Samo oni koji su strastveni prema starim kućama mogu razumjeti koliko su posebne.

I danas mame uzdahe, bilo zbog istorije iza arhitekture ili šarma epohe koja još živi u zidovima i u detaljima.

Međutim, kupovina stare kuće zahtijeva neke mjere predostrožnosti koje morate znati.

Zato, samo pogledajte ovaj post i provjerite je li ovo zaista vaša najbolja opcija u nekretninama.

Koje su prednosti i mane stare kuće?

Prednosti stare kuće

Stil koji se nikad ne vraća

The arhitektonski stil stare kuće ima neuporediv šarm koji se, nažalost, danas više ne reprodukuje.

Drveni pod, veliki prozori, detalji na fasadi, između ostalih elemenata, garantuju osobnost i autentičnost kuće. stara kuća.

Prostrano okruženje

Stare kuće su dizajnirane da zadovolje zahtjeve sasvim drugačijeg doba.

Porodice su bile veće, a gradovi manji, što je činilo ovaj tip kuća dobija više unutrašnjeg i vanjskog prostora.

Teško je ovih dana naći kuće veličine onih koje su se gradile.

Dvorište i bašta

Svaka stara kuća ima dvorište i baštu, uostalom, nije nedostajalo prostora za to.

Dakle, ako planirate imati kuću s dobrim vanjskim prostorom, razmislitemogućnost kupnje stare kuće.

Veliki prozori i vrata

Stare kuće nisu štedjele na prozorima. Zbog toga su prostorije uvijek vrlo dobro prozračene i osvijetljene.

Da ne spominjemo da su tadašnji prozori i vrata napravljeni od vrlo otpornih materijala, poput punog drveta ili željeza.

Osim toga, kvalitetno, ovi materijali su gotovo uvijek imali neku vrstu ručnog rezbarenja, što dodatno povećava estetsku vrijednost starih kuća.

Visoki stropovi

Stara kuća je također sinonim za visoku plafoni visoki. Ova karakteristika je ono što garantuje elegantnu i profinjenu estetiku ove vrste gradnje.

Visoki plafoni su takođe garancija efikasne ventilacije i kuće koja je uvek sveža.

Kvalitetna struktura

Stare kuće imaju kvalitet konstrukcije koji može ostaviti mnoge moderne konstrukcije u papuči.

Način na koji su ove kuće građene je velika razlika. Još jedna prednost su debeli zidovi, koji osim što ojačavaju konstrukciju, služe i kao odličan zvučni izolator, sprečavajući buku da pređe iz jedne prostorije u drugu.

Pristupačna cijena

A ogromno većina starih kuća se prodaje po cijeni ispod tržišnog prosjeka.

To bi mogla biti prednost koja je nedostajala da se odlučite za staru kuću.

Privilegirana lokacija

Još jedan dobar razlog za toučiniti da živite u staroj kući je lokacija. Većina ih je u centralnim kvartovima ili na vrlo dobroj lokaciji, što olakšava raseljavanje i znatno olakšava život stanarima.

Nedostaci stare kuće

Potrebno renoviranje

Kao kako je lijepa, stara kuća će uvijek trebati neku vrstu renoviranja ili intervencije. Nema šanse, efekat vremena je dovoljan za sve.

Najnužnije renovacije u staroj kući obično se fokusiraju na električnu i vodovodnu mrežu, pored poda i plafona, posebno ako su napravljeno od drveta.

To je zato što, zbog nedostatka održavanja, vrlo je uobičajeno da insekti kao što su termiti, na primjer, preuzmu drvo.

Fasada od stara kuća je još jedno mjesto na koje treba obratiti pažnju. Ako odlučite promijeniti vrata i prozore, tada će renoviranje fasade biti neizbježno.

Ali ako namjeravate nastaviti s okvirima, razmislite o zadržavanju originalne fasade. To je čisti šarm!

Ograničenja kod osiguranja

Još jedan mali problem koji možete imati pri kupovini stare kuće je osiguranje. Neki osiguravači jednostavno odbijaju osigurati stare kuće zbog dodatnog rizika.

