Vain ne, jotka ovat innostuneita vanhoista taloista, voivat ymmärtää, miten erityisiä ne ovat.

Vielä nykyäänkin ne ovat nähtävyyksiä, olipa kyse sitten arkkitehtuurin historiasta tai aikakauden viehätyksestä, joka elää edelleen seinissä ja yksityiskohdissa.

Vanhan talon ostaminen edellyttää kuitenkin joitakin varotoimenpiteitä, jotka sinun on tiedettävä.

Tutustu siis tähän viestiin ja katso, onko tämä todella paras kiinteistövaihtoehtosi.

Mitkä ovat vanhan talon hyvät ja huonot puolet?

Vanhan talon edut

Tyyli, joka ei koskaan palaa

Vanhan talon arkkitehtuurissa on vertaansa vailla oleva viehätysvoima, jota ei valitettavasti enää nykyään toisteta.

Puulattia, suuret ikkunat, julkisivun yksityiskohdat ja muut elementit takaavat vanhan talon persoonallisuuden ja aitouden.

Tilavat ympäristöt

Vanhat talot suunniteltiin hyvin erilaisen ajan vaatimuksia vastaaviksi.

Perheet olivat suurempia ja kaupungit harvaan asuttuja, joten tämäntyyppiset talot olivat tilavampia sisältä ja ulkoa.

Nykyään tuskin löytyy yhtä suuria taloja kuin ennen.

Takapiha ja puutarha

Jokaisessa vanhassa talossa on piha ja puutarha, olihan siinä paljon tilaa.

Jos siis suunnitelmissasi on talo, jossa on hyvät ulkotilat, harkitse vanhan talon ostamista.

Suuret ikkunat ja ovet

Vanhoissa taloissa ei säästelty ikkunoissa, joten huoneet ovat aina hyvin tuuletettuja ja valaistuja.

Puhumattakaan siitä, että tuon ajan ikkunat ja ovet valmistettiin hyvin kestävistä materiaaleista, kuten massiivipuusta tai raudasta.

Laadun lisäksi näissä materiaaleissa oli lähes aina jonkinlaista käsinveistoa, mikä lisää entisestään vanhojen talojen esteettistä arvoa.

Korkeat katot

Vanha talo on myös synonyymi korkeille katoille, mikä takaa tämäntyyppisen rakentamisen tyylikkään ja hienostuneen estetiikan.

Korkeat katot takaavat myös tehokkaan ilmanvaihdon ja viileän kodin.

Laaturakenne

Vanhoissa taloissa on rakenteellisia ominaisuuksia, jotka voivat jättää monet nykyaikaiset rakennukset varjoonsa.

Toinen etu on paksut seinät, jotka sen lisäksi, että ne vahvistavat rakennetta, toimivat myös erinomaisena äänieristeenä ja estävät melun siirtymisen huoneesta toiseen.

Alhaisin hinta

Valtaosa vanhoista taloista myydään keskimääräistä markkinahintaa halvemmalla.

Tämä voi olla se puuttuva etu, joka saa sinut päättämään ostaa vanhan talon.

Etuoikeutettu sijainti

Toinen hyvä syy asua vanhassa talossa on sijainti. Useimmat niistä sijaitsevat keskeisillä alueilla tai erittäin hyvällä paikalla, mikä helpottaa työmatkoja ja tekee asukkaan elämästä paljon helpompaa.

Vanhan talon haitat

Uudistuksen tarve

Olipa se kuinka kaunis tahansa, vanha talo tarvitsee aina jonkinlaista remonttia tai toimenpidettä. Ei ole mitään keinoa, ajan vaikutus tulee kaikkeen.

Vanhan talon olennaisimmat korjaustyöt kohdistuvat yleensä sähkö- ja vesijohtojärjestelmiin sekä lattiaan ja kattoon, varsinkin jos ne on tehty puusta.

Tämä johtuu siitä, että huollon puutteen vuoksi on hyvin yleistä, että hyönteiset, kuten esimerkiksi termiitit, valtaavat puun.

Vanhan talon julkisivu on toinen paikka, johon on kiinnitettävä huomiota. Jos päätät vaihtaa ovet ja ikkunat, julkisivun kunnostaminen on väistämätöntä.

Mutta jos haluat säilyttää kehykset, harkitse alkuperäisen julkisivun säilyttämistä. Se on puhdasta charmia!

Rajoitukset vakuutuksen kanssa

Toinen ongelma, joka voi tulla vastaan vanhaa taloa ostaessa, on vakuutus. Jotkut vakuutusyhtiöt yksinkertaisesti kieltäytyvät vakuuttamasta vanhoja taloja lisäriskin vuoksi.

