'n Geleentheid om die grondvloerwoonstel te koop of te verhuur, het opgeduik en jy weet nie of jy dit moet vat of dit moet oorslaan nie?

Dit is 'n baie algemene vraag. Ongelukkig is daar baie mites en wanopvattings oor die lewe in 'n woonstel op die grondvloer.

Gelukkig het ons nuttige inligting en wenke gebring om hierdie storie te ontmystifiseer en jou te help om die beste besluit te neem. Volg:

Wat is 'n grondvloerwoonstel?

Soos die naam aandui, is die grondvloerwoonstel die een wat op die grondvloer van die gebou geleë is. Dit wil sê, hy is op dieselfde vlak as die ingang na die gebou.

Daarom, om toegang te verkry, vereis die woonstel op die grondvloer nie die gebruik van trappe, opritte en hysbakke nie.

Die grondvloerwoonstel staan ​​ook bekend as 'n huiswoonstel, aangesien dit baie gesog is deur diegene wat 'n huis soek met soortgelyke eienskappe as 'n huis.

Omdat dit egter baie verskillende eienskappe as ander eenhede het, het die grondvloerwoonstel voordele en nadele wat verskil volgens die voorkoms en behoeftes van elke persoon. Dit is omdat, afhangend van wie daar gaan woon, die oënskynlike nadele voordele kan word en omgekeerd, soos u hieronder sal sien.

Wat is die voordele om in 'n grondvloerwoonstel te woon?

Toeganklikheid

Een van die grootste voordele om in 'n grondvloerwoonstel te woon, is dietoeganklikheid. Dit is geen wonder dat hierdie tipe woonstel die geskikste is vir mense met gestremdhede, mense met beperkte mobiliteit en bejaardes nie.

Toegang tot die woonstel op die grondvloer is nie afhanklik van trappe of hysbakke nie, wat die lewe van diegene met mobiliteitsprobleme aansienlik vergemaklik.

Maar nie net dit nie. Enigiemand baat uiteindelik by die toeganklikheid van die grondvloer. Kan jy jou indink wanneer die krag afgaan of jy swaar sakke dra? Alles word makliker.

Maklik om meubels en ander groot voorwerpe te ontvang

Nog 'n voordeel van diegene wat in die woonstel op die grondvloer woon, is om maklik meubels en ander groot voorwerpe, soos 'n yskas, wasmasjien te ontvang en stoof.

Dit wil sê, jy hoef nie meer bekommerd te wees oor die afmetings van die pakkie en of dit in die hysbak sal pas nie, nog minder om bekommerd te wees oor die afleweringspersoon wat weier om die trappe te neem.

Laer prys

Hierdie voordeel word verkies deur diegene wat geld wil spaar met die aankoop van die eiendom of met die huur.

Dit is omdat die grondvloerwoonstel die goedkoopste eenheid in die hele gebou is, veral in vergelyking met woonstelle op hoër verdiepings of in die dakwoonstel.

In sommige gevalle kan die verskil in waarde 35% bereik.

Gratis venster

Enigiemand wat kinders en troeteldiere by die huis het, weet dat die eerste ding om te doen wanneer jy in 'n woonstel intrek, isveiligheidsnette installeer.

Maar op die grondvloer bestaan ​​hierdie kommer nie. Vanuit hierdie oogpunt verteenwoordig die grondvloerwoonstel groter sekuriteit vir gesinne.

Moontlikheid om 'n buitearea te hê

Baie grondvloerwoonstelle is geïntegreer in 'n soort patio of buitearea. Dit maak die woonstel baie soortgelyk aan 'n huis met 'n agterplaas.

Die inwoner kan hierdie ruimte op tallose maniere geniet, hetsy om 'n tuin of groentetuin te kweek, hul troeteldiere groot te maak of die geleentheid te hê om 'n privaat ontspanningsarea te geniet in hul oomblikke van rus.

Maar pasop: nie alle eiendomme het hierdie kenmerk nie. Sommige woonstelle op die grondvloer wys byvoorbeeld na die motorhuis, die saal van die gebou of die muur.

Daarom is dit baie belangrik om die eiendom te besoek voordat 'n transaksie gesluit word.

Wat is die nadele om in 'n grondvloerwoonstel te woon?

Gebrek aan privaatheid

Die gebrek aan privaatheid, afhangende van die vloerplan van die woonstel, is uiteindelik een van die grootste probleme waarmee inwoners van 'n grondvloerwoonstel te kampe het.

In sommige eiendomme is die vensters geposisioneer na die hoofingang van die gebou of in die toegangsgange, wat veroorsaak dat inwoners heeltemal privaatheid verloor.

