Känner du till talesättet att det är bättre att förebygga än att bota? Det kan inte vara mer sant när det gäller underhåll av tak.

Det beror på att du varken behöver eller bör vänta på att taket ska få problem. Idealet är att förhindra alla typer av skador, så förutom att du sparar pengar garanterar du fortfarande säkerheten för din familj och din egendom.

Fortsätt följa inlägget för att lära dig mer om underhåll av tak.

Vad är takunderhåll och hur utförs det?

Takunderhåll syftar till att analysera hela takkonstruktionen, inklusive takpannor, skruvar, hängrännor, timmer, bland andra element.

Under inspektionen kan den person som ansvarar för takunderhållet bedöma vad som behöver göras för att undvika problem i framtiden, t.ex. byta ut takpannor eller rengöra hängrännan.

Takunderhåll bör utföras årligen, men helst utanför regnperioden.

Hur viktigt är underhåll av tak?

1. förebygga skador

En av de viktigaste anledningarna till att regelbundet underhålla taket är att förebygga skador.

Taket är en mycket viktig del av fastigheten, som ger trygghet och skydd för de boende. Det är dock utsatt för olika typer av faktorer, särskilt vädret.

Vind, regn, sol, damm och annan smuts som kan hamna på taket kommer gradvis att skada konstruktionen, takpannorna och leda till igensatta hängrännor.

Därför är det viktigt att förebygga för att undvika ruttnande strukturer, smutsansamlingar, trasiga plattor och därmed problem med läckage och infiltrationer.

2. Bevarande av fastigheten.

Ett tak som inte underhålls kan orsaka skador på hela fastigheten: väggar, plattor, möbler och till och med golvet kan skadas om problem som läckage och inläckage uppstår.

Så småningom börjar väggarna få mögel- och fuktfläckar som tenderar att flytta ner till möblerna.

Vid större dropp kan även golvet komma att skadas. För att inte tala om den förlust av livskvalitet som de boende utsätts för.

Och om du vill sälja eller hyra en fastighet kan dessa detaljer i slutändan göra hela skillnaden.

Därför är underhåll av tak oumbärligt för den som vill bevara och förbättra sin egendom.

3. Säkerställande av säkerhet

Takunderhåll ger ökad säkerhet för fastigheten och din familj, eftersom ett tak utan underhåll kan orsaka allvarliga skador på konstruktionen, som kan förlora delar eller till och med kollapsa över huset.

Och låt oss vara överens om att ingen vill gå igenom det, eller hur?

4. ekonomisering

Om du tycker att förebyggande takunderhåll är en onödig kostnad, kanske du ska tänka om.

Med underhåll kan olika typer av skador undvikas och alla vet att ju större reparation, desto högre kostnader. Så om du vill spara riktiga pengar och på lång sikt, investera i underhåll.

Huvudsakliga problem som ett tak ofta medför

1. problem med vatten

En av takets viktigaste funktioner är att skydda huset från regn, men med tiden kan vattenkraften på taket skada plattorna och orsaka korrosion av material som keramik.

Och om vatten tränger igenom plattorna på kort tid kan det också äventyra konstruktionen och leda till röta i virket.

Ett annat vanligt problem är att det uppstår läckor och läckage genom plattan och väggarna.

2. problem med vindar

Vind är en annan stressfaktor för taket, och det är inte bara uppifrån och ned som den påverkar och äventyrar konstruktionen.

Vindpåverkan kan också ske nedifrån och upp, när den kommer inifrån fastigheten och åstadkommer en s.k. sugeffekt. Lättare takpannor, som t.ex. fiberpannor, kan gå sönder under denna effekt.

I områden med kraftiga vindar kan taket fortfarande lossna och blåsa bort.

I dessa fall används underhåll för att kontrollera skruvarnas skick och göra de åtdragningar och justeringar som krävs för att hålla plattorna på plats.

