Xurdiu a oportunidade de comprar ou alugar o piso baixo e non sabes se aceptalo ou omitilo?

Esta é unha pregunta moi común. Desafortunadamente, hai moitos mitos e ideas erróneas sobre vivir nun piso baixo.

Afortunadamente, aportamos información e consellos útiles para desmitificar esta historia e axudarche a tomar a mellor decisión. Sigue:

Que é un piso baixo?

Como o seu nome indica, o piso baixo é o situado na planta baixa do edificio. É dicir, está ao mesmo nivel que a entrada do edificio.

Polo tanto, para poder acceder, o piso da planta baixa non precisa do uso de escaleiras, ramplas e ascensores.

O piso da planta baixa tamén se coñece como piso de casa, xa que é moi demandado por quen busca unha vivenda de características similares ás dunha vivenda.

Porén, por ter unhas características moi diferentes ás doutras unidades, o piso da planta baixa presenta vantaxes e desvantaxes que varían segundo o aspecto e as necesidades de cada persoa. Isto débese a que, dependendo de quen vai vivir alí, as aparentes desvantaxes poden converterse en vantaxes e viceversa, como verás a continuación.

Cales son as vantaxes de vivir nun piso baixo?

Accesibilidade

Unha das maiores vantaxes de vivir nun piso baixo é aaccesibilidade. Non é de estrañar que este tipo de pisos sexa o máis axeitado para persoas con discapacidade, persoas con mobilidade reducida e persoas maiores.

O acceso ao piso da planta baixa non depende de escaleiras nin ascensores, o que facilita moito a vida das persoas con problemas de mobilidade.

Pero non só iso. Calquera acaba beneficiándose da accesibilidade da planta baixa. Imaxinas cando se corta a luz ou levas bolsas pesadas? Todo faise máis doado.

Fácil de recibir mobles e outros obxectos grandes

Outra vantaxe dos que viven no piso da planta baixa é poder recibir facilmente mobles e outros obxectos grandes, como frigorífico, lavadora. e cociña.

É dicir, xa non tes que preocuparte polas dimensións do paquete e se caberá no ascensor, e moito menos por que o repartidor se negue a subir as escaleiras.

Prezo máis baixo

Esta vantaxe é preferida por aqueles que buscan aforrar cartos coa compra do inmoble ou co aluguer.

Isto débese a que o apartamento da planta baixa é a unidade máis barata de todo o edificio, especialmente cando se compara cos pisos máis altos ou no ático.

Nalgúns casos, a diferenza de valor pode chegar ao 35%.

Fiestra gratuíta

Calquera persoa que teña fillos e mascotas na casa sabe que o primeiro que debe facer cando se muda a un apartamento éinstalar redes de seguridade.

Pero na planta baixa, esta preocupación non existe. Dende este punto de vista, o piso da planta baixa supón unha maior seguridade para as familias.

Posibilidade de ter unha zona exterior

Moitos pisos de planta baixa están integrados nalgún tipo de patio ou zona exterior. Isto fai que o apartamento sexa moi semellante a unha casa cun xardín traseiro.

O residente pode gozar deste espazo de infinidade de formas, xa sexa cultivando unha horta ou horta, criando as súas mascotas ou tendo a oportunidade de gozar dunha zona de lecer privada nos seus momentos de descanso.

Pero coidado: non todas as propiedades teñen esta característica. Algúns pisos da planta baixa, por exemplo, dan ao garaxe, ao vestíbulo do edificio ou ao muro.

Polo tanto, é moi importante visitar a propiedade antes de pechar un acordo.

Cales son as desvantaxes de vivir nun piso baixo?

Falta de privacidade

A falta de privacidade, segundo a planta do piso, acaba sendo un dos maiores problemas aos que se enfrontan os veciños dun piso baixo.

Nalgunhas propiedades, as fiestras sitúanse cara á entrada principal do edificio ou nos corredores de acceso, provocando que os veciños perdan totalmente a intimidade.

