Мир и спокојство! Кој не сонува да живее вака? Добрата вест е дека овој сон е се попристапен. Дали знаете како? Внатре во затворена заедница.

Овој тип на развој на недвижен имот се повеќе е на пазарот и не е ни чудо. Кондота обединува низа предности способни да привлечат сечие внимание.

И ако сте еден од оние луѓе кои се привлечени од идејата да живеат во затворена заедница, продолжете овде во овој пост со нас.

Подготвивме целосен водич со се што треба да знаете за живеење во затворена заедница. Само погледнете:

Што е затворена заедница?

Отворена заедница е група од куќи или станови во иста оградена област и заштитени од надворешната средина.

Во затворена заедница, пристапот е ограничен само на жителите и соодветно овластените посетители.

Друга карактеристика на затворената заедница е тоа што е поделена на области за приватна употреба и за заедничка употреба.

Во првиот случај, приватната површина е сопствена резиденција на жителот, додека просторот за заедничка употреба е местото каде што жителите можат да се дружат и слободно да одат, како што се судови, базени и игралиште.

Сепак, вреди да се спомене дека заедничкиот простор е наменет само за жителите на станот. Односно, не е отворена за општата популација.

Колку чини една затворена заедница?

најдете го идеалниот имот и направете потег.

Оваа такса, наречена такса за владение, е наменета да плати за услуги што ги користат сите жители на местото, како што се лифт, базен, судови, градина, гаража, осветлување и плаќање на вработените, како на пр. чувар, вратар, обезбедување и градинар, на пример.

Општо земено, колку повеќе простори за заедничка употреба во владение, толку е поскап месечниот придонес.

Овие вредности варираат многу од владение до владение. Наједноставните, со малку инфраструктурни опции, наплаќаат такси за владение околу 300 до 500 долари.

Што се однесува до луксузните станови, со широк спектар на услуги, цената на станот може вртоглаво да се искачи до над 2.000 долари месечно.

Исто така, вреди да се запамети дека таксата за владение е збир на сите трошоци што развојот ги направил во текот на месецот поделен помеѓу бројот на жители/живеалишта. Затоа, колку повеќе жители на местото, толку е помала наплатата.

Покрај месечната претплата за владение, од жителите сè уште може да се бара да платат дополнителни такси во случај да се случат какви било непредвидени настани. Ова е случај, на пример, со непланирано реновирање или одржување.

Дали затворената заедница плаќа IPTU?

Да, плаќањето на IPTU е задолжително за сите станбени имоти, без разлика дали се во владение или надворна владение.

Надоместокот на IPTU се плаќа директно на општината каде што се наоѓа владението, за разлика од надоместокот за владение што се плаќа на администраторот за развој.

IPTU се наплаќа според изградената површина на парцелата. Затоа, вредноста исто така многу варира од куќа до куќа.

Кои се предностите на живеењето во затворена заедница?

Безбедност

Несомнено, една од најголемите предности на живеењето во затворена заедница е чувство на сигурност и спокојство.

Секое владение има, на одредено ниво, системи за безбедност и следење.

Покрај ѕидовите и оградите, повеќето станови имаат 24-часовен консиерж со обезбедување и вратар за комуникација и дозволување на луѓето да влезат, безбедносни камери и аларми.

Во некои станови, може да се користи и биометриски систем и систем за препознавање лица за жителите.

Приватност

Приватноста да имате сопствен простор без никој да ви пречи е уште една голема предност на живеењето во затворена заедница.

Ова е можно во станови, особено за оние кои живеат во затворена заедница, бидејќи тие обично се подалеку еден од друг.

И дури и ако куќите немаат ѕидови или огради, нема потреба да се грижите за приватноста, бидејќи жителите ја разбираат и почитуваат границата насекој имот.

Спокој и тишина

Животот во затворена заедница е исто така синоним за спокојство, мир и тишина.

Не треба да се грижите за неочекувани посетители кои ќе ви тропнат на врата или продавачи кои нудат услуги и производи во несоодветни моменти.

Куќата во затворена заедница исто така гарантира душевен мир за оние кои работат од дома или за оние кои имаат мали деца и треба да гарантираат дремка во текот на денот.

Спорт и слободно време

Друга голема предност на живеењето во затворена заедница е можноста да се игра спорт и да се има слободно време без да мора да се напушти „дома“.

Тоа е затоа што огромното мнозинство станови нудат опции за вежбање спортови, како што се терени за повеќе спортови, спортски сали, патеки за џогирање и пешачење, патеки за велосипеди, како и за самиот базен.

Надвор и природа

За оние кои сакаат да бидат повеќе во контакт со природата, затворените заедници се исто така совршени.

Игралишта, шуми и пешачки патеки се некои од опциите за забава на отворено и за контакт со природата.

Овие простори се идеални дури и за оние кои имаат мали деца и сакаат да ги одгледуваат со поголема слобода.

Живеење во заедница

Многу луѓе можеби мислат дека живеењето во владение значи да се изолираат од светот. Но, тоа не е точно, напротив.

Во живово владение е одлична можност да создадете врски во заедницата со други жители, особено затоа што луѓето околу вас најверојатно се таму бидејќи ги имаат истите потреби и вредности како вие и вашето семејство.

Во оваа смисла, живеењето во владение е начин да се дружите и да комуницирате со луѓе кои го надминуваат вашиот семеен круг.

Почитување на имотот

Не може да се негира дека имотот во затворена заедница е одлична инвестиција.

Трендот е овој тип на развој на недвижности да расте се повеќе и повеќе, што резултира со вреднување на имотите што веќе постојат во затворени станови.

