Doar cei care sunt pasionați de casele vechi pot înțelege cât de speciale sunt acestea.

Chiar și astăzi, acestea sunt încă un spectacol de admirat, fie că este vorba de istoria din spatele arhitecturii sau de farmecul unei epoci care încă trăiește în pereți și detalii.

Cu toate acestea, cumpărarea unei case vechi necesită câteva precauții pe care trebuie să le cunoașteți.

Așadar, aruncați o privire la acest post și vedeți dacă aceasta este într-adevăr cea mai bună opțiune de proprietate.

Care sunt avantajele și dezavantajele unei case vechi?

Avantajele unei case vechi

Stilul care nu se mai întoarce niciodată

Stilul arhitectural al unei case vechi are un farmec de neegalat, care, din păcate, nu mai este reprodus astăzi.

Podeaua din lemn, ferestrele mari, detaliile de pe fațadă, printre alte elemente, garantează personalitatea și autenticitatea unei case vechi.

Mediile spațioase

Casele vechi au fost proiectate pentru a răspunde cerințelor unei epoci foarte diferite.

Familiile erau mai numeroase, iar orașele mai puțin populate, ceea ce făcea ca acest tip de casă să fie mai spațioasă la interior și la exterior.

În zilele noastre, cu greu veți găsi case de dimensiunea celor construite în trecut.

Curtea și grădina din spate

Fiecare casă veche are o curte și o grădină, la urma urmei, era destul spațiu pentru asta.

Așadar, dacă aveți în plan să aveți o casă cu un spațiu exterior bun, luați în considerare cumpărarea unei case vechi.

Ferestre și uși mari

Casele vechi nu s-au zgârcit la ferestre, așa că încăperile sunt întotdeauna foarte bine ventilate și luminate.

Ca să nu mai vorbim de faptul că ferestrele și ușile din acea vreme erau realizate din materiale foarte rezistente, cum ar fi lemnul masiv sau fierul.

Pe lângă calitate, aceste materiale aveau aproape întotdeauna un fel de sculptură manuală, ceea ce sporește și mai mult valoarea estetică a caselor vechi.

Tavane înalte

O casă veche este, de asemenea, sinonimă cu plafoanele înalte, ceea ce asigură estetica elegantă și rafinată a acestui tip de construcție.

Tavanele înalte asigură, de asemenea, o ventilație eficientă și o casă răcoroasă.

Structura calității

Casele vechi au o calitate structurală care poate lăsa în urmă multe clădiri moderne.

Modul în care au fost construite aceste case este marea diferență. Un alt avantaj este reprezentat de pereții groși, care, pe lângă faptul că întăresc structura, acționează și ca un mare izolator fonic, împiedicând zgomotul să treacă de la o cameră la alta.

Cel mai mic preț

Marea majoritate a caselor vechi sunt vândute la un preț sub prețul mediu de piață.

Acesta ar putea fi avantajul care vă lipsește și care vă face să vă decideți să cumpărați o casă veche.

Locație privilegiată

Un alt motiv bun pentru a locui într-o casă veche este amplasarea. Cele mai multe dintre ele se află în cartiere centrale sau foarte bine situate, ceea ce ușurează deplasarea și face viața locuitorului mult mai ușoară.

Dezavantajele unei case vechi

Necesitatea unei reforme

Oricât de frumoasă ar fi, casa veche va avea mereu nevoie de un fel de renovare sau de intervenție. Nu se poate, efectul timpului vine pentru orice.

Cele mai esențiale renovări într-o casă veche se concentrează de obicei pe instalațiile electrice și sanitare, precum și pe podea și tavan, mai ales dacă acestea sunt din lemn.

Acest lucru se datorează faptului că, din cauza lipsei de întreținere, este foarte frecvent ca insectele, cum ar fi termitele, de exemplu, să sfârșească prin a pune stăpânire pe lemn.

Fațada casei vechi este un alt loc care necesită atenție. Dacă alegeți să schimbați ușile și ferestrele, atunci renovarea fațadei va fi inevitabilă.

Dar dacă doriți să păstrați ramele, luați în considerare păstrarea fațadei originale. Este farmec pur!

