Solo chi è appassionato di case antiche può capire quanto siano speciali.

Ancora oggi sono uno spettacolo da vedere, sia per la storia che si cela dietro l'architettura, sia per il fascino di un'epoca che vive ancora nei muri e nei dettagli.

Tuttavia, l'acquisto di una vecchia casa richiede alcune precauzioni che è necessario conoscere.

Quindi, date un'occhiata a questo post e verificate se questa è davvero la vostra migliore opzione immobiliare.

Quali sono i pro e i contro di una casa vecchia?

Vantaggi di una casa antica

Lo stile che non torna mai indietro

Lo stile architettonico di una vecchia casa ha un fascino impareggiabile che purtroppo oggi non viene più riprodotto.

I pavimenti in legno, le ampie finestre, i dettagli della facciata e altri elementi garantiscono la personalità e l'autenticità di una casa antica.

Ambienti spaziosi

Le vecchie case sono state progettate per soddisfare le esigenze di un'epoca molto diversa.

Le famiglie erano più numerose e le città meno popolate, per cui questo tipo di casa era più spaziosa sia all'interno che all'esterno.

Oggi è difficile trovare case delle dimensioni di quelle costruite in passato.

Cortile e giardino

Ogni vecchia casa ha un cortile e un giardino, dopotutto c'era molto spazio per questo.

Quindi, se è nei vostri piani avere una casa con un buon spazio esterno, prendete in considerazione l'acquisto di una vecchia casa.

Finestre e porte di grandi dimensioni

Le vecchie case non lesinavano sulle finestre, quindi le stanze sono sempre ben ventilate e illuminate.

Senza contare che le finestre e le porte dell'epoca erano realizzate con materiali molto resistenti, come il legno massiccio o il ferro.

Oltre alla qualità, questi materiali avevano quasi sempre qualche tipo di intaglio a mano, che aggiunge ulteriore valore estetico alle vecchie case.

Soffitti alti

Una casa antica è anche sinonimo di soffitti alti, che garantiscono l'estetica elegante e raffinata di questo tipo di costruzione.

I soffitti alti garantiscono inoltre una ventilazione efficiente e una casa fresca.

Struttura della qualità

Le vecchie case hanno una qualità strutturale che può lasciare nella polvere molti edifici moderni.

Un altro vantaggio è rappresentato dagli spessi muri che, oltre a rinforzare la struttura, fungono da ottimo isolante acustico, impedendo il passaggio del rumore da una stanza all'altra.

Prezzo più basso

La stragrande maggioranza delle case antiche viene venduta a un prezzo inferiore a quello medio di mercato.

Questo potrebbe essere il vantaggio mancante che vi fa decidere di acquistare una vecchia casa.

Posizione privilegiata

Un'altra buona ragione per vivere in una casa antica è la posizione: la maggior parte di esse si trova in quartieri centrali o molto ben posizionati, il che facilita gli spostamenti e la vita dei residenti.

Svantaggi di una casa vecchia

Necessità di una riforma

Per quanto bella sia, la vecchia casa avrà sempre bisogno di qualche tipo di ristrutturazione o intervento. Non c'è modo, l'effetto del tempo arriva su tutto.

I lavori di ristrutturazione più importanti in una vecchia casa riguardano solitamente gli impianti elettrici e idraulici, nonché il pavimento e il soffitto, soprattutto se in legno.

Questo perché, in mancanza di manutenzione, è molto comune che insetti come le termiti finiscano per impossessarsi del legno.

La facciata della vecchia casa è un altro punto che richiede attenzione: se si sceglie di cambiare porte e finestre, il rinnovamento della facciata sarà inevitabile.

Ma se volete conservare le cornici, prendete in considerazione l'idea di mantenere la facciata originale: è puro fascino!

Restrizioni con l'assicurazione

Un altro problema che si può incontrare quando si acquista una vecchia casa è quello dell'assicurazione: alcuni assicuratori si rifiutano di assicurare le vecchie case a causa del rischio aggiuntivo.

