Chỉ những ai đam mê những ngôi nhà cổ mới hiểu được chúng đặc biệt như thế nào.

Ngay cả ngày nay, chúng vẫn khiến mọi người phải trầm trồ, bất kể là về lịch sử đằng sau kiến ​​trúc hay sự quyến rũ của một thời đại vẫn còn tồn tại trong những bức tường và thông tin chi tiết.

Tuy nhiên, mua nhà cũ cần biết một số lưu ý.

Vì vậy, hãy xem bài đăng này và xem đây có thực sự là lựa chọn tốt nhất của bạn không trong lĩnh vực bất động sản.

Những ưu và nhược điểm của một ngôi nhà cổ là gì?

Ưu điểm của một ngôi nhà cổ

Phong cách không bao giờ trở lại

The The phong cách kiến ​​trúc của một ngôi nhà cổ có một nét quyến rũ không thể so sánh được mà rất tiếc là ngày nay không còn được tái tạo nữa.

Sàn gỗ, cửa sổ lớn, các chi tiết trên mặt tiền, cùng các yếu tố khác đảm bảo cá tính và tính xác thực của ngôi nhà một ngôi nhà cũ.

Môi trường rộng rãi

Những ngôi nhà cũ được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của một thời đại rất khác.

Các gia đình đông hơn và các thành phố có dân số nhỏ hơn, khiến loại hình này trở nên ngôi nhà có thêm không gian bên trong và bên ngoài.

Ngày nay, thật khó để tìm được những ngôi nhà có kích thước như những ngôi nhà được xây dựng trong quá khứ.

Sân sau và vườn

Mỗi ngôi nhà cổ đều có sân sau và khu vườn, xét cho cùng, không thiếu không gian cho nó.

Vì vậy, nếu bạn dự định có một ngôi nhà với không gian ngoài trời tốt, hãy cân nhắckhả năng mua một ngôi nhà cũ.

Cửa sổ và cửa ra vào lớn

Những ngôi nhà cũ không tiết kiệm cửa sổ. Vì vậy, các phòng luôn được thông gió và chiếu sáng rất tốt.

Chưa kể cửa sổ và cửa ra vào thời đó được làm bằng vật liệu rất bền, chẳng hạn như gỗ hoặc sắt đặc.

Ngoài ra, về chất lượng, những vật liệu này hầu như luôn có một số loại chạm khắc bằng tay, điều này càng làm tăng giá trị thẩm mỹ của những ngôi nhà cổ.

Trần nhà cao

Nhà cổ cũng đồng nghĩa với cao trần nhà cao. Đặc điểm này là yếu tố đảm bảo tính thẩm mỹ trang nhã và tinh tế của loại công trình này.

Trần nhà cao cũng là yếu tố đảm bảo khả năng thông gió hiệu quả và ngôi nhà luôn trong lành.

Cấu trúc chất lượng

Những ngôi nhà cổ có chất lượng kết cấu vượt trội so với nhiều công trình hiện đại.

Cách những ngôi nhà này được xây dựng là sự khác biệt lớn. Một ưu điểm khác là những bức tường dày, ngoài việc gia cố cấu trúc, còn có tác dụng cách âm tuyệt vời, ngăn tiếng ồn truyền từ phòng này sang phòng khác.

Giá cả phải chăng

Một không gian rộng lớn phần lớn nhà cũ được bán với giá thấp hơn mức trung bình của thị trường.

Đây có thể là lợi thế còn thiếu khiến bạn quyết định mua nhà cũ.

Vị trí đắc địa

Một lý do chính đáng khác đểlàm cho bạn sống trong một ngôi nhà cũ là vị trí. Hầu hết đều nằm trong khu trung tâm hoặc vị trí rất đắc địa, thuận tiện cho việc di dời và giúp cuộc sống của cư dân dễ dàng hơn rất nhiều.

Nhược điểm của nhà cũ

Cần cải tạo

Như đẹp như vậy, ngôi nhà cũ sẽ luôn cần một số hình thức cải tạo hoặc can thiệp. Không còn cách nào khác, tác động của thời gian là đủ cho mọi thứ.

Việc cải tạo cần thiết nhất trong một ngôi nhà cũ thường tập trung vào mạng lưới điện và hệ thống ống nước, ngoài sàn và trần nhà, đặc biệt nếu chúng là làm bằng gỗ.

Điều này là do, do không được bảo trì, côn trùng chẳng hạn như mối chẳng hạn, rất hay ăn gỗ.

Mặt tiền của ngôi nhà cũ là một nơi khác cần chú ý. Nếu bạn chọn thay đổi cửa ra vào và cửa sổ, thì việc cải tạo mặt tiền là điều không thể tránh khỏi.

Nhưng nếu bạn có ý định tiếp tục với khung, hãy cân nhắc giữ lại mặt tiền ban đầu. Đó hoàn toàn là sự quyến rũ!

Hạn chế với bảo hiểm

Một vấn đề nhỏ khác mà bạn có thể gặp phải khi mua một ngôi nhà cũ là bảo hiểm. Một số công ty bảo hiểm chỉ đơn giản là từ chối bảo hiểm cho những ngôi nhà cũ vì rủi ro gia tăng.

