Толькі тыя, хто захапляецца старымі дамамі, могуць зразумець, наколькі яны асаблівыя.

Нават сёння яны выклікаюць уздыхі, ці то з-за гісторыі, якая стаіць за архітэктурай, ці з-за чароўнасці эпохі, якая ўсё яшчэ жыве ў сценах і ў дэталях.

Аднак купля старога дома патрабуе некаторых мер засцярогі, якія вам трэба ведаць.

Такім чынам, проста паглядзіце на гэты пост і паглядзіце, ці сапраўды гэта ваш лепшы варыянт у сферы нерухомасці.

Якія плюсы і мінусы старога дома?

Перавагі старога дома

Стыль, які ніколі не вяртаецца

The архітэктурны стыль старога дома мае ні з чым не параўнальны шарм, які, на жаль, больш не ўзнаўляецца сёння.

Драўляная падлога, вялікія вокны, дэталі на фасадзе, сярод іншых элементаў, гарантуюць індывідуальнасць і аўтэнтычнасць стары дом.

Прасторнае асяроддзе

Старыя дамы былі распрацаваны, каб адпавядаць патрабаванням зусім іншай эпохі.

Сем'і былі большымі, а гарады менш населенымі, што рабіла гэты тып дом атрымлівае больш унутранай і знешняй прасторы.

Цяжка знайсці дамы такога памеру, як тыя, што былі пабудаваны ў мінулым.

Падворак і сад

У кожным старым доме ёсць двор і сад, у рэшце рэшт, для гэтага не было недахопу.

Такім чынам, калі вы плануеце мець дом з добрай вонкавай прасторай, падумайцемагчымасць набыцця старога дома.

Вялікія вокны і дзверы

Старыя дамы не скупіліся на вокны. Дзякуючы гэтаму памяшканні заўсёды вельмі добра праветрываюцца і асвятляюцца.

Не кажучы ўжо пра тое, што вокны і дзверы таго часу рабіліся з вельмі трывалых матэрыялаў, такіх як цвёрдае дрэва або жалеза.

Акрамя таго, якасныя, гэтыя матэрыялы амаль заўсёды мелі нейкую ручную разьбу, што яшчэ больш павялічвае эстэтычную каштоўнасць старых дамоў.

Высокія столі

Стары дом таксама з'яўляецца сінонімам высокага высокія столі. Гэтая характарыстыка з'яўляецца гарантыяй элегантнай і вытанчанай эстэтыкі гэтага тыпу канструкцыі.

Высокія столі таксама з'яўляюцца гарантыяй эфектыўнай вентыляцыі і заўсёды свежага дома.

Якасная структура

Старыя дамы маюць структурную якасць, здольную пакінуць многія сучасныя пабудовы ў капцы.

Спосаб пабудовы гэтых дамоў - гэта вялікая розніца. Яшчэ адной перавагай з'яўляюцца тоўстыя сцены, якія не толькі ўмацоўваюць канструкцыю, але і дзейнічаюць як выдатны гукаізалятар, прадухіляючы праходжанне шуму з аднаго пакоя ў другі.

Даступная цана

Велізарная большасць старых дамоў прадаюцца па цане, ніжэйшай за сярэднюю па рынку.

Гэта можа быць перавагай, якой не хапала, каб вы вырашылі выбраць стары дом.

Прывілеяванае размяшчэнне

Яшчэ адна добрая прычынапрымусіць вас жыць у старым доме - гэта размяшчэнне. Большасць з іх знаходзяцца ў цэнтральных раёнах або вельмі добра размешчаны, што палягчае перасяленне і значна палягчае жыццё жыхароў.

Недахопы старога дома

Неабходнасць рамонту

Як Як бы ні было прыгожа, стары дом заўсёды будзе мець патрэбу ў нейкім рамонце або ўмяшанні. Тут не абысціся, часу хопіць на ўсё.

Самы істотны рамонт у старым доме звычайна датычыцца не толькі падлогі і столі, але і электрычнай і сантэхнічнай сеткі. зроблена з дрэва.

Гэта адбываецца таму, што з-за адсутнасці догляду вельмі часта такія казуркі, як тэрміты, напрыклад, захопліваюць драўніну.

Фасад стары дом - яшчэ адно месца, якое патрабуе ўвагі. Калі вы вырашыце змяніць дзверы і вокны, то рамонт фасада будзе непазбежны.

Але калі вы збіраецеся працягваць з рамамі, падумайце аб захаванні першапачатковага фасада. Гэта чысты шарм!

