Slegs diegene wat passievol is oor ou huise kan verstaan ​​hoe spesiaal hulle is.

Selfs vandag trek hulle versugtinge rond, hetsy vir die geskiedenis agter die argitektuur of die bekoring van 'n era wat steeds in die mure leef en in die besonderhede.

Om 'n ou huis te koop vereis egter 'n paar voorsorgmaatreëls wat jy moet weet.

So, kyk net na hierdie plasing en kyk of dit regtig jou beste opsie is in vaste eiendom.

Wat is die voor- en nadele van 'n ou huis?

Voordele van 'n ou huis

Styl wat nooit terugkeer nie

Die Die argitektoniese styl van 'n ou huis het 'n onvergelyklike bekoring wat, ongelukkig, nie meer vandag weergegee word nie.

Die houtvloer, die groot vensters, die besonderhede op die fasade, onder andere elemente waarborg die persoonlikheid en die egtheid van 'n ou huis.

Ruim omgewings

Ou huise is ontwerp om aan die eise van 'n heel ander era te voldoen.

Gesinne was groter en stede kleiner bevolk, wat hierdie tipe huis kry meer interne en eksterne ruimte.

Dit is moeilik om deesdae huise te vind so groot soos dié wat in die verlede gebou is.

Agterplaas en tuin

Elke ou huis het 'n agterplaas en tuin, daar was immers geen tekort aan spasie daarvoor nie.

Dus, as jy beplan om 'n huis met goeie buitelugspasie te hê, oorweegdie moontlikheid om 'n ou huis te koop.

Groot vensters en deure

Ou huise het nie op vensters gesnap nie. As gevolg hiervan is die vertrekke altyd baie goed geventileer en verlig.

Om nie te praat dat die vensters en deure van daardie tyd van baie weerstandbiedende materiale, soos soliede hout of yster, gemaak is nie.

Daarbenewens, van gehalte, het hierdie materiale feitlik altyd een of ander handsnywerk gehad, wat die estetiese waarde van ou huise verder verhoog.

Hoë plafonne

'n Ou huis is ook sinoniem met hoë plafonne hoog. Hierdie eienskap is wat die elegante en verfynde estetika van hierdie tipe konstruksie waarborg.

Die hoë plafonne is ook 'n waarborg van doeltreffende ventilasie en 'n huis wat altyd vars is.

Kwaliteitstruktuur

Die ou huise het 'n strukturele kwaliteit wat in staat is om baie moderne konstruksies in die pantoffel te laat.

Die manier waarop hierdie huise gebou is, is die groot verskil. Nog 'n voordeel is die dik mure, wat benewens die versterking van die struktuur, ook as 'n goeie akoestiese isolator werk, wat verhoed dat geraas van een vertrek na 'n ander beweeg.

Bekostigbare prys

A die groot meerderheid ou huise word verkoop vir 'n prys onder die markgemiddelde.

Dit kan die voordeel wees wat ontbreek het om jou vir 'n ou huis te laat besluit.

Bevoorregte ligging

Nog 'n goeie rede ommaak jy woon in 'n ou huis is die ligging. Die meeste van hulle is in sentrale woonbuurte of baie goed geleë, wat verplasing vergemaklik en die inwoner se lewe baie makliker maak.

Nadele van 'n ou huis

Behoefte om op te knap

As pragtig soos dit is, sal die ou huis altyd een of ander opknapping of ingryping nodig hê. Daar is geen manier om dit te vermy nie, die effek van tyd is genoeg vir alles.

Die mees noodsaaklike opknappings in 'n ou huis fokus gewoonlik op die elektriese en loodgieternetwerk, benewens die vloer en plafon, veral as dit van hout gemaak.

Dit is omdat dit weens gebrek aan onderhoud baie algemeen is dat insekte soos byvoorbeeld termiete uiteindelik die hout oorneem.

Die fasade van die ou huis is nog 'n plek wat aandag nodig het. As jy kies om deure en vensters te verander, sal opknapping van die fasade onvermydelik wees.

Maar as jy van plan is om voort te gaan met die rame, oorweeg dit om die oorspronklike fasade te behou. Dis pure sjarme!

Beperkings met versekering

Nog 'n klein probleempie wat jy kan hê wanneer jy 'n ou huis koop, is versekering. Sommige versekeraars weier bloot om ou huise te verseker weens die bykomende risiko.

