تنها کسانی که به خانه‌های قدیمی علاقه دارند می‌توانند بفهمند که چقدر خاص هستند.

حتی امروز هم آه می کشند، چه به خاطر تاریخچه معماری و چه به خاطر جذابیت دورانی که هنوز در دیوارها زندگی می کند. و در جزئیات.

با این حال، خرید یک خانه قدیمی نیاز به برخی اقدامات احتیاطی دارد که باید بدانید. در املاک و مستغلات.

مزایا و معایب یک خانه قدیمی چیست؟

مزایای خانه قدیمی

سبکی که هرگز باز نمی گردد

The سبک معماری یک خانه قدیمی جذابیت بی نظیری دارد که متأسفانه امروزه دیگر تکرار نمی شود.

کف چوبی، پنجره های بزرگ، جزئیات روی نما و سایر عناصر، شخصیت و اصالت را تضمین می کند. یک خانه قدیمی.

محیط های بزرگ

خانه های قدیمی برای پاسخگویی به خواسته های یک دوره بسیار متفاوت طراحی شده اند.

خانواده ها بزرگتر و شهرها کوچکتر بودند و این نوع از خانه فضای داخلی و خارجی بیشتری پیدا می کند.

این روزها یافتن خانه هایی به اندازه خانه های ساخته شده در گذشته سخت است.

حیاط خلوت و باغ

هر خانه قدیمی دارای یک حیاط خلوت و باغ، به هر حال، فضا برای آن کم نبود.

بنابراین، اگر قصد دارید خانه ای با فضای بیرونی خوب داشته باشید، در نظر بگیریدامکان خرید یک خانه قدیمی.

پنجره ها و درهای بزرگ

خانه های قدیمی صرفه جویی در پنجره ها نداشتند. به همین دلیل، اتاق ها همیشه دارای تهویه و روشنایی بسیار خوبی هستند.

ناگفته نماند که پنجره ها و درهای آن زمان از مواد بسیار مقاومی مانند چوب جامد یا آهن ساخته شده بودند.

>علاوه بر کیفیت، این مواد تقریبا همیشه دارای نوعی کنده کاری دستی بودند که ارزش زیبایی شناختی خانه های قدیمی را بیشتر می کند.

سقف های بلند

خانه قدیمی مترادف با بلندی نیز می باشد. سقف های بلند این ویژگی همان چیزی است که زیبایی شناسی ظریف و ظریف این نوع ساخت و ساز را تضمین می کند.

سقف های بلند نیز تضمینی برای تهویه کارآمد و خانه ای همیشه شاداب هستند.

ساختار با کیفیت

خانه های قدیمی دارای کیفیت ساختاری هستند که می توانند بسیاری از ساخت و سازهای مدرن را در دمپایی به جا بگذارند.

نحوه ساخت این خانه ها تفاوت بزرگی است. مزیت دیگر دیوارهای ضخیم است که علاوه بر تقویت سازه، به عنوان یک عایق صوتی عالی نیز عمل می کند و از عبور صدا از اتاقی به اتاق دیگر جلوگیری می کند.

قیمت مقرون به صرفه

A بسیار زیاد اکثر خانه‌های قدیمی با قیمتی کمتر از میانگین بازار فروخته می‌شوند.

این می‌تواند مزیتی باشد که برای تصمیم‌گیری برای خانه‌های قدیمی از دست رفته است.

موقعیت ممتاز

یک دلیل خوب دیگر برایشما را در یک خانه قدیمی زندگی می کند محل است. اکثر آنها در محله های مرکزی یا بسیار خوب قرار دارند که جابجایی را تسهیل می کند و زندگی ساکنین را بسیار آسان می کند.

معایب خانه قدیمی

نیاز به بازسازی

به عنوان خانه قدیمی همانطور که زیباست همیشه به نوعی بازسازی یا مداخله نیاز دارد. هیچ راهی برای دور زدن آن وجود ندارد، تأثیر زمان برای همه چیز کافی است.

ضروری ترین بازسازی ها در یک خانه قدیمی معمولاً بر روی شبکه برق و لوله کشی، علاوه بر کف و سقف تمرکز می کنند، به خصوص اگر این موارد باشد. ساخته شده از چوب.

این به این دلیل است که به دلیل عدم نگهداری، بسیار رایج است که حشرات مانند موریانه ها، به عنوان مثال، چوب را تصاحب کنند.

نمای ساختمان خانه قدیمی مکان دیگری است که نیاز به توجه دارد. اگر تغییر در و پنجره را انتخاب کنید، بازسازی نما اجتناب ناپذیر خواهد بود.

اما اگر قصد دارید به چارچوب ها ادامه دهید، نما اصلی را حفظ کنید. این جذابیت خالص است!