Restricții cu asigurare

O altă problemă cu care vă puteți confrunta atunci când cumpărați o casă veche este asigurarea. Unii asigurători refuză pur și simplu să asigure casele vechi din cauza riscului suplimentar.

Merită să faceți câteva cercetări cu privire la proprietatea în cauză înainte de a încheia afacerea.

Tehnologie învechită

O casă veche nu dispune de tehnologia pe care o vedem de obicei în clădirile moderne.

Cu alte cuvinte, soluțiile durabile sau cele care vizează reducerea costurilor, de exemplu, nu există în acest tip de casă.

Dacă acest lucru este important pentru dvs., va trebui să realizați un întreg proiect de amenajare pentru a "moderniza" cât mai mult posibil proprietatea.

Proprietate istorică

Înainte de a cumpăra o casă veche, verificați la primăria locală pentru a vedea dacă proprietatea este sau nu un sit de patrimoniu.

Există mai multe case listate de organisme publice și, în aceste cazuri, orice fel de modificare este problematică.

Chiar și o simplă lucrare de vopsire va necesita o autorizație, așa că asigurați-vă că verificați acest mic detaliu înainte de a-l cumpăra.

Renovarea casei vechi

Buget și planificare

Orice tip de lucrare sau renovare are nevoie de un buget și de o planificare prealabilă Dar când vine vorba de case vechi, acest lucru devine și mai esențial.

Știți de ce: evenimentele neprevăzute în acest tip de casă sunt de obicei mai mari și mai frecvente.

Așadar, nu poți risca să începi o renovare a unei case vechi cu un buget foarte mic, așa că planifică mai întâi.

Încredeți-vă într-un profesionist

Atunci când renovați, este de asemenea important să vă bazați pe un profesionist, cum ar fi un arhitect sau un inginer.

El este cel care poate evalua efectiv starea casei și ce modificări structurale se pot face.

Nu spargeți pereții sau nu scoateți uși și ferestre, de exemplu, fără să știți mai întâi dacă casa "suportă" acest tip de intervenție, da?

Atenție la rețeaua hidraulică și electrică

Cel mai probabil va trebui să schimbați întregul sistem electric și sanitar al casei vechi.

Nu este o prostie, ci o necesitate. La vremea când a fost construită casa, nu existau atâtea aparate electrice ca în prezent și supraîncărcarea este inevitabilă.

Același lucru este valabil și pentru sistemul de instalații sanitare. Țevile și tuburile suferă de acțiunea timpului, mai ales cele din fier. Oxidarea corodează încet-încet țevile, provocând scurgeri în rețea.

Podele și placări

Există învelitori și învelitori, iar casa veche nu este diferită. Unele tipuri de pardoseli și gresie sunt adevărate relicve și merită să fie conservate sau chiar restaurate.

În alte cazuri, însă, înlocuirea stratului de acoperire ajunge să fie necesară, fie pentru a se alinia la noua propunere estetică, fie pentru a asigura funcționalitatea mediilor.

Luați în considerare situația și faceți cea mai bună alegere.

Integrarea mediilor

În trecut, casele nu erau construite în conformitate cu conceptul de medii deschise și integrate.

Prin urmare, una dintre cele mai frecvente renovări în acest tip de proprietate este integrarea, în special între bucătărie și camera de zi.

Dar, înainte de a efectua această deschidere, verificați starea structurii casei.

Înlocuirea materialelor

Renovarea unei case vechi implică aproape întotdeauna și înlocuirea și reînnoirea materialelor.

În timp, este normal ca uzura să apară, în special în cazul materialelor precum lemnul și fierul.

În acest caz, puteți păstra același tip de material sau puteți face o schimbare radicală, optând pentru materiale moderne, cum ar fi oțelul sau sticla.

Între clasic și modern

Renovarea unei case vechi nu trebuie să fie neapărat totală. Este posibil să se mențină armonia între elementele clasice folosite la vremea respectivă cu piesele și materialele moderne folosite astăzi.

O opțiune, de exemplu, este de a păstra pardoselile și acoperirile vechi, dar de a moderniza mediul prin culori și mobilier modern.

Vezi 50 de imagini inspirate cu case vechi care te vor face să visezi cu ochii deschiși:

Imaginea 1 - Fațada casei vechi păstrată în stilul original.