Bạn nên nghiên cứu tài sản được đề cập trước khi chốt giao dịch.

Công nghệ lạc hậu

Một ngôi nhà cũ không có công nghệ mà chúng ta thường thấy trong các tòa nhà hiện đại.

Đó là các giải pháp bền vữnghoặc nhằm mục đích giảm chi phí, chẳng hạn, không tồn tại trong loại nhà này.

Nếu điều này quan trọng với bạn, thì cần phải thực hiện toàn bộ dự án thích ứng để “hiện đại hóa” tài sản như càng nhiều càng tốt.

Tài sản lịch sử

Trước khi mua một ngôi nhà cũ, hãy tìm hiểu từ tòa thị chính xem tài sản đó có phải là tài sản lịch sử hay không.

Có một số ngôi nhà được liệt kê bởi các cơ quan công quyền và trong những trường hợp này, bất kỳ loại thay đổi nào cũng có vấn đề.

Ngay cả khi thực hiện một bức tranh đơn giản, bạn cũng cần phải xin phép. Vì vậy, hãy kiểm tra chi tiết nhỏ này trước khi mua

Cải tạo nhà cũ

Ngân sách và kế hoạch

Mọi loại công việc hoặc cải tạo đều cần ngân sách và kế hoạch trước Nhưng khi chủ đề nhà cũ thì điều này càng trở nên cần thiết.

Bạn có biết vì sao không? Những biến cố bất ngờ xảy ra trong loại nhà này có xu hướng lớn hơn và thường xuyên hơn.

Đó là lý do tại sao bạn không thể mạo hiểm bắt tay vào cải tạo nhà cũ với ngân sách hạn chế. Tự lên kế hoạch trước.

Liên hệ với chuyên gia

Khi cải tạo, điều quan trọng là phải nhờ đến chuyên gia, chẳng hạn như kiến ​​trúc sư hoặc kỹ sư.

Anh ấy là người thực sự có thể đánh giá tình trạng của ngôi nhà và những thay đổi cấu trúc có thể thực hiện được.

Không phá tường hoặc dỡ bỏ cửa ra vào và cửa sổ, chẳng hạn như khi chưa biết trước liệu ngôi nhà có“chịu được” kiểu can thiệp này nhé?

Chú ý đến hệ thống điện và thủy lực

Rất có thể bạn sẽ phải thay toàn bộ hệ thống điện và thủy lực trong ngôi nhà cũ.

Đó không phải là sự mới mẻ, mà là sự cần thiết. Vào thời điểm ngôi nhà được xây dựng, không có nhiều thiết bị điện như ngày nay và việc quá tải là điều không thể tránh khỏi.

Mạng lưới thủy lực cũng vậy. Ống tẩu chịu tác động của thời gian, đặc biệt là những ống làm bằng sắt. Quá trình oxy hóa ăn mòn dần các đường ống, gây rò rỉ trong mạng.

Sàn và lớp phủ

Có lớp phủ và lớp phủ. Với ngôi nhà cũ nó sẽ không khác nhau. Một số loại sàn và gạch là di tích thực sự và xứng đáng được bảo tồn hoặc thậm chí phục hồi.

Tuy nhiên, trong các trường hợp khác, việc thay thế lớp phủ cuối cùng là cần thiết, để phù hợp với đề xuất thẩm mỹ mới hoặc để đảm bảo chức năng của các môi trường.

Hãy xem xét tình huống và đưa ra lựa chọn tốt nhất.

Sự tích hợp của các môi trường

Trước đây, những ngôi nhà không được xây dựng theo khái niệm môi trường mở và tích hợp.

Vì lý do này, một trong những cải cách phổ biến nhất trong loại tài sản này là tích hợp, đặc biệt là giữa nhà bếp và phòng khách.

Nhưng trước khi thực hiện điều này mở cửa, kiểm tra tình trạng kết cấu nhà.

Thay thế vật tư

Acải tạo một ngôi nhà cũ hầu như luôn liên quan đến việc thay thế và cải tạo vật liệu.

Theo thời gian, việc hao mòn xảy ra là điều đương nhiên, đặc biệt là đối với các vật liệu như gỗ và sắt.

Trong trường hợp này trường hợp, bạn có thể giữ nguyên loại vật liệu hoặc sau đó thực hiện thay đổi triệt để, chọn vật liệu hiện đại, chẳng hạn như thép hoặc thủy tinh.

Giữa cổ điển và hiện đại

Cải tạo nhà cũ không nhất thiết phải làm toàn bộ. Có thể duy trì sự hài hòa giữa các yếu tố cổ điển được sử dụng tại thời điểm đó với các chi tiết và vật liệu hiện đại được sử dụng ngày nay.

Ví dụ: một lựa chọn là giữ lại sàn và lớp phủ cũ, nhưng hiện đại hóa môi trường thông qua màu sắc và đồ nội thất

Xem ngay 50 hình ảnh đầy cảm hứng về những ngôi nhà cổ sẽ khiến bạn mơ mộng:

Hình 1 – Mặt tiền của một ngôi nhà cổ được bảo tồn theo phong cách nguyên bản.

