Tikai tie, kas aizraujas ar vecajām mājām, var saprast, cik īpašas tās ir.

Arī mūsdienās tās joprojām ir apbrīnojamas - gan ar arhitektūras vēsturi, gan ar laikmeta šarmu, kas joprojām saglabājies sienās un detaļās.

Tomēr, pērkot vecu māju, ir jāievēro daži piesardzības pasākumi, kas jums jāzina.

Tātad, apskatiet šo ziņu un pārliecinieties, vai šis patiešām ir jūsu labākais īpašuma variants.

Kādi ir vecas mājas plusi un mīnusi?

Vecas mājas priekšrocības

Stils, kas nekad neatgriežas

Veco māju arhitektūras stilam piemīt nepārspējams šarms, kas mūsdienās diemžēl vairs netiek atveidots.

Koka grīda, lielie logi, fasādes detaļas un citi elementi garantē senas mājas individualitāti un autentiskumu.

Plaša vide

Vecās mājas tika projektētas atbilstoši pavisam cita laika prasībām.

Ģimenes bija lielākas un pilsētas mazāk apdzīvotas, tāpēc šāda tipa mājas bija plašākas gan iekšpusē, gan ārpusē.

Mūsdienās gandrīz nav atrodamas tāda lieluma mājas, kādas tika būvētas agrāk.

Pagalms un dārzs

Katrai vecai mājai ir pagalms un dārzs, galu galā, tam bija pietiekami daudz vietas.

Tāpēc, ja jūsu plānos ir māja ar labu ārtelpu, apsveriet iespēju iegādāties vecu māju.

Lieli logi un durvis

Vecajās mājās nav taupīts uz logiem, tāpēc telpas vienmēr ir labi vēdināmas un apgaismotas.

Nemaz nerunājot par to, ka tā laika logi un durvis bija izgatavoti no ļoti izturīgiem materiāliem, piemēram, masīvkoka vai dzelzs.

Papildus kvalitātei šiem materiāliem gandrīz vienmēr bija arī ar rokām veidota kokgriezumu apdare, kas vēl vairāk palielina veco māju estētisko vērtību.

Augsti griesti

Veca māja ir arī sinonīms augstiem griestiem, kas nodrošina šāda veida būves elegantu un izsmalcinātu estētiku.

Augstie griesti nodrošina arī efektīvu ventilāciju un vēsu mājokli.

Kvalitātes struktūra

Vecajām mājām piemīt tādas strukturālās īpašības, kas var aizēnot daudzu mūsdienu ēku putekļus.

Liela atšķirība ir veids, kā šīs mājas ir būvētas. Vēl viena priekšrocība ir biezās sienas, kas ne tikai pastiprina konstrukciju, bet arī darbojas kā lielisks skaņas izolators, neļaujot troksnim pāriet no vienas telpas uz otru.

Zemākā cena

Lielākā daļa veco māju tiek pārdotas par cenu, kas ir zemāka par vidējo tirgus cenu.

Tas varētu būt tas trūkstošais ieguvums, kas liek jums izlemt iegādāties vecu māju.

Priviliģētā atrašanās vieta

Vēl viens labs iemesls, kāpēc dzīvot vecajā mājā, ir atrašanās vieta. Lielākā daļa no tām atrodas centrālajos rajonos vai ļoti labā vietā, kas atvieglo pārvietošanos uz darbu un atvieglo iedzīvotāja dzīvi.

Vecas mājas trūkumi

Reformas nepieciešamība

Lai arī cik skaista tā būtu, vecajai mājai vienmēr būs nepieciešama kāda atjaunošana vai iejaukšanās. Nav kā nav, laika ietekme nāk uz visu.

Būtiskākie remontdarbi vecā mājā parasti ir saistīti ar elektrības un santehnikas sistēmām, kā arī grīdu un griestiem, īpaši, ja tie ir koka.

Tas ir tāpēc, ka nepietiekamas uzturēšanas dēļ koksni ļoti bieži pārņem tādi kukaiņi kā, piemēram, termīti.

Vecās mājas fasāde ir vēl viena vieta, kurai jāpievērš uzmanība. Ja izvēlaties mainīt durvis un logus, tad neizbēgama būs arī fasādes atjaunošana.

Bet, ja vēlaties saglabāt rāmjus, apsveriet oriģinālās fasādes saglabāšanu. Tas ir tīrs šarms!

Ierobežojumi ar apdrošināšanu

Vēl viena problēma, kas var rasties, iegādājoties vecu māju, ir apdrošināšana. Daži apdrošinātāji vienkārši atsakās apdrošināt vecas mājas, jo tās rada papildu risku.

