Шумные соседи бывают только в комедийных фильмах, но в реальной жизни они не очень смешны.

Но прежде чем начинать войну с соседом, важно точно знать, откуда и почему исходит шум, а также защитить себя с помощью правовых решений. Следите за новостями вместе с нами и узнайте больше.

Как бороться с шумными соседями?

Диалог - лучший способ

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, постарайтесь поговорить с соседом и рассказать ему о том, что шум беспокоит вас.

Будьте вежливы и осторожны в выражениях, возможно, ваш сосед даже не подозревает, что досаждает другим.

Объясните им, почему они расстроены, и, если возможно, попытайтесь предложить альтернативу или решение проблемы.

Например, может оказаться, что шум возникает в результате работы, которую выполняет ваш сосед, и в этом случае вы можете договориться о времени, когда шум разрешен.

Откуда исходит шум?

Некоторые типы звуков и шумов можно контролировать и, соответственно, избегать, например, звук высоких каблуков соседей сверху.

Однако некоторые типы звуков практически невозможно контролировать, например, плач ребенка среди ночи. Поэтому, прежде чем идти разговаривать с соседом, постарайтесь определить, можно ли предотвратить шум и каким образом.

Если же вы обнаружите, что избежать шума невозможно, например, плача ребенка, то, возможно, вам стоит подумать о звукоизоляции вашего дома.

Не жалуйтесь понапрасну

Сколько раз в неделю или месяц у Вас возникают проблемы с шумом от соседей? Эту частоту также важно отметить.

Возможно, шумы возникают лишь изредка, например, в день праздника, в этом случае будьте добры и отпустите их, в конце концов, может случиться так, что на следующей неделе праздник будет проходить у вас дома.

Однако если шум повторяется ежедневно или каждые выходные, стоит поговорить с соседом и предложить соглашение.

К сожалению, если вы заметили сопротивление, остается искать более радикальные способы решения проблемы, о которых мы расскажем ниже.

Поговорите с менеджером по недвижимости и ознакомьтесь с внутренними правилами кондоминиума

Если диалог не увенчался успехом и вам не удалось решить проблему с соседом мирным путем, то, если вы живете в кондоминиуме, выходом будет обращение в профсоюз.

Сообщите о фактах и, по возможности, имейте документальные свидетельства (например, аудио- и видеозаписи), подтверждающие наличие шума и неприятных ощущений.

В каждом кондоминиуме существуют правила внутреннего распорядка, предусматривающие штрафы и наказания для жильцов, не соблюдающих правила, в том числе и тишины.

Знайте эти правила и отстаивайте свои права.

Когда шум может стать делом полиции?

У людей, живущих в жилых кварталах, нет ни регламента, ни синдика, который мог бы стать посредником в решении проблемы.

В этом случае решение - вызвать полицию. Так ли это? Прежде всего, стоит отметить важную вещь: закона молчания не существует в гражданском кодексе. В некоторых городах и штатах есть свои правила на этот счет, и вам предстоит проверить, есть ли такой закон в вашем городе.

Правильно, вы этого не ожидали.

На самом деле существует Закон о преступных посягательствах (Закон 3.688/41). И что это значит? Этот закон касается нарушения тишины, как вы можете видеть ниже:

Ст. 42 - Нарушение работы или покоя других лиц:

I - с криком или шумом;

II - занятие неприятным или шумным ремеслом, не соответствующим требованиям законодательства;

III - неправомерное использование звуковых инструментов или акустических сигналов;

IV - создание или нежелание предотвратить шум, производимый животным, над которым он имеет опеку:

Наказание - простое лишение свободы на срок от 15 дней до трех месяцев или штраф.

Однако в судах этот вид проступка рассматривается как правонарушение небольшой тяжести, поэтому вряд ли кто-то будет заключен в тюрьму или заплатит штраф.

Максимум, что может произойти, это то, что полиция постучит в дверь вашего соседа, сообщит ему о том, что шум доставляет беспокойство соседям, и уедет. Сосед сам решит, продолжать ли ему шуметь или нет.