Абмежаванні са страхаваннем

Яшчэ адна невялікая праблема, якая можа ўзнікнуць пры куплі старога дома, - гэта страхоўка. Некаторыя страхавальнікі проста адмаўляюцца страхаваць старыя дамы з-за дадатковай рызыкі.

Варта вывучыць маёмасць, пра якую ідзе гаворка, перш чым заключаць здзелку.

Устарэлыя тэхналогіі

Старыя дамы не маюць тэхналогій, якія мы прывыклі бачыць у сучасных будынках.

Гэта значыць, устойлівыя рашэнніабо якія накіраваны на зніжэнне выдаткаў, напрыклад, не існуюць у гэтым тыпе дамоў.

Калі гэта важна для вас, неабходна будзе ажыццявіць цэлы праект адаптацыі, каб «мадэрнізаваць» маёмасць як наколькі гэта магчыма.

Гістарычная ўласнасць

Перш чым купляць стары дом, даведайцеся ў мэрыі, ці з'яўляецца гэта маёмасць гістарычнай уласнасцю.

Ёсць некалькі дамоў унесены ў спіс дзяржаўных органаў, і ў гэтых выпадках любыя змены з'яўляюцца праблематычнымі.

Нават для выканання простай афарбоўкі вам трэба будзе запытаць дазвол. Такім чынам, праверце гэтую невялікую дэталь перад пакупкай

Рамонт старога дома

Бюджэт і планаванне

Кожны тып работ або рамонту патрабуе бюджэту і папярэдняга планавання Але калі прадмет старыя дамы, гэта становіцца яшчэ больш важным.

Ведаеце чаму? Непрадбачаныя падзеі ў гэтым тыпе дамоў, як правіла, больш маштабныя і частыя.

Вось чаму вы не можаце рызыкаваць, пачынаючы рэканструкцыю старога дома з абмежаваным бюджэтам. Спачатку сплануйце самі.

Звярніцеся да прафесіянала

Пры рамонце таксама важна спадзявацца на прафесіянала, напрыклад, архітэктара або інжынера.

Ён той, хто можа фактычна ацаніць умовы дома і магчымыя структурныя змены, якія можна зрабіць.

Не ламайце сцены і не здымайце дзверы і вокны, напрыклад, не даведаўшыся, ці дом"вытрымлівае" гэты тып умяшання, добра?

Увага на гідраўлічную і электрычную сеткі

Хутчэй за ўсё, вам трэба будзе замяніць усю электрычную і гідраўлічную сетку ў старым доме.

Гэта не свежасць, гэта неабходнасць. У той час, калі дом быў пабудаваны, не было столькі электрапрыбораў, колькі сёння, і перагрузка непазбежная.

Тое ж самае і з гідраўлічнай сеткай. Трубы пакутуюць ад уздзеяння часу, асабліва жалезныя. Акісленне павольна раз'ядае трубы, выклікаючы ўцечкі ў сетцы.

Падлогі і пакрыцця

Ёсць пакрыцця і пакрыцця. Са старым домам было б не інакш. Некаторыя тыпы падлогавых пакрыццяў і пліткі з'яўляюцца сапраўднымі рэліквіямі і заслугоўваюць захавання або нават рэстаўрацыі.

Аднак у іншых выпадках замена пакрыцця ў канчатковым выніку становіцца неабходнай альбо для прывядзення ў адпаведнасць з новай эстэтычнай прапановай, альбо для забеспячэння функцыянальнасць асяроддзя.

Разгледзьце сітуацыю і зрабіце лепшы выбар.

Інтэграцыя асяроддзя

У мінулым дамы не будаваліся ў адпаведнасці з канцэпцыяй адкрытае і інтэграванае асяроддзе.

Па гэтай прычыне адной з найбольш распаўсюджаных рэформ у гэтым тыпе нерухомасці з'яўляецца інтэграцыя, асабліва паміж кухняй і гасцінай.

Але перш чым праводзіць гэта адкрыццё, праверце ўмовы канструкцыі дома.

Замена матэрыялаў

Aрэканструкцыя старога дома амаль заўсёды прадугледжвае замену і абнаўленне матэрыялаў.

З цягам часу натуральным з'яўляецца знос, асабліва такіх матэрыялаў, як дрэва і жалеза.

У гэтым корпус, вы можаце захаваць той жа тып матэрыялу або, затым, унесці радыкальныя змены, выбраўшы сучасныя матэрыялы, такія як сталь або шкло.

Паміж класічным і сучасным

Рамонт старога дома не павінен быць поўным. Можна падтрымліваць гармонію паміж класічнымі элементамі, якія выкарыстоўваліся ў той час, з сучаснымі прадметамі і матэрыяламі, якія выкарыстоўваюцца сёння.

