Μόνο όσοι είναι παθιασμένοι με τα παλιά σπίτια μπορούν να καταλάβουν πόσο ξεχωριστά είναι.

Ακόμα και σήμερα, εξακολουθούν να είναι ένα αξιοθέατο, είτε πρόκειται για την ιστορία πίσω από την αρχιτεκτονική είτε για τη γοητεία μιας εποχής που εξακολουθεί να ζει στους τοίχους και τις λεπτομέρειες.

Ωστόσο, η αγορά ενός παλιού σπιτιού απαιτεί ορισμένες προφυλάξεις που πρέπει να γνωρίζετε.

Έτσι, ρίξτε μια ματιά σε αυτή τη θέση και δείτε αν αυτή είναι πραγματικά η καλύτερη επιλογή ακινήτου για εσάς.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός παλιού σπιτιού;

Πλεονεκτήματα ενός παλιού σπιτιού

Στυλ που δεν επανέρχεται ποτέ

Το αρχιτεκτονικό ύφος ενός παλιού σπιτιού έχει μια απαράμιλλη γοητεία που δυστυχώς δεν αναπαράγεται πλέον σήμερα.

Το ξύλινο δάπεδο, τα μεγάλα παράθυρα, οι λεπτομέρειες στην πρόσοψη, μεταξύ άλλων στοιχείων, εγγυώνται την προσωπικότητα και την αυθεντικότητα ενός παλιού σπιτιού.

Ευρύχωρα περιβάλλοντα

Τα παλιά σπίτια σχεδιάστηκαν για να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις μιας πολύ διαφορετικής εποχής.

Οι οικογένειες ήταν μεγαλύτερες και οι πόλεις λιγότερο πυκνοκατοικημένες, καθιστώντας αυτόν τον τύπο σπιτιού πιο ευρύχωρο εσωτερικά και εξωτερικά.

Σήμερα δύσκολα θα βρείτε σπίτια στο μέγεθος εκείνων που χτίστηκαν στο παρελθόν.

Αυλή και κήπος

Κάθε παλιό σπίτι έχει αυλή και κήπο, άλλωστε υπήρχε αρκετός χώρος γι' αυτό.

Έτσι, αν στα σχέδιά σας είναι να αποκτήσετε ένα σπίτι με καλό εξωτερικό χώρο, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα παλιό σπίτι.

Μεγάλα παράθυρα και πόρτες

Τα παλιά σπίτια δεν έκαναν οικονομία στα παράθυρα, έτσι ώστε τα δωμάτια να αερίζονται και να φωτίζονται πάντα καλά.

Για να μην αναφέρουμε ότι τα παράθυρα και οι πόρτες εκείνης της εποχής ήταν κατασκευασμένα από πολύ ανθεκτικά υλικά, όπως μασίφ ξύλο ή σίδερο.

Εκτός από την ποιότητα, τα υλικά αυτά είχαν σχεδόν πάντα κάποιο είδος χειροποίητης γλυπτικής, η οποία προσθέτει περαιτέρω στην αισθητική αξία των παλαιών σπιτιών.

Ψηλά ταβάνια

Ένα παλιό σπίτι είναι επίσης συνώνυμο των ψηλών οροφών, γεγονός που εξασφαλίζει την κομψή και εκλεπτυσμένη αισθητική αυτού του τύπου κατασκευής.

Τα ψηλά ταβάνια εξασφαλίζουν επίσης αποτελεσματικό εξαερισμό και δροσερό σπίτι.

Δομή ποιότητας

Τα παλιά σπίτια έχουν μια δομική ποιότητα που μπορεί να αφήσει πολλά σύγχρονα κτίρια στη σκόνη.

Ο τρόπος με τον οποίο χτίστηκαν αυτά τα σπίτια είναι η μεγάλη διαφορά. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι οι χοντροί τοίχοι, οι οποίοι εκτός από την ενίσχυση της δομής, λειτουργούν και ως μεγάλος ηχομονωτής, εμποδίζοντας τον θόρυβο να περάσει από το ένα δωμάτιο στο άλλο.

Χαμηλότερη τιμή

Η συντριπτική πλειονότητα των παλαιών σπιτιών πωλείται σε τιμές χαμηλότερες από τη μέση τιμή αγοράς.

Αυτό θα μπορούσε να είναι το πλεονέκτημα που σας κάνει να αποφασίσετε να αγοράσετε ένα παλιό σπίτι.

Προνομιακή τοποθεσία

Ένας άλλος καλός λόγος για να μείνετε σε ένα παλιό σπίτι είναι η τοποθεσία. Τα περισσότερα από αυτά βρίσκονται σε κεντρικές γειτονιές ή σε πολύ καλή τοποθεσία, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις και κάνει τη ζωή του κατοίκου πολύ πιο εύκολη.