3. igensättning av hängrännor

Hängrännor är en oumbärlig del av alla tak. De ansvarar för att ta emot regnvatten och leda det till avloppet.

Men ansamling av damm, löv och annan smuts äventyrar rännans funktion och leder lätt till att den svämmar över när det regnar.

Detta överflödiga vatten tränger in i takkonstruktionen och reflekteras i huset i form av läckage eller inläckage.

Med en enkel rensning av hängrännan slipper du allt detta krångel.

4. Slitage av takpannor

Takpannor är en av de främsta orsakerna till huvudbry när det gäller takläggning: de går sönder, vrider sig, går igenom, spricker och, vad värre är, du har ingen aning om det förrän ditt hus börjar läcka och droppa.

Eller rättare sagt, det kan du om du utför förebyggande underhåll. Med uppdaterat underhåll kan du se till att du snabbt kan byta ut och reparera skadade takpannor utan att vänta på att deras tillstånd förvärras.

Hur man underhåller ett tak

Takunderhåll är något enkelt att göra och består av bara några få steg som vi kommer att visa nedan, följ:

1. Prioritera säkerhet.

Det är viktigt att garantera säkerheten för dem som ska klättra upp på taket. Börja med att samla ihop nödvändiga material och utrustning.

Ha en bra, stadig och säker stege för att säkerställa åtkomst. Använd gummistövlar som inte halkar och som är stadiga när du trampar. Utför aldrig underhåll barfota eller i tofflor.

Använd handskar och huvudbonad. Vid mycket höga tak måste byggnadsställningar byggas och skyddslinor användas.

Det är också viktigt att utföra underhållet under regnfria perioder, eftersom fukt gör taket halare och vattenansamlingar gör plattorna genomblöta och mer benägna att gå sönder.

2. Rengör hängrännorna

Börja ditt takunderhåll med att rengöra hängrännan. Ta med dig en hink eller påse att lägga all smuts i. Ett handtag med grepp är också viktigt för att du inte ska behöva sträcka dig för långt och riskera att ramla av taket.

Tvätta rännan noggrant efter att du har tagit bort all smuts. Du behöver inte använda kemikalier, bara en bra vattenstråle räcker för att eliminera överflödigt damm som finns kvar på strukturen.

3. Kontrollera kakelplattornas skick

Det första steget är att kontrollera plattornas skick, men det är viktigt att vara försiktig när man går på taket.

För att undvika skador på plattorna och risk för fall, placera en gångplatta ovanpå.

Titta noga för att se om plattorna har sprickor, sprickor eller är trasiga. Vid denna tidpunkt är det också viktigt att bedöma skruvarnas situation. De måste vara väl förseglade och fästa vid strukturen.

Om du upptäcker några problem, boka in dig och återvänd för att utföra nödvändiga reparationer.

4. göra taket vattentätt

Keramiska plattor behöver mer uppmärksamhet, eftersom de absorberar mycket fukt och skadas snabbare.

Lösningen i detta fall är att vattentäta plattorna med en lämplig färg. För att göra detta, tvätta taket noggrant och vänta tills plattorna torkar, applicera sedan produkten.

5. bedöma konstruktionens skick

Slutligen bör du kontrollera takkonstruktionens skick. Bostadstak, som vanligtvis är gjorda av trä, kan med tiden skadas av fukt och insekter.

Ja, termiter älskar exponerat timmer och kan besluta sig för att angripa ditt tak och orsaka allvarliga skador.

Därför är det viktigt att bedöma om trävirket är i gott skick, utan mögelmärken eller små hål som kan tyda på förekomst av termiter.

Hur mycket kostar underhåll av tak?

Om du inte har råd att underhålla taket själv kan du ta hjälp av ett tredjepartsföretag.

Priset för att utföra takunderhåll är cirka 150-250 USD per dag.

Om det handlar om att utföra reparationer debiteras beloppet per kvadratmeter, mellan 30 och 150 USD per m² beroende på vilken typ av arbete som ska utföras.