Samo oni koji su strastveni prema starim kućama mogu shvatiti koliko su one posebne.

Čak i danas mame uzdahe, bilo zbog povijesti iza arhitekture ili šarma jednog doba koje još živi u zidovima i u detaljima.

Međutim, kupnja stare kuće zahtijeva neke mjere opreza koje morate znati.

Dakle, samo pogledajte ovaj post i provjerite je li ovo doista vaša najbolja opcija u nekretninama.

Koje su prednosti i mane stare kuće?

Prednosti stare kuće

Stil koji se ne vraća

The arhitektonski stil stare kuće ima neusporediv šarm koji se danas, nažalost, više ne može reproducirati.

Drveni pod, veliki prozori, detalji na pročelju, među ostalim elementima jamče osobnost i autentičnost stara kuća.

Prostrano okruženje

Stare kuće su dizajnirane da zadovolje zahtjeve jednog vrlo drugačijeg doba.

Obitelji su bile veće, a gradovi manje naseljeni, što je ovu vrstu kuća dobiva više unutarnjeg i vanjskog prostora.

Danas je teško pronaći kuće veličine onih izgrađenih u prošlosti.

Okućnica i vrt

Svaka stara kuća ima dvorište i vrt, uostalom, nije nedostajalo prostora za to.

Dakle, ako planirate imati kuću s dobrim vanjskim prostorom, razmislitemogućnost kupnje stare kuće.

Veliki prozori i vrata

Stare kuće nisu štedjele na prozorima. Zbog toga su prostorije uvijek vrlo dobro prozračene i osvijetljene.

Da ne spominjemo da su prozori i vrata tog vremena bili izrađeni od vrlo otpornih materijala, poput punog drveta ili željeza.

Osim toga, kvalitetni, ovi materijali su gotovo uvijek imali neku vrstu ručnog rezbarenja, što dodatno povećava estetsku vrijednost starih kuća.

Visoki stropovi

Stara kuća također je sinonim za visoku visoki stropovi. Ova karakteristika je ono što jamči elegantnu i profinjenu estetiku ove vrste gradnje.

Visoki stropovi također su jamstvo učinkovite ventilacije i kuće koja je uvijek svježa.

Kvalitetna struktura

Stare kuće imaju strukturnu kvalitetu sposobnu ostaviti mnoge moderne konstrukcije u papučici.

Način na koji su ove kuće izgrađene velika je razlika. Još jedna prednost su debeli zidovi, koji osim što ojačavaju strukturu, također djeluju i kao odličan zvučni izolator, sprječavajući prelazak buke iz jedne prostorije u drugu.

Pristupačna cijena

A velika većina starih kuća prodaje se po cijeni ispod tržišnog prosjeka.

To bi mogla biti prednost koja je nedostajala da se odlučite za staru kuću.

Privilegirana lokacija

Još jedan dobar razlog za toučiniti da živiš u staroj kući je lokacija. Većina ih je u središnjim četvrtima ili na vrlo dobroj lokaciji, što olakšava raseljavanje i čini život stanara mnogo lakšim.

Nedostaci stare kuće

Potrebno je renovirati

Kao Koliko god bila lijepa, stara kuća će uvijek trebati neku obnovu ili intervenciju. Nema šanse, učinak vremena je dovoljan za sve.

Najbitnije renovacije u staroj kući obično se odnose na električnu i vodovodnu mrežu, osim poda i stropa, pogotovo ako su izrađena od drva.

To je zato što, zbog nedostatka održavanja, vrlo je uobičajeno da insekti poput termita, na primjer, na kraju preuzmu drvo.

Fasada stara kuća još je jedno mjesto kojem treba posvetiti pozornost. Ako odlučite promijeniti vrata i prozore, tada će obnova fasade biti neizbježna.

Ali ako namjeravate nastaviti s okvirima, razmislite o zadržavanju izvorne fasade. To je čisti šarm!

Ograničenja kod osiguranja

Još jedan mali problem koji možete imati kada kupujete staru kuću je osiguranje. Neki osiguravatelji jednostavno odbijaju osigurati stare kuće zbog dodatnog rizika.

