Хуучин байшингууд ямар онцгой байдгийг зөвхөн хуучирсан хүмүүс л ойлгож чадна.

Өнөөдөр ч тэд архитектурын цаадах түүх эсвэл хананд хадгалагдан үлдсэн эрин үеийн сэтгэл татам байдлын талаар санаа алддаг. болон дэлгэрэнгүй.

Гэхдээ хуучин байшин худалдаж авахдаа зарим урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг мэдэж байх шаардлагатай.

Тиймээс энэ нийтлэлийг үзээд энэ нь таны хамгийн зөв сонголт мөн эсэхийг хараарай. үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт.

Хуучин байшингийн давуу болон сул талууд юу вэ?

Хуучин байшингийн давуу тал

Хэзээ ч эргэж ирдэггүй хэв маяг

The The The Хуучин байшингийн архитектурын хэв маяг нь юутай ч зүйрлэшгүй увдистай бөгөөд харамсалтай нь өнөөдөр дахин бүтээгдэхээ больсон.

Модон шал, том цонх, фасадны нарийн ширийн зүйлс зэрэг нь байшингийн хувийн шинж чанар, жинхэнэ байдлыг баталгаажуулдаг. хуучин байшин.

Цэлгэр орчин

Хуучин байшингууд нь тэс өөр эриний хэрэгцээг хангахаар бүтээгдсэн.

Гэр бүлүүд илүү том, хотууд цөөхөн хүн амтай байсан нь энэ төрлийн байшингуудыг бий болгожээ. байшин дотоод болон гадаад орон зайгаа нэмэгдүүлнэ.

Өнөө үед баригдсан байшинтай тэнцэх хэмжээний байшин олоход хэцүү байна.

Арын болон цэцэрлэг

Хуучин байшин болгонд байдаг. Эцсийн эцэст арын хашаа, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай дутагдаж байсангүй.

Тиймээс, хэрэв та гаднах талбай сайтай байшинтай болохыг бодож байгаа бол үүнийг анхаарч үзээрэй.хуучин байшин худалдаж авах боломж.

Том цонх, хаалга

Хуучин байшингууд цонхоо харамлахгүй байсан. Ийм учраас өрөөнүүд нь үргэлж агааржуулалт сайтай, гэрэлтүүлэгтэй байдаг.

Тэр үеийн цонх, хаалгыг хатуу мод, төмөр гэх мэт маш тэсвэртэй материалаар хийсэн гэдгийг дурдахгүй.

Үүнээс гадна чанарын хувьд эдгээр материалууд бараг үргэлж ямар нэгэн гар сийлбэртэй байсан нь хуучин байшингийн гоо зүйн үнэ цэнийг улам бүр нэмэгдүүлдэг.

Өндөр тааз

Хуучин байшин гэдэг нь мөн өндөртэй ижил утгатай. тааз өндөр. Энэ шинж чанар нь энэ төрлийн барилгын гоёмсог, цэвэршсэн гоо зүйн баталгаа болдог.

Өндөр тааз нь үр ашигтай агааржуулалт, байшин үргэлж шинэлэг байхын баталгаа юм.

Чанартай бүтэц

Хуучин байшингууд нь орчин үеийн олон барилгыг шаахайнд үлдээх чадвартай бүтцийн чанартай.

Эдгээр байшинг барьсан арга нь маш их ялгаатай. Өөр нэг давуу тал нь зузаан хана нь бүтцийг бэхжүүлэхээс гадна дуу чимээг нэг өрөөнөөс нөгөө өрөө рүү дамжуулахаас сэргийлж, маш сайн акустик тусгаарлагч болдог.

Боломжийн үнэ

Үнэ Хуучин байшингуудын ихэнх нь зах зээлийн дунджаас доогуур үнээр зарагддаг.

Энэ нь таныг хуучин байшин сонгоход дутагдаж байсан давуу тал байж болох юм.

Давуу эрхтэй байршил

Өөр нэг сайн шалтгаантаныг хуучин байшинд амьдруулах нь байршил юм. Тэдгээрийн ихэнх нь төвийн хороололд эсвэл маш сайн байршилтай байдаг нь нүүлгэн шилжүүлэлтийг хөнгөвчлөх, оршин суугчдын амьдралыг ихээхэн хөнгөвчлөх.

