केवल वे लोग जिन्हें पुराने घरों का शौक है, वे समझ सकते हैं कि वे कितने खास हैं।

आज भी वे चारों ओर आहें भरते हैं, चाहे वास्तुकला के पीछे के इतिहास के लिए या उस युग के आकर्षण के लिए जो अभी भी दीवारों में रहता है और विवरण में।

हालाँकि, पुराना घर खरीदने के लिए कुछ सावधानियों की आवश्यकता होती है जिन्हें आपको जानना आवश्यक है।

तो, बस इस पोस्ट पर एक नज़र डालें और देखें कि क्या यह वास्तव में आपका सबसे अच्छा विकल्प है रियल एस्टेट में।

पुराने घर के फायदे और नुकसान क्या हैं?

पुराने घर के फायदे

वह शैली जो कभी वापस नहीं आती

द एक पुराने घर की स्थापत्य शैली में एक अतुलनीय आकर्षण होता है, दुर्भाग्यवश, आज इसका पुनरुत्पादन नहीं किया जाता है।

लकड़ी का फर्श, बड़ी खिड़कियां, मुखौटे पर विवरण, अन्य तत्वों के बीच व्यक्तित्व और प्रामाणिकता की गारंटी देते हैं एक पुराना घर।

विशाल वातावरण

पुराने घर एक बहुत ही अलग युग की मांगों को पूरा करने के लिए डिजाइन किए गए थे।

परिवार बड़े थे और शहरों की आबादी छोटी थी, जिससे इस प्रकार का निर्माण हुआ घर को अधिक आंतरिक और बाहरी जगह मिलती है।

आजकल अतीत में बने घरों के आकार के घर ढूंढना मुश्किल है।

पिछवाड़े और उद्यान

हर पुराने घर में होता है एक पिछवाड़ा और बगीचा, आख़िरकार, इसके लिए जगह की कोई कमी नहीं थी।

इसलिए, यदि आप अच्छी बाहरी जगह वाला घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो इस पर विचार करेंपुराना घर खरीदने की संभावना।

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बड़ी खिड़कियां और दरवाजे

पुराने घर खिड़कियों पर कंजूसी नहीं करते थे। इस वजह से, कमरे हमेशा बहुत अच्छी तरह हवादार और रोशनी वाले होते हैं।

यह उल्लेख करने की आवश्यकता नहीं है कि उस समय की खिड़कियां और दरवाजे ठोस लकड़ी या लोहे जैसी बहुत प्रतिरोधी सामग्री से बने होते थे।

गुणवत्ता के अलावा, इन सामग्रियों में लगभग हमेशा किसी न किसी प्रकार की हाथ की नक्काशी होती है, जो पुराने घरों के सौंदर्य मूल्य को और बढ़ा देती है।

ऊंची छतें

एक पुराना घर भी ऊंचाई का पर्याय है ऊंची छत. यह विशेषता इस प्रकार के निर्माण के सुरुचिपूर्ण और परिष्कृत सौंदर्यशास्त्र की गारंटी देती है।

ऊंची छतें कुशल वेंटिलेशन और हमेशा ताजा रहने वाले घर की गारंटी भी हैं।

गुणवत्तापूर्ण संरचना<7

पुराने घरों की संरचनात्मक गुणवत्ता कई आधुनिक निर्माणों को पीछे छोड़ने में सक्षम है।

जिस तरह से इन घरों का निर्माण किया गया था वह बहुत बड़ा अंतर है। एक अन्य लाभ मोटी दीवारें हैं, जो संरचना को मजबूत करने के अलावा, एक महान ध्वनिक इन्सुलेटर के रूप में भी काम करती हैं, जो शोर को एक कमरे से दूसरे कमरे में जाने से रोकती हैं।

सस्ती कीमत

एक विशाल अधिकांश पुराने घर बाजार औसत से कम कीमत पर बेचे जाते हैं।

यह वह लाभ हो सकता है जो आपको पुराने घर के लिए निर्णय लेने से वंचित कर रहा था।

विशेषाधिकार प्राप्त स्थान

एक और अच्छा कारणआपको एक पुराने घर में रहने का स्थान मिल गया है। उनमें से अधिकांश केंद्रीय पड़ोस में हैं या बहुत अच्छी तरह से स्थित हैं, जो विस्थापन की सुविधा प्रदान करता है और निवासियों के जीवन को बहुत आसान बनाता है।

