडीको रूपमा बस्नेहरूका लागि अपार्टमेन्ट उत्तम आवास विकल्प हुन सक्छ।

याद गर्नुहोस् कि दुवै प्रकारका कन्डोमिनियममा, प्रस्ताव गरिएका सेवाहरू सामान्यतया समान हुन्छन्। अर्थात्, आवास मोडेलको पर्वाह नगरी, अन्य साझा क्षेत्रहरू बीच स्विमिंग पूल, कोर्ट, बलरूम, खेल मैदान हुन सम्भव छ।

गेट गरिएको समुदाय भित्रका नियम र दायित्वहरू के हुन्?

गेट गरिएको समुदाय भित्रका नियम र दायित्वहरू प्रत्येक विकासमा धेरै फरक हुन्छन्। तर, केही नियमहरू व्यावहारिक रूपमा ती सबैमा सामान्य छन्। तिनीहरू के हुन् हेर्नुहोस्:

• कन्डोमिनियमको साझा क्षेत्रहरूको सरसफाइ र संगठन सुनिश्चित गर्नुहोस्;
• सभामा स्थापित मौन नियमहरूको सम्मान गर्नुहोस्;
• घरपालुवा जनावरहरूको हेरचाह गर्दै ताकि तिनीहरू एक्लै नछाड्नुहोस् वा अन्य मानिसहरूको अखण्डतालाई खतरामा पार्नुहोस्;
• फोहोरलाई सही तरिकाले फाल्ने;
• को लागि शुल्क तिर्नुहोस्अप-टु-डेट कन्डोमिनियम;

गेट गरिएको समुदायमा घर कसरी छनौट गर्ने?

स्थान

पहिलो कुराहरू मध्ये एक बन्द कन्डोमिनियममा सम्पत्ति छनौट गर्नु अघि ध्यान दिनुहोस् स्थान हो।

आफ्नो सम्पूर्ण परिवारको यात्रा आवश्यकताहरू विचार गर्नुहोस्। काम गर्न, अध्ययन गर्न वा आफ्ना छोराछोरीलाई विद्यालय लैजान बाहिर जानेहरूले निजी कार वा सार्वजनिक यातायातबाट पहुँचको अवस्थाको मूल्याङ्कन गर्न आवश्यक छ।

चासोका यी बिन्दुहरूबाट टाढाको कन्डोमिनियम उत्तम विकल्प नहुन सक्छ।

जीवनशैली र व्यक्तिगत आवश्यकताहरू

विचार गर्नुपर्ने अर्को महत्त्वपूर्ण कारक तपाईंको जीवनशैली र आवश्यकताहरू हो। कन्डोमिनियमले तपाइँ र तपाइँको परिवारलाई तपाइँको लागि महत्त्वपूर्ण कुरा भित्र आरामसँग बस्नको लागि सबै आवश्यक पूर्वाधारहरू प्रदान गर्दछ कि हेर्नुहोस्।

धेरै पटक उच्च कन्डोमिनियम शुल्क तिर्नु आवश्यक नहुन सक्छ, किनकि प्रस्ताव गरिएको पूर्वाधार परिवारको वास्तविकतासँग मिल्दैन।

पारिवारिक बजेट

अन्तिम तर कम से कम पारिवारिक बजेट हो। कन्डोमिनियम शुल्क मासिक रूपमा तिर्नु पर्छ भन्ने कुरालाई ध्यानमा राख्नु महत्त्वपूर्ण छ, त्यसैले यसलाई पारिवारिक खर्चको पानामा समावेश गरिनुपर्छ।

यस कारणका लागि, तपाईंको जेबमा फिट हुने कन्डोमिनियम शुल्क भएका गुणहरू विचार गर्नुहोस्, ठीक छ?

त्यसोभए, तपाईंको लागि गेट गरिएको समुदायमा बस्दै हुनुहुन्छ? अब यो मात्र छ