Само тези, които са запалени по старите къщи, могат да разберат колко специални са те.

Дори и днес те са забележителност, независимо дали става дума за историята на архитектурата или за очарованието на една епоха, което все още е живо в стените и детайлите.

Покупката на стара къща обаче изисква някои предпазни мерки, които трябва да знаете.

Затова разгледайте тази статия и вижте дали това наистина е най-добрият вариант за имот.

Какви са предимствата и недостатъците на старата къща?

Предимства на старата къща

Стил, който никога не се връща

Архитектурният стил на старите къщи притежава неповторимо очарование, което за съжаление вече не се възпроизвежда днес.

Дървеният под, големите прозорци, детайлите по фасадата и други елементи гарантират индивидуалността и автентичността на старата къща.

Просторни среди

Старите къщи са проектирани така, че да отговарят на изискванията на едно много различно време.

Семействата са били по-големи, а градовете - по-малко населени, което прави този тип къщи по-просторни отвътре и отвън.

В днешно време почти няма къщи с размерите на тези, строени в миналото.

Двор и градина

Всяка стара къща има двор и градина, в края на краищата, имаше достатъчно място за това.

Така че, ако в плановете ви е да имате къща с добро външно пространство, помислете за покупка на стара къща.

Големи прозорци и врати

Старите къщи не са пестили от прозорци, така че стаите винаги са добре проветрени и осветени.

Да не говорим, че прозорците и вратите по онова време са били изработени от много устойчиви материали, като масивно дърво или желязо.

В допълнение към качеството, тези материали почти винаги са били ръчно издълбани, което допълнително увеличава естетическата стойност на старите къщи.

Високи тавани

Старата къща е синоним и на високи тавани, което гарантира елегантната и изискана естетика на този тип строителство.

Високите тавани също така осигуряват ефективна вентилация и прохлада в дома.

Структура на качеството

Старите къщи притежават конструктивни качества, които могат да оставят много съвременни сгради в прахта.

Голямата разлика е в начина, по който са построени тези къщи. Друго предимство са дебелите стени, които освен че укрепват конструкцията, действат и като чудесен звукоизолатор, предотвратявайки преминаването на шума от една стая в друга.

Най-ниска цена

По-голямата част от старите къщи се продават на цени под средната пазарна цена.

Това може да е липсващото предимство, което да ви накара да решите да купите стара къща.

Привилегировано местоположение

Друга основателна причина да живеете в стара къща е местоположението ѝ. Повечето от тях се намират в централни квартали или са с много добра локация, което улеснява придвижването до работа и прави живота на обитателите много по-лесен.

Недостатъци на старата къща

Необходимост от реформа

Колкото и да е красива, старата къща винаги ще се нуждае от някакъв ремонт или намеса. Няма как, ефектът на времето се проявява върху всичко.

Най-съществените ремонтни дейности в стара къща обикновено са свързани с електрическата и водопроводната система, както и с пода и тавана, особено ако са от дърво.

Това е така, защото при липса на поддръжка е много често срещано насекомите, като термитите например, да превземат дървото.

Фасадата на старата къща е още едно място, което се нуждае от внимание. Ако решите да смените вратите и прозорците, то обновяването на фасадата ще бъде неизбежно.

Но ако искате да запазите рамките, помислете за запазване на оригиналната фасада. Тя е чист чар!

Ограничения със застраховка

Друг проблем, с който може да се сблъскате при закупуването на стара къща, е застраховането ѝ. Някои застрахователи просто отказват да застраховат стари къщи поради допълнителния риск.

Преди да сключите сделката, си струва да направите проучване на въпросния имот.

Остаряла технология

Старата къща не разполага с технологиите, които обикновено виждаме в съвременните сгради.

С други думи, в този тип къщи не съществуват устойчиви решения или решения, които имат за цел да намалят разходите, например.

Ако това е важно за вас, ще трябва да осъществите цялостен проект за обзавеждане, за да "модернизирате" имота в максимална степен.

Исторически имот

Преди да купите стара къща, проверете в местното кметство дали имотът е обект на културното наследство.

Има няколко къщи, които са вписани в списъка на публичните органи, и в тези случаи всякакъв вид промени са проблематични.

Дори за обикновена бояджийска работа е необходимо разрешение, затова проверете тази малка подробност, преди да я купите.

Реновиране на стара къща

Бюджет и планиране

Всеки вид работа или ремонт се нуждае от бюджет и предварително планиране Но когато става въпрос за стари къщи, това става още по-важно.

Знаете защо: непредвидените събития в този тип жилища обикновено са по-големи и по-чести.

Не можете да рискувате да започнете ремонт на стара къща с ограничен бюджет, затова първо планирайте предварително.

Разчитайте на професионалист

При ремонта е важно да се доверите и на професионалист, например архитект или инженер.

Той е човекът, който може да направи реална оценка на състоянието на къщата и на възможните конструктивни промени.

Не разбивайте стени или не премахвайте врати и прозорци, например, без да знаете дали къщата "може да понесе" този вид намеса, добре?

Внимание към хидравличната и електрическата мрежа

Най-вероятно ще се наложи да смените цялата електрическа и водопроводна система на старата къща.

Това не е свежест, а необходимост. По времето, когато е построена къщата, не е имало толкова много електрически уреди, колкото днес, и претоварването е неизбежно.

