Saps que dir que és millor prevenir que curar? No podria ser més cert quan es tracta de manteniment de la teulada.

Això és perquè no has d'esperar ni has d'esperar que falli la teulada. L'ideal és evitar qualsevol tipus de dany, així, a més d'estalviar diners, també garanteixes la seguretat de la teva família i dels teus béns.

Seguis seguint la publicació per saber més sobre el manteniment de la teulada.

Què és el manteniment de la coberta i com es fa?

El manteniment de la coberta té com a objectiu analitzar tota l'estructura de la coberta, incloent teules, cargols, canalons, fusteria, entre d'altres elements.

Durant la coberta. inspecció, la persona responsable del manteniment de la coberta pot valorar què cal fer per evitar problemes en el futur, com substituir les teules o netejar el canal.

El manteniment de la coberta s'ha de fer anualment, però preferiblement fora de la època de pluges.

Quina importància té el manteniment de la coberta?

1. Prevenció de danys

Un dels motius principals per fer el manteniment periòdic de la coberta és evitar danys.

La coberta és una part molt important de la propietat, que aporta seguretat i protecció als residents. No obstant això, està exposat a diferents tipus de factors, especialment el clima.

L'acció del vent, la pluja, el sol, així com la pols i altres brutícia que podenanar a parar a la coberta anirà, a poc a poc, danyant l'estructura, les teules i provocar l'obstrucció de canalons.

Per això, la prevenció és fonamental per evitar que les estructures es podriguin, l'acumulació de brutícia, trencament de rajoles i, en conseqüència, problemes de fuites i infiltracions.

2. Preservar l'immoble

Un sostre sense manteniment provoca danys al conjunt de la propietat. Parets, lloses, mobles i fins i tot el terra poden acabar danyant-se si apareixen problemes com goteres i infiltracions.

A poc a poc, les parets comencen a presentar taques de floridura i humitat que tendeixen a baixar fins arribar als mobles.

En el cas de degoteigs més grans, el terra també pot acabar compromès. Per no parlar de la pèrdua de qualitat de vida que pateixen els residents.

I si tens la intenció de vendre o llogar una propietat, aquests detalls acaben marcant la diferència.

Per això el manteniment al terrat és imprescindible per a aquells que volen conservar i potenciar la seva propietat.

3. Garantir la seguretat

El manteniment del sostre aporta més seguretat a la propietat i a la vostra família. Això és perquè una teulada sense manteniment pot patir greus danys a l'estructura, perdre peces o fins i tot esfondrar-se a la casa.

I estem d'acord que ningú vol passar per això, oi?

4. Estalvia diners

Si creus que fent un manteniment preventiu al teusostre és un cost innecessari, millor repensar el tema.

Amb el manteniment es poden evitar diversos tipus de danys i tothom sap que com més gran és la reparació, més grans són els costos. Per tant, si realment voleu estalviar diners a llarg termini, invertiu en manteniment.

Principals problemes que sol presentar una coberta

1 . Problemes amb l'aigua

Una de les principals funcions del sostre és protegir la casa de la pluja. Però amb el pas del temps, la força de l'aigua a la teulada pot danyar les teules i provocar corrosió de materials, com la ceràmica, per exemple.

I si l'aigua es troba a través de les teules, aviat també ho podrà fer. comprometre l'estructura, provocant la podridura de la fusteria.

Un altre problema habitual és l'aparició de goteres i infiltracions a través de la llosa i murs.

2. Problemes amb el vent

El vent és un altre factor d'estrès per a la teulada. I no és només de dalt a baix que afecta i compromet l'estructura.

L'acció del vent també pot passar de baix a dalt, quan entra a l'interior de la propietat i realitza un efecte conegut com a succió. . Les rajoles més lleugeres, com les rajoles de fibra, per exemple, poden trencar-se sota aquest efecte.

A les regions amb forts vents, el sostre encara es pot afluixar i ser llençat.

En aquestes zones, casos, el manteniment serveix per comprovar l'estat dels cargols ifer els ajustaments i ajustaments necessaris per mantenir les rajoles al seu lloc.