Практичност и практичност

Живеењето во затворена заедница е исто така синоним за практичност и практичност. Вие и вашето семејство можете да правите многу работи токму таму, без да мора да ги напуштите границите на портата.

Ова е случај, како што веќе споменавме, со областите на одмор и спорт. Но, некои станови нудат уште посеопфатни опции за услуги, како што се пекара, самопослуга, саем и аптека.

Да не зборуваме дека новите случувања доаѓаат опремени со корпоративни простори, каде што е можно дури и да се одржуваат работни состаноци, на пример.

Кои се недостатоците на живеењето во затворена заедница?

Плаќање такси

Една од главните недостатоци е истакната од оние кои живеат или сакаат да живеат вовладение е плаќање на надоместоци за конзервација и одржување на локацијата.

Оваа исплата е месечно и задолжителна, односно резидентот мора да биде во тек со овие давачки. Сепак, вреди да се напомене дека надоместокот за владение во голема мера варира од потфат до потфат.

Затоа, важно е да направите многу истражување и да анализирате дали сè што нуди владеењето има смисла за вас. Во спротивно, големи се шансите да платите за услуги кои не ги ни користите.

Понатамошна локација

Со цел да уживате во зелени, мирни и тивки области, повеќето затворени заедници, особено куќите, завршуваат да се градат на локации подалеку од големите центри.

Ова не значи живеење на село, туку во градовите околу главните градови. Сепак, оваа локација може да биде неповолна положба за многу луѓе, особено за оние кои треба да патуваат до работа или да ги однесат своите деца на училиште.

Строги правила

Да се ​​живее во затворена заедница значи и учење да се живее според строги правила кои мора да ги почитуваат сите.

Иако ова не е нужно проблем, на крајот ќе биде погрешно разбрано од оние на кои им е тешко да живеат со строги правила и прописи, особено во однос на бучавата.

Ако вие, на пример, сте тип кој сака да организира забави и секогаш има полна куќалуѓе, можете да се подготвите да се справите со поплаки од соседите и известувања од развојот.

Која е разликата помеѓу затворена заедница и затворена подподелба?

Затворена заедница и затворена подподелба не се иста работа. Отворена заедница, како што претходно беше споменато, е развој на недвижен имот изграден во голема затворена и изолирана област со пристап дозволен само за жителите и овластените посетители.

Затворената распределба е голема површина поделена на парцели и се продава поединечно по овластување од Градското собрание. Областа на затворената поделба останува во јавна сопственост, односно улиците се користат слободно и нема контрола на пристапот.

Во некои случаи, може да има консиерж на локацијата, но само за да се обезбеди поголема безбедност на имотот, без да се попречи пристапот на општата популација.

Куќа во затворена заедница или стан?

Кога зборуваме за затворена заедница, веднаш на ум ни доаѓаат стандардни куќи со прекрасен тревник напред и базен одзади.

Ова е навистина реалност. Но, не се сите станови такви. Постојат станбени станови, каде што една или неколку згради комбинираат приватни станбени единици.

Овој тип на владение станува сè почест, или поради растечката вертикалност на градовите или поради леснотијата накупување, главно благодарение на финансирањето на недвижен имот.

Но, останува прашањето: дали живеете во куќа или стан во затворена заедница? Ова зависи од неколку фактори.

Куќата е секогаш куќа. Има повеќе простор, поголема слобода и автономија. Стан, пак, обично е помал, како и слободата на жителите.

Генерално, оние со многудетни семејства, со мали деца, речиси секогаш претпочитаат да живеат во куќа, поради поголемата можност за простор и да го искусат на отворено. За оние кои живеат сами или како пар, стан може да биде одлична опција за домување.

Имајќи предвид дека во двата типа на владение, услугите што се нудат се обично исти. Односно, можно е да има базен, терени, сала за танц, игралиште, меѓу другите заеднички области, без оглед на моделот на домување.

Кои се правилата и обврските во рамките на затворената заедница?

Правилата и обврските во рамките на затворената заедница многу варираат во секој развој. Но, некои правила се заеднички за практично сите. Погледнете кои се тие:

• Обезбедете чистота и организација на заедничките простории на станот;
• Почитувајте ги правилата за молчење утврдени во собранието;
• Грижа за домашни миленици за да не останат сами или да не го загрозуваат интегритетот на другите луѓе;
• Правилно фрлајте го ѓубрето;
• Платете ја таксата замодерно владение;

Како да изберете куќа во затворена заедница?

Локација

Една од првите работи за се обрне внимание на пред на изборот на имот во затворен владение е локацијата.

Размислете за потребите за патување на целото ваше семејство. Оние кои излегуваат на работа, учат или ги носат своите деца на училиште треба да ги проценат условите за пристап, без разлика дали со приватен автомобил или јавен превоз.

Кондоминиум далеку од овие точки на интерес можеби не е најдобрата опција.

Начин на живот и лични потреби

Друг важен фактор што треба да се земе предвид е вашиот животен стил и потреби. Погледнете дали владеењето ја нуди целата потребна инфраструктура за вие и вашето семејство да живеете удобно во рамките на она што е важно за вас.

Многупати плаќањето висока такса за владение можеби не е неопходно, бидејќи понудената инфраструктура не се вклопува со семејната реалност.

Семеен буџет

Последно, но не и најмалку важно е семејниот буџет. Важно е да се земе предвид дека надоместокот за владение мора да се плаќа месечно, па затоа мора да биде вклучен во семејниот лист за трошоци.

Поради оваа причина, размислете за имотите што имаат такси за владение што се вклопуваат во вашиот џеб, во ред?

Значи, дали живеете во затворена заедница за вас? сега е само