Iedomājieties iespēju īrēt dzīvokli tikai ar vienu klikšķi un bez birokrātijas? Tas izklausās kā sapnis, taču tas ir tikai jauns mājokļu koncepts, ko dēvē arī par abonementa mājokli.

Tiek solīta bezrūpīga īre, kurā īrnieks uzturas tik ilgi, cik vēlas, un viņam nav jāuztraucas par visiem tradicionālās īres dokumentiem un papīru kārtošanu.

Bet vai tiešām ir vērts ieguldīt līdzekļus šajā idejā? Mēs jums par to pastāstīsim šajā rakstā. Nāciet to pārbaudīt.

Kas ir abonementa mājoklis?

Tas nav Netflix, bet tas tā izskatās! Abonementa mājokļi nav nekas cits kā iespēja īrēt īpašumu ātri, ērti un bez parastās īres birokrātijas.

Viss process tiek veikts tiešsaistē, izmantojot uzņēmuma, kas piedāvā pakalpojumu, tīmekļa vietni vai lietotni.

Klientam tikai jāizvēlas savām vajadzībām vispiemērotākais īpašums no piedāvājuma klāsta, sākot no nelielām studijām pilsētu centros līdz pat savrupmājām.

Šis modelis, kas Brazīlijas nekustamo īpašumu tirgū ir vēl pavisam jauns, jau ir ieguvis slavu vairākās pasaules valstīs, un, šķiet, cerības ir daudzsološas, jo šis tirgus ir izrādījies lielisks investīciju avots attīstītājiem un celtniekiem.

Pašlaik Brazīlijā joprojām ir maz uzņēmumu, kas piedāvā šāda veida pakalpojumus.

Populārākās no tām ir Housi, kuras platformā ir pieejami vairāk nekā 50 000 īpašumu, Nomah, kas piedāvā aptuveni 400 dzīvokļu īres iespējas Sanpaulu pilsētā, kā arī Casai, kas piedāvā īpašumus Sanpaulu, Riodežaneiro un Mehiko.

Kam ir paredzēti abonementa mājokļi?

Būtībā ikviens, kas vēlas īrēt dzīvokli, var vērsties pie abonementa mājokļu pakalpojuma.

Taču gandrīz vienmēr šo pakalpojumu meklē jaunieši, kuri vēlas dzīvot labi izvietotos rajonos, viegli pārvietojamos un tuvu galvenajām apskates vietām, piemēram, koledžai un darbam.

Daudzi nekustamā īpašuma eksperti uzskata, ka abonementa mājokļi ir apmierinājuši daudzu jauniešu vēlmi, kuri nevēlas ieguldīt savā īpašumā.

Saskaņā ar Politikas un ekonomikas sociālo pētījumu institūta (Ipespe) datiem 63% respondentu apgalvo, ka dod priekšroku elastīgiem īres līgumiem, savukārt 82% respondentu vecumā no 16 līdz 24 gadiem apgalvo, ka nevēlas finansēt savu mājokli.

Tam ir vairāki iemesli: pandēmija, politiskā un ekonomiskā destabilizācija, mērķis dzīvot bez saitēm un iegūt lielāku brīvību un autonomiju.

Tiek pat uzskatīts, ka šis jaunais abonētā mājokļa koncepts var mainīt cilvēku skatījumu uz attiecībām ar nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tā ir māja vai dzīvoklis.

Tas, kas agrāk bija sasniegumu un personīgās izaugsmes pazīme, tagad vairs nav. Mājoklis tagad tiek uzskatīts par pakalpojumu, nevis īpašumu.

Kā darbojas abonementa mājoklis?

Abonementa mājokļi ļoti atšķiras no parastās īres, jo tajos nav birokrātijas.

To var salīdzināt, piemēram, ar viesnīcas naktsmītnes īri.

Klients visu veic tiešsaistē, tostarp maksājumu, ko var veikt ar debetkarti, kredītkarti vai pat piksu.

Vēl viena atšķirība ir nomas periods. Lielākā daļa tradicionālo īres līgumu paredz minimālo īres termiņu - 30 mēnešus, savukārt abonementa mājokli var īrēt tikai uz 30 dienām, un šo periodu var pagarināt tik reižu, cik vēlaties.

Kādas ir abonementa mājokļu priekšrocības un trūkumi?

Abonementa mājokļu priekšrocības

nulles birokrātija

Nenoliedzami, lielākā mājokļu, par kuriem jāmaksā, priekšrocība ir ērtības un birokrātijas trūkums.

Kamēr tradicionālās īres gadījumā topošajam īrniekam, cita starpā, ir jāpierāda ienākumi, jāiemaksā drošības nauda, jāatrod galvotājs, jāparaksta līgums, jāveic īpašuma apskate, jāmaksā soda nauda, ja īpašums tiek nodots pirms noteiktā datuma, bet abonementa mājokļa īres gadījumā ir nepieciešama tikai kredītkarte vai debetkarte.

Citiem vārdiem sakot, jūs varat izlaist visus šos garlaicīgos un birokrātiskos soļus un ķerties pie darba - pārcelšanās.

Priviliģētā atrašanās vieta

Mājokļi, par kuriem maksājat kā par mājokli, ļauj jums dzīvot arī pilsētas labākajos rajonos, jo daudzi šajā veidā piedāvātie īpašumi ir no jaunajiem projektiem šajās vietās.

Tas nozīmē, ka ir iespējams izvēlēties īpašumu pēc iespējas tuvāk jūsu interešu punktiem, piemēram, metro, koledžai, sporta zālei un darbam.