Адзін з варыянтаў, напрыклад, - захаваць старыя падлогі і пакрыцця, але мадэрнізаваць асяроддзе з дапамогай колераў і мэблі

Праверце зараз 50 натхняльных выяваў старых дамоў, якія прымусяць вас марыць:

Відарыс 1 – Фасад старога дома, захаваны ў арыгінальным стылі.

Малюнак 2 – Стары дом адрамантаваны, але без страты свайго шарму.

Малюнак 3 – Адрамантаваны фасад старога дома выкарыстанне колераў.

Малюнак 4 – Прыгажосць старога дома захоплівае дух.

Малюнак 5 – Стары драўляны дом: вясковы і просты шарм.

Малюнак 6 – Рамонт старога дома з заменай вокнаў.

Выява 7 – Але калі вы хочаце захаваць арыгінальнае акно, вы не будзецешкадаванне.

Малюнак 8 – Стары дом заўсёды добра спалучаецца з раслінамі.

Малюнак 9 – Як наконт яркага колеру, каб асвятліць фасад старога дома?

Выява 10 – Стары дом з балконам. Любое падабенства з казкай - не простае супадзенне!

Відарыс 11 – Дэталі, якіх ужо няма.

Малюнак 12 – Стары дом, адрамантаваны ад даху да фасада.

Малюнак 13 – Новай фарбы можа быць дастаткова, каб адрамантаваць дом

Малюнак 14 – Прасторна і добра асветлена: дзве перавагі старых дамоў.

Малюнак 15 – Стары сялянскі дом з летуценнай верандай.

Выява 16 – Стары дом для сучасных жыхароў.

Відарыс 17 – Зніміце тынкоўку са старога дома і пакіньце цэглу адкрытай.

Відарыс 18 – Стары фермерскі дом з вялікай колькасцю месцаў для працы што заўгодна.

Малюнак 19 – Мяккія і далікатныя колеры з'яўляюцца яшчэ адной адметнай рысай старых дамоў.

Малюнак 20 – Стары дом з басейнам: вартая рэстаўрацыя ці не?

Малюнак 21 – Фасад старога дома ў прыгожай кампазіцыі сіні і дрэва.

Малюнак 22 – Вярнуцца ў мінулае: стары драўляны дом.

Выява 23 – Больш чым дом, гістарычная спадчынаі культура.

Малюнак 24 – Стары хутар, акружаны раслінамі і кветкамі.

Выява 25 – Пакрыты травой двор, які вы бачыце толькі ў старых дамах.

Выява 26 – Палепшыце фасад старога дома яркім і вясёлым колерам.

Відарыс 27 – Каб зрабіць гэта яшчэ лепш, проста раён, поўны старых дамоў.

Выява 28 – Зямлісты колер робіць фасад старога дома ўтульным.

Выява 29 – Трапічны сад ля ўваходу ў стары дом.

Выява 30 – Сіні і белы: класіка на фасадах мінулых гадоў.

Выява 31 – Стары дом з адценнем сучаснасці.

Відарыс 32 – Фасад старога дома, які не можа быць больш гасцінным.

Малюнак 33 – У ходзе гэтай рэканструкцыі стары дом атрымаў сучасныя дэталі, такія як асвятленне.

Малюнак 34 – Выкажам здагадку, узрост дома і ператварыць яго ў самае дзіўнае месца ў наваколлі.

Выява 35 – Стары класічны белы драўляны дом, як у фільмах .

Малюнак 36 – Раней у дамах не было гаражоў.

Малюнак 37 – Але з рамонтам можна пабудаваць гараж

Малюнак 38 – Дом з белым плотам…

Малюнак 39 – Драўляны дом вельмі добра захаваўся і прыгожы для жыцця.

Малюнак 40– Як не закахацца?

Малюнак 41 – Вазьміце на заметку гэтую ідэю: белы фасад і блакітныя дзверы.

Малюнак 42 – Стары драўляны дом з утульным дваром.

Малюнак 43 – Дзе яшчэ можна знайсці акно такога памеру і такім чынам? Толькі ў старым доме.

Выява 44 – А што вы думаеце пра стары дом з каменным фасадам?

Выява 45 – Чорны фасад? Паглядзіце на гэты стары дом!

Выява 46 – Стары драўляны дом у адпаведнасці з фонавым пейзажам.

Малюнак 47 – Калі вы хочаце прасторны дом, укладвайце грошы ў самыя старыя.

Малюнак 48 – Адметнасць вуліцы!

Малюнак 49 – Стары драўляны дом у форме невялікага шале.

Малюнак 50 – Антычны і вельмі зручны.