Pirms darījuma noslēgšanas ir vērts veikt nelielu izpēti par attiecīgo īpašumu.

Novecojusi tehnoloģija

Vecā mājā nav tādu tehnoloģiju, kādas parasti ir modernās ēkās.

Citiem vārdiem sakot, ilgtspējīgi risinājumi vai risinājumi, kuru mērķis ir, piemēram, samazināt izmaksas, šāda tipa mājām nepastāv.

Ja jums tas ir svarīgi, jums būs nepieciešams veikt pilnu iekārtošanas projektu, lai pēc iespējas vairāk "modernizētu" īpašumu.

Vēsturisks īpašums

Pirms pērkat vecu māju, sazinieties ar vietējo pašvaldību, lai noskaidrotu, vai īpašums ir vai nav kultūrvēsturisks objekts.

Vairākas mājas ir valsts iestāžu sarakstā, un šajos gadījumos jebkāda veida pārbūve ir problemātiska.

Pat vienkāršiem krāsošanas darbiem būs nepieciešama atļauja, tāpēc pirms pirkuma pārliecinieties, ka esat pārbaudījis šo mazo detaļu.

Vecās mājas renovācija

Budžets un plānošana

Jebkuram remontdarbu veidam ir nepieciešams budžets un iepriekšēja plānošana, taču, ja runa ir par vecām mājām, tas kļūst vēl svarīgāk.

Jūs zināt, kāpēc: neparedzēti notikumi šāda veida mājokļos parasti ir lielāki un biežāki.

Tāpēc nevarat riskēt sākt vecas mājas renovāciju ar ierobežotu budžetu, tāpēc vispirms plānojiet uz priekšu.

Paļaujieties uz profesionālu

Renovējot ēku, ir svarīgi paļauties arī uz profesionālu speciālistu, piemēram, arhitektu vai inženieri.

Viņš ir tas, kurš var reāli novērtēt mājas stāvokli un iespējamās strukturālās izmaiņas.

Nelauziet sienas vai neizņemiet durvis un logus, piemēram, iepriekš nezinot, vai māja "iztur" šāda veida iejaukšanos, labi?

Uzmanība hidrauliskajam un elektriskajam tīklam

Jums, visticamāk, būs jāmaina visa vecās mājas elektrības un santehnikas sistēma.

Tas nav svaigums, tā ir nepieciešamība. Laikā, kad māja tika celta, nebija tik daudz elektroierīču kā mūsdienās, un pārslodze ir neizbēgama.

Tas pats attiecas arī uz santehnikas sistēmu. Caurules un caurulītes, jo īpaši dzelzs caurules un caurulītes, cieš no laika iedarbības. Oksidācija lēnām izraisa cauruļu koroziju, izraisot noplūdes tīklā.

Grīdas segums un apšuvums

Ir segumi un segumi, un arī vecā māja nav citādāka. Daži grīdas segumu un flīžu veidi ir īstas relikvijas, un tie ir pelnījuši, lai tiktu saglabāti vai pat restaurēti.

Tomēr citos gadījumos pārklājuma nomaiņa ir nepieciešama, lai pielāgotos jaunajam estētiskajam priekšlikumam vai nodrošinātu vides funkcionalitāti.

Apsveriet situāciju un izdariet vislabāko izvēli.

Vides integrācija

Agrāk mājas netika būvētas saskaņā ar atvērtas un integrētas vides koncepciju.

Tāpēc viens no visbiežāk veiktajiem remontdarbiem šāda veida īpašumos ir integrācija, jo īpaši starp virtuvi un dzīvojamo istabu.

Bet pirms šīs atvēršanas veikšanas pārbaudiet mājas konstrukcijas stāvokli.

Materiālu nomaiņa

Vecas mājas atjaunošana gandrīz vienmēr ietver arī materiālu nomaiņu un atjaunošanu.

Laika gaitā dabiski rodas nolietojums, īpaši tādiem materiāliem kā koks un dzelzs.

Šādā gadījumā varat saglabāt to pašu materiāla veidu vai veikt radikālas izmaiņas, izvēloties modernus materiālus, piemēram, tēraudu vai stiklu.

Starp klasiku un modernu

Vecas mājas renovācijai nav jābūt totālai. Ir iespējams saglabāt harmoniju starp klasiskajiem elementiem, kas izmantoti tajā laikā, un mūsdienās izmantotajiem modernajiem elementiem un materiāliem.

