अधिभोग परमिट सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है जो एक संपत्ति के लिए आवश्यक है, क्या आप यह जानते हैं?

प्रत्येक घर या अपार्टमेंट, चाहे आवासीय हो या वाणिज्यिक, की नियमितता साबित करने के लिए यह दस्तावेज़ होना चाहिए निर्माण।

इस महत्वपूर्ण विषय को बेहतर ढंग से समझने के लिए हमारे साथ पोस्ट को फॉलो करते रहें।

अधिभोग प्रमाणपत्र क्या है?

अधिभोग प्रमाणपत्र सिटी हॉल द्वारा जारी किया गया एक प्रकार का प्रमाणपत्र है। यह दस्तावेज़ प्रमाणित करता है कि संपत्ति उपयुक्त है और निवासियों द्वारा सुरक्षित रूप से रहने की स्थिति में है।

अधिभोग प्रमाणपत्र यह भी साबित करता है कि संपत्ति ने निर्माण के लिए सभी कानूनी आवश्यकताओं का पालन किया है और यह प्रारंभिक का अनुपालन करता है कार्य का डिज़ाइन।

अधिभोग परमिट कैसे प्राप्त करें

अधिभोग परमिट का अनुरोध संपत्ति के मालिक या कार्य के लिए जिम्मेदार निर्माण कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए।

यह अनुरोध सिटी हॉल के साथ किए जाने की आवश्यकता है। हालाँकि, कुछ शहरों में, उपप्रान्त, आवास विभाग, शहरी नियोजन विभाग, इंजीनियरिंग विभाग, सहित अन्य नामों से अधिभोग परमिट का अनुरोध किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए स्वयं को पहले से सूचित करें कि आपके शहर में दस्तावेज़ कहाँ जारी किया गया है।

अधिभोग प्रमाणपत्र नगर पालिका के आधार पर नाम में भी भिन्न हो सकता है। दस्तावेज़ में ऑटो डी कम्प्लीकाओ, कार्य पूरा करने का प्रमाण पत्र, परमिट जैसी विविधताएं पाई जाना आम बात है।उपयोग, आवास पत्र, दूसरों के बीच में।

अधिभोग परमिट प्राप्त करने में कितना खर्च होता है

अधिभोग परमिट का मूल्य उस शहर पर बहुत कुछ निर्भर करता है जहां दस्तावेज़ जारी किया जाएगा। प्रत्येक नगर पालिका द्वारा ली जाने वाली फीस उस समय के प्रबंधन के अनुसार अलग-अलग होती है, क्योंकि प्रत्येक मेयर परमिट जारी करने के नियमों को बदल सकता है।

परमिट की लागत काम के प्रकार के अनुसार भी प्रभावित हो सकती है। और आकार, उदाहरण के लिए।

ज्यादातर शहरों में, अधिभोग शुल्क का मूल्य प्रति वर्ग मीटर निर्धारित किया जाता है, यानी इमारत जितनी बड़ी होगी, दर उतनी ही अधिक होगी।

मामले में किसी निजी कार्य के लिए, संपत्ति का मालिक अधिभोग प्रमाणपत्र जारी करने के लिए सभी शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।

यदि संपत्ति फ्लोर प्लान पर या सीधे किसी निर्माण कंपनी से हासिल की गई थी, जैसा कि मामले में है अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम घरों में, अधिभोग के लिए अनुरोध, अधिकांश मामलों में, निर्माण कंपनी द्वारा किया जाता है, जिसमें मालिक केवल रियल एस्टेट रजिस्ट्री कार्यालय के साथ पंजीकरण और पंजीकरण के लिए जिम्मेदार होता है।

लेकिन, में किसी भी मामले में, अनुबंध के खंडों से परामर्श करना और विश्लेषण करना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि क्या ये लागत संपत्ति की खरीद के बातचीत मूल्य में शामिल हैं।

निवास परमिट के लिए कितना समय लगता है जारी किया जाना है?

मूल्य की तरह, निवास परमिट जारी करने का समय भी मामले-दर-मामले, साथ ही टाउन हॉल से टाउन हॉल तक बहुत भिन्न होता है।

सब कुछ होगा चाहे पर निर्भर होप्रस्तुत दस्तावेज़ क्रम में है और सिटी हॉल या जिम्मेदार नगर निकाय कैसे काम करता है।

अधिक सटीक उत्तर प्राप्त करने के लिए, सीधे सिटी हॉल से जानकारी प्राप्त करना आदर्श है जहां संपत्ति पंजीकृत की जाएगी।

परमिट जारी करने के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं

प्रत्येक सिटी हॉल को परमिट जारी करने के लिए आवश्यक एक प्रकार के दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है। लेकिन, सामान्य तौर पर, कुछ कागजात का हमेशा अनुरोध किया जाता है और निवास परमिट के लिए आवेदन करते समय उन्हें हाथ में रखना महत्वपूर्ण है। देखें कि वे क्या हैं:

