فرصتی برای خرید یا اجاره آپارتمان طبقه همکف پیش آمده است و نمی دانید آن را بگیرید یا از آن بگذرید؟

این یک سوال بسیار رایج است. متأسفانه، افسانه ها و باورهای غلط زیادی در مورد زندگی در آپارتمان طبقه همکف وجود دارد.

خوشبختانه، ما اطلاعات و نکات مفیدی برای ابهام زدایی از این داستان و کمک به شما در اتخاذ بهترین تصمیم آورده ایم. دنبال کنید:

آپارتمان طبقه همکف چیست؟

همانطور که از نام آن پیداست، آپارتمان طبقه همکف آپارتمانی است که در طبقه همکف ساختمان قرار دارد. یعنی هم سطح ورودی ساختمان است.

بنابراین برای دسترسی به آپارتمان طبقه همکف نیازی به استفاده از پله، رمپ و آسانسور نیست.

آپارتمان طبقه همکف به عنوان آپارتمان خانگی نیز شناخته می شود، زیرا کسانی که به دنبال خانه ای با ویژگی های مشابه خانه هستند، بسیار دنبال آن هستند.

اما آپارتمان طبقه همکف به دلیل اینکه ویژگی های بسیار متفاوتی با سایر واحدها دارد دارای مزایا و معایبی است که با توجه به ظاهر و نیاز هر فرد متفاوت است. این به این دلیل است که بسته به اینکه چه کسی در آنجا زندگی می کند، معایب ظاهری می تواند به مزیت تبدیل شود و بالعکس، همانطور که در زیر خواهید دید.

مزایای زندگی در آپارتمان طبقه همکف چیست؟

دسترسی

یکی از بزرگترین مزایای زندگی در آپارتمان طبقه همکف این است کهدسترسی. جای تعجب نیست که این نوع آپارتمان برای افراد دارای معلولیت، افراد دارای محدودیت حرکتی و افراد مسن مناسب ترین است.

دسترسی به آپارتمان در طبقه همکف به پله ها یا آسانسور بستگی ندارد، که تا حد زیادی زندگی افراد دارای مشکلات حرکتی را تسهیل می کند.

اما نه تنها این. هر کسی در نهایت از دسترسی به طبقه همکف بهره می برد. آیا می توانید تصور کنید که برق قطع می شود یا کیسه های سنگین حمل می کنید؟ همه چیز راحت تر می شود.

دریافت آسان اثاثیه و سایر اشیاء بزرگ

مزیت دیگر کسانی که در آپارتمان طبقه همکف زندگی می کنند این است که می توانند به راحتی اثاثیه و سایر اشیاء بزرگ مانند یخچال، ماشین لباسشویی را دریافت کنند. و اجاق گاز

یعنی دیگر نیازی نیست نگران ابعاد بسته و اینکه آیا در آسانسور جا می‌شود یا خیر، چه کمتر نگران این باشید که تحویل‌دهنده از رفتن از پله‌ها خودداری کند.

قیمت کمتر

کسانی که به دنبال صرفه جویی در هزینه با خرید ملک یا اجاره هستند این مزیت را ترجیح می دهند.

این به این دلیل است که آپارتمان طبقه همکف ارزان ترین واحد در کل ساختمان است، به خصوص در مقایسه با آپارتمان های در طبقات بالاتر یا پنت هاوس.

در برخی موارد، تفاوت در ارزش می تواند به 35٪ برسد.

پنجره رایگان

هرکسی که در خانه کودکان و حیوانات خانگی دارد می داند که اولین کاری که باید هنگام نقل مکان به آپارتمان انجام دهد این استنصب شبکه های ایمنی

اما در طبقه همکف این نگرانی وجود ندارد. از این منظر، آپارتمان طبقه همکف امنیت بیشتری را برای خانواده ها نشان می دهد.

امکان داشتن فضای خارجی

بسیاری از آپارتمان های طبقه همکف در نوعی پاسیو یا محوطه خارجی ادغام شده اند. این باعث می شود آپارتمان بسیار شبیه خانه های دارای حیاط خلوت باشد.

ساکنین می توانند به طرق بی شماری از این فضا لذت ببرند، خواه در باغچه یا باغ سبزیجات، پرورش حیوانات خانگی خود و یا داشتن فرصتی برای لذت بردن از یک منطقه تفریحی خصوصی در لحظات استراحت خود.

اما مراقب باشید: همه خواص این ویژگی را ندارند. برخی از آپارتمان ها در طبقه همکف، به عنوان مثال، رو به گاراژ، سالن ساختمان یا دیوار هستند.

بنابراین بازدید از ملک قبل از بستن معامله بسیار مهم است.

مضرات زندگی در آپارتمان طبقه همکف چیست؟

فقدان حریم خصوصی

فقدان حریم خصوصی، بسته به پلان آپارتمان، در نهایت یکی از بزرگترین مشکلات ساکنان یک آپارتمان طبقه همکف است.

در برخی از املاک، پنجره‌ها رو به ورودی اصلی ساختمان یا در راهروهای دسترسی قرار می‌گیرند و باعث می‌شوند ساکنان حریم خصوصی خود را کاملا از دست بدهند.

