Bare de som brenner for gamle hus kan forstå hvor spesielle de er.

Selv i dag trekker de sukk rundt, enten det er for historien bak arkitekturen eller sjarmen til en epoke som fortsatt lever i veggene og i detaljene.

Men å kjøpe et gammelt hus krever noen forholdsregler som du trenger å vite.

Så, bare ta en titt på dette innlegget og se om dette virkelig er ditt beste alternativ i eiendom.

Hva er fordelene og ulempene med et gammelt hus?

Fordeler med et gammelt hus

Stil som aldri kommer tilbake

The The Den arkitektoniske stilen til et gammelt hus har en uforlignelig sjarm som dessverre ikke lenger gjengis i dag.

Tregulvet, de store vinduene, detaljene på fasaden, blant andre elementer garanterer personligheten og autentisiteten til et gammelt hus.

Roslige miljøer

Gamle hus ble designet for å møte kravene fra en helt annen tidsalder.

Familier var større og byer mindre befolket, noe som gjorde denne typen huset får mer indre og ytre plass.

Det er vanskelig å finne hus på størrelse med de som ble bygget i fortiden i disse dager.

Bakgård og hage

Hvert gamle hus har en bakgård og hage, det var tross alt ikke mangel på plass til det.

Så, hvis du planlegger å ha et hus med god uteplass, bør du vurderemuligheten for å kjøpe et gammelt hus.

Store vinduer og dører

Gamle hus sparte ikke på vinduer. På grunn av dette er rommene alltid veldig godt ventilerte og opplyste.

For ikke å nevne at datidens vinduer og dører var laget av svært motstandsdyktige materialer, som heltre eller jern.

I tillegg, av kvalitet, hadde disse materialene nesten alltid en slags håndskjæring, som ytterligere øker den estetiske verdien av gamle hus.

Høye tak

Et gammelt hus er også synonymt med høy høye tak. Denne egenskapen er det som garanterer den elegante og raffinerte estetikken til denne typen konstruksjon.

De høye taket er også en garanti for effektiv ventilasjon og et hus som alltid er friskt.

Kvalitetsstruktur

De gamle husene har en strukturell kvalitet som er i stand til å etterlate mange moderne konstruksjoner i tøffelen.

Måten disse husene ble bygget på er den store forskjellen. En annen fordel er de tykke veggene, som i tillegg til å forsterke strukturen, også fungerer som en god akustisk isolator, og hindrer støy i å passere fra ett rom til et annet.

Rimelig pris

A den enorme flertallet av gamle hus selges for en pris under markedsgjennomsnittet.

Dette kan være fordelen som manglet for å få deg til å velge et gammelt hus.

Privilegert beliggenhet

Enda en god grunn til detfå deg til å bo i et gammelt hus er stedet. De fleste er i sentrale strøk eller svært godt plassert, noe som letter forflytning og gjør beboerens liv mye enklere.

Ulemper med et gammelt hus

Treng til oppussing

Som vakkert som det er, vil det gamle huset alltid trenge en form for renovering eller inngrep. Det er ingen vei utenom, effekten av tid er nok til alt.

De viktigste renoveringene i et gammelt hus fokuserer vanligvis på det elektriske og rørleggernettet, i tillegg til gulv og tak, spesielt hvis de er laget av tre.

Dette er fordi det på grunn av manglende vedlikehold er svært vanlig at insekter som for eksempel termitter ender opp med å overta treverket.

Fasaden til det gamle huset er et annet sted som trenger oppmerksomhet. Velger du å bytte dører og vinduer, så vil oppussing av fasaden være uunngåelig.

Men har du tenkt å fortsette med karmene, vurder å beholde den originale fasaden. Det er ren sjarm!

Begrensninger med forsikring

Et annet lite problem du kan ha når du kjøper et gammelt hus er forsikring. Noen forsikringsselskaper nekter rett og slett å forsikre gamle boliger på grunn av den ekstra risikoen.