Хуучин байшингийн сул тал

Засвар хийх шаардлагатай

Үзэсгэлэнтэй, хуучин байшинд үргэлж ямар нэгэн засвар, хөндлөнгийн оролцоо шаардлагатай болно. Үүнийг тойрч гарах арга байхгүй, цаг хугацааны нөлөө бүх зүйлд хангалттай.

Хуучин байшингийн хамгийн чухал засварын ажил нь ихэвчлэн шал, таазнаас гадна цахилгаан, сантехникийн шугам сүлжээнд төвлөрдөг. модоор хийсэн.

Учир нь арчилгаагүйн улмаас морин хорхой гэх мэт шавжнууд модыг эзэгнэх нь элбэг байдаг.

Гадна талын Хуучин байшин бол анхаарал хандуулах өөр нэг газар юм. Хэрэв та хаалга, цонхоо солихоор шийдсэн бол фасадыг шинэчлэхээс өөр аргагүй болно.

Гэхдээ хэрэв та хүрээгээ үргэлжлүүлэх гэж байгаа бол анхны фасадыг хэвээр үлдээх хэрэгтэй. Энэ бол цэвэр сэтгэл татам!

Даатгалтай холбоотой хязгаарлалт

Хуучин байшин худалдаж авахад тань тохиолдож болох бас нэг жижиг асуудал бол даатгал юм. Зарим даатгагчид эрсдэл нэмэгддэг тул хуучин орон сууцаа даатгуулахаас татгалздаг.

Гэрээгээ хаахаас өмнө тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар сайтар судалж үзэх нь зүйтэй.

Хуучирсан технологи

Хуучин байшингууд орчин үеийн барилгуудад бидний харж дассан технологи байхгүй.

Өөрөөр хэлбэл тогтвортой шийдлүүд.эсвэл зардлыг бууруулах зорилготой, жишээлбэл, ийм төрлийн байшинд байхгүй.

Хэрэв энэ нь танд чухал бол үл хөдлөх хөрөнгийг "шинэчлэх" бүхэл бүтэн дасан зохицох төслийг хэрэгжүүлэх шаардлагатай болно. аль болох их.

Түүхэн үл хөдлөх хөрөнгө

Хуучин байшин худалдаж авахаасаа өмнө тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь түүхийн өв мөн эсэхийг хотын захиргаанаас олж мэдээрэй.

Хэд хэдэн байшин жагсаалтад орсон байдаг. Төрийн байгууллагуудын зүгээс, эдгээр тохиолдолд аливаа төрлийн өөрчлөлт нь асуудалтай байдаг.

Энгийн зураг зурахын тулд та зөвшөөрөл хүсэх хэрэгтэй. Тиймээс худалдан авахаасаа өмнө энэ жижиг нарийн ширийн зүйлийг шалгаарай

Хуучин байшингийн засварын ажил

Төсөв, төлөвлөлт

Бүх төрлийн ажил, засварын ажилд төсөв, урьдчилсан төлөвлөлт хэрэгтэй. Хуучин байшингууд бол энэ нь илүү чухал болж байна.

Яагаад гэдгийг та мэдэх үү? Энэ төрлийн байшинд урьдчилан таамаглаагүй үйл явдлууд илүү том, ойр ойрхон тохиолдох хандлагатай байдаг.

Тийм учраас та хуучин байшингийн засварын ажлыг хязгаарлагдмал төсөвтэй эхлүүлж болохгүй. Эхлээд өөрийгөө төлөвлө.

Мэргэжлийн хүнтэй холбоо бариарай

Засвар хийхдээ архитектор, инженер гэх мэт мэргэжлийн хүнд найдах нь бас чухал.

Тэр бол тэр хүн юм. Байшингийн нөхцөл байдал болон бүтцийн ямар өөрчлөлт хийх боломжтойг бодитоор үнэлж чадна.

Тухайлбал, байшин байгаа эсэхийг мэдэхгүй байж, ханыг эвдэж, хаалга, цонхыг бүү ав.Энэ төрлийн хөндлөнгийн оролцоог "тэсэж чадна", тийм үү?