Papildu pakalpojumi

Dažas maksas izmitināšanas iespējas ietver papildu pakalpojumu, piemēram, veļas mazgāšanu, uzkopšanu, tīrīšanu, uzkopšanu, apkopi un pat brokastis, īri.

Šie pakalpojumi ir iekļauti kopējā nomas cenā, taču jāuzmanās: tie var ievērojami palielināt līguma izmaksas, tāpēc ir vērts izanalizēt, vai jums tie patiešām būs noderīgi.

Vienreizēja maksa

Tiem, kas izvēlas abonementa mājokli, jāzina, ka ikmēneša īres maksā jau ir iekļauti pamata ikmēneša rēķini, piemēram, ūdens, elektrība, gāze, IPTU, internets un dažos gadījumos arī kabeļtelevīzija.

Tas ir pavisam kas cits nekā parastā īre, kas dod tiesības tikai uz mājokli.

Tāpēc abonementa mājokļi bieži vien šķiet dārgāki nekā tradicionālā īre, taču tas ir tieši tāpēc, ka šīs maksas ir iekļautas.

Katrā ziņā ir vērts uzrakstīt visus savus izdevumus uz papīra un noskaidrot, vai ir vērts maksāt vienreizēju maksu par mēnesi.

Ierodies un dzīvo

Vēl viena liela abonementa mājokļu priekšrocība ir tā, ka jūs vienkārši ierodaties un pārvācaties. Jums nav jāuztraucas par mēbelēm, sadzīves tehniku, virtuves piederumiem vai pat gultas veļu.

Mājokļos, kuros dzīvo par maksu, ir viss - no gultas veļas līdz ledusskapim, no galda piederumiem līdz matu fēnam.

Mēbelēta un pilnībā aprīkota īpašuma īre ļauj arī ietaupīt daudz naudas, pirmkārt, tāpēc, ka jums nav jāuztraucas par visas mājas iekārtošanu, un, otrkārt, tāpēc, ka jums nebūs jātērē nauda par piegādi un pārkraušanu.

Tas ir lieliski piemērots arī tad, ja esat no tiem, kas vienmēr ir ceļā un bieži vien nevar paņemt visu līdzi.

Brīvība un autonomija

Nav iespējams noliegt brīvību un autonomiju, ko piedāvā abonementa mājoklis.

Tiem, kuri izmanto šo iespēju, ir iespēja jebkurā laikā mainīt līgumu, neuztraucoties par līgumsoda samaksu.

Tas ir lieliski, īpaši tiem, kas bieži ceļo vai vienkārši vēlas dzīvot dažādās vietās un gūt jaunu pieredzi.

Kādi ir abonementa mājokļu trūkumi?

Šajā brīdī, iespējams, jūs domājat, vai šī abonēšanas mājokļu ideja patiešām ir tik laba, vai arī ir kaut kas, kas nāk pāri kā trūkums, un neviens neskaitās.

Patiesība ir tāda, ka, tāpat kā visur dzīvē, vienmēr būs plusi un mīnusi, un šajā gadījumā lielākais mīnuss ir cena.

Šis nomas veids joprojām ir dārgāks nekā tradicionālā noma.

Viens no galvenajiem iemesliem augstākai cenai ir pakalpojuma piedāvātās ērtības, jo īpaši "iebūvētās" ērtības, piemēram, istabu serviss un veļas mazgātava.

Tiem, kas tik un tā vēlas investēt šajā idejā, ieteicams pēc iespējas "samazināt" šīs ērtības un palikt pie būtiskākajām lietām, proti, mājokļa, tīri un vienkārši.

Vēl viena abonementa mājokļa iezīme, ko var uzskatīt par trūkumu, ir tā, ka iedzīvotājs nevar veikt nekāda veida iejaukšanos īpašumā.

Ne sienu krāsošana, ne plaukti, ne jaunas mēbeles, nekas no tā. Īpašumi, par kuriem jāmaksā, gandrīz vienmēr ir jauni vai tikko izremontēti, tāpēc tos nevar mainīt.

Vēl viens iemesls ir tas, ka, tā kā tie ir īstermiņa mājokļi, daži iejaukšanās veidi īsti neatmaksājas. Tāpēc, ja esat no tiem, kam patīk visu personalizēt, tad šajā ziņā abonementa mājokļi jums var sagādāt grūtības.

Cik maksā abonementa mājoklis?

Abonementa villas cena bieži vien sākas vidēji no 900 ASV dolāriem un sasniedz bezgalību un vairāk.

Tas viss būs atkarīgs no meklējamā īpašuma veida, atrašanās vietas, nomas ilguma un iekļautajiem pakalpojumiem.

Svarīgs padoms: pirms darījuma noslēgšanas neaizmirstiet pārbaudīt īpašuma platību.

Daži abonementu mājokļos piedāvātie dzīvokļi ir absurdi mazi - to platība ir tikai 16 kvadrātmetri, bet, piemēram, 45 kvadrātmetru liels īpašums tajā pašā vietā tiek pārdots par tādu pašu summu, noslēdzot parasto īres līgumu.

Tāpēc meklējiet un meklējiet daudz, līdz atradīsiet dzīvokli, kas vislabāk atbilst jūsu vēlmēm visos aspektos: cena, atrašanās vieta, lielums, pakalpojumi un citi.

Galu galā, pat uz īsu brīdi ir svarīgi dzīvot labi.