Només els apassionats de les cases velles poden entendre com d'especials són.

Encara sospiren, ja sigui per la història darrere de l'arquitectura o per l'encant d'una època que encara viu a les muralles. i en els detalls.

No obstant això, comprar una casa antiga requereix algunes precaucions que cal saber.

Per tant, només cal que mireu aquesta publicació i comproveu si realment aquesta és la vostra millor opció. en béns immobles.

Quins són els avantatges i els contres d'una casa antiga?

Avantatges d'una casa antiga

Estil que no torna mai

El l'estil arquitectònic d'una casa antiga té un encant incomparable que, malauradament, avui dia ja no es reprodueix.

El terra de fusta, els grans finestrals, els detalls de la façana, entre altres elements garanteixen la personalitat i l'autenticitat de una casa antiga.

Entorns amplis

Les cases antigues van ser dissenyades per satisfer les demandes d'una època molt diferent.

Les famílies eren més grans i les ciutats menys poblades, fent que aquest tipus de la casa guanya més espai interior i exterior.

En aquests dies és difícil trobar cases de la mida de les construïdes en el passat.

El pati del darrere i el jardí

Cada casa antiga té un pati i un jardí, al cap i a la fi, no hi va faltar espai.

Per tant, si teniu previst tenir una casa amb un bon espai exterior, tingueu en comptela possibilitat de comprar una casa antiga.

Grans finestres i portes

Les cases velles no escatimaven en finestres. Per això, les estances sempre estan molt ben ventilades i il·luminades.

Sense dir que les finestres i portes d'aquella època eren de materials molt resistents, com la fusta massissa o el ferro.

A més, de qualitat, aquests materials quasi sempre tenien algun tipus de talla a mà, fet que augmenta encara més el valor estètic de les cases antigues.

Sostres alts

Una casa antiga també és sinònim d'alt. sostres alts. Aquesta característica és la que garanteix l'estètica elegant i refinada d'aquest tipus de construccions.

Els sostres alts també són garantia d'una ventilació eficient i d'una casa sempre fresca.

Estructura de qualitat

Les cases antigues tenen una qualitat estructural capaç de deixar a la sabatilla moltes construccions modernes.

La manera de construir aquestes cases és el gran diferencial. Un altre avantatge són les parets gruixudes, que a més de reforçar l'estructura, també funcionen com un gran aïllant acústic, evitant que el soroll passi d'una habitació a l'altra.

Preu assequible

A la immensa la majoria de les cases antigues es venen per un preu inferior a la mitjana del mercat.

Aquest podria ser l'avantatge que faltava per fer-te decidir per una casa antiga.

Ubicació privilegiada

Una altra bona raó per fer-hofer-te viure en una casa antiga és la ubicació. La majoria es troben en barris cèntrics o molt ben situats, fet que facilita el desplaçament i facilita molt la vida del resident.

Inconvenients d'una casa antiga

Necessitat de reforma

Com per bonic que sigui, la casa antiga sempre necessitarà algun tipus de reforma o intervenció. No hi ha manera d'evitar-ho, l'efecte del temps és suficient per a tot.

Les reformes més imprescindibles d'una casa antiga solen centrar-se en la xarxa elèctrica i de fontaneria, a més del terra i el sostre, sobretot si són de fusta.

Això es deu al fet que, per falta de manteniment, és molt habitual que insectes com els tèrmits, per exemple, acabin apoderant-se de la fusta.

La façana de la casa antiga és un altre lloc que necessita atenció. Si opteu per canviar portes i finestres, la renovació de la façana serà inevitable.

Però si teniu intenció de continuar amb els marcs, considereu mantenir la façana original. És pur encant!

Restriccions amb assegurances

Un altre petit problema que pots tenir a l'hora de comprar una casa antiga és l'assegurança. Algunes asseguradores simplement es neguen a assegurar habitatges antics a causa del risc afegit.

Val la pena investigar la propietat en qüestió abans de tancar l'acord.

Tecnologia obsoleta

A cases antigues no disposen de la tecnologia que estem acostumats a veure als edificis moderns.

És a dir, solucions sostenibles.o que pretén reduir despeses, per exemple, no existeixen en aquest tipus d'habitatges.

Si això és important per a vostè, caldrà realitzar tot un projecte d'adequació per “modernitzar” l'immoble com a en la mesura del possible.

Immoble històric

Abans de comprar una casa antiga, informa't de l'ajuntament si la propietat és o no una propietat històrica.

Hi ha diverses cases. catalogades per organismes públics i, en aquests casos, qualsevol tipus d'alteració és problemàtica.

Fins i tot per realitzar una simple pintura caldrà demanar autorització. Per tant, comproveu aquest petit detall abans de comprar

Reforma d'una casa antiga

Pressupost i planificació

Tot tipus d'obra o reforma necessita un pressupost i una planificació prèvia Però quan el tema són cases velles, això es fa encara més essencial.

Saps per què? Els imprevistos d'aquest tipus d'habitatges solen ser més grans i freqüents.

Per això no et pots arriscar a iniciar una reforma d'una casa antiga amb un pressupost limitat. Planifiqueu-vos primer.

Contacteu amb un professional

En renovar, també és important confiar en un professional, com un arquitecte o enginyer.

És qui pot avaluar realment les condicions de la casa i quins possibles canvis estructurals es poden fer.

No trenqueu parets ni retireu portes i finestres, per exemple, sense saber abans si la casa“poden suportar” aquest tipus d'intervencions, d'acord?

Atenció a la xarxa hidràulica i elèctrica

El més probable és que hagis de substituir tota la xarxa elèctrica i hidràulica de la casa antiga.