पुराने घर के नुकसान

पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता

जैसा यह जितना सुंदर है, पुराने घर को हमेशा किसी न किसी प्रकार के नवीनीकरण या हस्तक्षेप की आवश्यकता होगी। इससे बचने का कोई रास्ता नहीं है, समय का प्रभाव हर चीज़ के लिए पर्याप्त है।

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एक पुराने घर में सबसे आवश्यक नवीनीकरण आमतौर पर फर्श और छत के अलावा, बिजली और पाइपलाइन नेटवर्क पर ध्यान केंद्रित करते हैं, खासकर यदि वे हैं लकड़ी से बना।

ऐसा इसलिए है, क्योंकि रखरखाव की कमी के कारण, दीमक जैसे कीड़ों का लकड़ी पर कब्ज़ा कर लेना बहुत आम बात है।

का मुखौटा पुराना घर एक और जगह है जिस पर ध्यान देने की ज़रूरत है। यदि आप दरवाजे और खिड़कियां बदलना चुनते हैं, तो मुखौटे का नवीनीकरण अपरिहार्य होगा।

लेकिन यदि आप फ़्रेम के साथ जारी रखने का इरादा रखते हैं, तो मूल अग्रभाग को बनाए रखने पर विचार करें। यह शुद्ध आकर्षण है!

बीमा के साथ प्रतिबंध

पुराना घर खरीदते समय एक और छोटी समस्या जो आपके सामने आ सकती है वह है बीमा। कुछ बीमाकर्ता अतिरिक्त जोखिम के कारण पुराने घरों का बीमा करने से इनकार कर देते हैं।

सौदा बंद करने से पहले संबंधित संपत्ति पर शोध करना उचित है।

पुरानी तकनीक

पुराने घर हमारे पास वह तकनीक नहीं है जो हम आधुनिक इमारतों में देखने के आदी हैं।

अर्थात, टिकाऊ समाधानया जिसका उद्देश्य खर्चों को कम करना है, उदाहरण के लिए, इस प्रकार के घर में मौजूद नहीं है।

यदि यह आपके लिए महत्वपूर्ण है, तो संपत्ति को "आधुनिकीकरण" करने के लिए एक संपूर्ण अनुकूलन परियोजना को अंजाम देना आवश्यक होगा जितना संभव हो उतना।

ऐतिहासिक संपत्ति

पुराना घर खरीदने से पहले सिटी हॉल से पता कर लें कि वह संपत्ति ऐतिहासिक संपत्ति है या नहीं।

वहां कई घर हैं सार्वजनिक निकायों द्वारा सूचीबद्ध और, इन मामलों में, किसी भी प्रकार का परिवर्तन समस्याग्रस्त है।

यहां तक ​​कि एक साधारण पेंटिंग करने के लिए भी आपको प्राधिकरण से पूछना होगा। तो, खरीदने से पहले इस छोटे से विवरण की जांच करें

पुराने घर का नवीनीकरण

बजट और योजना

हर प्रकार के काम या नवीनीकरण के लिए बजट और पूर्व योजना की आवश्यकता होती है लेकिन जब विषय पुराने घर हैं, तो यह और भी जरूरी हो जाता है।

क्या आप जानते हैं क्यों? इस प्रकार के घर में अप्रत्याशित घटनाएं बड़ी और बार-बार होती हैं।

इसीलिए आप सीमित बजट के साथ पुराने घर का नवीनीकरण शुरू करने का जोखिम नहीं उठा सकते। पहले स्वयं योजना बनाएं।

किसी पेशेवर से संपर्क करें

नवीनीकरण करते समय, किसी पेशेवर पर भरोसा करना भी महत्वपूर्ण है, जैसे आर्किटेक्ट या इंजीनियर।

वही है जो वास्तव में घर की स्थितियों का मूल्यांकन कर सकते हैं और क्या संभावित संरचनात्मक परिवर्तन किए जा सकते हैं।

दीवारों को न तोड़ें या दरवाजे और खिड़कियां न हटाएं, उदाहरण के लिए, पहले यह जाने बिना कि घर क्या हैइस प्रकार के हस्तक्षेप को "सहन कर सकते हैं", ठीक है?