• संपत्ति के मालिक का आरजी और सीपीएफ या संपत्ति के निर्माण के लिए जिम्मेदार कानूनी इकाई के मामले में सीएनपीजे और सामाजिक अनुबंध;
• द्वारा अनुरोधित मानक आवेदन सिटी हॉल और संपत्ति की पहचान और मालिक डेटा के साथ विधिवत पूरा किया गया;
• कार्य के लिए जिम्मेदार पेशेवर का प्रमाण पत्र और नगरपालिका पंजीकरण (सीआरईए)
• तकनीकी पेशेवर की तकनीकी जिम्मेदारी (एआरटी) का नोट कार्य के लिए जिम्मेदार;
• नगरपालिका संपत्ति पंजीकरण संख्या;
• संपत्ति आईपीटीयू कवर;
• इंजीनियर या वास्तुकार द्वारा हस्ताक्षरित और सिटी हॉल द्वारा अनुमोदित योजना;
• निर्माण परमिट ;
• जिम्मेदार नगरपालिका सार्वजनिक निकाय के साथ दस्तावेज़ जारी करने के लिए शुल्क के भुगतान का प्रमाण;
• प्रमाणपत्र जो सभी सुविधाओं की सही कार्यक्षमता साबित करते हैंघर की। ये प्रमाणपत्र पानी, सीवेज और बिजली रियायतग्राहियों के साथ जारी किए जाने चाहिए;
• ऊपर उल्लिखित प्रतिष्ठानों को प्रमाणित करने वाला अग्निशमन विभाग का बयान;
• कार्य के लिए आईएसएस के भुगतान का प्रमाण। ये वाउचर संपत्ति के निर्माण में काम करने वाले कर्मचारियों और सेवा प्रदाताओं के भुगतान को संदर्भित करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि उन्होंने वैधता और वर्तमान श्रम कानून के भीतर काम किया है;

सभी दस्तावेज़ों की डिलीवरी के बाद, एक निरीक्षक सिटी हॉल यह सत्यापित करने के लिए संपत्ति पर जाएगा कि सभी निर्माण पहले प्रस्तुत परियोजना के भीतर हैं।

निरीक्षक की मंजूरी के साथ, अधिभोग परमिट अंततः जारी किया जा सकता है और संपत्ति के मालिक को दिया जा सकता है।<1

बिना आवास के संपत्ति का क्या हो सकता है

क्या आपने कभी सोचा है कि यदि आपकी संपत्ति पंजीकृत नहीं है और नहीं है तो क्या हो सकता है। अधिभोग परमिट?

अधिभोग प्रमाण पत्र के बिना संपत्ति को सिटी हॉल या संपत्ति रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा मान्यता नहीं दी जाती है और उदाहरण के लिए, जुर्माना जैसे कई दंड हो सकते हैं।

नीचे देखें कि यदि संपत्ति के पास अधिभोग दस्तावेज़ नहीं है तो क्या हो सकता है:

• अधिभोग दस्तावेज़ के बिना, संपत्ति का पंजीकरण, यानी रजिस्ट्री कार्यालय में संपत्ति का पंजीकरण नहीं हो सकता है जारी किया गया है और इसका भविष्य की खरीद और बिक्री लेनदेन पर सीधा प्रभाव पड़ता है, क्योंकि केवल का मूल्यनिर्माण को छोड़कर, भूमि पर विचार किया जाएगा;
• अधिकांश बैंक उन संपत्तियों के वित्तपोषण को स्वीकार नहीं करते हैं जिनके पास सभी दस्तावेज अद्यतित नहीं हैं, इससे खरीद और बिक्री प्रक्रिया कठिन हो जाती है;
• अधिभोग प्रमाण पत्र की अनुपस्थिति संपत्ति के अवमूल्यन में भी योगदान देता है, जिससे इसे बाजार मूल्य से नीचे बेचा जाता है;
• वाणिज्यिक संपत्तियों के मामले में, अधिभोग प्रमाणपत्र और भी महत्वपूर्ण है क्योंकि सिटी हॉल के लिए दस्तावेज़ की प्रस्तुति की आवश्यकता होती है प्राधिकरण और संचालन लाइसेंस के उद्देश्य. इसलिए, जो कोई भी व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए संपत्ति किराए पर लेना चाहता है, उसे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह सुनिश्चित करना चाहिए कि स्थान के पास नगर पालिका द्वारा आवश्यक सभी कानूनी दस्तावेज हैं;

कैसे पता चलेगा एक संपत्ति क्या आपके पास निवास परमिट है?

संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने से पहले, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि इसमें निवास परमिट सहित कानून द्वारा आवश्यक सभी दस्तावेज हैं। लेकिन यह जानकारी कैसे प्राप्त करें?

यह जांचने का सबसे व्यावहारिक, त्वरित और सुरक्षित तरीका है कि किसी संपत्ति के पास अधिभोग परमिट है या नहीं, सिटी हॉल में जाना है। वहां, संपत्ति की संपूर्ण स्थिति, आईपीटीयू के ऋण से लेकर जुर्माना, प्रतिबंध और सभी दस्तावेज़ीकरण के बारे में परामर्श करना संभव है।

यह जानकारी शहर के रियल एस्टेट रजिस्ट्री कार्यालय से प्राप्त करना भी संभव है।<1

याद रखें कि अधिभोग प्रमाण पत्र के बिना भी घर खरीदा जा सकता है, हालांकि, यह महत्वपूर्ण है किभावी मालिक उन सभी कानूनी निहितार्थों को ध्यान में रखें जो इस दस्तावेज़ की कमी के कारण भविष्य में हो सकते हैं।