Ви знаєте, що профілактика краще, ніж лікування? Це не може бути більш вірним, коли мова йде про обслуговування покрівлі.

Це тому, що ви не повинні чекати, поки дах почне створювати проблеми. Ідеальним варіантом є запобігання будь-яким пошкодженням, тому, крім економії коштів, ви ще гарантуєте безпеку своєї сім'ї та свого майна.

Слідкуйте за публікацією, щоб дізнатися більше про обслуговування даху.

Що таке обслуговування покрівлі і як воно здійснюється?

Обслуговування покрівлі має на меті аналіз всієї конструкції даху, включаючи черепицю, гвинти, водостоки, деревину та інші елементи.

Під час огляду особа, відповідальна за обслуговування даху, може оцінити, що потрібно зробити, щоб уникнути проблем у майбутньому, наприклад, замінити черепицю або почистити водостік.

Обслуговування даху слід проводити щорічно, але бажано поза сезоном дощів.

Наскільки важливим є обслуговування даху?

1. запобігання пошкодженням

Однією з головних причин регулярного обслуговування покрівлі є запобігання її пошкодженню.

Дах є дуже важливою частиною нерухомості, яка забезпечує безпеку та захист мешканців. Однак він піддається впливу різних факторів, особливо погодних.

Дія вітру, дощу, сонця, пилу та іншого бруду, який може потрапити на дах, поступово пошкодить конструкцію, черепицю і призведе до засмічення водостоків.

Тому профілактика необхідна, щоб уникнути гниття конструкцій, накопичення бруду, розбиття плитки і, як наслідок, проблем з протіканням та інфільтрацією.

2. збереження майна

Необслуговуваний дах може завдати шкоди всьому майну: стіни, перекриття, меблі і навіть підлога можуть бути пошкоджені, якщо виникнуть такі проблеми, як протікання і просочування.

Поступово на стінах з'являється пліснява та вологі плями, які мають тенденцію переходити на меблі.

У випадку більших протікань підлога також може бути пошкоджена. Не кажучи вже про втрату якості життя мешканців, якої вони зазнають.

І якщо ви хочете продати або орендувати нерухомість, ці деталі в кінцевому підсумку мають вирішальне значення.

Ось чому обслуговування покрівлі є необхідним для тих, хто бажає зберегти та покращити своє майно.

3. забезпечення безпеки

Обслуговування даху забезпечує більшу безпеку для майна та вашої родини, оскільки дах без обслуговування може зазнати серйозних пошкоджень, внаслідок чого конструкція може втратити частини або навіть обвалитися над будинком.

І давайте погодимося, що ніхто не хоче проходити через це, чи не так?

4. економія

Якщо ви вважаєте, що профілактичне обслуговування даху - це зайві витрати, можливо, вам варто переосмислити це питання.

Завдяки технічному обслуговуванню можна уникнути різних видів пошкоджень, а всім відомо, що чим більший ремонт, тим вищі витрати. Тому, якщо ви хочете заощадити реальні гроші в довгостроковій перспективі, інвестуйте в технічне обслуговування.

Основні проблеми, які часто виникають з дахом

1. проблеми з водою

Однією з основних функцій даху є захист будинку від дощу, але з часом сила води на даху може пошкодити черепицю і викликати корозію таких матеріалів, як кераміка.

А якщо вода за короткий час проникає крізь черепицю, вона також може пошкодити конструкцію, що призведе до гниття деревини.

Іншою поширеною проблемою є поява протікання і просочування через перекриття і стіни.

2. проблеми з вітром

Вітер - ще один фактор стресу для даху, і він впливає на конструкцію не тільки зверху вниз, а й знизу вгору.

Вітер також може діяти знизу вгору, коли він проникає зсередини будівлі і здійснює ефект, відомий як всмоктування. Легша покрівельна черепиця, наприклад, фіброчерепиця, може зламатися під дією цього ефекту.

У регіонах з сильними вітрами дах може відірватися і злетіти.

У цих випадках технічне обслуговування використовується для перевірки стану гвинтів і виконання необхідних затяжок і регулювань, щоб утримувати плитку на місці.

