Tylko ci, którzy pasjonują się starymi domami, mogą zrozumieć, jak wyjątkowe one są.

Nawet dziś są one godne uwagi, niezależnie od tego, czy chodzi o historię stojącą za architekturą, czy urok epoki, który wciąż żyje w ścianach i detalach.

Zakup starego domu wymaga jednak pewnych środków ostrożności, o których należy wiedzieć.

Zapoznaj się więc z tym postem i sprawdź, czy jest to naprawdę najlepsza opcja dla Twojej nieruchomości.

Jakie są wady i zalety starego domu?

Zalety starego domu

Styl, który nigdy nie powraca

Styl architektoniczny starego domu ma niezrównany urok, który niestety nie jest już dziś powielany.

Drewniana podłoga, duże okna, detale na elewacji i inne elementy gwarantują osobowość i autentyczność starego domu.

Przestronne środowiska

Stare domy zostały zaprojektowane, aby sprostać wymaganiom zupełnie innych czasów.

Rodziny były większe, a miasta mniej zaludnione, dzięki czemu ten typ domu był bardziej przestronny wewnątrz i na zewnątrz.

W dzisiejszych czasach trudno znaleźć domy wielkości tych budowanych w przeszłości.

Podwórko i ogród

Każdy stary dom ma podwórko i ogród, w końcu było na to mnóstwo miejsca.

Jeśli więc planujesz mieć dom z dobrą przestrzenią zewnętrzną, rozważ zakup starego domu.

Duże okna i drzwi

Stare domy nie oszczędzały na oknach, więc pokoje są zawsze dobrze wentylowane i oświetlone.

Nie wspominając już o tym, że ówczesne okna i drzwi były wykonane z bardzo wytrzymałych materiałów, takich jak lite drewno czy żelazo.

Oprócz jakości, materiały te prawie zawsze miały jakiś rodzaj ręcznego rzeźbienia, co dodatkowo zwiększa wartość estetyczną starych domów.

Wysokie sufity

Stary dom jest również synonimem wysokich sufitów, co zapewnia elegancką i wyrafinowaną estetykę tego typu konstrukcji.

Wysokie sufity zapewniają również wydajną wentylację i chłodny dom.

Struktura jakości

Stare domy mają jakość strukturalną, która może pozostawić w tyle wiele nowoczesnych budynków.

Kolejną zaletą są grube ściany, które oprócz wzmocnienia konstrukcji, działają również jako świetny izolator dźwięku, zapobiegając przenoszeniu się hałasu z jednego pomieszczenia do drugiego.

Najniższa cena

Zdecydowana większość starych domów jest sprzedawana poniżej średniej ceny rynkowej.

Może to być brakująca zaleta, która sprawi, że zdecydujesz się na zakup starego domu.

Uprzywilejowana lokalizacja

Kolejnym dobrym powodem do zamieszkania w starym domu jest jego lokalizacja. Większość z nich znajduje się w centralnych dzielnicach lub jest bardzo dobrze zlokalizowana, co ułatwia dojazdy do pracy i znacznie ułatwia życie mieszkańcom.

Wady starego domu

Potrzeba reformy

Niezależnie od tego, jak piękny jest, stary dom zawsze będzie wymagał jakiegoś remontu lub interwencji. Nie ma na to rady, efekt czasu przychodzi na wszystko.

Najważniejsze prace remontowe w starym domu dotyczą zazwyczaj instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, a także podłóg i sufitów, zwłaszcza jeśli są one wykonane z drewna.

Wynika to z faktu, że przy braku konserwacji bardzo często dochodzi do opanowania drewna przez owady, takie jak na przykład termity.

Fasada starego domu to kolejne miejsce, które wymaga uwagi. Jeśli zdecydujesz się na wymianę drzwi i okien, renowacja elewacji będzie nieunikniona.

Ale jeśli chcesz zachować ramy, rozważ zachowanie oryginalnej fasady. To czysty urok!

Ograniczenia związane z ubezpieczeniem

Kolejnym problemem może być ubezpieczenie starego domu. Niektórzy ubezpieczyciele po prostu odmawiają ubezpieczania starych domów ze względu na dodatkowe ryzyko.

Przed sfinalizowaniem transakcji warto przeprowadzić badania dotyczące danej nieruchomości.