Vrijedi istražiti o kojoj se nekretnini radi prije zaključenja posla.

Zastarjela tehnologija

A stare kuće nemaju tehnologiju koju smo navikli vidjeti u modernim zgradama.

Odnosno, održiva rješenjaili koje imaju za cilj smanjenje troškova, npr. ne postoje u ovoj vrsti kuće.

Ako vam je to važno, bit će potrebno provesti cijeli projekt adaptacije kako bi se nekretnina “modernizirala” kao koliko god je to moguće.

Povijesno imanje

Prije kupnje stare kuće, saznajte u gradskoj vijećnici je li to imanje povijesno vlasništvo.

Postoji nekoliko kuća na popisu javnih tijela i, u tim slučajevima, svaka vrsta preinake je problematična.

Čak i za izvođenje jednostavnog bojanja morat ćete zatražiti odobrenje. Dakle, provjerite ovaj mali detalj prije kupnje

Renoviranje stare kuće

Proračun i planiranje

Svaka vrsta posla ili obnove zahtijeva proračun i prethodno planiranje Ali kada predmet stare kuće, ovo postaje još bitnije.

Znate li zašto? Nepredviđeni događaji u ovoj vrsti kuće obično su veći i češći.

Zato ne možete riskirati započeti renoviranje stare kuće s ograničenim budžetom. Prvo planirajte sami.

Kontaktirajte stručnjaka

Prilikom renoviranja također je važno osloniti se na stručnjaka, poput arhitekta ili inženjera.

On je taj koji može zapravo procijeniti uvjete u kući i moguće strukturne promjene koje je moguće izvršiti.

Nemojte razbijati zidove ili uklanjati vrata i prozore, na primjer, a da prethodno ne znate je li kuća"može izdržati" ovu vrstu intervencije, u redu?

Pozor na hidrauličku i električnu mrežu

Najvjerojatnije ćete morati zamijeniti cijelu električnu i hidrauličku mrežu u staroj kući.

To nije svježina, to je potreba. U vrijeme gradnje kuće nije bilo toliko električnih uređaja kao danas i preopterećenja su neizbježna.

Isto vrijedi i za hidrauličku mrežu. Cijevi trpe utjecaj vremena, posebno one od željeza. Oksidacija polako nagriza cijevi, uzrokujući curenje u mreži.

Podovi i premazi

Postoje premazi i premazi. Sa starom kućom ne bi bilo drugačije. Neke vrste podova i pločica pravi su relikti i zaslužuju da budu očuvani ili čak restaurirani.

U drugim slučajevima, međutim, zamjena premaza na kraju je neophodna, bilo da se uskladi s novim estetskim prijedlogom ili da se osigura funkcionalnost okoliša.

Razmotrite situaciju i napravite najbolji izbor.

Integracija okoliša

U prošlosti se kuće nisu gradile prema konceptu otvorena okruženja i integrirana.

Iz tog razloga, jedna od najčešćih reformi u ovoj vrsti imovine je integracija, posebno između kuhinje i dnevnog boravka.

Ali prije provedbe ovog otvor, provjerite stanje konstrukcije kuće.

Zamjena materijala

Arenoviranje stare kuće gotovo uvijek uključuje zamjenu i obnovu materijala.

Tijekom vremena prirodno je da dođe do habanja, osobito materijala kao što su drvo i željezo.

U ovom slučaju, možete zadržati istu vrstu materijala ili, onda, napraviti radikalnu promjenu, odlučivši se za moderne materijale, kao što su čelik ili staklo.

Između klasičnog i modernog

Renovacija stare kuće ne mora biti potpuna. Moguće je održati sklad između klasičnih elemenata koji su se koristili u to vrijeme s modernim komadima i materijalima koji se koriste danas.

Jedna je mogućnost, na primjer, zadržati stare podove i obloge, ali modernizirati okoliš kroz boje i namještaj

Pogledajte sada 50 inspirativnih slika starih kuća koje će vas natjerati da sanjarite:

Slika 1 – Pročelje stare kuće sačuvano u izvornom stilu.

