Só os apaixonados das casas antigas poden entender o especial que son.

Aínda hoxe sacan suspiros, xa sexa pola historia que hai detrás da arquitectura ou polo encanto dunha época que aínda vive nas murallas. e nos detalles.

Non obstante, mercar unha casa antiga require algunhas precaucións que debes saber.

Entón, só tes que botar unha ollada a esta publicación e ver se esta é realmente a túa mellor opción. en inmobles.

Cales son os pros e os contras dunha casa antiga?

Vantaxes dunha casa antiga

Estilo que nunca volve

O o estilo arquitectónico dunha casa antiga ten un encanto incomparable que, por desgraza, hoxe en día xa non se reproduce.

O chan de madeira, as grandes ventás, os detalles da fachada, entre outros elementos garanten a personalidade e a autenticidade do unha casa antiga.

Ambientes espazos

As casas antigas foron deseñadas para satisfacer as demandas dunha época moi diferente.

As familias eran máis grandes e as cidades menos poboadas, polo que este tipo de casa gaña máis espazo interno e externo.

É difícil atopar casas do tamaño das construídas no pasado estes días.

Curro e xardín

Todas as casas antigas teñen un xardín e un xardín, despois de todo, non faltaba espazo para iso.

Entón, se pensas ter unha casa con bo espazo ao aire libre, consideraa posibilidade de mercar unha casa antiga.

Grandes fiestras e portas

As casas antigas non escatimaban en fiestras. Por iso, as estancias están sempre moi ben ventiladas e iluminadas.

Por non falar de que as fiestras e portas daquela época eran de materiais moi resistentes, como madeira maciza ou ferro.

Ademais, de calidade, estes materiais case sempre tiñan algún tipo de tallado a man, o que aumenta aínda máis o valor estético das casas antigas.

Teitos altos

Unha casa antiga tamén é sinónimo de alto. teitos altos. Esta característica é a que garante a estética elegante e depurada deste tipo de construcións.

Os teitos altos tamén son garantía dunha ventilación eficiente e dunha vivenda sempre fresca.

Estrutura de calidade

As casas antigas teñen unha calidade estrutural capaz de deixar na zapatilla moitas construcións modernas.

A forma de construíron estas vivendas é o gran diferencial. Outra vantaxe son as paredes grosas, que ademais de reforzar a estrutura, tamén funcionan como un gran illante acústico, evitando que o ruído pase dunha habitación a outra.

Prezo asequible

A o amplo a maioría das casas antigas véndense por un prezo inferior á media do mercado.

Esta podería ser a vantaxe que faltaba para facerche decidir por unha casa antiga.

Lugar privilexiado

Outra boa razón parafacerte vivir nunha casa vella é o lugar. A maioría deles están en barrios céntricos ou moi ben situados, o que facilita o desprazamento e facilita moito a vida do residente.

Inconvenientes dunha vivenda antiga

Necesidade de reformar

Como por fermosa que sexa, a antiga casa sempre necesitará algún tipo de reforma ou intervención. Non hai maneira de evitarlo, o efecto do tempo é suficiente para todo.

As reformas máis imprescindibles nunha casa antiga adoitan centrarse na rede eléctrica e de fontanería, ademais do chan e o teito, sobre todo se son de madeira.

Isto débese a que, por falta de mantemento, é moi frecuente que insectos como as termitas, por exemplo, acaben apoderándose da madeira.

A fachada de a casa vella é outro lugar que precisa atención. Se optas por cambiar portas e fiestras, a renovación da fachada será inevitable.

Pero se pretendes continuar cos marcos, considera manter a fachada orixinal. É puro encanto!

Restricións co seguro

Outro pequeno problema que podes ter á hora de mercar unha casa antiga é o seguro. Algunhas aseguradoras simplemente néganse a asegurar vivendas antigas debido ao risco adicional.

Paga a pena investigar a propiedade en cuestión antes de pechar o negocio.

Tecnoloxía desactualizada

A casas antigas non teñen a tecnoloxía que estamos afeitos a ver nos edificios modernos.

É dicir, solucións sostibles.ou que pretende reducir gastos, por exemplo, non existen neste tipo de vivendas.

Se isto é importante para vostede, será necesario realizar todo un proxecto de adecuación para “modernizar” o inmoble como na medida do posible.

Inmoble histórico

Antes de comprar unha casa antiga, infórmate no concello se o inmoble é ou non un inmoble histórico.

Hai varias casas. catalogados por organismos públicos e, nestes casos, calquera tipo de alteración resulta problemático.

Aínda para realizar un simple pintado será preciso solicitar autorización. Entón, comprobe este pequeno detalle antes de comprar

Reforma dunha casa antiga

Orzamento e planificación

Todo tipo de obra ou reforma precisa de orzamento e planificación previa Pero cando o tema é casas antigas, isto faise aínda máis esencial.

Sabes por que? Os imprevistos neste tipo de vivendas adoitan ser máis grandes e frecuentes.

Por iso non te podes arriscar a iniciar unha reforma dunha vivenda antiga cun orzamento limitado. Planifique primeiro.

Contacta cun profesional

Ao renovar, tamén é importante confiar nun profesional, como un arquitecto ou enxeñeiro.

É el quen pode realmente avaliar as condicións da casa e cales son os posibles cambios estruturais que se poden facer.

Non rompas paredes nin retires portas e fiestras, por exemplo, sen antes saber se a casa"pode ​​soportar" este tipo de intervención, vale?

Atención á rede hidráulica e eléctrica

O máis probable é que teñas que substituír toda a rede eléctrica e hidráulica da casa antiga.

Non é frescura, é necesidade. No momento en que se construíu a casa non había tantos electrodomésticos como hoxe e a sobrecarga é inevitable.