Prima di concludere l'affare, vale la pena di fare qualche ricerca sull'immobile in questione.

Tecnologia obsoleta

Una casa antica non ha la tecnologia che di solito vediamo negli edifici moderni.

In altre parole, le soluzioni sostenibili o che mirano a ridurre i costi, ad esempio, non esistono in questo tipo di case.

Se questo aspetto è importante per voi, dovrete realizzare un progetto di ristrutturazione completo per "modernizzare" il più possibile l'immobile.

Proprietà storica

Prima di acquistare una vecchia casa, verificate con il municipio locale se l'immobile è o meno un patrimonio culturale.

Ci sono diverse case catalogate da enti pubblici e, in questi casi, qualsiasi tipo di alterazione è problematica.

Anche un semplice lavoro di verniciatura richiede un'autorizzazione, quindi assicuratevi di controllare questo piccolo dettaglio prima dell'acquisto.

Ristrutturazione di una vecchia casa

Bilancio e pianificazione

Ogni tipo di lavoro o ristrutturazione necessita di un budget e di una pianificazione preventiva, ma quando si tratta di case antiche, questo aspetto diventa ancora più essenziale.

Sapete perché: gli imprevisti in questo tipo di casa sono di solito più grandi e frequenti.

Non si può rischiare di iniziare una ristrutturazione di una vecchia casa con un budget ridotto, quindi è bene pianificare tutto per tempo.

Affidatevi a un professionista

Quando si ristruttura, è anche importante affidarsi a un professionista, come un architetto o un ingegnere.

È lui che può valutare effettivamente le condizioni della casa e le possibili modifiche strutturali da apportare.

Non rompete i muri o rimuovete porte e finestre, per esempio, senza prima sapere se la casa "può sopportare" questo tipo di intervento, ok?

Attenzione alla rete idraulica ed elettrica

Molto probabilmente sarà necessario cambiare l'intero impianto elettrico e idraulico della vecchia casa.

Non si tratta di una freschezza, ma di una necessità. All'epoca in cui la casa è stata costruita, non c'erano così tanti apparecchi elettrici come oggi e il sovraccarico è inevitabile.

Lo stesso vale per l'impianto idraulico: tubi e tubature subiscono l'azione del tempo, soprattutto quelli in ferro. L'ossidazione corrode lentamente le tubature causando perdite nella rete.

Pavimenti e rivestimenti

Ci sono rivestimenti e rivestimenti, e la casa antica non è da meno. Alcuni tipi di pavimenti e piastrelle sono vere e proprie reliquie e meritano di essere conservati o addirittura restaurati.

In altri casi, invece, la sostituzione del rivestimento si rende necessaria, sia per allinearsi alla nuova proposta estetica, sia per garantire la funzionalità degli ambienti.

Considerate la situazione e fate la scelta migliore.

Integrazione di ambienti

In passato, le case non erano costruite secondo il concetto di ambienti aperti e integrati.

Pertanto, una delle ristrutturazioni più comuni in questo tipo di immobili è l'integrazione, soprattutto tra cucina e soggiorno.

Ma prima di effettuare questa apertura, verificare le condizioni della struttura della casa.

Sostituzione dei materiali

La ristrutturazione di una vecchia casa comporta quasi sempre anche la sostituzione e il rinnovo dei materiali.

Con il passare del tempo è naturale che si verifichi un'usura, soprattutto in materiali come il legno e il ferro.

In questo caso, si può mantenere lo stesso tipo di materiale o cambiare radicalmente optando per materiali moderni come l'acciaio o il vetro.

Tra classico e moderno

La ristrutturazione di una casa antica non deve essere necessariamente totale: è possibile mantenere l'armonia tra gli elementi classici utilizzati all'epoca e i pezzi e i materiali moderni utilizzati oggi.

Una possibilità, ad esempio, è quella di mantenere i vecchi pavimenti e rivestimenti, ma di modernizzare l'ambiente con colori e arredi moderni.

Scoprite 50 immagini di case antiche che vi faranno sognare ad occhi aperti:

Immagine 1 - Facciata di una vecchia casa conservata nello stile originale.