Slika 2 – Stara kuća obnovljena, ali bez gubitka svog šarma.

Slika 3 – Obnova fasade stare kuće koristeći boje.

Slika 4 – Ljepota stare kuće oduzima dah.

Slika 5 – Stara drvena kuća: rustikalni i jednostavni šarm.

Slika 6 – Renovacija stare kuće sa zamjenom prozora.

Slika 7 – Ali ako želite zadržati izvorni prozor, nećetežaljenje.

Slika 8 – Stara kuća uvijek dobro ide uz biljke.

Slika 9 – Što mislite o svijetloj boji za osvjetljavanje fasade stare kuće?

Slika 10 – Stara kuća s balkonom. Svaka sličnost s bajkom nije puka slučajnost!

Slika 11 – Detalji koji više ne postoje.

Slika 12 – Stara kuća renovirana od krova do fasade.

Slika 13 – Novo farbanje može biti dovoljno za renoviranje kuće

Slika 14 – Prostrano i dobro osvijetljeno: dvije prednosti starih kuća.

Slika 15 – Stara seoska kuća sa sanjivom verandom.

Slika 16 – Stara kuća za moderne stanare.

Slika 17 – Skinite žbuku sa stare kuće i ostavite cigle izložene.

Slika 18 – Stara seoska kuća s puno prostora za rad što god želite.

Slika 19 – Nježne i nježne boje još su jedno obilježje starih kuća.

Slika 20 – Stara kuća s bazenom: isplati li se obnova ili ne?

Slika 21 – Pročelje stare kuće u prekrasnoj kompoziciji plave boje i drva.

Slika 22 – Vratiti se u prošlost: stara drvena kuća.

Slika 23 – Više od kuće, povijesna baštinai kulturne.

Slika 24 – Stara seoska kuća okružena biljkama i cvijećem.

Slika 25 – Travnato dvorište koje vidite samo u starim kućama.

Slika 26 – Uljepšajte fasadu stare kuće svijetlom i veselom bojom.

Slika 27 – Da bude još bolje, samo susjedstvo puno starih kuća.

Slika 28 – Zemljana boja čini pročelje stare kuće ugodnim.

Slika 29 – Tropski vrt na ulazu u staru kuću.

Slika 30 – Plavo i bijelo: klasik na pročeljima prošlih vremena.

Slika 31 – Stara kuća s dodirom modernog.

Slika 32 – Fasada stare kuće koja ne može biti gostoljubivija.

Slika 33 – U ovoj obnovi stara kuća je dobila moderne detalje, poput rasvjete.

Slika 34 – Pretpostavimo dobi kuće i transformirajte je u najnevjerojatnije mjesto u susjedstvu.

Slika 35 – Stara klasična bijela drvena kuća, baš poput onih iz filmova .

Slika 36 – U stara vremena kuće nisu imale garažu.

Slika 37 – Ali uz renoviranje možete izgraditi garažu.

Slika 38 – Kuća s bijelom ogradom…

Slika 39 – Drvena kuća jako dobro očuvana i lijepa za stanovanje.

Slika 40– Kako se ne zaljubiti?

Slika 41 – Zabilježite ovu ideju: bijela fasada i plava vrata.

Slika 42 – Stara drvena kuća s ugodnim dvorištem.

Slika 43 – Gdje drugdje možete pronaći prozor ove veličine i na taj način? Samo u staroj kući.

Slika 44 – A što mislite o staroj kući s kamenom fasadom?

Slika 45 – Crna fasada? Pogledajte ovu staru kuću!

Slika 46 – Stara drvena kuća koja odgovara krajoliku u pozadini.

Slika 47 – Ako želite prostranu kuću, uložite u one najstarije.

Slika 48 – Vrhunac ulice!

Slika 49 – Stara drvena kuća u obliku male brvnare.

Slika 50 – Antikno i vrlo udobno.