محدودیت های بیمه

یکی دیگر از مشکلات کوچکی که ممکن است هنگام خرید یک خانه قدیمی داشته باشید، بیمه است. برخی از بیمه‌گذاران به دلیل خطر اضافی از بیمه کردن خانه‌های قدیمی خودداری می‌کنند.

قبل از بستن معامله ارزش دارد در مورد ملک مورد نظر تحقیق کنید.

فناوری قدیمی

خانه‌های قدیمی فناوری ای را که ما در ساختمان های مدرن به دیدن آن عادت کرده ایم را ندارند.

یعنی راه حل های پایداریا که هدف آن کاهش هزینه است، به عنوان مثال، در این نوع خانه وجود ندارد.

اگر این برای شما مهم است، لازم است یک پروژه انطباق کامل برای "مدرن سازی" ملک انجام دهید. تا حد امکان.

مالک تاریخی

قبل از خرید یک خانه قدیمی، از شهرداری مطلع شوید که آیا ملک یک ملک تاریخی است یا نه.

چندین خانه وجود دارد. لیست شده توسط نهادهای عمومی و در این موارد، هر نوع تغییری مشکل ساز است.

حتی برای انجام یک نقاشی ساده، باید مجوز بخواهید. بنابراین، قبل از خرید این جزئیات کوچک را بررسی کنید

نوسازی خانه قدیمی

بودجه و برنامه ریزی

هر نوع کار یا بازسازی نیاز به بودجه و برنامه ریزی قبلی دارد اما زمانی که موضوع خانه های قدیمی است، این امر حتی ضروری تر می شود.

آیا می دانید چرا؟ اتفاقات پیش بینی نشده در این نوع خانه ها بیشتر و بیشتر است.

به همین دلیل است که نمی توانید شروع به بازسازی یک خانه قدیمی با بودجه محدود را ریسک کنید. ابتدا خودتان برنامه ریزی کنید.

با یک متخصص تماس بگیرید

هنگام بازسازی، همچنین مهم است که به یک حرفه ای مانند یک معمار یا مهندس اعتماد کنید.

او کسی است که می تواند در واقع شرایط خانه را ارزیابی کند و اینکه چه تغییرات ساختاری ممکنی را می توان ایجاد کرد.

به عنوان مثال، بدون اینکه قبل از اینکه بدانید خانه خانه است، دیوارها را نشکنید یا درها و پنجره ها را جدا نکنید."آیا می تواند" این نوع مداخله را تحمل کند، خوب؟

توجه به شبکه هیدرولیک و برق

به احتمال زیاد شما نیاز به تعویض کل شبکه برق و هیدرولیک در خانه قدیمی دارید.

این تازگی نیست، یک ضرورت است. در زمانی که خانه ساخته شد، به اندازه امروز وسایل برقی وجود نداشت و بار اضافی اجتناب ناپذیر است.

در مورد شبکه هیدرولیک نیز همینطور است. لوله ها و لوله ها از اثرات زمان رنج می برند، به ویژه آنهایی که از آهن ساخته شده اند. اکسیداسیون لوله ها را به آرامی خورده می کند و باعث نشتی در شبکه می شود.

کف ها و پوشش ها

پوشش ها و روکش ها وجود دارد. با خانه قدیمی تفاوتی نخواهد داشت. برخی از انواع کفپوش ها و کاشی ها آثار واقعی هستند و شایسته حفظ یا حتی بازسازی هستند.

اما در موارد دیگر، جایگزینی پوشش ضروری است، یا برای همسویی با پیشنهاد زیبایی شناختی جدید، یا اطمینان حاصل شود. عملکرد محیط ها.

موقعیت را در نظر بگیرید و بهترین انتخاب را انجام دهید.

یکپارچه سازی محیط ها

در گذشته خانه ها بر اساس مفهوم ساخته نمی شدند. محیط های باز و یکپارچه.

به همین دلیل یکی از رایج ترین اصلاحات در این نوع املاک، ادغام بین آشپزخانه و اتاق نشیمن است.

اما قبل از انجام این کار باز کردن، شرایط ساختار خانه را بررسی کنید.

تعویض مصالح

Aبازسازی یک خانه قدیمی تقریباً همیشه مستلزم تعویض و نوسازی مصالح است.

به مرور زمان سایش و پارگی به خصوص در مصالحی مانند چوب و آهن طبیعی است.

در این مورد در این صورت، شما می توانید همان نوع مواد را نگه دارید یا، سپس، تغییر اساسی ایجاد کنید، و مواد مدرن مانند فولاد یا شیشه را انتخاب کنید.

بین کلاسیک و مدرن

بازسازی یک خانه قدیمی لازم نیست کامل باشد. می توان هماهنگی بین عناصر کلاسیک مورد استفاده در آن زمان را با قطعات و مصالح مدرنی که امروزه استفاده می شود حفظ کرد.