O mesmo pasa coa rede hidráulica. Os tubos e tubos sofren os efectos do tempo, especialmente os feitos de ferro. A oxidación corroe lentamente as tubaxes, provocando fugas na rede.

Suelos e revestimentos

Hai revestimentos e revestimentos. Coa casa vella non sería diferente. Algúns tipos de pavimentos e baldosas son auténticas reliquias e merecen ser conservados ou mesmo restaurados.

Noutros casos, porén, a substitución do revestimento acaba sendo necesaria, ben para aliñarse coa nova proposta estética, ben para garantir a funcionalidade dos ambientes.

Considera a situación e fai a mellor elección.

Integración dos ambientes

No pasado, as casas non se construían segundo o concepto de ambientes abertos e integrados.

Por este motivo, unha das reformas máis habituais neste tipo de inmobles é a integración, sobre todo entre a cociña e o salón.

Pero antes de levar a cabo esta apertura, verifique as condicións da estrutura da vivenda.

Substitución de materiais

Aa reforma dunha casa antiga implica case sempre a substitución e renovación de materiais.

Co paso do tempo é natural que se produza o desgaste, especialmente en materiais como a madeira e o ferro.

Neste caso, pódese manter o mesmo tipo de material ou, despois, facer un cambio radical, apostando por materiais modernos, como o aceiro ou o vidro.

Entre o clásico e o moderno

A reforma dunha casa antiga non ten que ser total. É posible manter a harmonía entre os elementos clásicos empregados naquela época coas pezas e materiais modernos que se empregan na actualidade.

Unha opción, por exemplo, é manter os pisos e revestimentos antigos, pero modernizar o ambiente mediante cores e mobiliario.

Mira agora 50 imaxes inspiradoras de casas antigas que che farán soñar despierto:

Imaxe 1: fachada dunha casa antiga conservada no estilo orixinal.

Imaxe 2 – Casa antiga reformada, pero sen perder o seu encanto.

Imaxe 3 – Reforma a fachada da casa antiga usando cores.

Imaxe 4 – A beleza dunha casa antiga é impresionante.

Imaxe 5 – Casa antiga de madeira: encanto rústico e sinxelo.

Imaxe 6 – Reforma de casa antiga con cambio de fiestras.

Imaxe 7 – Pero se queres manter a fiestra orixinal, non o estaráslamento.

Imaxe 8 – A casa vella sempre vai ben coas plantas.

Imaxe 9 – Que tal unha cor brillante para iluminar a fachada da casa vella?

Imaxe 10 – Casa antiga con balcón. Calquera semellanza cun conto de fadas non é unha mera coincidencia!

Imaxe 11 – Detalles que xa non existen.

Imaxe 12 – Casa antiga renovada dende o tellado ata a fachada.

Imaxe 13 – Un novo traballo de pintura pode ser suficiente para renovar a casa

Imaxe 14 – Amplo e ben iluminado: dúas vantaxes das casas antigas.

Imaxe 15 – Antiga casa de labranza cunha terraza de ensoño.

Imaxe 16 – Antiga casa para residentes modernos.

Imaxe 17 – Pelar o xeso da casa vella e deixar os ladrillos á vista.

Imaxe 18 – Antiga casa de labranza con moito espazo para facer o que queiras.

Imaxe 19 – As cores suaves e delicadas son outro selo das casas antigas.

Imaxe 20 – Casa antiga con piscina: vale ou non a restauración?

Imaxe 21 – Fachada dunha casa antiga nunha fermosa composición de azul e madeira.

Imaxe 22 – Para retroceder no tempo: casa antiga de madeira.

Imaxe 23 – Máis que unha casa, un patrimonio históricoe culturais.

Imaxe 24 – Antiga casa de labranza rodeada de plantas e flores.

Imaxe 25 – Curro de herba que só se ve nas casas antigas.

Imaxe 26 – Mellora a fachada da antiga casa cunha cor brillante e alegre.

Imaxe 27 – Para facelo aínda mellor, só un barrio cheo de casas antigas.

Imaxe 28 – A cor terra fai acolledora a fachada da antiga casa.

Imaxe 29 – Xardín tropical na entrada da antiga casa.

Imaxe 30 – Azul e branco: un clásico nas fachadas de antano.

Imaxe 31 – Casa antiga con toque moderno.

Imaxe 32 – Unha fachada dunha casa antiga que non pode ser máis acolledora.

Imaxe 33 – Nesta renovación, a antiga casa adquiriu detalles modernos, como a iluminación.

Imaxe 34 – Asume o idade da casa e transfórmaa no lugar máis sorprendente do barrio.

Imaxe 35 – Antiga casa clásica de madeira branca, como as das películas .

Imaxe 36 – Antigamente as casas non tiñan garaxe.

Imaxe 37 – Pero cunha reforma pódese construír un garaxe.

Imaxe 38 – Casa con valado branco...

Imaxe 39 – Casa de madeira moi ben conservada e fermosa para vivir.

Imaxe 40– Como non namorarse?

Imaxe 41 – Toma nota desta idea: fachada branca e porta azul.

Imaxe 42 – Casa antiga de madeira cun xardín acolledor.

Imaxe 43 – Onde máis podes atopar unha fiestra deste tamaño e así? Só nunha casa antiga.

Imaxe 44 – E que opinas dunha casa antiga con fachada de pedra?

Imaxe 45 – Fachada negra? Mira esta casa vella!

Imaxe 46 – Casa antiga de madeira para combinar coa paisaxe de fondo.

Imaxe 47 – Se queres unha casa ampla, inviste nas máis antigas.

Imaxe 48 – O máis destacado da rúa!

Imaxe 49 – Antiga casa de madeira con forma de chalé.

Imaxe 50 – Antigo e moi cómodo.