ഒരു വസ്തുവിന് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖകളിലൊന്നാണ് ഒക്യുപെൻസി പെർമിറ്റ്, അത് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?

ഓരോ വീട്ടിലും അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിലും, റെസിഡൻഷ്യൽ ആയാലും കൊമേഴ്‌സ്യൽ ആയാലും, ഈ ഡോക്യുമെന്റ് അതിന്റെ സ്ഥിരത തെളിയിക്കാൻ ഉണ്ടായിരിക്കണം നിർമ്മാണം.

പ്രധാനപ്പെട്ട ഈ വിഷയത്തെ കുറിച്ച് നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ ഞങ്ങളോടൊപ്പം പോസ്റ്റ് പിന്തുടരുക.

ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്താണ്?

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സിറ്റി ഹാളുകൾ നൽകുന്ന ഒരു തരം സർട്ടിഫിക്കറ്റാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി അനുയോജ്യമാണെന്നും താമസക്കാർക്ക് സുരക്ഷിതമായി താമസിക്കാൻ കഴിയുന്ന സാഹചര്യത്തിലാണെന്നും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താൻ ഈ പ്രമാണം സഹായിക്കുന്നു.

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കേണ്ട എല്ലാ നിയമപരമായ ആവശ്യകതകളും പാലിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും അത് പ്രാരംഭ വ്യവസ്ഥയ്ക്ക് അനുസൃതമാണെന്നും തെളിയിക്കുന്നു. ജോലിയുടെ രൂപകല്പന.

ഒക്യുപ്പൻസി പെർമിറ്റ് എങ്ങനെ ലഭിക്കും

ഒക്യുപൻസി പെർമിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയോ അല്ലെങ്കിൽ ജോലിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള നിർമ്മാണ കമ്പനിയോ ആവശ്യപ്പെടണം.

ഈ അഭ്യർത്ഥന സിറ്റി ഹാളിനൊപ്പം നടത്തേണ്ടതുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ചില നഗരങ്ങളിൽ, സബ്‌പ്രിഫെക്ചർ, ഹൗസിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്, അർബൻ പ്ലാനിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്, എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് എന്നിവയിൽ നിന്ന് മറ്റ് പേരുകൾക്കൊപ്പം ഒക്യുപെൻസി പെർമിറ്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കണം. നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിൽ ഡോക്യുമെന്റ് ഇഷ്യൂ ചെയ്തിരിക്കുന്ന കൃത്യമായ സ്ഥലം ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളെത്തന്നെ മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കുക.

മുനിസിപ്പാലിറ്റിയെ ആശ്രയിച്ച് ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പേരിലും വ്യത്യാസപ്പെടാം. Auto de Compleção, ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, അനുമതിഉപയോഗിക്കുക, ഹൗസിംഗ് ലെറ്റർ, മറ്റുള്ളവയിൽ.

റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് എത്ര ചിലവാകും

റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റിന്റെ മൂല്യം രേഖ നൽകുന്ന നഗരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയും ഈടാക്കുന്ന ഫീസ് അക്കാലത്തെ മാനേജ്‌മെന്റ് അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, കാരണം ഓരോ മേയർക്കും പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ മാറ്റാം.

പെർമിറ്റിന്റെ വിലയും ജോലിയുടെ തരം അനുസരിച്ച് സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, വലിപ്പവും.

മിക്ക നഗരങ്ങളിലും, ഓരോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഒക്യുപെൻസി ഫീസിന്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, അതായത്, കെട്ടിടത്തിന്റെ വലുപ്പം കൂടുന്തോറും നിരക്ക് കൂടും.

സംഭവത്തിൽ ഒരു സ്വകാര്യ ജോലിയുടെ, ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ഫീസും അടയ്‌ക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഫ്‌ളോർ പ്ലാനിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൺസ്ട്രക്ഷൻ കമ്പനിയിൽ നിന്നോ നേരിട്ട് സ്വത്ത് ഏറ്റെടുത്തതാണെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും കോണ്ടോമിനിയം വീടുകളും, ഭൂരിഭാഗം കേസുകളിലും, താമസത്തിനുള്ള അഭ്യർത്ഥന, നിർമ്മാണ കമ്പനിയാണ് നടത്തുന്നത്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനും ഉടമയ്ക്ക് മാത്രമേ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളൂ.