No és frescor, és necessitat. En el moment en què es va construir la casa, no hi havia tants electrodomèstics com avui i la sobrecàrrega acaba sent inevitable.

El mateix passa amb la xarxa hidràulica. Les canonades i els tubs pateixen els efectes del temps, sobretot els de ferro. L'oxidació corroeix lentament les canonades, provocant fuites a la xarxa.

Solits i revestiments

Hi ha revestiments i recobriments. Amb la casa antiga no seria diferent. Alguns tipus de paviments i rajoles són autèntiques relíquies i mereixen ser conservats o fins i tot restaurats.

En altres casos, però, la substitució del recobriment acaba sent necessària, ja sigui per alinear-se amb la nova proposta estètica, o per assegurar-se. la funcionalitat dels ambients.

Considereu la situació i feu la millor elecció.

Integració dels ambients

Antigament, les cases no es construïen segons el concepte de entorns oberts i integrats.

Per això, una de les reformes més habituals en aquest tipus d'immobles és la integració, sobretot entre la cuina i el saló.

Però abans de dur a terme aquesta obertura, comproveu les condicions de l'estructura de la casa.

Substitució de materials

Ala reforma d'una casa antiga gairebé sempre implica la substitució i renovació de materials.

Amb el temps és natural que es produeixi un desgast, sobretot en materials com la fusta i el ferro.

En aquest cas. cas, pots mantenir el mateix tipus de material o, després, fer un canvi radical, apostant per materials moderns, com l'acer o el vidre.

Entre clàssic i modern

La reforma d'una casa antiga no ha de ser total. És possible mantenir l'harmonia entre els elements clàssics que s'utilitzaven en aquella època amb les peces i els materials moderns que s'utilitzen avui dia.

Una opció, per exemple, és mantenir terres i revestiments antics, però modernitzar l'entorn mitjançant colors i mobles.

Mira ara 50 imatges inspiradores de cases antigues que et faran somiar despert:

Imatge 1: façana d'una casa antiga conservada a l'estil original.

Imatge 2 – Casa antiga reformada, però sense perdre el seu encant.

Imatge 3 – Reforma de la façana de la casa antiga. utilitzant colors.

Imatge 4 – La bellesa d'una casa antiga és impressionant.

Imatge 5 – Casa antiga de fusta: encant rústic i senzill.

Imatge 6 – Reforma de casa antiga amb canvi de finestra.

Imatge 7 – Però si voleu mantenir la finestra original, no ho seràslament.

Imatge 8 – La casa antiga sempre va bé amb les plantes.

Imatge 9 – Què tal un color brillant per il·luminar la façana de la casa antiga?

Imatge 10 – Casa antiga amb balcó. Qualsevol semblança amb un conte de fades no és una mera coincidència!

Imatge 11 – Detalls que ja no existeixen.

Imatge 12 – Casa antiga reformada de teulada a façana.

Imatge 13 – Un nou treball de pintura pot ser suficient per renovar la casa

Imatge 14 – Ampli i ben il·luminat: dos avantatges de les cases antigues.

Imatge 15 – Antiga masia amb un porxo de somni.

Imatge 16 – Antiga casa per a residents moderns.

Imatge 17 – Pelar el guix de la casa vella i deixar els maons al descobert.

Imatge 18 – Antiga masia amb molt espai per fer el que vulguis.

Imatge 19 – Els colors suaus i delicats són un altre segell de les cases antigues.

Imatge 20 – Casa antiga amb piscina: val la pena restaurar o no?

Imatge 21 – Façana d'una casa antiga en una bonica composició de blau i fusta.

Imatge 22 – Per retrocedir en el temps: casa antiga de fusta.

Imatge 23 – Més que una casa, un patrimoni històrici culturals.

Imatge 24 – Antiga masia envoltada de plantes i flors.

Imatge 25 – Pati de gespa que només es veu a les cases antigues.

Imatge 26 – Potenciar la façana de la casa antiga amb un color brillant i alegre.

Imatge 27 – Per fer-ho encara millor, només un barri ple de cases antigues.

Imatge 28 – El color terrós fa que la façana de l'antiga casa sigui acollidora.

Imatge 29 – Jardí tropical a l'entrada de la casa antiga.

Imatge 30 – Blau i blanc: un clàssic a les façanes d'abans.

Imatge 31 – Casa antiga amb un toc modern.

Imatge 32 – Façana d'una casa antiga que no pot ser més acollidora.

Imatge 33 – En aquesta renovació, l'antiga casa va obtenir detalls moderns, com ara la il·luminació.

Imatge 34 – Suposem el edat de la casa i transformar-la en el lloc més sorprenent del barri.

Imatge 35 – Antiga casa clàssica de fusta blanca, com les de les pel·lícules .

Imatge 36 – Antigament les cases no tenien garatge.

Imatge 37 – Però amb una reforma es pot construir un garatge.

Imatge 38 – Casa amb tanca blanca...

Imatge 39 – Casa de fusta molt ben conservada i bonica per viure-hi.

Imatge 40– Com no enamorar-se?

Imatge 41 – Preneu nota d'aquesta idea: façana blanca i porta blava.

Imatge 42 – Casa antiga de fusta amb un pati acollidor.

Imatge 43 – On més es pot trobar una finestra d'aquesta mida i així? Només en una casa antiga.

Imatge 44 – I què et sembla una casa antiga amb façana de pedra?

Imatge 45 – Façana negra? Mira aquesta casa antiga!

Imatge 46 – Casa antiga de fusta que coincideix amb el paisatge de fons.

Imatge 47 – Si vols una casa àmplia, inverteix en les més antigues.

Imatge 48 – El més destacat del carrer!

Imatge 49 – Antiga casa de fusta en forma de petit xalet.

Imatge 50 – Antic i molt còmode.