Същото важи и за водопроводната система. Тръбите и тръбопроводите, особено тези от желязо, страдат от действието на времето. Окисляването бавно разяжда тръбите, което води до течове в мрежата.

Подови настилки и облицовки

Има настилки и покрития и старата къща не е по-различна. Някои видове настилки и плочки са истински реликви и заслужават да бъдат запазени или дори реставрирани.

В други случаи обаче се налага подмяна на покритието, за да се приведе в съответствие с новото естетическо предложение или за да се гарантира функционалността на средата.

Обмислете ситуацията и направете най-добрия избор.

Интегриране на средите

В миналото къщите не са били строени в съответствие с концепцията за отворена и интегрирана среда.

Затова един от най-често срещаните ремонти в този тип имоти е интегрирането, особено между кухнята и дневната.

Но преди да извършите това отваряне, проверете състоянието на конструкцията на къщата.

Замяна на материали

Обновяването на стара къща почти винаги включва и подмяна и обновяване на материалите.

С течение на времето износването е естествено, особено при материали като дърво и желязо.

В този случай можете да запазите същия вид материал или да направите радикална промяна, като изберете модерни материали като стомана или стъкло.

Между класика и модерност

Възможно е да се поддържа хармония между класическите елементи, използвани по онова време, и съвременните елементи и материали, използвани днес.

Един от вариантите например е да се запазят старите подове и покрития, но да се модернизира средата чрез съвременни цветове и мебели.

Вижте 50 вдъхновяващи снимки на стари къщи, които ще ви накарат да мечтаете:

Снимка 1 - Фасада на стара къща, запазена в оригинален стил.

Снимка 2 - Стара къща, преустроена, но без да губи чара си.

Снимка 3 - Обновяване на фасадата на старата къща с помощта на цвят.

Снимка 4 - Красотата на старата къща привлича вниманието.

Изображение 5 - Стара дървена къща: рустикален и прост чар.

Снимка 6 - Обновяване на стара къща с подмяна на прозорци.

Снимка 7 - Но ако желаете да запазите оригиналния прозорец, няма да съжалявате.

Снимка 8 - Старите къщи винаги се съчетават с растения.

Снимка 9 - Какво ще кажете за ярък цвят, който да освежи фасадата на старата къща?

Снимка 10 - Стара къща с балкон - всяка прилика с приказка не е случайна!

Снимка 11 - Детайли, които вече не съществуват.

Снимка 12 - Стара къща, преустроена от покрива до фасадата.

Снимка 13 - Един свеж слой боя може да бъде достатъчен, за да се обнови старата къща.

Снимка 14 - Простор и добро осветление: две предимства на старите къщи.

Снимка 15 - Стара ферма с мечтана веранда.

Изображение 16 - Стара къща за съвременни обитатели.

Снимка 17 - Обелете мазилката на старата къща и оставете тухлите открити.

Снимка 18 - Стара селска къща с много пространство, където можете да правите каквото си поискате.

Снимка 19 - Меките, деликатни цветове са друг отличителен белег на старите къщи.

Снимка 20 - Стара къща с басейн: струва или не си струва да се реставрира?

Изображение 21 - Фасада на стара къща в красива композиция от синьо и дърво.

Изображение 22 - Да се върнеш назад във времето: стара дървена къща.

Снимка 23 - Повече от къща, историческо и културно наследство.

Изображение 24 - Стара ферма, заобиколена от растения и цветя.

Снимка 25 - Затревени задни дворове, каквито се срещат само в старите къщи.

Снимка 26 - Подчертайте фасадата на старата къща с ярък и весел цвят.

Снимка 27 - Само квартал, пълен със стари къщи, може да бъде по-добър.

Изображение 28 - Земният цвят прави фасадата на старата къща уютна.

Снимка 29 - Тропическа градина пред входа на старата къща.

Изображение 30 - Синьо и бяло: класика във фасадите от миналото.

Изображение 31 - Стара къща с модерен привкус.

Изображение 32 - Фасада на стара къща, която не може да бъде по-уютна.

Снимка 33 - При този ремонт старата къща се сдобива с модерни детайли, като например осветление.

Снимка 34 - Поемете възрастта на къщата и я превърнете в най-удивителното място в квартала.

Изображение 35 - Класическа стара бяла дървена къща, точно като тези във филмите.

Снимка 36 - В миналото къщите не са имали гараж.

Снимка 37 - Но с ремонт гаражът може да бъде построен.

Изображение 38 - Бяла ограда на къща...

Изображение 39 - Отлично запазена и красива стара дървена къща.

Изображение 40 - Как да не се влюбиш?

Изображение 41 - Обърнете внимание на тази идея: бяла фасада и синя врата.

Изображение 42 - Стара дървена къща с уютен заден двор.

Снимка 43 - Къде другаде можете да намерите прозорец с такъв размер и форма? Само в стара къща.

Изображение 44 - А какво мислите за стара къща с каменна фасада?

Изображение 45 - Черна фасада? Погледнете тази стара къща!

Снимка 46 - Стара дървена къща, която съответства на фона.

Снимка 47 - Ако искате да имате просторна къща, инвестирайте в по-стари такива.

Снимка 48 - Акцентът на улицата!

Изображение 49 - Стара дървена къща във формата на малка къщичка.

Снимка 50 - Стара и много удобна.