Гидравлик болон цахилгааны сүлжээнд анхаарлаа хандуулаарай

Хуучин байшингийн цахилгаан болон гидравлик сүлжээг бүхэлд нь солих шаардлагатай болно.

Энэ бол шинэлэг биш, хэрэгцээ юм. Байшин баригдаж байх үед одоогийнх шиг олон цахилгаан хэрэгсэл байгаагүй бөгөөд хэт ачаалал үүсэх нь зайлшгүй юм.

Гидравлик сүлжээний хувьд ч мөн адил. Хоолой, хоолой нь цаг хугацааны нөлөөгөөр зовдог, ялангуяа төмрөөр хийсэн. Исэлдэлт нь хоолойг аажмаар зэврүүлж, сүлжээнд гоожих шалтгаан болдог.

Шал ба бүрээс

Бүрх, бүрээстэй. Хуучин байшинтай бол ялгаагүй байх болно. Зарим төрлийн шал, хавтангууд нь жинхэнэ дурсгал бөгөөд хадгалагдах эсвэл бүр сэргээн засварлах шаардлагатай байдаг.

Гэхдээ бусад тохиолдолд шинэ гоо зүйн саналд нийцүүлэх эсвэл бүрээсийг солих шаардлагатай болдог. орчны функциональ байдал.

Нөхцөл байдлыг харгалзан үзээд хамгийн сайн сонголтыг хий.

Орчны нэгдмэл байдал

Өмнө нь байшингууд нь "Байшин" гэсэн үзэл баримтлалын дагуу баригддаггүй байсан. нээлттэй орчин, нэгдсэн.

Ийм учраас энэ төрлийн өмчийн хамгийн түгээмэл шинэчлэлүүдийн нэг бол гал тогоо болон зочны өрөөний хоорондох нэгдэл юм.

Гэхдээ үүнийг хийхээс өмнө нээх, байшингийн бүтцийн нөхцөлийг шалгах.

материал солих

АХуучин байшинг засварлахад бараг үргэлж материалыг солих, засварлах ажил ордог.

Цаг хугацаа өнгөрөх тусам элэгдэл, урагдах нь байгалийн үзэгдэл юм, ялангуяа мод, төмөр зэрэг материал.

Үүнд. Энэ тохиолдолд та ижил төрлийн материалыг хадгалах эсвэл ган эсвэл шил гэх мэт орчин үеийн материалыг сонгон эрс өөрчлөлт хийж болно.

Сонгодог ба орчин үеийн

Хуучин байшингийн засварын ажил бүхэлдээ байх албагүй. Тухайн үед хэрэглэж байсан сонгодог элементүүдийг орчин үеийн эд анги, материалтай нийцүүлэн хадгалах боломжтой.

Жишээ нь нэг хувилбар бол хуучин шал, бүрээсийг хэвээр үлдээх боловч өнгө, тавилгааар дамжуулан орчинг шинэчлэх явдал юм.

Таныг зүүдэнд оруулах хуучин байшингийн урам зориг өгөх 50 зургийг одоо үзээрэй:

Зураг 1 – Анхны хэв маягаар хадгалагдсан хуучин байшингийн фасад.

Зураг 2 – Хуучин байшинг засварласан боловч сэтгэл татам байдлаа алдалгүй. өнгө ашиглах.

Зураг 4 – Хуучин байшингийн гоо үзэсгэлэн нь хүний ​​сэтгэлийг хөдөлгөм.

Зураг 5 – Хуучин модон байшин: тансаг, энгийн сэтгэл татам.

Зураг 6 – Цонх солих хуучин байшингийн засвар.

Зураг 7 – Гэхдээ хэрэв та анхны цонхыг хадгалахыг хүсвэл цонхыг хадгалахгүй.харамсаж байна.

Зураг 8 – Хуучин байшин үргэлж ургамалтай зохицдог.

Зураг 9 – Хуучин байшингийн фасадыг тод өнгөөр ​​гэрэлтүүлвэл ямар вэ?

Зураг 10 – Тагттай хуучин байшин. Үлгэртэй ямар ч төстэй байдал нь зүгээр нэг тохиолдлын зүйл биш юм!