Piemēram, viena no iespējām ir saglabāt vecās grīdas un segumus, bet modernizēt vidi, izmantojot mūsdienīgas krāsas un mēbeles.

Apskatiet 50 iedvesmojošus vecu māju attēlus, kas liks jums sapņot:

1. attēls - Vecās mājas fasāde, kas saglabājusies sākotnējā stilā.

Attēls 2 - Pārbūvēta veca māja, taču nezaudējot tās šarmu.

3. attēls - Atjaunot vecās mājas fasādi, izmantojot krāsas.

Attēls 4 - Vecas mājas skaistums ir pievilcīgs.

Attēls 5 - Vecā koka māja: zemniecisks un vienkāršs šarms.

Attēls 6 - Vecās mājas renovācija ar logu nomaiņu.

7. attēls - Ja vēlaties saglabāt oriģinālo logu, jums nebūs žēl.

Attēls 8 - Vecas mājas vienmēr labi sader ar augiem.

Attēls 9 - Kā ar košu krāsu izgaismot vecās mājas fasādi?

Attēls 10 - Vecā māja ar balkonu - jebkura līdzība ar pasaku nav nejaušība!

11. attēls - detaļas, kas vairs nepastāv.

12. attēls - Vecā māja, kas pārbūvēta no jumta līdz fasādei.

Attēls 13 - Lai atjaunotu veco māju, var pietikt ar svaigu krāsas kārtu.

Attēls 14 - Plašs un labi apgaismots: divas veco māju priekšrocības.

Attēls 15 - Veca lauku māja ar sapņainu verandu.

Attēls 16 - Vecā māja mūsdienu iedzīvotājiem.

17. attēls - No vecās mājas nolobiet apmetumu un atstājiet ķieģeļus vaļā.

Attēls 18 - Veca lauku māja ar daudz vietas, lai darītu, ko vien vēlaties.

19. attēls - Maigas, maigas krāsas ir vēl viena veco māju raksturīga iezīme.

Attēls 20 - Veca māja ar baseinu: vērts vai nav vērts restaurēt?

Attēls 21 - vecas mājas fasāde skaistā zilā un koka kompozīcijā.

Attēls 22 - Lai atgrieztos pagātnē: veca koka māja.

Attēls 23 - Vairāk nekā māja, vēsturisks un kultūras mantojums.

Attēls 24 - veca lauku māja, ko ieskauj augi un ziedi.

Attēls 25 - Pagalmi ar zālienu, ko var redzēt tikai vecās mājās.

26. attēls - Izkrāsojiet vecās mājas fasādi ar košu un jautru krāsu.

Attēls 27 - Labāks var būt tikai vecu māju pilns rajons.

Attēls 28 - Zemes krāsa padara vecās mājas fasādi mājīgu.

29. attēls - Tropu dārzs pie vecās mājas ieejas.

Attēls 30 - Zilā un baltā krāsa: klasika pagātnes fasādēs.

Attēls 31 - Vecā māja ar modernu pieskārienu.

Attēls 32 - Vecas mājas fasāde, kas nevar būt mājīgāka.

33. attēls - Šajā renovācijas procesā vecā māja ieguva modernas detaļas, piemēram, apgaismojumu.

Attēls 34 - Pārņemiet mājas vecumu un pārvērtiet to par pārsteidzošāko vietu apkārtnē.

Attēls 35 - Klasiska veca balta koka māja, gluži tāda pati kā filmās.

36. attēls - Agrāk mājām nebija garāžas.

37. attēls - Taču, veicot renovāciju, garāžu var uzbūvēt.

Attēls 38 - Baltā žoga māja...

Attēls 39 - Lieliski saglabājusies un skaista vecā koka māja.

Attēls 40 - Kā jūs varat nemīlēties?

41. attēls - Ņemiet vērā šo ideju: balta fasāde un zilas durvis.

Attēls 42 - Veca koka māja ar mājīgu pagalmu.

43. attēls - Kur vēl var atrast šāda izmēra un formas logu? Tikai vecā mājā.

Attēls 44 - Un ko jūs domājat par vecu māju ar akmens fasādi?

Attēls 45 - Melnā fasāde? Paskaties uz šo veco māju!

Attēls 46 - Veca koka māja, kas atbilst fonam.

Attēls 47 - Ja vēlaties plašu māju, investējiet vecākās mājās.

Attēls 48 - ielas izcelšanās!

Attēls 49 - Veca koka māja nelielas mājiņas formā.

Attēls 50 - Vecs un ļoti ērts.