Kannattaa tehdä jonkin verran tutkimusta kyseisestä kiinteistöstä ennen kaupan tekemistä.

Vanhentunut tekniikka

Vanhassa talossa ei ole sellaista tekniikkaa, jota tavallisesti näemme nykyaikaisissa rakennuksissa.

Toisin sanoen kestäviä ratkaisuja tai ratkaisuja, joilla pyritään esimerkiksi vähentämään kustannuksia, ei ole olemassa tämäntyyppisissä taloissa.

Jos tämä on sinulle tärkeää, sinun on toteutettava kokonainen sisustusprojekti, jotta kiinteistöä voidaan "nykyaikaistaa" mahdollisimman paljon.

Historiallinen omaisuus

Ennen kuin ostat vanhan talon, tarkista paikalliselta kaupungintalolta, onko kiinteistö kulttuuriperintökohde.

Useat talot ovat julkisyhteisöjen omistuksessa, ja näissä tapauksissa kaikenlaiset muutokset ovat ongelmallisia.

Jopa yksinkertainen maalaustyö vaatii luvan, joten tarkista tämä pieni yksityiskohta ennen ostamista.

Vanhan talon kunnostaminen

Talousarvio ja suunnittelu

Jokainen työ tai remontti vaatii budjetin ja ennakkosuunnittelua, mutta vanhojen talojen kohdalla tämä on entistäkin tärkeämpää.

Tiedät miksi: tämäntyyppisessä kodissa odottamattomat tapahtumat ovat yleensä suurempia ja yleisempiä.

Et siis voi ottaa riskiä aloittaa vanhan talon kunnostusta pienellä budjetilla, joten suunnittele ensin.

Luota ammattilaiseen

Remontissa on myös tärkeää luottaa ammattilaiseen, kuten arkkitehtiin tai insinööriin.

Hän voi itse arvioida talon kunnon ja mahdolliset rakenteelliset muutokset.

Älkää rikkoko seiniä tai poistako esimerkiksi ovia ja ikkunoita tietämättä ensin, kestääkö talo tämäntyyppisiä toimenpiteitä.

Huomio hydrauliikka- ja sähköverkkoon

Vanhan talon koko sähkö- ja putkistojärjestelmä on todennäköisesti vaihdettava.

Se ei ole raikkaus, vaan välttämättömyys. Talon rakentamisajankohtana ei ollut niin paljon sähkölaitteita kuin nykyään, ja ylikuormitus on väistämätöntä.

Sama pätee myös putkistoon. Putket kärsivät ajan vaikutuksesta, erityisesti raudasta valmistetut putket. Hapettuminen syövyttää hitaasti putkia ja aiheuttaa vuotoja verkostossa.

Lattiapäällysteet ja verhoilu

On olemassa päällysteitä ja päällysteitä, eikä vanha talo ole erilainen. Jotkin lattia- ja laattatyypit ovat todellisia muinaisjäännöksiä, jotka ansaitsevat tulla säilytetyiksi tai jopa kunnostetuiksi.

Toisissa tapauksissa pinnoitteen vaihtaminen on kuitenkin välttämätöntä joko uuden esteettisen ehdotuksen mukaisesti tai ympäristön toimivuuden varmistamiseksi.

Harkitse tilannetta ja tee paras valinta.

Ympäristöjen integrointi

Aiemmin taloja ei rakennettu avoimen ja yhtenäisen ympäristön käsitteen mukaisesti.

Siksi yksi yleisimmistä korjauksista tämäntyyppisissä kiinteistöissä on yhdistäminen, erityisesti keittiön ja olohuoneen välillä.

Tarkista kuitenkin talon rakenteiden kunto ennen tämän avauksen tekemistä.

Materiaalien korvaaminen

Vanhan talon kunnostamiseen liittyy lähes aina myös materiaalien vaihtaminen ja uusiminen.

Ajan myötä on luonnollista, että erityisesti puun ja raudan kaltaiset materiaalit kuluvat.

Tässä tapauksessa voit säilyttää samantyyppisen materiaalin tai tehdä radikaalin muutoksen valitsemalla nykyaikaisia materiaaleja, kuten terästä tai lasia.

Klassisen ja modernin välillä

Vanhan talon kunnostuksen ei tarvitse olla täydellinen, vaan on mahdollista säilyttää harmonia silloisten klassisten elementtien ja nykyisten modernien kappaleiden ja materiaalien välillä.

Yksi vaihtoehto on esimerkiksi säilyttää vanhat lattiat ja päällysteet, mutta modernisoida ympäristö nykyaikaisilla väreillä ja huonekaluilla.