3. Obstrucció de canalons

Els canalons són una part indispensable de qualsevol coberta. Són els encarregats de rebre l'aigua de pluja i dirigir-la a la fontaneria.

No obstant això, l'acumulació de pols, fulles d'arbres i altres brutícia compromet el bon funcionament de la canaleta i fàcilment acaba provocant que es desbordi durant

Aquest desbordament d'aigua entra a l'estructura de la coberta i es reflecteix a l'interior de l'habitatge en forma de goteres o infiltracions.

La senzilla neteja de la canaleta evita totes aquestes molèsties.

4. Desgast de les teules

Les rajoles són un dels principals motius de maldecaps a l'hora de fer cobertes. Es trenquen, es deformen, perforan, s'esquerden i, el que és pitjor, no en pots saber fins que la teva casa no comenci a goter i a goter.

O millor encara, pots saber si fas manteniment preventiu. Amb el manteniment actual garanteixes la substitució i reparació ràpida de les teules malmeses sense haver d'esperar que el seu estat empitjori.

Com fer el manteniment de la teulada

El manteniment del sostre és una cosa senzilla de fer i només consta d'uns quants passos que us mostrarem a continuació, seguiu-ho:

1. Prioritzar la seguretat

És imprescindible vetllar per la seguretat dels que pujaran al terrat. Comenceu per reunir els materialsi el material necessari.

Disposar d'una bona escala, ferma i segura, per garantir l'accés. Porteu botes de goma que no rellisquin i mantinguin fermesa en trepitjar. No realitzeu mai el manteniment descalç ni amb sabatilles.

Porteu guants i protecció per al cap. En el cas de cobertes molt altes, cal muntar bastides i utilitzar cordes de protecció.

També és important fer el manteniment en períodes sense pluja, ja que la humitat fa que la coberta sigui més relliscosa i l'acumulació d'aigua. fa que les rajoles es mullin i siguin més susceptibles de trencar-se.

2. Netegeu els canalons

Comenceu el manteniment del vostre sostre netejant el canaló. Porta una galleda o una bossa amb tu per posar tota la brutícia dins. També és important un cable amb nansa perquè no t'hagis d'estirar massa i correr el risc de caure del sostre.

Després d'haver tret tota la brutícia, renteu bé el canaló. No cal utilitzar productes químics, n'hi ha prou amb un bon raig d'aigua per eliminar l'excés de pols que queda a l'estructura.

3. Comprovar l'estat de les rajoles

El primer pas és comprovar l'estat de les rajoles. Però és important anar amb compte en caminar per la teulada.

Per evitar danys a les teules i el risc de caigudes, col·loca un tauler per caminar per sobre.

Mira amb atenció si les rajoles. tenen esquerdes, esquerdes o si estan trencades. En aquell momenttambé és important avaluar la situació dels cargols. Han d'estar ben segellats i fixats a l'estructura.

Si trobeu algun problema, marqueu la ubicació i torneu a fer les reparacions necessàries.

4. Impermeabilitza la teulada

Les rajoles ceràmiques necessiten més atenció, ja que absorbeixen molta humitat i s'acaben fent malbé més ràpidament.

La solució en aquest cas és impermeabilitzar les teules amb una pintura adequada. . Per fer-ho, renteu bé la coberta i espereu que les teules s'assequin i, a continuació, apliqueu el producte.

5. Valorar l'estat de l'estructura

Per últim, comprovar l'estat de l'estructura de la coberta. Els sostres residencials, generalment de fusta, es poden danyar amb el pas del temps per la humitat i els insectes.

Sí, als tèrmits els encanta la fusta exposada i poden atacar el teu sostre causant danys greus.

Per tant, és important valorar si la fusteria està en bon estat, sense marques de motlle o forats que puguin indicar la presència de tèrmits.

Quant costa el manteniment de la coberta?

Si no podeu fer el manteniment del sostre pel vostre compte, podeu confiar en l'ajuda d'una empresa aliena.

El preu per mantenir el sostre és d'uns voltants. De 150 a 250 $ al dia.

Si cal fer reparacions i reparacions, l'importara es cobra per metre quadrat, que oscil·la entre els 30 i els 150 dòlars per m², depenent del tipus de treball a realitzar.