Ruídos e ruídos

Os ruídos e os ruídos tamén son constantespara os que viven nun piso na planta baixa.

Conversas fóra de quenda, xente que pasa, coches aparcados, bocinas, sen esquecer o ruído que chega da rúa.

Todos estes sons nótanse máis na planta baixa e poden provocar un ataque de nervios ao residente, segundo a situación.

Mala iluminación

A iluminación natural do apartamento da planta baixa pode verse afectada, especialmente se está moi preto doutros edificios.

Un problema ao que non se enfrontan os pisos superiores. Ademais da mala iluminación, tamén falta ventilación polo mesmo motivo.

Problemas estruturais

Non é raro atopar pisos baixos con problemas de fendas, fisuras e fendas nos muros.

Estes problemas estruturais adoitan aparecer como consecuencia do movemento natural da construción e da sobrecarga que recibe a planta baixa.

Non obstante, este tipo de fendas non adoitan supoñer un risco para a seguridade do edificio, a pesar de ser bastante perturbadoras estéticamente.

Outro problema é que estas fisuras poden reducir o valor de negociación da propiedade nunha futura venda ou arrendamento.

Humidade

Lembras como o piso da planta baixa recibe pouca luz e pouca ventilación? Ben, esta característica tamén acaba sendo unha placa completa para a aparición de manchas de humidade e mofo.

Sen vista externa

Sese che gustan de vistas panorámicas, o apartamento da planta baixa pode non ser a túa mellor opción.

Este tipo de unidades case sempre están privadas dunha fermosa e agradable vista. Con sorte, podes ter unha vista dun xardín ou, no peor dos casos, o único que podes ver pola fiestra é o aparcadoiro do edificio.

Coidado co que vén de arriba

Vivir no piso da planta baixa seguro que sempre estará preocupado polo que vén de arriba.

Isto débese a que é habitual que desde os pisos superiores caian distintos tipos de obxectos, desde colillas de cigarros ata envoltorios de doces, xoguetes, entre outros.

Nalgúns casos, a caída destes obxectos pode incluso provocar un accidente. Polo tanto, é algo que hai que ter en conta.

Como aumentar a privacidade do apartamento da planta baixa

Algunhas desvantaxes de vivir no apartamento da planta baixa non se poden cambiar ou non están arriba a ti, como este é o caso do lixo que cae dende arriba ou do ruído que vén de fóra.

Pero outras cousas pódense resolver ou polo menos mellorar para poder vivir mellor no piso da planta baixa. Este é o caso, por exemplo, da privacidade.

Coa adopción dalgunhas ideas sinxelas, o apartamento faise máis íntimo e menos susceptible aos ollos dos estraños. Consulta os consellos:

• Instala papel de aluminio nas fiestras do teu apartamento. Estesas películas escurecen o vidro, limitando ata un 95% a visión dos estranxeiros. Sen esquecer que a insulina aínda axuda a reter a entrada dos raios UV, reducindo a calor interna.
• Aposta polo uso de cortinas e estores. Este elemento decorativo moi tradicional pode ser a solución máis práctica e económica para aumentar a privacidade no piso da planta baixa. Para iso, prefire modelos de cortinas e persianas feitas de tecido groso e cores máis escuras.
• O uso de toldos no exterior do piso baixo tamén axuda a aumentar a intimidade e tamén protexe a casa das fortes choivas e do risco de caída de obxectos.
• Considere facer cambios estruturais na planta do apartamento para garantir unha maior privacidade en áreas como dormitorios e baños. Non obstante, para iso sempre é importante consultar á administración do condominio para saber que se pode e que non.

Como podes ver hai numerosas vantaxes e inconvenientes de vivir nun piso baixo. A decisión, porén, é moi individual e hai que considerala en función das necesidades dos veciños. Polo tanto, non basees a túa decisión nas opinións doutras persoas.