Μειονεκτήματα ενός παλιού σπιτιού

Ανάγκη για μεταρρύθμιση

Όσο όμορφο κι αν είναι, το παλιό σπίτι θα χρειάζεται πάντα κάποια ανακαίνιση ή παρέμβαση. Δεν υπάρχει περίπτωση, η επίδραση του χρόνου έρχεται σε όλα.

Οι πιο ουσιαστικές ανακαινίσεις σε ένα παλιό σπίτι επικεντρώνονται συνήθως στα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, καθώς και στο δάπεδο και την οροφή, ειδικά αν είναι κατασκευασμένα από ξύλο.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι με την έλλειψη συντήρησης είναι πολύ συχνό φαινόμενο έντομα όπως οι τερμίτες, για παράδειγμα, να καταλαμβάνουν το ξύλο.

Η πρόσοψη του παλιού σπιτιού είναι ένα άλλο σημείο που χρειάζεται προσοχή. Εάν επιλέξετε να αλλάξετε πόρτες και παράθυρα, τότε η ανακαίνιση της πρόσοψης θα είναι αναπόφευκτη.

Αλλά αν θέλετε να κρατήσετε τα κουφώματα, σκεφτείτε να διατηρήσετε την αρχική πρόσοψη. Είναι σκέτη γοητεία!

Περιορισμοί με ασφάλιση

Ένα άλλο πρόβλημα που μπορεί να αντιμετωπίσετε όταν αγοράζετε ένα παλιό σπίτι είναι η ασφάλιση. Ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες απλώς αρνούνται να ασφαλίσουν παλιά σπίτια λόγω του πρόσθετου κινδύνου.

Αξίζει να κάνετε κάποια έρευνα για το εν λόγω ακίνητο πριν κλείσετε τη συμφωνία.

Ξεπερασμένη τεχνολογία

Ένα παλιό σπίτι δεν διαθέτει την τεχνολογία που βλέπουμε συνήθως στα σύγχρονα κτίρια.

Με άλλα λόγια, βιώσιμες λύσεις ή λύσεις που αποσκοπούν στη μείωση του κόστους, για παράδειγμα, δεν υπάρχουν σε αυτού του είδους τα σπίτια.

Αν αυτό είναι σημαντικό για εσάς, θα πρέπει να εκτελέσετε ένα ολόκληρο έργο διαρρύθμισης για να "εκσυγχρονίσετε" το ακίνητο όσο το δυνατόν περισσότερο.

Ιστορικό ακίνητο

Πριν αγοράσετε ένα παλιό σπίτι, ενημερωθείτε από το τοπικό δημαρχείο για το αν το ακίνητο είναι μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς.

Υπάρχουν αρκετές κατοικίες που είναι διατηρητέες από δημόσιους φορείς και, σε αυτές τις περιπτώσεις, κάθε είδους μετατροπή είναι προβληματική.

Ακόμα και για μια απλή εργασία βαφής απαιτείται άδεια, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει αυτή τη μικρή λεπτομέρεια πριν την αγοράσετε.

Ανακαίνιση παλαιού σπιτιού

Προϋπολογισμός και προγραμματισμός

Κάθε είδος εργασίας ή ανακαίνισης χρειάζεται προϋπολογισμό και προηγούμενο σχεδιασμό Αλλά όταν πρόκειται για παλιά σπίτια, αυτό γίνεται ακόμη πιο σημαντικό.

Ξέρετε γιατί: τα απρόβλεπτα γεγονότα σε αυτού του είδους τα σπίτια είναι συνήθως μεγαλύτερα και συχνότερα.

Επομένως, δεν μπορείτε να διακινδυνεύσετε να ξεκινήσετε μια ανακαίνιση παλιού σπιτιού με μικρό προϋπολογισμό, οπότε σχεδιάστε πρώτα.

Βασιστείτε σε έναν επαγγελματία

Κατά την ανακαίνιση, είναι επίσης σημαντικό να βασιστείτε σε έναν επαγγελματία, όπως αρχιτέκτονα ή μηχανικό.

Είναι αυτός που μπορεί πραγματικά να αξιολογήσει την κατάσταση του σπιτιού και τις πιθανές δομικές αλλαγές που μπορούν να γίνουν.

Μην σπάτε τοίχους ή αφαιρείτε πόρτες και παράθυρα, για παράδειγμα, χωρίς να γνωρίζετε πρώτα αν το σπίτι "αντέχει" αυτού του είδους την επέμβαση, εντάξει;

Προσοχή στο υδραυλικό και ηλεκτρικό δίκτυο

Πιθανότατα θα χρειαστεί να αλλάξετε ολόκληρο το ηλεκτρικό και υδραυλικό σύστημα του παλιού σπιτιού.