എന്നാൽ, ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, കരാറിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പരിശോധിച്ച് ഈ ചെലവുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന്റെ ചർച്ചാ മൂല്യത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് വിശകലനം ചെയ്യേണ്ടത് എല്ലായ്പ്പോഴും പ്രധാനമാണ്.

റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റിന് എത്ര സമയമെടുക്കും ഇഷ്യൂ ചെയ്യണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നുഅവതരിപ്പിച്ച ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ക്രമത്തിലാണ്, സിറ്റി ഹാൾ അല്ലെങ്കിൽ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള മുനിസിപ്പൽ ബോഡി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കൂടുതൽ കൃത്യമായ ഉത്തരങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന്, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന സിറ്റി ഹാളിൽ നേരിട്ട് വിവരങ്ങൾ തേടുന്നതാണ് ഉത്തമം.

പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് ഏതൊക്കെ രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്

ഓരോ സിറ്റി ഹാളിനും പെർമിറ്റ് നൽകുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഒരു തരം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്. പക്ഷേ, പൊതുവേ, ചില പേപ്പറുകൾ എപ്പോഴും അഭ്യർത്ഥിക്കാറുണ്ട്, റസിഡൻസ് പെർമിറ്റിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ അവ കൈയിൽ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അവ എന്താണെന്ന് പരിശോധിക്കുക:

• വസ്തു ഉടമയുടെ RG, CPF അല്ലെങ്കിൽ CNPJ, പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മിക്കുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ സോഷ്യൽ കോൺട്രാക്റ്റ്;
• സാധാരണ അപേക്ഷ അഭ്യർത്ഥിച്ചത് സിറ്റി ഹാൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ഐഡന്റിഫിക്കേഷനും ഉടമസ്ഥരുടെ ഡാറ്റയും സഹിതം പൂർത്തിയാക്കി;
• ജോലിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള പ്രൊഫഷണലിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും മുനിസിപ്പൽ രജിസ്ട്രേഷനും (CREA)
• സാങ്കേതിക പ്രൊഫഷണലിന്റെ സാങ്കേതിക ഉത്തരവാദിത്തത്തിന്റെ (ART) കുറിപ്പ് ജോലിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തം;
• സ്വത്തിന്റെ മുനിസിപ്പൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ;
• പ്രോപ്പർട്ടി IPTU കവർ;
• എൻജിനീയറോ ആർക്കിടെക്റ്റോ ഒപ്പിട്ടതും സിറ്റി ഹാൾ അംഗീകരിച്ചതുമായ പ്ലാൻ;<12
• നിർമ്മാണ അനുമതി ;
• ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള മുനിസിപ്പൽ പബ്ലിക് ബോഡിയിൽ ഡോക്യുമെന്റ് നൽകുന്നതിനുള്ള ഫീസ് അടച്ചതിന്റെ തെളിവ്;
• എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളുടെയും ശരിയായ പ്രവർത്തനക്ഷമത തെളിയിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾഹൗസിന്റെ. ഈ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ വെള്ളം, മലിനജലം, വൈദ്യുതി എന്നിവയിൽ ഇളവ് നൽകുന്നവർക്കൊപ്പം നൽകണം;
• മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഇൻസ്റ്റാളേഷനുകൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ഫയർ ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റിൽ നിന്നുള്ള പ്രസ്താവന;
• ജോലിക്കായി ISS-ന് പണമടച്ചതിന്റെ തെളിവ്. ഈ വൗച്ചറുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണത്തിൽ ജോലി ചെയ്ത ജീവനക്കാരുടെയും സേവന ദാതാക്കളുടെയും പേയ്‌മെന്റിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അവർ നിയമസാധുതയിലും നിലവിലെ തൊഴിൽ നിയമത്തിലും പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു;

എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും ഡെലിവറി ചെയ്ത ശേഷം, ഒരു ഇൻസ്പെക്ടർ എല്ലാ നിർമ്മാണങ്ങളും മുമ്പ് അവതരിപ്പിച്ച പ്രോജക്‌റ്റിനുള്ളിൽ തന്നെയാണോയെന്ന് പരിശോധിക്കാൻ സിറ്റി ഹാൾ പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് പോകും.

