فقط أولئك الذين لديهم شغف بالبيوت القديمة يمكنهم فهم مدى تميزها.

حتى اليوم يتنهدون ، سواء للتاريخ وراء الهندسة المعمارية أو سحر العصر الذي لا يزال يعيش في الجدران وفي التفاصيل.

ومع ذلك ، يتطلب شراء منزل قديم بعض الاحتياطات التي تحتاج إلى معرفتها.

لذا ، ألق نظرة على هذا المنشور ومعرفة ما إذا كان هذا هو حقًا خيارك الأفضل في العقارات.

ما هي إيجابيات وسلبيات المنزل القديم؟

مزايا المنزل القديم

النمط الذي لا يعود أبدًا

يتميز الطراز المعماري لمنزل قديم بسحر لا يضاهى ، للأسف ، لم يعد مستنسخًا اليوم.

تضمن الأرضية الخشبية والنوافذ الكبيرة والتفاصيل الموجودة على الواجهة ، من بين عناصر أخرى ، شخصية وأصالة منزل قديم.

بيئات واسعة

تم تصميم المنازل القديمة لتلبية متطلبات عصر مختلف تمامًا.

كانت العائلات أكبر والمدن أصغر عددًا من السكان ، مما جعل هذا النوع من يكتسب المنزل المزيد من المساحة الداخلية والخارجية.

من الصعب العثور على منازل بحجم تلك التي بنيت في الماضي هذه الأيام.

الفناء الخلفي والحديقة

كل منزل قديم به فناء خلفي وحديقة ، بعد كل شيء ، لم يكن هناك نقص في المساحة.

لذلك ، إذا كنت تخطط للحصول على منزل به مساحة خارجية جيدة ، ففكرإمكانية شراء منزل قديم.

النوافذ والأبواب الكبيرة

البيوت القديمة لم تبخل على النوافذ. لهذا السبب ، تكون الغرف جيدة التهوية والإضاءة دائمًا.

ناهيك عن أن النوافذ والأبواب في ذلك الوقت كانت مصنوعة من مواد شديدة المقاومة ، مثل الخشب الصلب أو الحديد.

بالإضافة إلى ذلك ، من حيث الجودة ، كانت هذه المواد دائمًا نوعًا ما من نحت اليد ، مما يزيد من القيمة الجمالية للمنازل القديمة.

الأسقف العالية

المنزل القديم أيضًا مرادف للارتفاع سقوف عالية. هذه الخاصية هي التي تضمن الجماليات الأنيقة والراقية لهذا النوع من البناء.

الأسقف العالية هي أيضًا ضمان للتهوية الفعالة ومنزل جديد دائمًا.

هيكل الجودة

تتميز المنازل القديمة بجودة هيكلية قادرة على ترك العديد من المباني الحديثة في النعال.

الطريقة التي تم بها بناء هذه المنازل هي الفارق الكبير. ميزة أخرى هي الجدران السميكة ، والتي بالإضافة إلى تقوية الهيكل ، تعمل أيضًا كعازل صوتي رائع ، مما يمنع الضوضاء من الانتقال من غرفة إلى أخرى.

السعر المناسب

A تباع غالبية المنازل القديمة بسعر أقل من متوسط ​​السوق.

قد تكون هذه هي الميزة التي كانت مفقودة لجعلك تقرر منزلًا قديمًا.

موقع متميز

سبب وجيه آخر لتجعلك تعيش في منزل قديم هو الموقع. معظمها في أحياء مركزية أو في موقع جيد جدًا ، مما يسهل النزوح ويجعل حياة السكان أسهل بكثير.

عيوب المنزل القديم

الحاجة إلى تجديد

كما كما هو جميل ، سيحتاج المنزل القديم دائمًا إلى نوع من التجديد أو التدخل. لا توجد طريقة للتغلب عليها ، تأثير الوقت كافٍ لكل شيء.

عادةً ما تركز التجديدات الأساسية في المنزل القديم على شبكة الكهرباء والسباكة ، بالإضافة إلى الأرضية والسقف ، خاصةً إذا كانت كذلك. مصنوع من الخشب.

هذا لأنه ، بسبب نقص الصيانة ، من الشائع جدًا أن تنته الحشرات مثل النمل الأبيض ، على سبيل المثال ، في نهاية المطاف بالاستيلاء على الخشب.

واجهة المنزل القديم هو مكان آخر يحتاج إلى الاهتمام. إذا اخترت تغيير الأبواب والنوافذ ، فسيكون تجديد الواجهة أمرًا لا مفر منه.

ولكن إذا كنت تنوي الاستمرار في الإطارات ، ففكر في الاحتفاظ بالواجهة الأصلية. إنه سحر خالص!