Geluide en geluide

Geluide en geluide is ook konstantvir diegene wat in 'n woonstel op die grondvloer woon.

Buite beurt gesprekke, mense wat verbykom, motors wat parkeer, toeters, om nie eers te praat van die geraas wat van die straat af kom nie.

Al hierdie geluide is meer opvallend op die grondvloer en kan die inwoner in 'n senuwee-ineenstorting stuur, afhangende van die situasie.

Slegte beligting

Natuurlike beligting in die grondvloerwoonstel kan benadeel word, veral as dit baie naby aan ander geboue is.

'n Probleem wat hoër woonstelle nie in die gesig staar nie. Benewens swak beligting ontbreek ventilasie ook om dieselfde rede.

Struktuurprobleme

Dit is nie ongewoon om grondvloerwoonstelle te vind met probleme van krake, skeure en krake in die mure nie.

Hierdie strukturele probleme verskyn gewoonlik as gevolg van die natuurlike beweging van die konstruksie en die oorlading wat deur die grondvloer ontvang word.

Hierdie tipe krake hou egter gewoonlik nie 'n risiko vir die gebou se veiligheid in nie, al is dit nogal esteties steurend.

Nog 'n probleem is dat hierdie krake die transaksiewaarde van die eiendom in 'n toekomstige verkoop of huurkontrak kan verminder.

Humiditeit

Onthou jy hoe die grondvloerwoonstel min lig en min ventilasie ontvang? Wel, hierdie kenmerk is uiteindelik ook 'n volledige plaat vir die voorkoms van vog- en vormvlekke.

Geen eksterne visie nie

Indienas jy panoramiese uitsigte geniet, is die woonstel op die grondvloer dalk nie jou beste opsie nie.

Hierdie tipe eenheid word feitlik altyd van 'n pragtige en aangename uitsig ontneem. Met geluk het jy dalk 'n uitsig oor 'n tuin of, in die ergste geval, die enigste ding wat jy by die venster kan sien, is die gebou se parkeerterrein.

Pasop vir wat van bo af kom

Om in die woonstel op die grondvloer te woon, is seker altyd bekommerd oor wat van bo af kom.

Dit is omdat dit algemeen is dat verskillende soorte voorwerpe uit die boonste woonstelle val, van sigaretstompies tot lekkergoedpapiertjies, speelgoed, onder andere.

In sommige gevalle kan die val van hierdie voorwerpe selfs 'n ongeluk veroorsaak. Dit is dus iets om voor op te let.

Hoe om die privaatheid van die grondvloerwoonstel te verhoog

Sommige nadele van die woon in die grondvloerwoonstel kan nie verander word nie of is nie op nie vir jou, soos dit die geval is van vullis wat van bo af val of geraas wat van buite af kom.

Maar ander dinge kan opgelos of ten minste verbeter word sodat jy beter in die grondvloerwoonstel kan woon. Dit is byvoorbeeld die geval van privaatheid.

Met die aanvaarding van 'n paar eenvoudige idees, word die woonstel meer intiem en minder vatbaar vir die oë van vreemdelinge. Kyk na die wenke:

• Installeer tinfoelie op jou woonstelvensters. Hierdiefilms maak die glas donkerder, wat die uitsig van buitestanders met tot 95% beperk. Om nie te praat nie dat die insulfien steeds help om die binnedring van UV-strale te behou, wat die interne hitte verminder.
• Wed op die gebruik van gordyne en blindings. Hierdie baie tradisionele dekoratiewe element kan die mees praktiese en ekonomiese oplossing wees om privaatheid in die grondvloerwoonstel te verhoog. Hiervoor, verkies modelle van gordyne en blindings gemaak van dik materiaal en donkerder kleure.
• Die gebruik van sonskerms aan die buitekant van die grondvloerwoonstel help ook om privaatheid te verhoog en beskerm ook die huis teen swaar reën en die risiko van vallende voorwerpe.
• Oorweeg dit om strukturele veranderinge aan die vloerplan van die woonstel te maak om groter privaatheid in areas soos slaapkamers en badkamers te verseker. Hiervoor is dit egter altyd belangrik om die kondominiumadministrasie te raadpleeg om uit te vind wat wel en nie gedoen kan word nie.

Soos jy kan sien, is daar talle voordele en nadele om in 'n grondvloerwoonstel te woon. Die besluit is egter baie individueel en moet oorweeg word op grond van die behoeftes van die inwoners. Moet dus nie jou besluit op ander mense se opinies baseer nie.