Immagine 2 - Vecchia casa ristrutturata, ma senza perdere il suo fascino.

Immagine 3 - Rinnovare la facciata della vecchia casa usando il colore.

Immagine 4 - La bellezza di una vecchia casa è accattivante.

Immagine 5 - Vecchia casa in legno: fascino rustico e semplice.

Immagine 6 - Ristrutturazione di una vecchia casa con sostituzione delle finestre.

Immagine 7 - Ma se desiderate mantenere la finestra originale, non ve ne pentirete.

Immagine 8 - Le vecchie case si sposano sempre bene con le piante.

Immagine 9 - Che ne dite di un colore acceso per ravvivare la facciata della vecchia casa?

Immagine 10 - Vecchia casa con balcone - la somiglianza con una fiaba non è casuale!

Immagine 11 - Dettagli che non esistono più.

Immagine 12 - Vecchia casa ristrutturata dal tetto alla facciata.

Immagine 13 - Una mano di vernice fresca può essere sufficiente per rinnovare la vecchia casa.

Immagine 14 - Spaziose e ben illuminate: due vantaggi delle case antiche.

Immagine 15 - Antica casa colonica con una veranda da sogno.

Immagine 16 - Casa antica per residenti moderni.

Immagine 17 - Staccare l'intonaco della vecchia casa e lasciare i mattoni a vista.

Immagine 18 - Antica casa colonica con tanto spazio per fare quello che si vuole.

Immagine 19 - I colori tenui e delicati sono un altro segno distintivo delle case antiche.

Immagine 20 - Vecchia casa con piscina: vale o non vale un restauro?

Immagine 21 - Facciata di una vecchia casa in una bella composizione di blu e legno.

Immagine 22 - Per tornare indietro nel tempo: vecchia casa di legno.

Immagine 23 - Più che una casa, un patrimonio storico e culturale.

Immagine 24 - Vecchio casale circondato da piante e fiori.

Immagine 25 - Cortili con prato all'inglese che si vedono solo nelle case antiche.

Immagine 26 - Valorizzate la facciata della vecchia casa con un colore vivace e allegro.

Immagine 27 - Solo un quartiere pieno di vecchie case potrebbe essere migliore.

Immagine 28 - Il colore della terra rende accogliente la facciata della vecchia casa.

Immagine 29 - Giardino tropicale all'ingresso della vecchia casa.

Immagine 30 - Blu e bianco: un classico delle facciate di un tempo.

Immagine 31 - Vecchia casa con un tocco moderno.

Immagine 32 - Una facciata di una vecchia casa che non potrebbe essere più accogliente.

Immagine 33 - In questa ristrutturazione, la vecchia casa ha acquisito dettagli moderni, come l'illuminazione.

Immagine 34 - Affrontate l'età della casa e trasformatela nel posto più bello del quartiere.

Immagine 35 - Classica vecchia casa bianca in legno, come quelle dei film.

Immagine 36 - In passato le case non avevano il garage.

Immagine 37 - Ma con una ristrutturazione, il garage può essere costruito.

Immagine 38 - Casa con recinzione bianca...

Immagine 39 - Antica casa in legno superbamente conservata e bellissima.

Immagine 40 - Come si fa a non innamorarsi?

Immagine 41 - Si noti questa idea: facciata bianca e porta blu.

Immagine 42 - Vecchia casa in legno con un accogliente giardino sul retro.

Immagine 43 - Dove si può trovare una finestra di queste dimensioni e forma? Solo in una vecchia casa.

Immagine 44 - Cosa ne pensate di una vecchia casa con la facciata in pietra?

Immagine 45 - Facciata nera? Guardate questa vecchia casa!

Immagine 46 - Vecchia casa di legno in tinta con lo sfondo.

Immagine 47 - Se volete una casa spaziosa, investite in case più vecchie.

Immagine 48 - Il clou della strada!

Immagine 49 - Vecchia casa in legno a forma di casetta.

Immagine 50 - Vecchio e molto confortevole.