قيود التأمين

مشكلة صغيرة أخرى قد تواجهها عند شراء منزل قديم هي التأمين. ترفض بعض شركات التأمين ببساطة التأمين على المنازل القديمة بسبب المخاطر الإضافية.

يجدر البحث عن العقار المعني قبل إتمام الصفقة.

التكنولوجيا القديمة

منازل قديمة ليس لدينا التكنولوجيا التي اعتدنا رؤيتها في المباني الحديثة.

أي حلول مستدامةأو التي تهدف إلى تقليل النفقات ، على سبيل المثال ، لا توجد في هذا النوع من المنازل.

إذا كان هذا مهمًا بالنسبة لك ، فسيكون من الضروري تنفيذ مشروع تكيف كامل لـ "تحديث" العقار باعتباره قدر الإمكان.

ممتلكات تاريخية

قبل شراء منزل قديم ، اكتشف من قاعة المدينة ما إذا كان العقار ملكية تاريخية أم لا.

هناك عدة منازل مدرجة من قبل الهيئات العامة ، وفي هذه الحالات ، فإن أي نوع من التغيير يمثل مشكلة.

حتى لتنفيذ لوحة بسيطة ، ستحتاج إلى طلب إذن. لذا ، تحقق من هذه التفاصيل الصغيرة قبل الشراء

تجديد منزل قديم

الميزانية والتخطيط

كل نوع من أنواع العمل أو التجديد يحتاج إلى ميزانية وتخطيط مسبق ولكن عندما يكون الموضوع هي منازل قديمة ، وهذا يصبح أكثر أهمية.

هل تعرف لماذا؟ تميل الأحداث غير المتوقعة في هذا النوع من المنازل إلى أن تكون أكبر وأكثر تكرارًا.

لهذا السبب لا يمكنك المخاطرة ببدء تجديد منزل قديم بميزانية محدودة. خطط لنفسك أولاً.

اتصل بأخصائي

عند التجديد ، من المهم أيضًا الاعتماد على محترف ، مثل المهندس المعماري أو المهندس.

هو الشخص الذي يمكن في الواقع تقييم ظروف المنزل وما هي التغييرات الهيكلية المحتملة التي يمكن إجراؤها.

لا تكسر الجدران أو تزيل الأبواب والنوافذ ، على سبيل المثال ، دون معرفة ما إذا كان المنزل"يمكن أن تصمد أمام" هذا النوع من التدخل ، حسنًا؟

الانتباه إلى الشبكة الهيدروليكية والكهربائية

على الأرجح ستحتاج إلى استبدال الشبكة الكهربائية والهيدروليكية بالكامل في المنزل القديم.

إنها ليست نضارة ، إنها ضرورة. في الوقت الذي تم فيه بناء المنزل ، لم يكن هناك العديد من الأجهزة الكهربائية الموجودة اليوم والحمل الزائد أمر لا مفر منه.

الشيء نفسه ينطبق على الشبكة الهيدروليكية. تعاني المواسير والأنابيب من آثار الزمن وخاصة تلك المصنوعة من الحديد. تؤدي الأكسدة إلى تآكل الأنابيب ببطء ، مما يتسبب في حدوث تسربات في الشبكة.

الأرضيات والطلاء

هناك طلاءات وطلاءات. مع المنزل القديم لن يكون الأمر مختلفًا. بعض أنواع الأرضيات والبلاط هي آثار حقيقية وتستحق الحفاظ عليها أو حتى ترميمها. وظائف البيئات.

النظر في الموقف واتخاذ الخيار الأفضل.

تكامل البيئات

في الماضي ، لم يتم بناء المنازل وفقًا لمفهوم بيئات مفتوحة ومتكاملة.

لهذا السبب ، فإن أحد الإصلاحات الأكثر شيوعًا في هذا النوع من الممتلكات هو التكامل ، خاصة بين المطبخ وغرفة المعيشة.

ولكن قبل تنفيذ هذا فتح ، تحقق من شروط هيكل المنزل.

استبدال المواد

أيتضمن تجديد المنزل القديم دائمًا استبدال وتجديد المواد.

مع مرور الوقت من الطبيعي أن يحدث البلى والتلف ، خاصة في المواد مثل الخشب والحديد.

في هذه الحالة ، يمكنك الاحتفاظ بنفس النوع من المواد أو ، بعد ذلك ، إجراء تغيير جذري ، واختيار المواد الحديثة ، مثل الفولاذ أو الزجاج.

بين الكلاسيكية والحديثة

لا يجب أن يكون تجديد منزل قديم شاملاً. من الممكن الحفاظ على الانسجام بين العناصر الكلاسيكية المستخدمة في ذلك الوقت مع القطع والمواد الحديثة المستخدمة اليوم.