Δεν είναι φρεσκάδα, είναι αναγκαιότητα. Την εποχή που χτίστηκε το σπίτι, δεν υπήρχαν τόσες πολλές ηλεκτρικές συσκευές όσες υπάρχουν σήμερα και η υπερφόρτωση είναι αναπόφευκτη.

Το ίδιο ισχύει και για το σύστημα υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οι σωλήνες και οι σωληνώσεις υποφέρουν από τη δράση του χρόνου, ιδίως όσοι είναι κατασκευασμένοι από σίδηρο. Η οξείδωση διαβρώνει σιγά σιγά τους σωλήνες προκαλώντας διαρροές στο δίκτυο.

Δάπεδα και επενδύσεις

Υπάρχουν καλύμματα και καλύμματα, και το παλιό σπίτι δεν διαφέρει. Ορισμένοι τύποι δαπέδων και πλακιδίων είναι πραγματικά κειμήλια και αξίζουν να διατηρηθούν ή ακόμη και να αποκατασταθούν.

Σε άλλες περιπτώσεις, ωστόσο, η αντικατάσταση της επικάλυψης καταλήγει να είναι απαραίτητη, είτε για να ευθυγραμμιστεί με τη νέα αισθητική πρόταση είτε για να εξασφαλιστεί η λειτουργικότητα των περιβαλλόντων.

Εξετάστε την κατάσταση και κάντε την καλύτερη δυνατή επιλογή.

Ενσωμάτωση των περιβαλλόντων

Στο παρελθόν, τα σπίτια δεν χτίζονταν με την έννοια του ανοιχτού και ολοκληρωμένου περιβάλλοντος.

Ως εκ τούτου, μία από τις πιο συνηθισμένες ανακαινίσεις σε αυτού του είδους τα ακίνητα είναι η ενσωμάτωση, ιδίως μεταξύ κουζίνας και καθιστικού.

Αλλά πριν προβείτε σε αυτό το άνοιγμα, ελέγξτε την κατάσταση της δομής του σπιτιού.

Αντικατάσταση υλικών

Η ανακαίνιση ενός παλιού σπιτιού περιλαμβάνει σχεδόν πάντα και την αντικατάσταση και ανανέωση των υλικών.

Με την πάροδο του χρόνου είναι φυσικό να εμφανίζονται φθορές, ειδικά σε υλικά όπως το ξύλο και το σίδερο.

Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να διατηρήσετε τον ίδιο τύπο υλικού ή να κάνετε μια ριζική αλλαγή επιλέγοντας σύγχρονα υλικά όπως ατσάλι ή γυαλί.

Μεταξύ κλασικού και μοντέρνου

Η ανακαίνιση ενός παλιού σπιτιού δεν χρειάζεται να είναι ολοκληρωτική. Είναι δυνατόν να διατηρηθεί η αρμονία μεταξύ των κλασικών στοιχείων που χρησιμοποιήθηκαν εκείνη την εποχή με τα σύγχρονα κομμάτια και υλικά που χρησιμοποιούνται σήμερα.

Μια επιλογή, για παράδειγμα, είναι να διατηρήσετε τα παλιά δάπεδα και καλύμματα, αλλά να εκσυγχρονίσετε το περιβάλλον με μοντέρνα χρώματα και έπιπλα.

Δείτε 50 εμπνευσμένες εικόνες από παλιά σπίτια που θα σας κάνουν να ονειροπολήσετε:

Εικόνα 1 - Πρόσοψη παλαιού σπιτιού που διατηρείται στο αρχικό στυλ.

Εικόνα 2 - Παλιό σπίτι ανακαινισμένο, αλλά χωρίς να χάσει τη γοητεία του.

Εικόνα 3 - Ανανεώστε την πρόσοψη του παλιού σπιτιού χρησιμοποιώντας χρώμα.

Εικόνα 4 - Η ομορφιά ενός παλιού σπιτιού τραβάει τα βλέμματα.

Image 5 - Παλιό ξύλινο σπίτι: ρουστίκ και απλή γοητεία.

Εικόνα 6 - Ανακαίνιση παλαιάς κατοικίας με αντικατάσταση παραθύρων.

Εικόνα 7 - Αν όμως επιθυμείτε να διατηρήσετε το αρχικό παράθυρο, δεν θα το μετανιώσετε.

Εικόνα 8 - Τα παλιά σπίτια ταιριάζουν πάντα με φυτά.

Εικόνα 9 - Τι θα λέγατε για ένα έντονο χρώμα που θα φωτίσει την πρόσοψη του παλιού σπιτιού;

Εικόνα 10 - Παλιό σπίτι με μπαλκόνι - οποιαδήποτε ομοιότητα με παραμύθι δεν είναι τυχαία!

Εικόνα 11 - Λεπτομέρειες που δεν υπάρχουν πλέον.

