Միայն նրանք, ովքեր կրքոտ են հին տներով, կարող են հասկանալ, թե որքան առանձնահատուկ են դրանք:

Նույնիսկ այսօր նրանք հառաչում են շուրջը` լինի դա ճարտարապետության պատմության, թե դարաշրջանի հմայքի համար, որը դեռևս ապրում է պատերի մեջ: և մանրամասների մեջ:

Սակայն հին տուն գնելը պահանջում է որոշ նախազգուշական միջոցներ, որոնք դուք պետք է իմանաք:

Այնպես որ, պարզապես նայեք այս գրառմանը և տեսեք, թե արդյոք սա իսկապես ձեր լավագույն տարբերակն է: անշարժ գույքում:

Որո՞նք են հին տան դրական և բացասական կողմերը:

Հին տան առավելությունները

Ոճը, որը երբեք չի վերադառնում

The The Հին տան ճարտարապետական ​​ոճն ունի անզուգական հմայք, որը, ցավոք, այսօր այլևս չի վերարտադրվում:

Փայտե հատակը, մեծ պատուհանները, ճակատի դետալները, ի թիվս այլ տարրերի, երաշխավորում են անձի անհատականությունն ու իսկությունը: հին տուն:

Ընդարձակ միջավայրեր

Հին տները նախագծված էին միանգամայն տարբեր դարաշրջանի պահանջներին համապատասխանելու համար:

Ընտանիքներն ավելի մեծ էին, իսկ քաղաքները՝ ավելի փոքր բնակեցված, ինչը դարձնում էր այս տեսակի տունը ձեռք է բերում ավելի շատ ներքին և արտաքին տարածք:

Այս օրերին դժվար է գտնել նախկինում կառուցվածների չափ տներ:

Բակ և այգի

Յուրաքանչյուր հին տուն ունի հետնաբակ և այգի, ի վերջո, դրա համար տարածքի պակաս չկար:

Այնպես որ, եթե նախատեսում եք լավ բացօթյա տարածքով տուն ունենալ, մտածեք.հին տուն գնելու հնարավորությունը:

Մեծ պատուհաններն ու դռները

Հին տները պատուհանների վրա չէին խնայում: Այդ պատճառով սենյակները միշտ շատ լավ օդափոխվում են և լուսավորված:

Էլ չեմ ասում, որ այն ժամանակվա պատուհաններն ու դռները շատ դիմացկուն նյութերից էին, օրինակ՝ ամուր փայտից կամ երկաթից:

Բացի այդ, որակով, այս նյութերը գրեթե միշտ ունեցել են ինչ-որ ձեռքի փորագրություն, որն էլ ավելի է բարձրացնում հին տների գեղագիտական ​​արժեքը:

Բարձր առաստաղներ

Հին տունը նույնպես հոմանիշ է բարձր բարձր առաստաղներ. Հենց այս հատկանիշն է երաշխավորում այս տեսակի շինարարության նրբագեղ և նուրբ գեղագիտությունը:

Բարձր առաստաղները նաև արդյունավետ օդափոխության և միշտ թարմ տան գրավական են:

Որակյալ կառուցվածք

Հին տներն ունեն կառուցվածքային որակ, որը կարող է հողաթափի մեջ թողնել շատ ժամանակակից շինություններ:

Այս տների կառուցման ձևը մեծ տարբերություն է: Մյուս առավելությունը հաստ պատերն են, որոնք բացի կառուցվածքը ամրացնելուց, աշխատում են նաև որպես հիանալի ձայնային մեկուսիչ՝ կանխելով աղմուկի անցումը մի սենյակից մյուսը:

Մատչելի գին

Ա հսկայական հին տների մեծամասնությունը վաճառվում է շուկայական միջինից ցածր գնով:

Սա կարող էր լինել այն առավելությունը, որը բացակայում էր, որպեսզի որոշես հին տան համար:

Արտոնյալ դիրք

Եվս մեկ լավ պատճառստիպել ձեզ ապրել հին տանը: Դրանց մեծ մասը գտնվում է կենտրոնական թաղամասերում կամ շատ լավ տեղակայված, ինչը հեշտացնում է տեղահանումը և շատ ավելի հեշտացնում բնակիչների կյանքը:

Հին տան թերությունները

Վերանորոգման կարիք կա

Ինչպես որքան էլ գեղեցիկ է, հին տունը միշտ ինչ-որ վերանորոգման կամ միջամտության կարիք կունենա: Ոչ մի ճանապարհ չկա, ժամանակի ազդեցությունն ամեն ինչի համար բավական է:

Հին տան ամենակարևոր վերանորոգումը սովորաբար կենտրոնանում է էլեկտրական և սանտեխնիկական ցանցի վրա, բացի հատակից և առաստաղից, հատկապես, եթե դրանք պատրաստված է փայտից:

Սա պայմանավորված է նրանով, որ խնամքի բացակայության պատճառով շատ տարածված է, որ միջատները, օրինակ, տերմիտները, ի վերջո տիրում են փայտին:

հին տունը ևս մեկ վայր է, որը ուշադրության կարիք ունի: Եթե ​​դուք ընտրում եք փոխել դռներն ու պատուհանները, ապա ճակատի վերանորոգումն անխուսափելի կլինի:

Բայց եթե մտադիր եք շարունակել շրջանակները, մտածեք պահպանել սկզբնական ճակատը: Դա մաքուր հմայքն է:

Սահմանափակումներ ապահովագրության հետ

Մեկ այլ փոքր խնդիր, որը կարող եք ունենալ հին տուն գնելիս, ապահովագրությունն է: Որոշ ապահովագրողներ պարզապես հրաժարվում են ապահովագրել հին տները՝ հավելյալ ռիսկի պատճառով:

Արժե ուսումնասիրել տվյալ գույքը նախքան գործարքը կնքելը:

Հնացած տեխնոլոգիա

Հին տներ չունեն այն տեխնոլոգիան, որը մենք սովոր ենք տեսնել ժամանակակից շենքերում։

Այսինքն՝ կայուն լուծումներ։կամ, որի նպատակն է նվազեցնել ծախսերը, օրինակ՝ գոյություն չունեն այս տեսակի տներում:

Եթե դա ձեզ համար կարևոր է, ապա անհրաժեշտ կլինի իրականացնել մի ամբողջ ադապտացիոն նախագիծ՝ գույքը «արդիականացնելու» համար, քանի որ որքան հնարավոր է:

Պատմական սեփականություն

Մինչ հին տուն գնելը քաղաքապետարանից պարզեք` գույքը պատմական սեփականություն է, թե ոչ:

Կան մի քանի տներ: նշված է պետական ​​մարմինների կողմից, և այս դեպքերում ցանկացած տեսակի փոփոխություն խնդրահարույց է:

Նույնիսկ պարզ նկարչություն իրականացնելու համար դուք պետք է թույլտվություն խնդրեք: Այսպիսով, նախքան գնելը ստուգեք այս փոքրիկ մանրամասնությունը

Հին տան վերանորոգում

Բյուջեն և պլանավորումը

Յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի կամ վերանորոգման կարիք ունի բյուջե և նախօրոք պլանավորում Բայց երբ այդ թեման հին տներն են, սա ավելի էական է դառնում:

Գիտե՞ք ինչու: Այս տեսակի տներում անկանխատեսելի իրադարձությունները հակված են ավելի մեծ և հաճախակի լինել:

Այդ իսկ պատճառով դուք չեք կարող ռիսկի դիմել սահմանափակ բյուջեով հին տան վերանորոգում սկսելու համար: Նախապես պլանավորեք ինքներդ ձեզ:

Կապվեք մասնագետի հետ

Վերանորոգելիս կարևոր է նաև վստահել պրոֆեսիոնալի վրա, ինչպիսին է ճարտարապետը կամ ինժեները:

Նա է, ով կարող է իրականում գնահատել տան պայմանները և հնարավոր կառուցվածքային փոփոխությունները:

Մի կոտրեք պատերը կամ մի հանեք դռներն ու պատուհանները, օրինակ, առանց նախապես իմանալու, թե արդյոք տունը«Կդիմանա՞ն» այս տեսակի միջամտությանը, լա՞վ:

Ուշադրություն հիդրավլիկ և էլեկտրական ցանցին

Ամենայն հավանականությամբ, ձեզ հարկավոր կլինի փոխարինել հին տան ողջ էլեկտրական և հիդրավլիկ ցանցը:

Դա թարմություն չէ, դա անհրաժեշտություն է։ Այն ժամանակ, երբ տունը կառուցվեց, այնքան էլեկտրական տեխնիկա չկար, որքան այսօր, և ծանրաբեռնվածությունն անխուսափելի է:

Նույնը վերաբերում է հիդրոտեխնիկական ցանցին: Խողովակները և խողովակները տուժում են ժամանակի ազդեցությունից, հատկապես երկաթից պատրաստվածները: Օքսիդացումը դանդաղորեն քայքայում է խողովակները՝ առաջացնելով ցանցի արտահոսք:

Հատակներ և ծածկույթներ

Կան ծածկույթներ և ծածկույթներ: Հին տան հետ այլ բան չէր լինի: Հատակների և սալիկների որոշ տեսակներ իսկական մասունքներ են և արժանի են պահպանման կամ նույնիսկ վերականգնման:

Այլ դեպքերում, սակայն, ծածկույթի փոխարինումը անհրաժեշտ է լինում՝ կա՛մ նոր գեղագիտական ​​առաջարկին համապատասխանեցնելու համար, կա՛մ ապահովելու համար: միջավայրերի ֆունկցիոնալությունը:

Դիտարկեք իրավիճակը և կատարեք լավագույն ընտրությունը:

Միջավայրերի ինտեգրում

Նախկինում տները չեն կառուցվել ըստ հայեցակարգի. բաց միջավայրեր և ինտեգրված:

Այս պատճառով, այս տեսակի սեփականության ամենատարածված բարեփոխումներից մեկը ինտեգրումն է, հատկապես խոհանոցի և հյուրասենյակի միջև:

Սակայն նախքան դա անելը: բացում, ստուգեք տան կառուցվածքի պայմանները.

Նյութերի փոխարինում

Ա.Հին տան վերանորոգումը գրեթե միշտ ենթադրում է նյութերի փոխարինում և վերանորոգում:

Ժամանակի ընթացքում բնական է մաշվածությունը, հատկապես այնպիսի նյութերի, ինչպիսիք են փայտը և երկաթը:

Այս հարցում դեպքում, դուք կարող եք պահել նույն տեսակի նյութը կամ, այնուհետև, արմատական ​​փոփոխություն կատարել՝ ընտրելով ժամանակակից նյութեր, ինչպիսիք են պողպատը կամ ապակին:

Դասականի և ժամանակակիցի միջև

Հին տան վերանորոգումը պարտադիր չէ, որ ամբողջական լինի: Այն ժամանակ օգտագործվող դասական տարրերի միջև ներդաշնակությունը հնարավոր է պահպանել այսօր օգտագործվող ժամանակակից կտորներով և նյութերով:

Ընտրանքներից մեկը, օրինակ, հին հատակն ու ծածկույթը պահելն է, բայց արդիականացնել միջավայրը գույների և կահույքի միջոցով:

Դիտեք հիմա հին տների 50 ոգեշնչող պատկերներ, որոնք ձեզ կստիպեն երազել.

Պատկեր 1 – Հին տան ճակատ, որը պահպանվել է օրիգինալ ոճով:

Պատկեր 2 – Հին տունը վերանորոգված է, բայց առանց իր հմայքը կորցնելու:

Պատկեր 3 – Վերանորոգել հին տան ճակատը օգտագործելով գույներ:

Պատկեր 4 – Հին տան գեղեցկությունը ցնցող է:

Պատկեր 5 – Հին փայտե տուն. գեղջուկ և պարզ հմայք:

Պատկեր 6 – Հին տան վերանորոգում պատուհանի փոխարինմամբ:

Պատկեր 7 – Բայց եթե ցանկանում եք պահպանել սկզբնական պատուհանը, չեք լինիափսոսանք:

Պատկեր 8 – Հին տունը միշտ լավ է ընթանում բույսերի հետ:

Պատկեր 9 – Ինչ կասեք վառ գույնի մասին հին տան ճակատը լուսավորելու համար:

Պատկեր 10 – Հին տուն պատշգամբով: Հեքիաթի հետ ցանկացած նմանություն զուտ պատահականություն չէ:

Պատկեր 11 – Մանրամասներ, որոնք այլևս գոյություն չունեն:

Պատկեր 12 – Հին տունը վերանորոգված է տանիքից մինչև ճակատ:

Պատկեր 13 – Նոր ներկը կարող է բավարար լինել տունը վերանորոգելու համար

Պատկեր 14 – Ընդարձակ և լավ լուսավորված. հին տների երկու առավելությունները:

Պատկեր 15 – Հին ֆերմա՝ երազկոտ պատշգամբով:

Պատկեր 16 – Հին տուն ժամանակակից բնակիչների համար:

Պատկեր 17 – Մաքրել ծեփը հին տնից և թողնել աղյուսները բաց: ինչ ուզում ես:

Պատկեր 19 – Փափուկ ու նուրբ գույները հին տների մեկ այլ հատկանիշ են:

Պատկեր 20 – Հին տուն լողավազանով. արժե՞ արդյոք վերականգնումը, թե՞ ոչ:

Պատկեր 21 – Հին տան ճակատը գեղեցիկ կոմպոզիցիայի մեջ Կապույտից և փայտից:

Պատկեր 22 – Ժամանակը հետ գնալ. հին փայտե տուն:

Պատկեր 23 – Ավելի քան տուն, պատմական ժառանգությունև մշակութային:

Պատկեր 24 – Հին ֆերմա շրջապատված բույսերով և ծաղիկներով:

Պատկեր 25 – Խոտածածկ բակ, որը տեսնում եք միայն հին տներում:

Պատկեր 26 – Ընդլայնեք հին տան ճակատը վառ և ուրախ գույնով:

Պատկեր 27 – Այն ավելի լավը դարձնելու համար պարզապես մի թաղամաս լի հին տներով:

Պատկեր 28 – Երկրային գույնը հարմարավետ է դարձնում հին տան ճակատը:

Պատկեր 29 – Արևադարձային այգի հին տան մուտքի մոտ:

Պատկեր 30 – Կապույտ և սպիտակ. դասական անցյալի ֆասադների վրա:

Պատկեր 31 – Հին տուն՝ ժամանակակից հպումով:

Պատկեր 32 – Հին տան ճակատ, որն ավելի հյուրընկալ լինել չէր կարող:

Պատկեր 33 – Այս վերանորոգման ժամանակ հին տունը ձեռք բերեց ժամանակակից մանրամասներ, ինչպիսիք են լուսավորությունը:

Պատկեր 34 – Ենթադրենք տան տարիքը և այն վերածել հարևանության ամենահիասքանչ վայրի:

Պատկեր 35 – Հին դասական սպիտակ փայտե տուն, ճիշտ այնպես, ինչպես ֆիլմերում են: .

Պատկեր 36 – Հին ժամանակներում տները ավտոտնակ չունեին։

Պատկեր 37 – Բայց վերանորոգմամբ դուք կարող եք ավտոտնակ կառուցել

Պատկեր 38 – Տուն սպիտակ պիկետային ցանկապատով…

Պատկեր 39 – Փայտե տուն շատ լավ պահպանված և գեղեցիկ ապրելու համար:

Պատկեր 40– Ինչպե՞ս չսիրահարվել:

Պատկեր 41 – Ուշադրություն դարձրեք այս գաղափարին` սպիտակ ճակատ և կապույտ դուռ:

Պատկեր 42 – Հին փայտե տուն հարմարավետ բակով:

Պատկեր 43 – Ուրիշ որտեղ կարող եք գտնել այս չափի պատուհանը և այդպե՞ս Միայն հին տանը:

Պատկեր 44 – Իսկ ի՞նչ կարծիքի եք քարե ճակատով հին տան մասին:

Պատկեր 45 – Սև ճակատ: Նայեք այս հին տանը:

Պատկեր 46 – Հին փայտե տուն՝ ֆոնային տեսարանին համապատասխանելու համար:

Պատկեր 47 – Եթե ցանկանում եք ընդարձակ տուն, ներդրումներ կատարեք ամենահինների մեջ:

Պատկեր 48 – Փողոցի ամենակարևորը:

Պատկեր 49 – Հին փայտե տուն փոքրիկ շալեի տեսքով:

Պատկեր 50 – Հնաոճ և շատ հարմարավետ.