Dit is die moeite werd om die betrokke eiendom na te vors voordat die transaksie beklink word.

Verouderde tegnologie

A ou huise het nie die tegnologie waaraan ons gewoond is om in moderne geboue te sien nie.

Dit wil sê, volhoubare oplossingsof wat ten doel het om uitgawes te verminder, bestaan ​​byvoorbeeld nie in hierdie tipe huis nie.

Indien dit vir jou belangrik is, sal dit nodig wees om 'n hele aanpassingsprojek uit te voer om die eiendom te “moderniseer” as soveel as moontlik.

Historiese eiendom

Voordat jy 'n ou huis koop, vind by die stadsaal uit of die eiendom historiese erfenis is of nie.

Daar is verskeie huise gelys deur openbare liggame en in hierdie gevalle is enige tipe verandering problematies.

Selfs om 'n eenvoudige skildery uit te voer, sal jy vir magtiging moet vra. Kyk dus na hierdie klein detail voor jy koop

Opknapping van 'n ou huis

Begroting en beplanning

Elke tipe werk of opknapping het 'n begroting en voorafbeplanning nodig Maar wanneer die onderwerp is ou huise, word dit selfs meer noodsaaklik.

Weet jy hoekom? Die onvoorsiene gebeure in hierdie tipe huis is geneig om groter en meer gereeld te wees.

Daarom kan jy nie waag om 'n opknapping van 'n ou huis met 'n beperkte begroting te begin nie. Beplan eers jouself.

Kontak 'n professionele persoon

Wanneer jy opknap, is dit ook belangrik om op 'n professionele persoon, soos 'n argitek of ingenieur, staat te maak.

Hy is die een wat kan eintlik die toestande van die huis evalueer en watter moontlike strukturele veranderinge aangebring kan word.

Moenie mure breek of byvoorbeeld deure en vensters verwyder sonder om eers te weet of die huis“kan hierdie tipe ingryping weerstaan, oukei?

Aandag aan die hidrouliese en elektriese netwerk

Jy sal heel waarskynlik die hele elektriese en hidrouliese netwerk in die ou huis moet vervang.

Dit is nie varsheid nie, dit is noodsaaklikheid. Toe die huis gebou is, was daar nie soveel elektriese toestelle soos vandag nie en oorlading is uiteindelik onvermydelik.

Dieselfde geld vir die hidrouliese netwerk. Pype en buise ly onder die gevolge van tyd, veral dié wat van yster gemaak is. Oksidasie korrodeer die pype stadig, wat lekkasies in die netwerk veroorsaak.

Vloere en bedekkings

Daar is bedekkings en bedekkings. Met die ou huis sou dit nie anders wees nie. Sommige soorte vloere en teëls is ware oorblyfsels en verdien om bewaar of selfs gerestoureer te word.

In ander gevalle is die vervanging van die deklaag egter nodig, óf om by die nuwe estetiese voorstel te pas, óf om te verseker die funksionaliteit van die omgewings.

Oorweeg die situasie en maak die beste keuse.

Integrasie van die omgewings

In die verlede is huise nie gebou volgens die konsep van oop omgewings en geïntegreerde.

Om hierdie rede is een van die algemeenste hervormings in hierdie tipe eiendom die integrasie, veral tussen die kombuis en die sitkamer.

Maar voordat dit uitgevoer word opening, gaan die toestande van die struktuur van die huis na.

Vervanging van materiaal

Aopknapping van 'n ou huis behels byna altyd die vervanging en opknapping van materiale.

Met verloop van tyd is dit natuurlik dat slytasie voorkom, veral in materiale soos hout en yster.

In hierdie In die geval kan jy dieselfde tipe materiaal behou of dan 'n radikale verandering maak deur moderne materiale, soos staal of glas, te kies.

Tussen klassiek en modern

Die opknapping van 'n ou huis hoef nie totaal te wees nie. Dit is moontlik om harmonie te behou tussen die klassieke elemente wat destyds gebruik is met moderne stukke en materiale wat vandag gebruik word.