Vrijedi istražiti o kojoj se imovini radi prije sklapanja posla.

Zastarjela tehnologija

Stare kuće nemaju tehnologiju kakvu smo navikli vidjeti u modernim zgradama.

Odnosno, održiva rješenjaili koji ima za cilj smanjenje troškova, na primjer, ne postoje u ovakvoj kući.

Ako vam je ovo važno, bit će potrebno provesti cijeli projekat adaptacije kako bi se nekretnina “modernizirala” kao koliko god je to moguće.

Povijesno imanje

Prije kupovine stare kuće, saznajte u gradskoj vijećnici da li je nekretnina historijsko naslijeđe ili ne.

Na popisu je nekoliko kuća od strane javnih tijela i, u ovim slučajevima, bilo koja vrsta izmjene je problematična.

Čak i za izvođenje jednostavnog slikanja morat ćete tražiti odobrenje. Dakle, provjerite ovaj mali detalj prije kupovine

Renoviranje stare kuće

Budžet i planiranje

Za svaku vrstu posla ili renoviranja potreban je budžet i prethodno planiranje Ali kada je predmet stare kuće, ovo postaje još važnije.

Znate li zašto? Nepredviđeni događaji u ovoj vrsti kuća su sve veći i češći.

Zato ne možete riskirati da započnete renoviranje stare kuće s ograničenim budžetom. Prvo planirajte sebe.

Kontaktirajte profesionalca

Prilikom renoviranja važno je osloniti se i na profesionalca, poput arhitekte ili inženjera.

On je taj koji može zapravo procijeniti stanje kuće i moguće strukturalne promjene.

Ne razbijajte zidove ili uklanjajte vrata i prozore, na primjer, a da prethodno ne znate da li je kuća"može izdržati" ovu vrstu intervencije, ok?

Pažnja na hidrauličnu i električnu mrežu

Najvjerovatnije će trebati zamijeniti kompletnu električnu i hidrauličnu mrežu u staroj kući.

Nije svježina, to je neophodnost. U vrijeme izgradnje kuće nije bilo toliko električnih uređaja kao danas i preopterećenje je neizbježno.

Isto vrijedi i za hidrauličnu mrežu. Cijevi i cijevi pate od utjecaja vremena, posebno one od željeza. Oksidacija polako korodira cijevi, uzrokujući curenje u mreži.

Podovi i premazi

Ima premaza i premaza. Sa starom kućom ne bi bilo drugačije. Neke vrste podova i pločica su pravi relikti i zaslužuju da budu očuvane ili čak restaurirane.

U drugim slučajevima, međutim, zamjena premaza je neophodna, bilo da bi se uskladio s novim estetskim prijedlogom, ili kako bi se osiguralo funkcionalnost okruženja.

Razmotrite situaciju i napravite najbolji izbor.

Integracija okruženja

U prošlosti se kuće nisu gradile po konceptu otvorena okruženja i integrisana.

Iz tog razloga, jedna od najčešćih reformi u ovoj vrsti nekretnina je integracija, posebno između kuhinje i dnevnog boravka.

Ali prije nego što ovo sprovedemo otvaranje, provjeriti stanje konstrukcije kuce.

Zamjena materijala

Arenoviranje stare kuće gotovo uvijek uključuje zamjenu i renoviranje materijala.

S vremenom je prirodno da dođe do habanja, posebno materijala kao što su drvo i željezo.

U ovom slučaju , možete zadržati isti tip materijala ili, potom, napraviti radikalnu promjenu, odlučivši se za moderne materijale, poput čelika ili stakla.

Između klasičnog i modernog

Renoviranje stare kuće ne mora biti totalno. Moguće je održati harmoniju između klasičnih elemenata korišćenih u to vrijeme sa modernim komadima i materijalima koji se danas koriste.

Jedna opcija je, na primjer, zadržati stare podove i obloge, ali modernizirati okoliš kroz boje i namještaj

Pogledajte sada 50 inspirativnih slika starih kuća koje će vas natjerati da sanjarite:

Slika 1 – Fasada stare kuće očuvana u originalnom stilu.

