Лише ті, хто захоплюється старими будинками, можуть зрозуміти, наскільки вони особливі.

Навіть сьогодні вони залишаються пам'яткою, на яку варто подивитися, незалежно від того, чи це історія, що стоїть за архітектурою, чи чарівність епохи, яка досі живе в стінах і деталях.

Однак купівля старого будинку вимагає певних запобіжних заходів, про які потрібно знати.

Тож погляньте на цю статтю і переконайтеся, що це дійсно найкращий варіант для вас.

Які плюси і мінуси старого будинку?

Переваги старого будинку

Стиль, який ніколи не повертається

Архітектурний стиль старовинного будинку має неперевершений шарм, який, на жаль, сьогодні вже неможливо відтворити.

Дерев'яна підлога, великі вікна, деталі на фасаді, серед інших елементів, гарантують індивідуальність та автентичність старого будинку.

Просторі приміщення

Старі будинки були спроектовані відповідно до вимог зовсім іншого часу.

Сім'ї були більшими, а міста менш заселеними, що робило цей тип будинків просторішими всередині і зовні.

Сьогодні ви навряд чи знайдете будинки такого ж розміру, як ті, що були збудовані в минулому.

Подвір'я та сад

У кожному старому будинку є подвір'я і сад, адже місця для цього було вдосталь.

Отже, якщо у ваших планах є будинок з гарним відкритим простором, подумайте про купівлю старого будинку.

Великі вікна та двері

У старих будинках не економили на вікнах, тому в кімнатах завжди добре провітрюється і освітлюється.

Не кажучи вже про те, що вікна та двері того часу були виготовлені з дуже міцних матеріалів, таких як масив дерева або залізо.

Окрім якості, ці матеріали майже завжди мали ручне різьблення, що ще більше підвищує естетичну цінність старих будинків.

Високі стелі

Старовинний будинок також є синонімом високих стель, що забезпечує елегантну та вишукану естетику цього типу будівель.

Високі стелі також забезпечують ефективну вентиляцію та прохолоду в будинку.

Структура якості

Старі будинки мають структурну якість, яка може залишити в пилюці багато сучасних будівель.

Ще однією перевагою є товсті стіни, які не лише зміцнюють конструкцію, але й слугують чудовим звукоізолятором, не даючи шуму переходити з однієї кімнати в іншу.

Найнижча ціна

Переважна більшість старих будинків продається за ціною нижче середньої ринкової.

Це може бути тією відсутньою перевагою, яка змушує вас вирішити купити старий будинок.

Привілейоване розташування

Ще одна вагома причина жити в старому будинку - місце розташування. Більшість з них знаходяться в центральних районах або в дуже хорошому місці, що полегшує поїздки на роботу і робить життя мешканців набагато простішим.

Недоліки старого будинку

Потреба в реформі

Яким би гарним він не був, старий будинок завжди потребуватиме якогось оновлення чи втручання. Нічого не поробиш, вплив часу позначається на всьому.

Найважливіші ремонтні роботи в старому будинку зазвичай стосуються електричної та сантехнічної систем, а також підлоги і стелі, особливо якщо вони зроблені з дерева.

Це пов'язано з тим, що за відсутності догляду дуже часто комахи, такі як терміти, наприклад, в кінцевому підсумку заволодівають деревиною.

Фасад старого будинку - ще одне місце, яке потребує уваги. Якщо ви вирішили замінити двері та вікна, то оновлення фасаду буде неминучим.

Але якщо ви хочете залишити рами, подумайте про те, щоб зберегти оригінальний фасад. Це справжній шарм!

Обмеження зі страхуванням

Ще одна проблема, з якою ви можете зіткнутися при купівлі старого будинку - це страхування. Деякі страховики просто відмовляються страхувати старі будинки через додатковий ризик.

Перед укладенням угоди варто провести певне дослідження щодо нерухомості, про яку йдеться, перш ніж укладати угоду.

Застаріла технологія

Старі будинки не мають технологій, які ми зазвичай бачимо в сучасних будівлях.

Іншими словами, екологічні рішення або рішення, спрямовані на зниження витрат, наприклад, не існують в цьому типі будинків.

Якщо це важливо для вас, вам потрібно буде виконати цілий проект ремонту, щоб максимально "модернізувати" нерухомість.

Історична пам'ятка

Перш ніж купувати старий будинок, з'ясуйте у місцевій мерії, чи не є він об'єктом культурної спадщини.

Є кілька будинків, що перебувають на обліку в державних органах, і в цих випадках будь-яка перебудова є проблематичною.

Навіть проста робота з фарбування потребує дозволу, тому обов'язково перевірте цю маленьку деталь перед покупкою

Реконструкція старого будинку

Бюджет і планування

Будь-який вид робіт чи реконструкції потребує бюджету та попереднього планування, але коли йдеться про старі будинки, це стає ще більш важливим.

Ви знаєте чому: непередбачувані події в цьому типі будинків, як правило, більші і частіші.

Тому ви не можете ризикувати, розпочинаючи ремонт старого будинку з обмеженим бюджетом, тому спочатку сплануйте все заздалегідь.

Довіртеся професіоналу

Під час ремонту також важливо покластися на професіонала, наприклад, архітектора або інженера.

Саме він може реально оцінити стан будинку і те, які можливі структурні зміни можна зробити.

Не ламайте стіни, не виймайте двері та вікна, наприклад, не знаючи, чи зможе будинок "витримати" такий тип втручання, гаразд?

Увага до гідравлічної та електричної мережі

Швидше за все, вам доведеться замінити всю електричну та водопровідну систему старого будинку.

Це не свіжість, це необхідність. На момент побудови будинку не було такої кількості електроприладів, як сьогодні, і перевантаження неминуче.