Det er verdt å undersøke den aktuelle eiendommen før avtalen avsluttes.

Utdatert teknologi

A gamle hus har ikke teknologien vi er vant til å se i moderne bygg.

Det vil si bærekraftige løsningereller som tar sikte på å redusere utgifter, eksisterer for eksempel ikke i denne type hus.

Hvis dette er viktig for deg vil det være nødvendig å gjennomføre et helt tilretteleggingsprosjekt for å «modernisere» eiendommen som mye som mulig.

Historisk eiendom

Før du kjøper et gammelt hus, finn ut fra rådhuset om eiendommen er en historisk eiendom eller ikke.

Det er flere hus oppført av offentlige organer, og i disse tilfellene er enhver form for endring problematisk.

Selv for å utføre et enkelt maleri må du be om autorisasjon. Så, sjekk denne lille detaljen før du kjøper

Renovasjon av et gammelt hus

Budsjett og planlegging

Hver type arbeid eller renovering trenger et budsjett og forhåndsplanlegging Men når emnet er gamle hus, blir dette enda viktigere.

Vet du hvorfor? De uforutsette hendelsene i denne typen hus har en tendens til å være større og hyppigere.

Derfor kan du ikke risikere å starte en oppussing av et gammelt hus med begrenset budsjett. Planlegg deg selv først.

Ta kontakt med en fagperson

Ved oppussing er det også viktig å stole på en fagperson, for eksempel en arkitekt eller ingeniør.

Det er han som kan faktisk vurdere husets forhold og hvilke mulige strukturelle endringer som kan gjøres.

Ikke knekk vegger eller fjern f.eks dører og vinduer uten først å vite om huset"tåler" denne typen inngrep, okei?

Oppmerksomhet på det hydrauliske og elektriske nettverket

Det er mest sannsynlig at du må bytte ut hele det elektriske og hydrauliske nettet i det gamle huset.

Det er ikke friskhet, det er nødvendighet. På den tiden huset ble bygget var det ikke så mange elektriske apparater som i dag, og overbelastning er uunngåelig.

Det samme gjelder det hydrauliske nettverket. Rør og rør lider av tidens virkninger, spesielt de som er laget av jern. Oksidasjon korroderer sakte rørene, og forårsaker lekkasjer i nettet.

Gulv og belegg

Det er belegg og belegg. Med det gamle huset ville det ikke vært annerledes. Noen typer gulv og fliser er ekte relikvier og fortjener å bli bevart eller til og med restaurert.

I andre tilfeller ender det imidlertid med å bytte ut belegget, enten for å tilpasse seg det nye estetiske forslaget, eller for å sikre funksjonaliteten til miljøene.

Vurder situasjonen og ta det beste valget.

Integrasjon av miljøene

Tidligere ble ikke hus bygget etter konseptet om åpne miljøer og integrerte.

Av denne grunn er en av de vanligste reformene i denne typen eiendom integrasjonen, spesielt mellom kjøkken og stue.

Men før du gjennomfører dette åpning, sjekk forholdene for strukturen til huset.

Utskifting av materialer

Arenovering av et gammelt hus innebærer nesten alltid utskifting og renovering av materialer.

Over tid er det naturlig at det oppstår slitasje, spesielt i materialer som tre og jern.

I denne i tilfelle, kan du beholde samme type materiale eller deretter gjøre en radikal endring ved å velge moderne materialer, som stål eller glass.

Mellom klassisk og moderne

Renovasjonen av et gammelt hus trenger ikke å være total. Det er mulig å opprettholde harmoni mellom de klassiske elementene som ble brukt på den tiden med moderne stykker og materialer som brukes i dag.

Et alternativ er for eksempel å beholde gamle gulv og belegg, men modernisere miljøet gjennom farger og møbler

Sjekk nå 50 inspirerende bilder av gamle hus som vil få deg til å dagdrømme:

Bilde 1 – Fasade av et gammelt hus bevart i den opprinnelige stilen.