И именно здесь, в этой точке, должен быть отработан ваш потенциал диалога и урегулирования конфликта. Ведь если сосед считает вас назойливым человеком, который постоянно жалуется, не говорит "доброе утро" или "добрый день" и при этом вызывает полицию, то можете быть уверены в одном: шум будет только усиливаться.

Не говоря уже о том, что вызов полиции может создать очень плохую атмосферу, а ведь никто не хочет жить в условиях войны, не так ли?

Что же делать?

Совет в этом случае - искать ответственные органы в вашем городе, которые могли бы решить эту проблему (если в нем есть закон или постановление об ограничении шума в жилых районах).

Но идите туда с документальными доказательствами: снимайте видео, фотографируйте, записывайте аудио, при необходимости скачайте на мобильный телефон приложение, способное измерять децибелы. В день шума сделайте замер, снимок экрана и возьмите это дополнительное доказательство с собой.

Прибыв на место происшествия, откройте административное производство, и, скорее всего, ваш сосед будет извещен и оштрафован.

Шумные соседи: чего не следует делать?

Теперь, когда вы знаете, что делать для решения проблемы шума, приведем несколько советов о том, что не следует делать, чтобы не усугубить ситуацию.

Быть грубым и невежливым

Ни в коем случае не будьте грубы, невежливы и неуважительны к своему соседу, даже если вы правы.

Это приведет лишь к еще большему стрессу и замешательству, что еще больше отдалит вас от решения проблемы.

При общении с соседями сохраняйте спокойствие, миролюбие и постарайтесь выяснить причину шума. Возможно, за этим шумом кроется важная и нужная причина. От Вас тоже зависит, проявите ли Вы немного терпения и понимания.

Раскрыть ситуацию в социальных сетях

Не совершайте ошибку, размещая непрямые посты в социальных сетях для своего соседа - он узнает об этом, и вести диалог станет еще сложнее.

Поэтому никаких сообщений в Facebook или в группе кондоминиума в Whatsapp.

Сделайте то же самое

Вы знаете, что такое "отдача добром"? Это может стать ударом в ногу, когда речь идет о шумных соседях.

Во-первых, потому что, как мы уже говорили, может оказаться, что сосед даже не подозревает о том, что доставляет неудобства, и в этом случае нарушителем спокойствия оказываетесь именно вы.

И, во-вторых, другие соседи не имеют к этой истории никакого отношения: когда вы даете отпор, пострадает не только тот сосед, который вас беспокоит, но и весь район.

Как избежать стресса при общении с соседями?

Вот несколько советов, которые помогут избежать неприятных ситуаций с соседями:

Узнайте местоположение до въезда в квартиру

Очень важно знать окрестности перед покупкой или арендой недвижимости. Многие озабочены только анализом состояния недвижимости и забывают об этой важной детали.

Поэтому проведите хороший анализ участка, изучите профиль людей, живущих по соседству, перед и за домом, и, если вы считаете, что это необходимо, найдите другое место для проживания.

Представляться в районе

Это не только вежливо, но и позволяет лучше узнать окружающих, а им - вас, что делает совместное проживание более гармоничным и облегчает разрешение возможных конфликтов.

Будьте добры и вежливы

Будьте хорошим соседом: поздоровайтесь, предложите помощь, заведите разговор - все это укрепляет дружеские узы и делает отношения более эмпатичными.

Таким образом, ваш сосед вряд ли захочет причинить вам вред.

Произвести звукоизоляцию

Наконец, чтобы жить в тишине и покое, можно внести изменения в свою недвижимость с целью улучшения звукоизоляции, даже если все находится в полной гармонии с соседями.

Для этого необходимо заменить стандартные двери на двери из массива дерева, которые более устойчивы к шуму, заменить стекла в окнах на акустические и, при необходимости, использовать гипсокартон для полной изоляции.

В конце концов, никогда не знаешь, кто может поселиться по соседству с тобой, не так ли?