یک گزینه، برای مثال، حفظ کف و پوشش های قدیمی است، اما محیط را از طریق رنگ ها و مبلمان مدرن کنید.

اکنون 50 تصویر الهام‌بخش از خانه‌های قدیمی را ببینید که شما را به رویاپردازی می‌اندازد:

تصویر 1 – نمای خانه‌ای قدیمی که به سبک اصلی حفظ شده است.

تصویر 2 – خانه قدیمی بازسازی شده، اما بدون از دست دادن جذابیت.

تصویر 3 – بازسازی نمای خانه قدیمی استفاده از رنگ ها.

تصویر 4 - زیبایی یک خانه قدیمی نفس گیر است.

تصویر 5 – خانه چوبی قدیمی: جذابیت روستایی و ساده.

تصویر 6 – بازسازی خانه قدیمی با تعویض پنجره.

تصویر 7 - اما اگر می خواهید پنجره اصلی را نگه دارید، نمی توانیدپشیمانی.

تصویر 8 - خانه قدیمی همیشه با گیاهان خوب می‌آید. 9 – رنگ روشن برای روشن کردن نمای خانه قدیمی چطور؟

تصویر 10 – خانه قدیمی با بالکن. هر گونه شباهت به یک افسانه تصادفی نیست!

تصویر 11 – جزئیاتی که دیگر وجود ندارند.

تصویر 12 - خانه قدیمی بازسازی شده از پشت بام تا نما.

تصویر 13 - یک رنگ کاری جدید ممکن است برای بازسازی خانه کافی باشد

تصویر 14 – جادار و روشن: دو مزیت خانه های قدیمی.

تصویر 15 – خانه مزرعه قدیمی با ایوانی رویایی.

تصویر 16 – خانه قدیمی برای ساکنان مدرن.

تصویر 17 - گچ خانه قدیمی را جدا کنید و آجرها را در معرض دید بگذارید.

تصویر 18 - خانه مزرعه ای قدیمی با فضای زیاد هر چه می خواهید.

تصویر 19 – رنگ های ملایم و لطیف یکی دیگر از ویژگی های خانه های قدیمی است.

تصویر 20 – خانه قدیمی با استخر: آیا بازسازی ارزش دارد یا نه؟ از آبی و چوب.

تصویر 22 – بازگشت به گذشته: خانه چوبی قدیمی.

تصویر 23 – بیش از یک خانه، یک میراث تاریخیو فرهنگی.

تصویر 24 – خانه مزرعه قدیمی احاطه شده با گیاهان و گلها.

تصویر 25 – حیاط خلوت چمنی که فقط در خانه های قدیمی می بینید.

تصویر 26 – نمای خانه قدیمی را با رنگی روشن و شاد تقویت کنید.

تصویر 27 - برای بهتر کردن آن، فقط یک محله پر از خانه های قدیمی است.

تصویر 28 – رنگ خاکی نمای خانه قدیمی را دنج می کند.

تصویر 29 – باغ گرمسیری در ورودی خانه قدیمی.

تصویر 30 - آبی و سفید: کلاسیک در نماهای گذشته.

تصویر 31 - خانه قدیمی با مدرن لمسی.

تصویر 32 – نمای یک خانه قدیمی که نمی‌توانست خوش‌آمیزتر از این باشد.

تصویر 33 – در این بازسازی، خانه قدیمی جزئیات مدرنی مانند نورپردازی به دست آورد.

تصویر 34 – فرض کنید قدمت خانه و تبدیل آن به شگفت‌انگیزترین مکان در محله .

تصویر 36 – در قدیم خانه ها گاراژ نداشتند.

تصویر 39 – خانه چوبی بسیار خوب حفظ شده و زیبا برای زندگی.

تصویر 40– چگونه عاشق نشویم؟

تصویر 41 – به این ایده توجه کنید: نمای سفید و درب آبی.

تصویر 42 – خانه چوبی قدیمی با حیاط خلوت دنج.

تصویر 43 – از کجا می توانید پنجره ای به این اندازه پیدا کنید و از این طریق؟ فقط در یک خانه قدیمی.

تصویر 44 – و نظر شما در مورد یک خانه قدیمی با نمای سنگی چیست؟

تصویر 45 – نمای سیاه؟ به این خانه قدیمی نگاه کنید!

تصویر 46 – خانه چوبی قدیمی برای مطابقت با مناظر پس زمینه.

تصویر 47 – اگر خانه بزرگی می خواهید، روی قدیمی ترین آن ها سرمایه گذاری کنید.

تصویر 48 – نقطه برجسته خیابان!

تصویر 49 – خانه چوبی قدیمی به شکل کلبه کوچک.

تصویر 50 – عتیقه و بسیار راحت.