हाइड्रोलिक और इलेक्ट्रिकल नेटवर्क पर ध्यान दें

संभवतः आपको पुराने घर में पूरे इलेक्ट्रिकल और हाइड्रोलिक नेटवर्क को बदलने की आवश्यकता होगी।<1

यह ताजगी नहीं, जरूरत है। जिस समय घर बनाया गया था, उस समय उतने बिजली के उपकरण नहीं थे जितने आज हैं और ओवरलोडिंग अपरिहार्य है।

हाइड्रोलिक नेटवर्क के लिए भी यही बात लागू होती है। पाइप और ट्यूब समय के प्रभाव से ग्रस्त हैं, विशेष रूप से लोहे से बने पाइप और ट्यूब। ऑक्सीकरण धीरे-धीरे पाइपों को संक्षारित करता है, जिससे नेटवर्क में रिसाव होता है।

फर्श और कोटिंग्स

कोटिंग्स और कोटिंग्स हैं। पुराने घर के साथ यह अलग नहीं होगा। कुछ प्रकार के फर्श और टाइलें सच्चे अवशेष हैं और संरक्षित या बहाल किए जाने योग्य हैं।

हालांकि, अन्य मामलों में, कोटिंग को बदलना आवश्यक हो जाता है, या तो नए सौंदर्य प्रस्ताव के साथ संरेखित करने के लिए, या सुनिश्चित करने के लिए पर्यावरण की कार्यक्षमता।

स्थिति पर विचार करें और सर्वोत्तम विकल्प चुनें।

पर्यावरण का एकीकरण

अतीत में, घर की अवधारणा के अनुसार नहीं बनाए जाते थे खुला वातावरण और एकीकृत।

इस कारण से, इस प्रकार की संपत्ति में सबसे आम सुधारों में से एक एकीकरण है, विशेष रूप से रसोई और लिविंग रूम के बीच।

लेकिन इसे करने से पहले उद्घाटन, घर की संरचना की स्थितियों की जाँच करें।

सामग्री का प्रतिस्थापन

एएक पुराने घर के नवीनीकरण में लगभग हमेशा सामग्रियों का प्रतिस्थापन और नवीनीकरण शामिल होता है।

समय के साथ टूट-फूट होना स्वाभाविक है, खासकर लकड़ी और लोहे जैसी सामग्रियों में।

इसमें मामले में, आप एक ही प्रकार की सामग्री रख सकते हैं या फिर, स्टील या ग्लास जैसी आधुनिक सामग्रियों को चुनकर आमूल-चूल परिवर्तन कर सकते हैं।

क्लासिक और आधुनिक के बीच

पुराने घर का नवीनीकरण पूरी तरह से होना जरूरी नहीं है। उस समय उपयोग किए जाने वाले क्लासिक तत्वों और आज उपयोग किए जाने वाले आधुनिक टुकड़ों और सामग्रियों के बीच सामंजस्य बनाए रखना संभव है।

उदाहरण के लिए, एक विकल्प पुराने फर्श और कवरिंग को रखना है, लेकिन रंगों और फर्नीचर के माध्यम से पर्यावरण को आधुनिक बनाना है

अब पुराने घरों की 50 प्रेरणादायक छवियां देखें जो आपको दिवास्वप्न देखने पर मजबूर कर देंगी:

छवि 1 - मूल शैली में संरक्षित एक पुराने घर का मुखौटा।

चित्र 2 - पुराने घर का नवीनीकरण किया गया, लेकिन उसका आकर्षण खोए बिना।

चित्र 3 - पुराने घर के बाहरी हिस्से का नवीनीकरण किया गया रंगों का उपयोग करना।

चित्र 4 - एक पुराने घर की सुंदरता लुभावनी है।

चित्र 5 - पुराना लकड़ी का घर: देहाती और सरल आकर्षण।

चित्र 6 - खिड़की बदलने के साथ पुराने घर का नवीनीकरण।

छवि 7 - लेकिन यदि आप मूल विंडो रखना चाहते हैं, तो आप नहीं रहेंगेअफसोस।

छवि 8 - पुराना घर हमेशा पौधों के साथ अच्छा लगता है।

छवि 9 - पुराने घर के मुखौटे को रोशन करने के लिए चमकीले रंग के बारे में क्या ख्याल है?