Przestarzała technologia

Stary dom nie ma technologii, którą zwykle widzimy w nowoczesnych budynkach.

Innymi słowy, zrównoważone rozwiązania lub rozwiązania, które mają na celu na przykład obniżenie kosztów, nie istnieją w tego typu domach.

Jeśli jest to dla Ciebie ważne, będziesz musiał przeprowadzić cały projekt wyposażenia, aby "zmodernizować" nieruchomość w jak największym stopniu.

Nieruchomość zabytkowa

Zanim kupisz stary dom, sprawdź w lokalnym urzędzie miasta, czy nieruchomość jest zabytkiem.

Istnieje kilka domów wymienionych przez instytucje publiczne i w tych przypadkach wszelkie zmiany są problematyczne.

Nawet proste prace malarskie będą wymagały autoryzacji, więc upewnij się, że sprawdziłeś ten drobny szczegół przed zakupem

Renowacja starego domu

Budżet i planowanie

Każdy rodzaj prac lub renowacji wymaga budżetu i wcześniejszego planowania, ale jeśli chodzi o stare domy, staje się to jeszcze bardziej istotne.

Wiadomo dlaczego: nieprzewidziane zdarzenia w tego typu domach są zwykle większe i częstsze.

Nie można więc ryzykować rozpoczęcia remontu starego domu przy skromnym budżecie, więc należy najpierw zaplanować.

Zdaj się na profesjonalistów

Podczas renowacji ważne jest również, aby polegać na profesjonalistach, takich jak architekt lub inżynier.

To on jest w stanie ocenić stan domu i ewentualne zmiany konstrukcyjne.

Nie rozbijaj ścian ani nie usuwaj drzwi i okien, na przykład, bez wcześniejszego sprawdzenia, czy dom "wytrzyma" tego typu interwencje, ok?

Uwaga na sieć hydrauliczną i elektryczną

Najprawdopodobniej konieczna będzie wymiana całej instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej w starym domu.

W czasach, gdy dom był budowany, nie było tak wielu urządzeń elektrycznych jak obecnie, a przeciążenie jest nieuniknione.

To samo dotyczy instalacji wodno-kanalizacyjnej. Rury i przewody ulegają działaniu czasu, zwłaszcza te wykonane z żelaza. Utlenianie powoli powoduje korozję rur, powodując nieszczelności w sieci.

Podłogi i okładziny

Istnieją pokrycia i pokrycia, a stary dom nie jest inny. Niektóre rodzaje podłóg i płytek są prawdziwymi reliktami i zasługują na zachowanie, a nawet odrestaurowanie.

W innych przypadkach wymiana powłoki jest jednak konieczna, aby dostosować się do nowej propozycji estetycznej lub zapewnić funkcjonalność środowiska.

Rozważ sytuację i dokonaj najlepszego wyboru.

Integracja środowisk

W przeszłości domy nie były budowane w oparciu o koncepcję otwartych i zintegrowanych środowisk.

Dlatego jednym z najczęstszych remontów w tego typu nieruchomościach jest integracja, zwłaszcza między kuchnią a salonem.

Przed wykonaniem tego otworu należy jednak sprawdzić stan konstrukcji domu.

Wymiana materiałów

Renowacja starego domu prawie zawsze obejmuje również wymianę i odnowienie materiałów.

Z biegiem czasu naturalne jest zużycie, szczególnie w przypadku materiałów takich jak drewno i żelazo.

W tym przypadku można zachować ten sam rodzaj materiału lub dokonać radykalnej zmiany, decydując się na nowoczesne materiały, takie jak stal lub szkło.

Między klasyką a nowoczesnością

Renowacja starego domu nie musi być całkowita. Możliwe jest zachowanie harmonii między klasycznymi elementami używanymi w tamtym czasie a nowoczesnymi elementami i materiałami używanymi obecnie.

Jedną z opcji jest na przykład zachowanie starych podłóg i wykładzin, ale zmodernizowanie otoczenia za pomocą nowoczesnych kolorów i mebli.

Zobacz 50 inspirujących zdjęć starych domów, które sprawią, że zaczniesz marzyć:

Obraz 1 - Fasada starego domu zachowana w oryginalnym stylu.