ഇൻസ്പെക്ടറുടെ അംഗീകാരത്തോടെ, ഒക്യുപൻസി പെർമിറ്റ് ഒടുവിൽ ഇഷ്യൂ ചെയ്യാനും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയ്ക്ക് നൽകാനും കഴിയും.

ഒക്യുപൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ലാത്ത ഒരു വസ്തുവിന് എന്ത് സംഭവിക്കും

നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും ചിന്തിച്ചിട്ടുണ്ടോ ഒക്യുപൻസി പെർമിറ്റ് ഉണ്ടോ?

ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ലാത്ത ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സിറ്റി ഹാൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രി ഓഫീസ് അംഗീകരിക്കില്ല, ഇത് പിഴകൾ പോലെയുള്ള പിഴവുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം.

വസ്തുവിന് ഒക്യുപെൻസി ഡോക്യുമെന്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് ചുവടെ കാണുക:

• ഒക്യുപ്പൻസി ഡോക്യുമെന്റ് ഇല്ലാതെ, വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, അതായത് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിലെ വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, ഇഷ്യൂ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, ഇത് ഭാവിയിലെ വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ഇടപാടുകളിൽ നേരിട്ട് സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു, കാരണം മൂല്യം മാത്രംനിർമ്മാണം ഒഴികെയുള്ള ഭൂമി പരിഗണിക്കപ്പെടും;
• ഇതുവരെ എല്ലാ രേഖകളും ഇല്ലാത്ത ഫിനാൻസിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ മിക്ക ബാങ്കുകളും സ്വീകരിക്കുന്നില്ല, ഇത് വാങ്ങുന്നതും വിൽക്കുന്നതും പ്രക്രിയകൾ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു;
• ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ അഭാവം വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തകർച്ചയ്ക്കും ഇത് കാരണമാകുന്നു, ഇത് മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന് താഴെ വിൽക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു;
• വാണിജ്യ സ്വത്തുക്കളുടെ കാര്യത്തിൽ, ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കൂടുതൽ പ്രധാനമാണ്, കാരണം സിറ്റി ഹാളിൽ ഡോക്യുമെന്റിന്റെ അവതരണം ആവശ്യമാണ്. അംഗീകാരത്തിന്റെയും പ്രവർത്തന ലൈസൻസിന്റെയും ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ. അതിനാൽ, വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആരെങ്കിലും, കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്, മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആവശ്യപ്പെടുന്ന എല്ലാ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും ലൊക്കേഷനിൽ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം;

എങ്ങനെയെന്ന് അറിയാൻ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾക്ക് റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ഉണ്ടോ?

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനോ മുമ്പ്, റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ഉൾപ്പെടെ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും അതിൽ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. എന്നാൽ ഈ വിവരങ്ങൾ എങ്ങനെ ലഭിക്കും?

ഒരു വസ്തുവിന് ഒക്യുപെൻസി പെർമിറ്റ് ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും പ്രായോഗികവും വേഗമേറിയതും സുരക്ഷിതവുമായ മാർഗ്ഗം സിറ്റി ഹാളിലേക്ക് പോകുക എന്നതാണ്. അവിടെ, IPTU-യുമായുള്ള കടങ്ങൾ മുതൽ പിഴകൾ, നിയന്ത്രണങ്ങൾ, എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും വരെയുള്ള വസ്തുവിന്റെ മുഴുവൻ സാഹചര്യവും പരിശോധിക്കാൻ കഴിയും.

നഗരത്തിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നിന്ന് ഈ വിവരങ്ങൾ നേടാനും കഴിയും.

ഒക്യുപ്പൻസി സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഇല്ലാതെ പോലും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് ഓർക്കുക, എന്നിരുന്നാലും, അത് പ്രധാനമാണ്ഈ ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ അഭാവം ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാക്കിയേക്കാവുന്ന എല്ലാ നിയമപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങളും ഭാവി ഉടമ ഓർമ്മിക്കുക.