صداها و صداها

صداها و صداها نیز ثابت هستندبرای کسانی که در یک آپارتمان در طبقه همکف زندگی می کنند.

مکالمات خارج از نوبت، مردمی که از آنجا عبور می کنند، پارک ماشین ها، بوق ها، نه به سر و صدایی که از خیابان می آید.

همه این صداها در طبقه همکف بیشتر قابل توجه است و بسته به موقعیت می تواند ساکن را دچار حمله عصبی کند.

نور بد

نور طبیعی در آپارتمان طبقه همکف می تواند مختل شود، به خصوص اگر به ساختمان های دیگر بسیار نزدیک باشد.

مشکلی که آپارتمان های بالاتر با آن مواجه نیستند. علاوه بر نور ضعیف، تهویه نیز به همین دلیل وجود ندارد.

مشکلات سازه ای

یافتن آپارتمان های طبقه همکف با مشکلات ترک، شکاف و ترک در دیوارها غیر معمول نیست.

این مشکلات سازه ای معمولاً در نتیجه حرکت طبیعی ساختمان و اضافه بار دریافتی طبقه همکف ظاهر می شوند.

با این حال، این نوع ترک و ترک معمولاً خطری برای ایمنی ساختمان ایجاد نمی کند، علیرغم اینکه کاملاً از نظر زیبایی شناسی مزاحم است.

مشکل دیگر این است که این ترک ها می توانند ارزش معاملاتی ملک را در فروش یا اجاره آینده کاهش دهند.

رطوبت

به یاد دارید که چگونه آپارتمان طبقه همکف نور کم و تهویه کمی دریافت می کند؟ خوب، این ویژگی همچنین به یک صفحه کامل برای ظاهر رطوبت و لکه های قالب تبدیل می شود.

بدون نمای خارجی

اگراگر از مناظر پانوراما لذت می برید، آپارتمان طبقه همکف ممکن است بهترین گزینه شما نباشد.

این نوع واحد تقریباً همیشه از داشتن نمای زیبا و دلپذیر محروم است. با شانس، ممکن است نمایی از یک باغ داشته باشید یا، در بدترین حالت، تنها چیزی که می توانید از پنجره ببینید، پارکینگ ساختمان است.

مراقب آنچه از بالا می آید باشید

زندگی در آپارتمان طبقه همکف مطمئناً همیشه نگران آنچه از بالا می آید خواهید بود.

این امر به این دلیل است که انواع مختلفی از اشیاء از آپارتمان های بالایی سقوط می کنند، از ته سیگار گرفته تا بسته بندی آب نبات، اسباب بازی و غیره.

در برخی موارد سقوط این اجسام حتی می تواند باعث حادثه شود. بنابراین این چیزی است که باید مراقب آن بود.

نحوه افزایش حریم خصوصی آپارتمان طبقه همکف

برخی از معایب زندگی در آپارتمان طبقه همکف را نمی توان تغییر داد یا بالا نیست برای شما، مانند این است که زباله از بالا می ریزد یا صدایی که از بیرون می آید.

اما موارد دیگری را می توان حل کرد یا حداقل بهبود داد تا بتوانید در آپارتمان طبقه همکف بهتر زندگی کنید. این مورد مثلاً در مورد حریم خصوصی است.

با اتخاذ برخی ایده های ساده، آپارتمان صمیمی تر می شود و کمتر در معرض دید غریبه ها قرار می گیرد. نکات را بررسی کنید:

• فویل حلبی را روی پنجره های آپارتمان خود نصب کنید. اینهافیلم ها شیشه را تیره می کنند و دید افراد خارجی را تا 95 درصد محدود می کنند. ناگفته نماند که انسولفین همچنان به حفظ ورود اشعه ماوراء بنفش کمک می کند و گرمای داخلی را کاهش می دهد.
• روی استفاده از پرده و پرده شرط بندی کنید. این عنصر تزئینی بسیار سنتی می تواند کاربردی ترین و اقتصادی ترین راه حل برای افزایش حریم خصوصی در آپارتمان طبقه همکف باشد. برای این کار، مدل های پرده و پرده های ساخته شده از پارچه ضخیم و رنگ های تیره تر را ترجیح دهید.
• استفاده از سایبان در قسمت بیرونی آپارتمان طبقه همکف نیز به افزایش حریم خصوصی کمک می کند و همچنین خانه را از باران شدید و خطر سقوط اجسام محافظت می کند.
• برای اطمینان از حفظ حریم خصوصی بیشتر در مناطقی مانند اتاق خواب و حمام، تغییرات ساختاری را در پلان طبقه آپارتمان در نظر بگیرید. با این حال، برای این کار همیشه مهم است که با اداره کاندومینیوم مشورت کنید تا بفهمید چه کاری را می توان و نمی توان انجام داد.

همانطور که می بینید زندگی در آپارتمان طبقه همکف مزایا و معایب متعددی دارد. با این حال، تصمیم گیری بسیار فردی است و باید بر اساس نیاز ساکنان در نظر گرفته شود. بنابراین تصمیم خود را بر اساس نظرات دیگران قرار ندهید.