Зураг 11 – Одоо байхгүй болсон дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Зураг 12 – Хуучин байшинг дээврээс фасад хүртэл зассан.

Зураг 13 – Байшинг засахад шинэ будгийн ажил хангалттай байж магадгүй

Зураг 14 – Өргөн, гэрэлтүүлэг сайтай: Хуучин байшингийн хоёр давуу тал.

Зураг 15 – Мөрөөдөмтгий веранда бүхий хуучин фермийн байшин.

Зураг 16 – Орчин үеийн оршин суугчдад зориулсан хуучин байшин.

Зураг 17 – Хуучин байшингийн гипсийг хуулж, тоосгоныг ил үлдээ.

Зураг 18 – Хийх зай ихтэй хуучин фермийн байшин хүссэн бүхнээ.

Зураг 19 – Зөөлөн, нарийн өнгө нь хуучин байшингийн бас нэг онцлог шинж юм.

Зураг 20 – Усан бассейнтай хуучин байшин: сэргээн засварлах нь үнэ цэнэтэй юу, үгүй ​​юу?

Зураг 21 – Үзэсгэлэнт найрлагатай хуучин байшингийн фасад хөх, модон.

Зураг 22 – Цаг хугацааг буцаахын тулд: хуучин модон байшин.

Зураг 23 – Байшингаас илүү, түүхэн өвба соёл.

Зураг 24 – Ургамал, цэцэгсээр хүрээлэгдсэн хуучин фермийн байшин.

Зураг 25 – Хуучин байшинд л харагддаг өвслөг арын хашаа.

Зураг 26 – Хуучин байшингийн фасадыг тод, хөгжилтэй өнгөөр ​​чимэглээрэй.

Зураг 27 – Үүнийг илүү сайжруулахын тулд зүгээр л хуучин байшингуудаар дүүрэн хороолол.

Зураг 28 – Шороон өнгө нь хуучин байшингийн фасадыг тухтай болгодог.

Зураг 29 – Хуучин байшингийн үүдэнд байрлах халуун орны цэцэрлэг.

Зураг 30 – Цэнхэр ба цагаан: өнгөрсөн үеийн фасад дээрх сонгодог.

Зураг 31 – Орчин үеийн мэдрэгчтэй хуучин байшин.

Зураг 32 – Илүү зочломтгой байж болохгүй хуучин байшингийн фасад.

Зураг 33 – Энэхүү засварын үеэр хуучин байшин гэрэлтүүлэг гэх мэт орчин үеийн нарийн ширийн зүйлийг олж авсан.

Зураг 34 – Зураг 34 байшингийн насжилтыг ойр орчмынхоо хамгийн гайхалтай газар болгон хувиргана.

Зураг 35 – Кинон дээрх шиг хуучин сонгодог цагаан модон байшин. .

Зураг 36 – Дээр үед байшингууд гараашгүй байсан.

Зураг 37 – Гэхдээ засвар хийснээр та гарааш барьж болно.

Зураг 38 – Цагаан хашаатай байшин…

Зураг 39 – Маш сайн хадгалагдсан, амьдрахад үзэсгэлэнтэй модон байшин.

Зураг 40– Хэрхэн дурлахгүй байх вэ?

Зураг 41 – Цагаан фасад, цэнхэр хаалга гэсэн санааг анхаарч үзээрэй.

Зураг 42 – Тав тухтай арын хашаатай хуучин модон байшин.

Зураг 43 – Ийм хэмжээтэй цонхыг өөр хаанаас олох вэ тэгээд тэр замаар? Зөвхөн хуучин байшинд.

Зураг 44 – Та чулуун фасадтай хуучин байшинг юу гэж бодож байна вэ?

Зураг 45 – Хар фасад? Энэ хуучин байшинг хараарай!

Зураг 46 – Арын ландшафттай тохирох хуучин модон байшин.

Зураг 47 – Хэрэв та өргөн байшинтай болохыг хүсч байвал хамгийн эртний байшинд хөрөнгө оруулаарай.

Зураг 48 – Гудамжны онцлох газар!

Зураг 49 – Жижиг чалет хэлбэртэй хуучин модон байшин.

Зураг 50 – Эртний бөгөөд маш тухтай.