Een opsie is byvoorbeeld om ou vloere en bedekkings te behou, maar die omgewing te moderniseer deur kleure en meubels

Kyk nou na 50 inspirerende beelde van ou huise wat jou sal laat dagdroom:

Beeld 1 – Fasade van 'n ou huis wat in die oorspronklike styl bewaar is.

Beeld 2 – Ou huis opgeknap, maar sonder om sy sjarme te verloor.

Beeld 3 – Renoveer die fasade van die ou huis op kleure gebruik.

Beeld 4 – Die skoonheid van 'n ou huis is asemrowend.

Beeld 5 – Ou houthuis: rustieke en eenvoudige sjarme.

Beeld 6 – Opknapping van ou huis met venstervervanging.

Beeld 7 – Maar as jy die oorspronklike venster wil behou, sal jy niespyt.

Beeld 8 – Ou huis pas altyd goed met plante.

Beeld 9 – Wat van 'n helder kleur om die fasade van die ou huis te verlig?

Beeld 10 – Ou huis met balkon. Enige ooreenkoms met 'n sprokie is nie blote toeval nie!

Beeld 11 – Besonderhede wat nie meer bestaan ​​nie.

Prent 12 – Ou huis opgeknap van dak tot fasade.

Beeld 13 – 'n Nuwe verfwerk is dalk genoeg om die huis op te knap

Beeld 14 – Ruim en goed belig: twee voordele van ou huise.

Beeld 15 – Ou plaashuis met 'n dromerige stoep.

Beeld 16 – Ou huis vir moderne inwoners.

Prent 17 – Trek die pleister van die ou huis af en laat die stene oop.

Beeld 18 – Ou plaashuis met baie ruimte om te doen wat jy ook al wil hê.

Beeld 19 – Sagte en delikate kleure is nog 'n kenmerk van ou huise.

Beeld 20 – Ou huis met swembad: is restourasie die moeite werd of nie?

Beeld 21 – Fasade van 'n ou huis in 'n pragtige komposisie van blou en hout.

Beeld 22 – Om terug te gaan in tyd: ou houthuis.

Beeld 23 – Meer as 'n huis, 'n historiese erfenisen kultureel.

Beeld 24 – Ou plaashuis omring deur plante en blomme.

Prent 25 – Grasagtige agterplaas wat jy net in ou huise sien.

Beeld 26 – Verbeter die fasade van die ou huis met 'n helder en vrolike kleur.

Beeld 27 – Om dit nog beter te maak, net 'n woonbuurt vol ou huise.

Beeld 28 – Die aardse kleur maak die fasade van die ou huis knus.

Beeld 29 – Tropiese tuin by die ingang van die ou huis.

Beeld 30 – Blou en wit: 'n klassieke op die fasades van weleer.

Beeld 31 – Ou huis met aanraking modern.

Beeld 32 – 'n Fasade van 'n ou huis wat nie meer verwelkomend kan wees nie.

Beeld 33 – In hierdie opknapping het die ou huis moderne besonderhede gekry, soos beligting.

Beeld 34 – Veronderstel die ouderdom van die huis en omskep dit in die wonderlikste plek in die buurt.

Beeld 35 – Ou klassieke wit houthuis, net soos die in die flieks .

Beeld 36 – In die ou dae het huise nie 'n motorhuis gehad nie.

Prent 37 – Maar met 'n opknapping kan jy 'n motorhuis bou.

Beeld 38 – Huis met wit heining...

Beeld 39 – Houthuis baie goed bewaar en pragtig om in te woon.

Beeld 40– Hoe om nie verlief te raak nie?

Beeld 41 – Neem kennis van hierdie idee: wit fasade en blou deur.

Beeld 42 – Ou houthuis met 'n gesellige agterplaas.

Beeld 43 – Waar anders kan jy 'n venster van hierdie grootte kry en so? Slegs in 'n ou huis.

Beeld 44 – En wat dink jy van 'n ou huis met 'n klipfasade?

Beeld 45 – Swart fasade? Kyk na hierdie ou huis!

Beeld 46 – Ou houthuis wat by die agtergrondtoneel pas.

Beeld 47 – As jy 'n ruim huis wil hê, belê in die oudstes.

Beeld 48 – Die hoogtepunt van die straat!

Beeld 49 – Ou houthuis in die vorm van 'n klein chalet.

Beeld 50 – Antiek en baie gemaklik.