Imaginea 2 - Casă veche remodelată, dar fără a-și pierde farmecul.

Imaginea 3 - Refaceți fațada casei vechi folosind culoarea.

Imaginea 4 - Frumusețea unei case vechi este atrăgătoare pentru ochi.

Imaginea 5 - Casă veche din lemn: farmec rustic și simplu.

Imaginea 6 - Renovarea casei vechi cu înlocuirea ferestrelor.

Imaginea 7 - Dar dacă doriți să păstrați fereastra originală, nu veți regreta.

Imaginea 8 - Casele vechi merg întotdeauna bine cu plantele.

Imaginea 9 - Ce zici de o culoare vie pentru a înveseli fațada casei vechi?

Imaginea 10 - Casa veche cu balcon - orice asemănare cu un basm nu este o coincidență!

Imaginea 11 - Detalii care nu mai există.

Imaginea 12 - Casă veche remodelată de la acoperiș la fațadă.

Imaginea 13 - Un strat proaspăt de vopsea poate fi suficient pentru a renova casa veche.

Imaginea 14 - Spațioase și bine luminate: două avantaje ale caselor vechi.

Imaginea 15 - Fermă veche cu o verandă de vis.

Imagine 16 - Casa veche pentru locuitorii moderni.

Imaginea 17 - Desprindeți tencuiala de pe casa veche și lăsați cărămizile la vedere.

Imaginea 18 - Fermă veche cu mult spațiu pentru a face tot ce vrei.

Imaginea 19 - Culorile moi și delicate sunt o altă caracteristică a caselor vechi.

Imagine 20 - Casa veche cu piscină: merită sau nu merită o restaurare?

Imagine 21 - Fațada casei vechi într-o compoziție frumoasă de albastru și lemn.

Imaginea 22 - Pentru a merge înapoi în timp: casă veche din lemn.

Imaginea 23 - Mai mult decât o casă, un patrimoniu istoric și cultural.

Imagine 24 - Vechea fermă înconjurată de plante și flori.

Imaginea 25 - Curți cu gazon pe care le vezi doar în casele vechi.

Imaginea 26 - Puneți în valoare fațada casei vechi cu o culoare luminoasă și veselă.

Imaginea 27 - Numai un cartier plin de case vechi ar putea fi mai bun.

Imaginea 28 - Culoarea pământie face ca fațada casei vechi să fie confortabilă.

Imaginea 29 - Grădina tropicală de la intrarea în casa veche.

Imaginea 30 - Albastru și alb: un clasic în fațadele de altădată.

Imagine 31 - Casa veche cu o notă modernă.

Imaginea 32 - O fațadă de casă veche care nu putea fi mai confortabilă.

Imaginea 33 - În această renovare, casa veche a câștigat detalii moderne, cum ar fi iluminatul.

Imaginea 34 - Asumă-ți vechimea casei și transform-o în cel mai uimitor loc din cartier.

Imaginea 35 - Clasică casă veche de lemn alb clasic, la fel ca cele din filme.

Imaginea 36 - În trecut, casele nu aveau un garaj.

Imaginea 37 - Dar, cu o renovare, garajul poate fi construit.

Imaginea 38 - Alb pichet gard casa...

Imagine 39 - Superb conservate și frumos vechi casa de lemn.

Imagine 40 - Cum să nu te îndrăgostești?

Imaginea 41 - Observați această idee: fațadă albă și ușă albastră.

Imagine 42 - Casa veche din lemn cu o curte confortabilă.

Imaginea 43 - Unde mai poți găsi o fereastră de această mărime și formă? Doar într-o casă veche.

Imagine 44 - Și ce părere aveți despre o casă veche cu o fațadă de piatră?

Imaginea 45 - Fațadă neagră? Uită-te la această casă veche!

Imaginea 46 - Casă veche din lemn pentru a se potrivi cu fundalul.

Imaginea 47 - Dacă îți dorești o casă spațioasă, investește în unele mai vechi.

Imaginea 48 - Punctul culminant al străzii!

Imagine 49 - Veche casă de lemn în formă de cabană mică.

Imaginea 50 - Vechi și foarte confortabil.