Slika 2 – Stara kuća renovirana, ali bez gubitka šarma.

Slika 3 – Renovirati fasadu stare kuće koristeći boje.

Slika 4 – Ljepota stare kuće oduzima dah.

Slika 5 – Stara drvena kuća: rustikalni i jednostavan šarm.

Slika 6 – Renoviranje stare kuće sa zamjenom prozora.

Slika 7 – Ali ako želite zadržati originalni prozor, nećete bitižaljenje.

Slika 8 – Stara kuća uvijek ide uz biljke.

Slika 9 – Kako bi bilo jarkom bojom za osvjetljavanje fasade stare kuće?

Slika 10 – Stara kuća sa balkonom. Svaka sličnost sa bajkom nije puka slučajnost!

Slika 11 – Detalji koji više ne postoje.

Slika 12 – Stara kuća renovirana od krova do fasade.

Slika 13 – Novo farbanje može biti dovoljno za renoviranje kuće

Slika 14 – Prostrano i dobro osvijetljeno: dvije prednosti starih kuća.

Slika 15 – Stara seoska kuća sa verandom iz snova.

Slika 16 – Stara kuća za moderne stanovnike.

Slika 17 – Ogulite malter sa stare kuće i ostavite cigle otvorene.

Slika 18 – Stara seoska kuća sa dosta prostora za rad šta god želite.

Slika 19 – Meke i nježne boje su još jedan obilježje starih kuća.

Slika 20 – Stara kuća sa bazenom: isplati li se restauracija ili ne?

Slika 21 – Fasada stare kuće u prekrasnoj kompoziciji od plave boje i drveta.

Slika 22 – Za povratak u prošlost: stara drvena kuća.

Slika 23 – Više od kuće, historijsko naslijeđei kulturno.

Slika 24 – Stara seoska kuća okružena biljkama i cvijećem.

Slika 25 – Travnato dvorište koje vidite samo u starim kućama.

Slika 26 – Uljepšajte fasadu stare kuće jarkom i veselom bojom.

Slika 27 – Da bude još bolje, samo naselje pun starih kuća.

Slika 28 – Zemljana boja čini fasadu stare kuće ugodnom.

Slika 29 – Tropski vrt na ulazu u staru kuću.

Slika 30 – Plavo-bijela: klasik na fasadama prošlih godina.

Slika 31 – Stara kuća sa modernim dodirom.

Slika 32 – Fasada stare kuće koja ne može biti ugodnija.

Slika 33 – U ovoj rekonstrukciji stara kuća je dobila moderne detalje, kao što je rasvjeta.

Slika 34 – Pretpostavimo starosti kuće i pretvorite je u najnevjerovatnije mjesto u susjedstvu.

Slika 35 – Stara klasična bijela drvena kuća, baš kao i one iz filmova .

Slika 36 – U stara vremena kuće nisu imale garažu.

Slika 37 – Ali sa renoviranjem možete napraviti garažu

Slika 38 – Kuća sa bijelom ogradom…

Slika 39 – Drvena kuća vrlo očuvana i lijepa za život.

Slika 40– Kako se ne zaljubiti?

Slika 41 – Imajte na umu ovu ideju: bijela fasada i plava vrata.

Slika 42 – Stara drvena kuća sa udobnim dvorištem.

Slika 43 – Gdje još možete pronaći prozor ove veličine i na taj način? Samo u staroj kući.

Slika 44 – A šta mislite o staroj kući sa kamenom fasadom?

Slika 45 – Crna fasada? Pogledajte ovu staru kuću!

Slika 46 – Stara drvena kuća kako bi odgovarala krajoliku u pozadini.

Slika 47 – Ako želite prostranu kuću, investirajte u najstarije.

Slika 48 – Vrhunac ulice!

Slika 49 – Stara drvena kuća u obliku male planinske kuće.

Slika 50 – Antikno i vrlo udobno.