Hình 2 – Cải tạo nhà cũ nhưng không mất đi nét duyên dáng.

Hình 3 – Cải tạo mặt tiền nhà cũ sử dụng màu sắc.

Hình 4 – Vẻ đẹp mê hồn của một ngôi nhà cổ.

Hình 5 – Nhà gỗ xưa: Nét mộc mạc, giản dị.

Hình 6 – Cải tạo nhà cũ thay cửa sổ.

Hình 7 – Nhưng nếu muốn giữ cửa sổ gốc thì không đượctiếc nuối.

Hình 8 – Nhà cũ trồng cây luôn tốt.

Hình ảnh 9 – Làm thế nào về một màu sáng để thắp sáng mặt tiền của ngôi nhà cũ?

Hình ảnh 10 – Ngôi nhà cũ có ban công. Bất kỳ sự tương đồng nào với một câu chuyện cổ tích không chỉ là sự trùng hợp ngẫu nhiên!

Hình 11 – Chi tiết không còn tồn tại.

Hình 12 – Cải tạo nhà cũ từ mái đến mặt tiền.

Hình 13 – Sơn mới có thể đủ để cải tạo nhà

Hình ảnh 14 – Rộng rãi, đủ ánh sáng: hai ưu điểm của nhà cổ.

Hình ảnh 15 – Trang trại cũ với hàng hiên thơ mộng.

Hình ảnh 16 – Ngôi nhà cổ cho cư dân hiện đại.

Hình ảnh 17 – Bóc lớp thạch cao khỏi ngôi nhà cũ và để lộ gạch.

Hình ảnh 18 – Ngôi nhà trang trại cũ có nhiều chỗ để làm bất cứ thứ gì bạn muốn.

Hình 19 – Màu sắc nhẹ nhàng và tinh tế là một đặc điểm khác của những ngôi nhà cổ.

Hình 20 – Nhà cổ có bể bơi: trùng tu có đáng hay không?

Hình 21 – Mặt tiền nhà cổ bố cục đẹp màu xanh và màu gỗ.

Hình 22 – Quay ngược thời gian: ngôi nhà gỗ xưa.

Hình 23 – Hơn cả một ngôi nhà, một di sản lịch sửvà văn hóa.

Hình 24 – Trang trại cũ được bao quanh bởi cây và hoa.

Hình 25 – Sân sau đầy cỏ chỉ thấy ở những ngôi nhà cổ.

Hình 26 – Tô điểm cho mặt tiền ngôi nhà cổ bằng gam màu tươi vui.

Hình 27 – Để làm cho nó tốt hơn nữa, chỉ cần một khu phố đầy những ngôi nhà cổ.

Hình 28 – Màu đất làm mặt tiền ngôi nhà cổ trở nên ấm cúng.

Hình 29 – Khu vườn nhiệt đới ở lối vào ngôi nhà cổ.

Hình ảnh 30 – Màu xanh và trắng: phong cách cổ điển trên mặt tiền của những năm trước.

Hình ảnh 31 – Ngôi nhà cổ với nét hiện đại.

Hình 32 – Mặt tiền của một ngôi nhà cổ không thể chào đón hơn.

Hình 33 – Trong lần cải tạo này, ngôi nhà cũ đã có thêm các chi tiết hiện đại, chẳng hạn như ánh sáng.

Hình 34 – Giả sử tuổi của ngôi nhà và biến nó thành một nơi tuyệt vời nhất trong khu phố.

Hình 35 – Ngôi nhà gỗ cổ điển màu trắng cổ điển, giống như những ngôi nhà trong phim .

Hình 36 – Ngày xưa nhà nào có gara.

Hình ảnh 37 – Nhưng với việc cải tạo, bạn có thể xây dựng nhà để xe.

Hình ảnh 38 – Ngôi nhà có hàng rào trắng…

Hình 39 – Ngôi nhà gỗ được bảo quản rất tốt và rất đẹp để ở.

Hình 40– Làm sao để không yêu?

Hình 41 – Lưu ý ý tưởng này: mặt tiền trắng và cửa xanh.

Hình ảnh 42 – Ngôi nhà gỗ cũ kỹ với sân sau ấm cúng.

Hình ảnh 43 – Bạn có thể tìm thấy cửa sổ cỡ này ở đâu nữa và cách đó? Chỉ trong một ngôi nhà cổ.

Hình 44 – Bạn nghĩ sao về một ngôi nhà cổ với mặt tiền bằng đá?

Hình 45 – Mặt tiền màu đen? Hãy nhìn ngôi nhà cổ này!

Hình 46 – Ngôi nhà gỗ cũ phù hợp với khung cảnh nền.

Hình 47 – Muốn nhà khang trang thì đầu tư nhà cổ nhất.

Hình 48 – Điểm nhấn của con phố!

Hình 49 – Ngôi nhà gỗ cũ có dạng nhà gỗ nhỏ.

Hình 50 – Cổ và rất thoải mái.