3. засмічення водостоків

Водостоки - невід'ємна частина будь-якого даху. Вони відповідають за прийом дощової води і спрямовують її до водопроводу.

Однак накопичення пилу, листя дерев та іншого бруду порушує належне функціонування ринви і легко може призвести до її переповнення під час дощу.

Цей перелив води потрапляє в конструкцію даху і відображається всередині будинку у вигляді протікання або просочування.

Просте очищення водостоку дозволяє уникнути всіх цих клопотів.

4. знос черепиці на даху

Черепиця - одна з головних причин головного болю, коли мова заходить про покрівлю: вона ламається, деформується, проколюється, тріскається і, що найгірше, ви не можете про це дізнатися, поки ваш будинок не почне протікати і капати.

Точніше, можете, якщо будете проводити профілактичне обслуговування. Завдяки сучасному технічному обслуговуванню ви зможете швидко замінити і відремонтувати пошкоджену черепицю, не чекаючи, поки її стан погіршиться.

Як доглядати за дахом

Обслуговування даху - справа нескладна і складається всього з кількох кроків, які ми покажемо нижче:

1. надавати пріоритет безпеці

Важливо забезпечити безпеку тих, хто підніматиметься на дах. Почніть зі збору необхідних матеріалів та обладнання.

Для забезпечення доступу використовуйте хорошу, міцну і безпечну драбину. Носіть гумові чоботи, які не ковзають і зберігають стійкість при ходьбі. Ніколи не проводьте технічне обслуговування босоніж або в тапочках.

Одягайте рукавички та головний убір. У разі дуже високих дахів необхідно встановити риштування та використовувати захисні канати.

Важливо також проводити технічне обслуговування в сухі сезони, оскільки волога робить покрівлю більш слизькою, а накопичення води робить черепицю розмокаючою і більш схильною до руйнування.

2. почистити водостоки

Почніть догляд за дахом з очищення ринви. Візьміть з собою відро або мішок, щоб зібрати весь бруд всередину. Важливо також мати ручку з руків'ям, щоб не тягнутися занадто далеко і не ризикувати впасти з даху.

Видаливши весь бруд, ретельно вимийте ринву. Не потрібно використовувати хімічні засоби, достатньо хорошого струменя води, щоб усунути надлишки пилу, що залишилися на конструкції.

3. перевірте стан плитки

Насамперед потрібно перевірити стан черепиці, але важливо бути обережним, ходячи по даху.

Щоб уникнути пошкодження плитки та ризику падіння, встановіть зверху дошку для ходьби.

Уважно подивіться, чи немає на плитках тріщин, розколів або зламів. На цьому етапі також важливо оцінити стан шурупів. Вони повинні бути добре ущільнені і закріплені до конструкції.

Якщо ви помітили якісь проблеми, запишіться і поверніться, щоб виконати необхідний ремонт.

4. гідроізолювати дах

Керамічна плитка потребує більшої уваги, оскільки вона поглинає багато вологи і швидше руйнується.

Рішенням у цьому випадку є гідроізоляція черепиці за допомогою відповідної фарби. Для цього ретельно вимийте дах і зачекайте, поки черепиця висохне, а потім нанесіть засіб.

5. оцінити стан конструкції

Нарешті, перевірте стан конструкції даху. Житлові дахи, як правило, зроблені з дерева, з часом можуть бути пошкоджені вологою та комахами.

Так, терміти люблять відкриту деревину і можуть напасти на ваш дах, завдавши йому серйозної шкоди.

Тому важливо оцінити, чи дерев'яні вироби знаходяться в хорошому стані, без слідів цвілі або невеликих отворів, які можуть свідчити про наявність термітів.

Скільки коштує обслуговування даху?

Якщо ви не можете дозволити собі обслуговувати дах самостійно, ви можете покластися на допомогу сторонньої компанії.

Вартість обслуговування даху становить від 150 до 250 доларів на день.

Якщо мова йде про проведення ремонтних робіт, то сума стягується за квадратний метр і становить від 30 до 150 доларів за м² залежно від типу робіт, які будуть виконуватися.