점유 허가증은 부동산이 갖추어야 할 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 알고 계셨습니까?

주거용이든 상업용이든 모든 집이나 아파트는 이 문서를 가지고 있어야 합니다. 건설.

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입주 증명서가 무엇인가요?

입실증은 시청에서 발급하는 일종의 증명서입니다. 이 문서는 부동산이 적합하고 거주자가 안전하게 거주할 수 있는 조건에 있음을 증명하는 역할을 합니다.

점유 증명서는 또한 해당 부동산이 모든 법적 요구 사항을 따랐으며 초기 규정을 준수함을 증명합니다. 작업의 설계.

입주 허가를 받는 방법

입주 허가는 건물 소유주 또는 작업을 담당하는 건설 회사가 요청해야 합니다.

이 요청 시청과 함께 진행해야 합니다. 그러나 일부 도시에서는 지청, 주택부, 도시계획부, 엔지니어링부 등에서 입주 허가를 요청해야 합니다. 귀하의 도시에서 문서가 발급되는 정확한 장소를 미리 확인하십시오.

입주 증명서는 시정촌에 따라 이름이 다를 수도 있습니다. Auto de Compleção, 작업 완료 증명서, Permit ofUse, Housing Letter 등이 있습니다.

체류 허가를 받는 데 드는 비용

체류 허가의 가치는 문서가 발급되는 도시에 따라 크게 다릅니다. 각 지자체에서 부과하는 수수료는 각 시장이 허가증 발급 규칙을 변경할 수 있기 때문에 당시 관리에 따라 다릅니다.

허가 비용은 작업 유형에 따라 영향을 받을 수도 있습니다. 예를 들어,

대부분의 도시에서 입주료의 가치는 평방미터당으로 결정됩니다. 즉, 건물이 클수록 요율이 높아집니다.

이 경우 개인 작업의 경우 부동산 소유자가 입주 증명서 발급에 필요한 모든 비용을 지불해야 합니다. 아파트 및 콘도미니엄 주택의 경우 대부분의 경우 입주 신청은 건설 회사에서 수행하고 소유자는 부동산 등기소에 등록 및 등록만 담당합니다.

그러나 어쨌든 계약 조항을 참조하고 이러한 비용이 부동산 구매 협상 가치에 포함되어 있는지 분석하는 것이 항상 중요합니다.

체류 허가 기간은 얼마나 걸립니까

값과 마찬가지로 체류허가증 발급 시기도 경우에 따라, 시청마다 많이 다릅니다.

모든 것은 여부에 따라제시된 문서는 순서대로 시청 또는 담당 시정촌이 어떻게 작동하는지.

보다 정확한 답변을 얻으려면 부동산을 등록할 시청에 직접 정보를 찾는 것이 이상적입니다.

허가증 발급에 필요한 서류

허가증 발급에 필요한 서류는 시청마다 구비하고 있습니다. 그러나 일반적으로 일부 서류는 항상 요청되며 체류 허가를 신청할 때 소지하는 것이 중요합니다. 그들이 무엇인지 확인하십시오:

• 부동산 소유자의 RG 및 CPF 또는 CNPJ 및 부동산 건설을 책임지는 법인의 경우 사회 계약;
• 에서 요청한 표준 응용 프로그램 시청 및 재산 식별 및 소유자 데이터와 함께 정식으로 작성;
• 업무를 담당하는 전문가의 인증서 및 시 등록(CREA)
• 기술 전문가의 기술 책임(ART) 메모 작업 책임자;
• 부동산의 시 등록 번호;
• 부동산 IPTU 커버;
• 엔지니어 또는 건축가가 서명하고 시청에서 승인한 계획;
• 건설 허가 ;
• 책임 있는 지방 자치 단체에 문서를 발급하기 위한 수수료 지불 증명;
• 모든 시설의 올바른 기능을 증명하는 인증서집에 대해서. 이러한 증명서는 상하수도 및 전기 영업권자와 함께 발급되어야 합니다.
• 위에 언급된 시설을 증명하는 소방서의 진술서
• 작업에 대한 ISS 지불 증명. 이 바우처는 건물 건설에 참여한 직원 및 서비스 제공업체가 합법성과 현행 노동법 내에서 일했는지 확인하는 지불금을 의미합니다.

모든 문서를 전달한 후 시청은 모든 건설이 이전에 제시된 프로젝트 내에 있는지 확인하기 위해 부동산을 방문할 것입니다.

검사관의 승인을 받으면 최종적으로 입주 허가가 발급되어 부동산 소유주에게 전달될 수 있습니다.

주택이 없는 부동산은 어떻게 됩니까

부동산이 등록되지 않고 주택이 없는 경우 어떻게 되는지 궁금한 적이 있습니까? 점유 허가?

점유 증명서가 없는 부동산은 시청이나 부동산 등기소에서 인정하지 않으며 이로 인해 벌금 등 일련의 처벌을 받을 수 있습니다.

부동산에 점유 문서가 없는 경우 발생할 수 있는 상황을 아래에서 참조하십시오.

• 점유 문서가 없으면 부동산 등록, 즉 등기소에 부동산 등록을 할 수 없습니다. 발행되며 이는 향후 구매 및 판매 거래에 직접적인 영향을 미칩니다.건설을 제외한 토지가 고려됩니다.
• 대부분의 은행은 모든 최신 문서가 없는 금융 자산을 허용하지 않으므로 구매 및 판매 프로세스가 어렵습니다.
• 점유 증명서가 없으면 또한 부동산의 가치 하락에 기여하여 시가 이하로 매각됩니다.
• 상업용 부동산의 경우 시청에서 임대인에 대한 문서를 제출하도록 요구하므로 점유 증명서가 더욱 중요합니다. 승인 및 운영 라이센스의 목적. 따라서 상업적 목적으로 부동산을 임대하고자 하는 사람은 계약서에 서명하기 전에 해당 위치에 지자체에서 요구하는 모든 법적 문서가 있는지 확인해야 합니다.

알 수 있는 방법 거주 허가증이 있습니까?

부동산을 구매하거나 임대하기 전에 거주 허가증을 포함하여 법에서 요구하는 모든 문서가 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 그러나이 정보를 얻는 방법은 무엇입니까?

부동산에 점유 허가가 있는지 확인하는 가장 실용적이고 빠르고 안전한 방법은 시청에 가는 것입니다. 그곳에서 IPTU가 있는 부채에서 벌금, 제한 및 모든 문서에 이르기까지 부동산의 전체 상황을 상담할 수 있습니다.

이 정보는 시의 부동산 등기소에서도 얻을 수 있습니다.

입주증 없이도 집을 살 수 있지만,향후 소유자는 이 문서의 부재로 인해 향후 발생할 수 있는 모든 법적 영향을 염두에 두어야 합니다.