أحد الخيارات ، على سبيل المثال ، هو الحفاظ على الأرضيات والأغطية القديمة ، ولكن تحديث البيئة من خلال الألوان والأثاث

تحقق الآن من 50 صورة ملهمة للمنازل القديمة التي ستجعلك تحلم بيقظة:

الصورة 1 - واجهة منزل قديم محفوظ على الطراز الأصلي.

الصورة 2 - تم تجديد المنزل القديم ، ولكن دون أن يفقد سحره.

الصورة 3 - تجديد واجهة المنزل القديم باستخدام الألوان.

الصورة 4 - جمال المنزل القديم يخطف الأنفاس.

صورة 5 - منزل خشبي قديم: سحر ريفي وبسيط.

الصورة 6 - تجديد المنزل القديم مع استبدال النوافذ.

الصورة 7 - ولكن إذا كنت تريد الاحتفاظ بالنافذة الأصلية ، فلن تكون كذلكنأسف.

الصورة 8 - دائمًا ما يكون المنزل القديم جيدًا مع النباتات.

صورة 9 - ماذا عن اللون الزاهي لإضاءة واجهة المنزل القديم؟

صورة 10 - منزل قديم به شرفة. أي تشابه مع حكاية خرافية ليس مجرد مصادفة!

الصورة 11 - التفاصيل التي لم تعد موجودة.

Image 12 - منزل قديم تم تجديده من سقف إلى واجهة.

الصورة 13 - قد تكون وظيفة الطلاء الجديدة كافية لتجديد المنزل

الصورة 14 - فسيحة ومضاءة جيدًا: ميزتان للبيوت القديمة.

صورة 15 - مزرعة قديمة مع شرفة حالمة.

صورة 16 - منزل قديم للمقيمين المعاصرين.

صورة 17 - انزع الجص من المنزل القديم واترك الطوب مكشوفًا.

Image 18 - منزل مزرعة قديم به مساحة كبيرة للقيام كل ما تريد.

صورة 19 - الألوان الناعمة والحساسة هي سمة أخرى من سمات المنازل القديمة.

صورة 20 - منزل قديم به حمام سباحة: هل يستحق الترميم أم لا؟

صورة 21 - واجهة منزل قديم في تكوين جميل من اللون الأزرق والخشب.

صورة 22 - للعودة بالزمن: منزل خشبي قديم.

صورة 23 - أكثر من منزل ، تراث تاريخيوالثقافية.

صورة 24 - مزرعة قديمة محاطة بالنباتات والزهور.

صورة 25 - الفناء الخلفي العشبي الذي لا تشاهده إلا في البيوت القديمة.

صورة 26 - قم بتحسين واجهة المنزل القديم بألوان زاهية ومبهجة.

الصورة 27 - لجعلها أفضل ، مجرد حي مليء بالمنازل القديمة.

صورة 28 - اللون الترابي يجعل واجهة المنزل القديم دافئة.

صورة 29 - حديقة استوائية عند مدخل المنزل القديم.

الصورة 30 - الأزرق والأبيض: كلاسيكي على واجهات الماضي.

الصورة 31 - منزل قديم بلمسة حديثة.

Image 32 - واجهة منزل قديم لا يمكن أن تكون أكثر ترحيباً.

صورة 33 - في هذا التجديد ، اكتسب المنزل القديم تفاصيل حديثة ، مثل الإضاءة.

الصورة 34 - افترض أن عمر المنزل وتحويله إلى أروع مكان في الحي.

Image 35 - منزل خشبي أبيض كلاسيكي قديم ، تمامًا مثل تلك الموجودة في الأفلام .

صورة 36 ​​- في الأيام الخوالي ، لم يكن للمنازل مرآب.

صورة 37 - ولكن مع التجديد يمكنك بناء مرآب.

صورة 38 - منزل بسياج اعتصام أبيض ...

صورة 39 - المنزل الخشبي محفوظ جيدًا وجميل للعيش فيه.

صورة 40- كيف لا تقع في الحب؟

صورة 41 - لاحظ هذه الفكرة: الواجهة البيضاء والباب الأزرق.

صورة 42 - منزل خشبي قديم به فناء خلفي مريح.

صورة 43 - في أي مكان آخر يمكنك العثور على نافذة بهذا الحجم وبهذه الطريقة؟ فقط في منزل قديم.

Image 44 - وما رأيك في منزل قديم بواجهة حجرية؟

صورة 45 - واجهة سوداء؟ انظر إلى هذا المنزل القديم!

صورة 46 - منزل خشبي قديم يتناسب مع مشهد الخلفية.

صورة 47 - إذا كنت تريد منزلًا واسعًا ، فاستثمر في أقدم المنازل.

صورة 48 - إبراز الشارع!

صورة 49 - منزل خشبي قديم على شكل شاليه صغير

صورة 50 - العتيقة ومريحة للغاية.