Те ж саме стосується і водопровідної системи. Труби і трубки страждають від дії часу, особливо ті, що зроблені із заліза. Окислення повільно роз'їдає труби, викликаючи витоки в мережі.

Підлога та облицювання

Є покриття і є покриття, і старий будинок не є винятком. Деякі види підлогових покриттів і кахлів є справжніми реліквіями і заслуговують на те, щоб їх зберегти або навіть відреставрувати.

В інших випадках, однак, заміна покриття виявляється необхідною, або для того, щоб відповідати новій естетичній пропозиції, або для забезпечення функціональності середовища.

Обміркуйте ситуацію і зробіть найкращий вибір.

Інтеграція середовищ

У минулому будинки не будувалися в рамках концепції відкритого та інтегрованого середовища.

Тому одним з найпоширеніших ремонтів у цьому типі нерухомості є інтеграція, особливо між кухнею та вітальнею.

Але перед тим, як виконати цей отвір, перевірте стан конструкції будинку.

Заміна матеріалів

Ремонт старого будинку майже завжди передбачає заміну та оновлення матеріалів.

З часом відбувається природний знос, особливо таких матеріалів, як дерево та залізо.

У цьому випадку ви можете зберегти той самий тип матеріалу або зробити радикальну зміну, обравши сучасні матеріали, такі як сталь або скло.

Між класикою та сучасністю

Реконструкція старого будинку не обов'язково повинна бути тотальною. Можна зберегти гармонію між класичними елементами, що використовувалися в той час, і сучасними деталями та матеріалами, які використовуються сьогодні.

Один з варіантів, наприклад, полягає в тому, щоб зберегти старі підлоги і покриття, але модернізувати обстановку за допомогою сучасних кольорів і меблів.

Перегляньте 50 надихаючих зображень старих будинків, які змусять вас помріяти:

Зображення 1 - Фасад старого будинку, збережений в оригінальному стилі.

Зображення 2 - Старий будинок перероблений, але не втратив свого шарму.

Зображення 3 - Оновлення фасаду старого будинку за допомогою кольору.

Зображення 4 - Краса старого будинку привертає увагу.

Зображення 5 - Старий дерев'яний будинок: сільський і простий шарм.

Зображення 6 - Реконструкція старого будинку із заміною вікон.

Зображення 7 - Але якщо ви хочете зберегти оригінальне вікно, ви не пошкодуєте.

Зображення 8 - Старі будинки завжди добре поєднуються з рослинами.

Зображення 9 - Як щодо яскравого кольору, щоб оживити фасад старого будинку?

Зображення 10 - Старий будинок з балконом - будь-яка схожість з казкою не випадкова!

Зображення 11 - Деталі, яких більше не існує.

Зображення 12 - Старий будинок, реконструйований від даху до фасаду.

Зображення 13 - Свіжого шару фарби може бути достатньо, щоб оновити старий будинок.

Зображення 14 - Просторі та добре освітлені: дві переваги старих будинків.

Зображення 15 - Старий фермерський будинок з мрійливою верандою.

Зображення 16 - Старий будинок для сучасних мешканців.

Зображення 17 - Зніміть штукатурку зі старого будинку і залиште цеглу відкритою.

Зображення 18 - Старий фермерський будинок з великою кількістю простору, де можна робити все, що завгодно.

Зображення 19 - М'які, ніжні кольори - ще одна відмінна риса старих будинків.

Зображення 20 - Старий будинок з басейном: варто чи не варто реставрувати?

Зображення 21 - Фасад старого будинку в красивій композиції синього і дерева.

Зображення 22 - Повернутися в минуле: старий дерев'яний будинок.

Зображення 23 - Більше ніж будинок, історична та культурна спадщина.

Зображення 24 - Старий фермерський будинок, оточений рослинами і квітами.

Зображення 25 - Засаджені газоном подвір'я можна побачити лише в старих будинках.

Зображення 26 - Покрасьте фасад старого будинку яскравим і веселим кольором.

Зображення 27 - Кращим може бути лише район зі старими будинками.

Зображення 28 - Земляний колір робить фасад старого будинку затишним.

Зображення 29 - Тропічний сад біля входу в старий будинок.

Зображення 30 - Синьо-біла гама: класика фасадів минулих років.

Зображення 31 - Старий будинок у сучасному стилі.

Зображення 32 - Фасад старого будинку, який не може бути затишніше.

Зображення 33 - Під час цієї реконструкції старий будинок отримав сучасні деталі, такі як освітлення.

Зображення 34 - Візьміть на себе вік будинку і перетворіть його на найдивовижніше місце в районі.

Зображення 35 - Класичний старий білий дерев'яний будинок, як у фільмах.

Зображення 36 - У минулому будинки не мали гаражів.

Зображення 37 - Але після реконструкції гараж можна побудувати.

Зображення 38 - Білий будинок з парканом.

Зображення 39 - Чудово збережений і красивий старий дерев'яний будинок.

Зображення 40 - Як можна не закохатися?

Зображення 41 - Зверніть увагу на цю ідею: білий фасад і сині двері.

Зображення 42 - Старий дерев'яний будинок із затишним подвір'ям.

Зображення 43 - Де ще можна знайти вікно такого розміру і форми? Тільки в старому будинку.

Зображення 44 - А що ви думаєте про старий будинок з кам'яним фасадом?

Зображення 45 - Чорний фасад? Подивіться на цей старий будинок!

Зображення 46 - Старий дерев'яний будинок в тон фону.

Зображення 47 - Якщо ви хочете просторий будинок, інвестуйте в старі будинки.

Зображення 48 - Родзинка вулиці!

Зображення 49 - Старий дерев'яний будинок у формі невеликого котеджу.

Зображення 50 - Старий і дуже зручний.