चित्र 10 - बालकनी वाला पुराना घर। किसी परी कथा से कोई भी समानता महज़ संयोग नहीं है!

छवि 11 - विवरण जो अब मौजूद नहीं हैं।

चित्र 12 - पुराने घर की छत से अग्रभाग तक नवीनीकरण किया गया।

चित्र 13 - एक नया रंग-रोगन घर के नवीनीकरण के लिए पर्याप्त हो सकता है

छवि 14 - विशाल और अच्छी रोशनी: पुराने घरों के दो फायदे।

छवि 15 - एक स्वप्निल बरामदे के साथ पुराना फार्महाउस।

चित्र 16 - आधुनिक निवासियों के लिए पुराना घर।

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चित्र 17 - पुराने घर से प्लास्टर छीलें और ईंटों को खुला छोड़ दें।

चित्र 18 - पुराने फार्म हाउस में करने के लिए काफी जगह है जो आप चाहते हैं।

चित्र 19 - नरम और नाजुक रंग पुराने घरों की एक और पहचान हैं।

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छवि 20 - स्विमिंग पूल वाला पुराना घर: क्या मरम्मत इसके लायक है या नहीं?

छवि 21 - एक सुंदर संरचना में एक पुराने घर का मुखौटा नीले और लकड़ी का।

चित्र 22 - समय में पीछे जाने के लिए: पुराना लकड़ी का घर।

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छवि 23 - एक घर से बढ़कर, एक ऐतिहासिक विरासतऔर सांस्कृतिक।

छवि 24 - पौधों और फूलों से घिरा पुराना फार्महाउस।

चित्र 25 - घास वाला पिछवाड़ा आप केवल पुराने घरों में ही देखते हैं।

चित्र 26 - पुराने घर के मुखौटे को चमकीले और प्रसन्न रंग से निखारें।

छवि 27 - इसे और भी बेहतर बनाने के लिए, बस पुराने घरों से भरा पड़ोस।

चित्र 28 – मिट्टी का रंग पुराने घर के अग्रभाग को आरामदायक बनाता है।

चित्र 29 – पुराने घर के प्रवेश द्वार पर उष्णकटिबंधीय उद्यान।

छवि 30 - नीला और सफेद: पुराने जमाने के पहलुओं पर एक क्लासिक।

छवि 31 - आधुनिक स्पर्श वाला पुराना घर।

छवि 32 - पुराने घर का एक मुखौटा जो अधिक स्वागतयोग्य नहीं हो सकता।

छवि 33 - इस नवीनीकरण में, पुराने घर को आधुनिक विवरण प्राप्त हुए, जैसे प्रकाश व्यवस्था।

छवि 34 - मान लें घर की उम्र और इसे पड़ोस में सबसे अद्भुत जगह में बदल दें।

छवि 35 - पुराना क्लासिक सफेद लकड़ी का घर, बिल्कुल फिल्मों की तरह .

चित्र 36 - पुराने ज़माने में घरों में गैराज नहीं होता था।

छवि 37 - लेकिन नवीनीकरण के साथ आप एक गैरेज बना सकते हैं।

छवि 38 - सफेद पिकेट बाड़ वाला घर...

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छवि 39 - लकड़ी का घर बहुत अच्छी तरह से संरक्षित और रहने के लिए सुंदर।

छवि 40– प्यार में कैसे न पड़ें?

छवि 41 - इस विचार पर ध्यान दें: सफेद मुखौटा और नीला दरवाजा।

छवि 42 - आरामदायक पिछवाड़े के साथ पुराना लकड़ी का घर।

छवि 43 - आपको इस आकार की खिड़की और कहां मिल सकती है और उस तरह? केवल एक पुराने घर में।

छवि 44 - और आप पत्थर के अग्रभाग वाले पुराने घर के बारे में क्या सोचते हैं?

छवि 45 - काला मुखौटा? इस पुराने घर को देखें!

चित्र 46 - पृष्ठभूमि दृश्यों से मेल खाता पुराना लकड़ी का घर।

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छवि 47 - यदि आप एक विशाल घर चाहते हैं, तो सबसे पुराने घर में निवेश करें।

छवि 48 - सड़क का मुख्य आकर्षण!

छवि 49 - एक छोटे शैलेट के आकार में पुराना लकड़ी का घर।

छवि 50 - प्राचीन और बहुत आरामदायक.