Bilde 2 – Gammelt hus renovert, men uten å miste sjarmen.

Bilde 3 – Pusse opp fasaden på det gamle huset bruker farger.

Bilde 4 – Skjønnheten i et gammelt hus er fantastisk.

Bilde 5 – Gammelt trehus: rustikk og enkel sjarm.

Bilde 6 – Oppussing av gammelt hus med utskifting av vinduer.

Bilde 7 – Men hvis du vil beholde det opprinnelige vinduet, vil du ikke bliangrer.

Bilde 8 – Gammelt hus passer alltid godt med planter.

Bilde 9 – Hva med en lys farge for å lyse opp fasaden på det gamle huset?

Bilde 10 – Gammelt hus med balkong. Eventuelle likheter med et eventyr er ikke bare tilfeldigheter!

Bilde 11 – Detaljer som ikke lenger eksisterer.

Bilde 12 – Gammelt hus renovert fra tak til fasade.

Bilde 13 – Ny maling kan være nok til å pusse opp huset

Bilde 14 – Romslig og godt opplyst: to fordeler med gamle hus.

Bilde 15 – Gammelt våningshus med en drømmende veranda.

Bilde 16 – Gammelt hus for moderne beboere.

Bilde 17 – Fjern puss fra det gamle huset og la mursteinene stå synlige.

Bilde 18 – Gammelt gårdshus med god plass å gjøre hva du vil.

Bilde 19 – Myke og delikate farger er et annet kjennetegn ved gamle hus.

Bilde 20 – Gammelt hus med svømmebasseng: er restaurering verdt det eller ikke?

Bilde 21 – Fasade på et gammelt hus i en vakker komposisjon av blått og tre.

Bilde 22 – For å gå tilbake i tid: gammelt trehus.

Bilde 23 – Mer enn et hus, en historisk arvog kulturelt.

Bilde 24 – Gammelt våningshus omgitt av planter og blomster.

Bilde 25 – Gresskledd bakgård du bare ser i gamle hus.

Bilde 26 – Fremhev fasaden på det gamle huset med en lys og munter farge.

Bilde 27 – For å gjøre det enda bedre, bare et nabolag fullt av gamle hus.

Bilde 28 – Jordfargen gjør fasaden til det gamle huset koselig.

Bilde 29 – Tropisk hage ved inngangen til det gamle huset.

Bilde 30 – Blått og hvitt: en klassiker på tidligere tiders fasade.

Bilde 31 – Gammelt hus med touch moderne.

Bilde 32 – En fasade på et gammelt hus som ikke kunne vært mer innbydende.

Bilde 33 – I denne renoveringen fikk det gamle huset moderne detaljer, som belysning.

Bilde 34 – Anta at husets alder og forvandle det til det mest fantastiske stedet i nabolaget.

Bilde 35 – Gammelt klassisk hvitt trehus, akkurat som de i filmene .

Bilde 36 – I gamle dager hadde ikke hus garasje.

Bilde 37 – Men med en renovering kan du bygge en garasje.

Bilde 38 – Hus med hvitt stakittgjerde...

Bilde 39 – Trehus meget godt bevart og vakkert å bo i.

Bilde 40– Hvordan ikke bli forelsket?

Bilde 41 – Legg merke til denne ideen: hvit fasade og blå dør.

Bilde 42 – Gammelt trehus med koselig bakgård.

Bilde 43 – Hvor ellers kan du finne et vindu i denne størrelsen og på den måten? Bare i et gammelt hus.

Bilde 44 – Og hva synes du om et gammelt hus med steinfasade?

Bilde 45 – Svart fasade? Se på dette gamle huset!

Bilde 46 – Gammelt trehus som matcher bakgrunnen.

Bilde 47 – Hvis du vil ha et romslig hus, invester i de eldste.

Bilde 48 – Gatens høydepunkt!

Bilde 49 – Gammelt trehus i form av en liten hytte.

Bilde 50 – Antik og veldig behagelig.