Εικόνα 12 - Παλιό σπίτι αναδιαμορφωμένο από την οροφή έως την πρόσοψη.

Εικόνα 13 - Μια νέα στρώση χρώματος μπορεί να είναι αρκετή για να ανακαινίσει το παλιό σπίτι.

Εικόνα 14 - Ευρύχωρα και καλά φωτισμένα: δύο πλεονεκτήματα των παλαιών σπιτιών.

Εικόνα 15 - Παλιά αγροικία με ονειρική βεράντα.

Εικόνα 16 - Παλιό σπίτι για σύγχρονους κατοίκους.

Εικόνα 17 - Αφαιρέστε τον σοβά του παλιού σπιτιού και αφήστε τα τούβλα εκτεθειμένα.

Εικόνα 18 - Παλιά αγροικία με άφθονο χώρο για να κάνετε ό,τι θέλετε.

Εικόνα 19 - Τα απαλά, ευαίσθητα χρώματα είναι ένα άλλο χαρακτηριστικό γνώρισμα των παλαιών σπιτιών.

Image 20 - Παλιό σπίτι με πισίνα: αξίζει ή δεν αξίζει μια αποκατάσταση;

Image 21 - Πρόσοψη παλαιού σπιτιού σε μια όμορφη σύνθεση μπλε και ξύλου.

Εικόνα 22 - Για να γυρίσετε πίσω στο χρόνο: παλιό ξύλινο σπίτι.

Εικόνα 23 - Περισσότερο από ένα σπίτι, μια ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά.

Image 24 - Παλιά αγροικία που περιβάλλεται από φυτά και λουλούδια.

Εικόνα 25 - Αυλές με γκαζόν που βλέπεις μόνο σε παλιά σπίτια.

Εικόνα 26 - Βελτιώστε την πρόσοψη του παλιού σπιτιού με ένα φωτεινό και χαρούμενο χρώμα.

Εικόνα 27 - Μόνο μια γειτονιά γεμάτη παλιά σπίτια θα μπορούσε να είναι καλύτερη.

Εικόνα 28 - Το γήινο χρώμα κάνει την πρόσοψη του παλιού σπιτιού ζεστή.

Εικόνα 29 - Τροπικός κήπος στην είσοδο του παλιού σπιτιού.

Image 30 - Μπλε και λευκό: ένα κλασικό στοιχείο στις προσόψεις του παρελθόντος.

Εικόνα 31 - Παλιό σπίτι με μοντέρνα πινελιά.

Εικόνα 32 - Μια πρόσοψη παλιού σπιτιού που δεν θα μπορούσε να είναι πιο ζεστή.

Εικόνα 33 - Σε αυτή την ανακαίνιση, το παλιό σπίτι απέκτησε σύγχρονες λεπτομέρειες, όπως ο φωτισμός.

Εικόνα 34 - Αναλάβετε την ηλικία του σπιτιού και μετατρέψτε το στο πιο εκπληκτικό μέρος της γειτονιάς.

Εικόνα 35 - Κλασικό παλιό λευκό ξύλινο σπίτι, ακριβώς όπως αυτά στις ταινίες.

Εικόνα 36 - Στο παρελθόν, τα σπίτια δεν είχαν γκαράζ.

Εικόνα 37 - Αλλά με μια ανακαίνιση, το γκαράζ μπορεί να κατασκευαστεί.

Εικόνα 38 - Σπίτι με λευκό φράχτη...

Image 39 - Εξαιρετικά διατηρημένο και όμορφο παλιό ξύλινο σπίτι.

Εικόνα 40 - Πώς να μην ερωτευτείς;

Εικόνα 41 - Προσέξτε αυτή την ιδέα: λευκή πρόσοψη και μπλε πόρτα.

Εικόνα 42 - Παλιό ξύλινο σπίτι με άνετη αυλή.

Εικόνα 43 - Πού αλλού μπορείτε να βρείτε ένα παράθυρο αυτού του μεγέθους και σχήματος; Μόνο σε ένα παλιό σπίτι.

Εικόνα 44 - Και πώς σας φαίνεται ένα παλιό σπίτι με πέτρινη πρόσοψη;

Εικόνα 45 - Μαύρη πρόσοψη; Κοιτάξτε αυτό το παλιό σπίτι!

Εικόνα 46 - Παλιό ξύλινο σπίτι που ταιριάζει με το φόντο.

Εικόνα 47 - Αν θέλετε ένα ευρύχωρο σπίτι, επενδύστε σε παλαιότερα.

Εικόνα 48 - Το αποκορύφωμα του δρόμου!

Image 49 - Παλιό ξύλινο σπίτι σε σχήμα μικρού εξοχικού σπιτιού.

Εικόνα 50 - Παλιό και πολύ άνετο.