Obraz 2 - Stary dom przebudowany, ale bez utraty uroku.

Obraz 3 - Odnowienie fasady starego domu za pomocą koloru.

Obraz 4 - Piękno starego domu przyciąga wzrok.

Obraz 5 - Stary drewniany dom: rustykalny i prosty urok.

Obraz 6 - Renowacja starego domu z wymianą okien.

Obraz 7 - Ale jeśli chcesz zachować oryginalne okno, nie pożałujesz.

Obraz 8 - Stare domy zawsze dobrze komponują się z roślinami.

Obraz 9 - Co powiesz na jasny kolor, aby rozjaśnić fasadę starego domu?

Zdjęcie 10 - Stary dom z balkonem - jakiekolwiek podobieństwo do bajki nie jest przypadkowe!

Obraz 11 - Szczegóły, które już nie istnieją.

Zdjęcie 12 - Stary dom przebudowany od dachu do fasady.

Obraz 13 - Świeża warstwa farby może wystarczyć, aby odnowić stary dom.

Zdjęcie 14 - Przestronne i dobrze oświetlone: dwie zalety starych domów.

Obraz 15 - Stary dom wiejski z marzycielską werandą.

Obraz 16 - Stary dom dla nowoczesnych mieszkańców.

Zdjęcie 17 - Zdejmij tynk ze starego domu i pozostaw odsłonięte cegły.

Obraz 18 - Stary dom wiejski z dużą ilością miejsca do robienia wszystkiego, co chcesz.

Obraz 19 - Miękkie, delikatne kolory to kolejny znak rozpoznawczy starych domów.

Zdjęcie 20 - Stary dom z basenem: warto czy nie warto odnawiać?

Obraz 21 - Fasada starego domu w pięknej kompozycji błękitu i drewna.

Obraz 22 - Cofnąć się w czasie: stary drewniany dom.

Zdjęcie 23 - Więcej niż dom, dziedzictwo historyczne i kulturowe.

Obraz 24 - Stare gospodarstwo otoczone roślinami i kwiatami.

Zdjęcie 25 - Podwórka z trawnikiem, które można zobaczyć tylko w starych domach.

Obraz 26 - Wzmocnij fasadę starego domu jasnym i wesołym kolorem.

Zdjęcie 27 - Tylko okolica pełna starych domów może być lepsza.

Zdjęcie 28 - Ziemisty kolor sprawia, że fasada starego domu jest przytulna.

Obraz 29 - Tropikalny ogród przy wejściu do starego domu.

Zdjęcie 30 - Niebieski i biały: klasyka na fasadach z przeszłości.

Obraz 31 - Stary dom z nowoczesnym akcentem.

Obraz 32 - Fasada starego domu, która nie mogłaby być bardziej przytulna.

Obraz 33 - W tej renowacji stary dom zyskał nowoczesne detale, takie jak oświetlenie.

Image 34 - Zmień wiek domu i przekształć go w najbardziej niesamowite miejsce w okolicy.

Obraz 35 - Klasyczny stary biały drewniany dom, taki jak w filmach.

Obraz 36 - W przeszłości domy nie posiadały garażu.

Obraz 37 - Ale dzięki renowacji garaż można zbudować.

Obraz 38 - Dom z białym płotem...

Zdjęcie 39 - Wspaniale zachowany i piękny stary drewniany dom.

Obraz 40 - Jak można się nie zakochać?

Obraz 41 - Zwróć uwagę na ten pomysł: biała fasada i niebieskie drzwi.

Obraz 42 - Stary drewniany dom z przytulnym podwórkiem.

Obraz 43 - Gdzie indziej można znaleźć okno o takim rozmiarze i kształcie? Tylko w starym domu.

Zdjęcie 44 - Co sądzisz o starym domu z kamienną fasadą?

Obraz 45 - Czarna fasada - spójrz na ten stary dom!

Obraz 46 - Stary drewniany dom pasujący do tła.

Obraz 47 - Jeśli chcesz mieć przestronny dom, zainwestuj w starsze domy.

Zdjęcie 48 - Najważniejszy punkt ulicy!

Obraz 49 - Stary drewniany dom w kształcie małej chaty.

Obraz 50 - Stary i bardzo wygodny.