Katso 50 inspiroivaa kuvaa vanhoista taloista, jotka saavat sinut haaveilemaan:

Kuva 1 - Alkuperäiseen tyyliin säilyneen vanhan talon julkisivu.

Kuva 2 - Vanha talo on uudistettu, mutta sen viehätysvoimaa ei ole menetetty.

Kuva 3 - Uudista vanhan talon julkisivu värien avulla.

Kuva 4 - Vanhan talon kauneus herättää huomiota.

Kuva 5 - Vanha puutalo: maalaismainen ja yksinkertainen charmi.

Kuva 6 - Vanhan talon kunnostus ja ikkunoiden vaihto.

Kuva 7 - Mutta jos haluat säilyttää alkuperäisen ikkunan, et tule katumaan sitä.

Kuva 8 - Vanhat talot sopivat aina hyvin kasvien kanssa.

Kuva 9 - Miten olisi kirkas väri piristämään vanhan talon julkisivua?

Kuva 10 - Vanha talo parvekkeella - mahdollinen yhdennäköisyys satuun ei ole sattumaa!

Kuva 11 - Yksityiskohtia, joita ei enää ole.

Kuva 12 - Vanha talo, joka on uudistettu katolta julkisivuun.

Kuva 13 - Tuore maalikerros voi riittää vanhan talon kunnostamiseen.

Kuva 14 - Tilava ja valoisa: kaksi vanhojen talojen etua.

Kuva 15 - Vanha maalaistalo, jossa on unenomainen kuisti.

Kuva 16 - Vanha talo nykyaikaisille asukkaille.

Kuva 17 - Kuori vanhasta talosta rappaus pois ja jätä tiilet näkyviin.

Kuva 18 - Vanha maalaistalo, jossa on runsaasti tilaa tehdä mitä tahansa.

Kuva 19 - Pehmeät, herkät värit ovat toinen vanhojen talojen tunnusmerkki.

Kuva 20 - Vanha talo, jossa on uima-allas: kannattaako vai eikö kannata kunnostaa?

Kuva 21 - Vanhan talon julkisivu kauniissa sinisen ja puun sävyssä.

Kuva 22 - Paluu ajassa taaksepäin: vanha puutalo.

Kuva 23 - Enemmän kuin talo, historiallinen ja kulttuuriperintö.

Kuva 24 - Vanha maalaistalo kasvien ja kukkien ympäröimänä.

Kuva 25 - Nurmikoituja takapihoja näkee vain vanhoissa taloissa.

Kuva 26 - Korosta vanhan talon julkisivua kirkkaalla ja iloisella värillä.

Kuva 27 - Vain vanhoja taloja täynnä oleva asuinalue voisi olla parempi.

Kuva 28 - Maanläheinen väri tekee vanhan talon julkisivusta kodikkaan.

Kuva 29 - Trooppinen puutarha vanhan talon sisäänkäynnin luona.

Kuva 30 - Sininen ja valkoinen: klassikko menneen ajan julkisivuissa.

Kuva 31 - Vanha talo, jossa on moderni ote.

Kuva 32 - Vanhan talon julkisivu, joka ei voisi olla kodikkaampi.

Kuva 33 - Tässä remontissa vanha talo sai nykyaikaisia yksityiskohtia, kuten valaistuksen.

Kuva 34 - Ota talon ikä haltuun ja tee siitä naapuruston upein paikka.

Kuva 35 - Klassinen vanha valkoinen puutalo, aivan kuten elokuvissa.

Kuva 36 - Ennen taloissa ei ollut autotallia.

Kuva 37 - Mutta remontilla autotalli voidaan rakentaa.

Kuva 38 - Valkoinen aita talo...

Kuva 39 - Erinomaisesti säilynyt ja kaunis vanha puutalo.

Kuva 40 - Miten voit olla rakastumatta?

Kuva 41 - Huomaa tämä idea: valkoinen julkisivu ja sininen ovi.

Kuva 42 - Vanha puutalo, jossa on viihtyisä takapiha.

Kuva 43 - Missä muualla on tämän kokoinen ja muotoinen ikkuna? Vain vanhassa talossa.

Kuva 44 - Entä mitä mieltä olet vanhasta talosta, jossa on kivijulkisivu?

Kuva 45 - Musta julkisivu? Katso tätä vanhaa taloa!

Kuva 46 - Vanha puutalo, joka sopii taustaan.

Kuva 47 - Jos haluat tilavan talon, investoi vanhempiin taloihin.

Kuva 48 - Kadun kohokohta!

Image 49 - Vanha puinen talo, joka on pienen mökin muotoinen.

Kuva 50 - Vanha ja erittäin mukava.