Mae cyfle i brynu neu brydlesu'r fflat llawr gwaelod wedi dod i'r amlwg ac nid ydych chi'n gwybod a ddylid ei gymryd neu ei hepgor?

Mae hwn yn gwestiwn cyffredin iawn. Yn anffodus, mae yna lawer o fythau a chamsyniadau am fyw mewn fflat ar y llawr gwaelod.

Yn ffodus, daethom â gwybodaeth ddefnyddiol ac awgrymiadau i egluro'r stori hon a'ch helpu i wneud y penderfyniad gorau. Dilynwch:

Beth yw fflat llawr gwaelod?

Fel mae'r enw'n awgrymu, y fflat ar y llawr gwaelod yw'r un sydd wedi'i leoli ar lawr gwaelod yr adeilad. Hynny yw, mae ar yr un lefel â mynedfa'r adeilad.

Felly, er mwyn cael mynediad, nid oes angen defnyddio grisiau, rampiau ac elevators i'r fflat ar y llawr gwaelod.

Gelwir y fflat ar y llawr gwaelod hefyd yn fflat tŷ, gan fod galw mawr amdano gan y rhai sy'n chwilio am dŷ â nodweddion tebyg i dŷ.

Fodd bynnag, oherwydd bod ganddo nodweddion gwahanol iawn i unedau eraill, mae gan y fflat llawr gwaelod fanteision ac anfanteision sy'n amrywio yn ôl edrychiad ac anghenion pob person. Mae hyn oherwydd, yn dibynnu ar bwy fydd yn byw yno, gall yr anfanteision ymddangosiadol ddod yn fanteision ac i'r gwrthwyneb, fel y gwelwch isod.

Beth yw manteision byw mewn fflat ar y llawr gwaelod?

Hygyrchedd

Un o fanteision mwyaf byw mewn fflat ar y llawr gwaelod yw’rhygyrchedd. Nid yw'n syndod mai'r math hwn o fflat yw'r mwyaf addas ar gyfer pobl ag anableddau, pobl â symudedd cyfyngedig a'r henoed.

Nid yw mynediad i'r fflat ar y llawr gwaelod yn dibynnu ar risiau neu elevators, sy'n hwyluso bywyd y rhai â phroblemau symudedd yn fawr.

Ond nid yn unig hynny. Mae unrhyw un yn cael budd o hygyrchedd y llawr gwaelod yn y pen draw. Allwch chi ddychmygu pan fydd y pŵer yn diffodd neu pan fyddwch chi'n cario bagiau trwm? Mae popeth yn mynd yn haws.

Dodrefn hawdd eu derbyn a gwrthrychau mawr eraill

Mantais arall i'r rhai sy'n byw yn y fflat ar y llawr gwaelod yw gallu derbyn dodrefn a gwrthrychau mawr eraill yn hawdd, fel oergell, peiriant golchi dillad a stof.

Hynny yw, nid oes angen i chi boeni mwyach am ddimensiynau'r pecyn ac a fydd yn ffitio yn yr elevator, gan boeni llawer llai am y person dosbarthu yn gwrthod cymryd y grisiau.

Pris is

Mae'r fantais hon yn cael ei ffafrio gan y rhai sydd am arbed arian drwy brynu'r eiddo neu gyda'r rhent.

Y rheswm am hyn yw mai’r fflat ar y llawr gwaelod yw’r uned rataf yn yr adeilad cyfan, yn enwedig o’i gymharu â fflatiau ar loriau uwch neu yn y penthouse.

Mewn rhai achosion, gall y gwahaniaeth mewn gwerth gyrraedd 35%.

Ffenestr am ddim

Mae unrhyw un sydd â phlant ac anifeiliaid anwes gartref yn gwybod mai'r peth cyntaf i'w wneud wrth symud i mewn i fflat ywgosod rhwydi diogelwch.

Ond ar y llawr gwaelod, nid yw'r pryder hwn yn bodoli. O'r safbwynt hwn, mae'r fflat ar y llawr gwaelod yn cynrychioli mwy o sicrwydd i deuluoedd.

Posibilrwydd o gael ardal allanol

Mae llawer o fflatiau llawr gwaelod wedi'u hintegreiddio i ryw fath o batio neu ardal allanol. Mae hyn yn gwneud y fflat yn debyg iawn i dŷ ag iard gefn.

Gall y preswylydd fwynhau'r gofod hwn mewn ffyrdd di-ri, p'un a yw'n trin gardd neu ardd lysiau, yn magu eu hanifeiliaid anwes neu'n cael y cyfle i fwynhau ardal hamdden breifat yn eu munudau o orffwys.

Ond byddwch yn ofalus: nid oes gan bob eiddo y nodwedd hon. Mae rhai fflatiau ar y llawr gwaelod, er enghraifft, yn wynebu'r garej, neuadd yr adeilad neu'r wal.

Felly, mae ymweld â'r eiddo cyn cau bargen yn bwysig iawn.

Beth yw anfanteision byw mewn fflat llawr gwaelod?

Diffyg preifatrwydd

Mae diffyg preifatrwydd, yn dibynnu ar gynllun llawr y fflat, yn y pen draw yn un o'r problemau mwyaf a wynebir gan drigolion fflat llawr gwaelod.

Mewn rhai eiddo, mae'r ffenestri wedi'u lleoli yn wynebu prif fynedfa'r adeilad neu yn y coridorau mynediad, gan achosi trigolion i golli preifatrwydd yn llwyr.

Sŵn a synau

Mae sŵn a synau hefyd yn gysonar gyfer y rhai sy'n byw mewn fflat ar y llawr gwaelod.

Sgyrsiau all-dro, pobl yn mynd heibio, ceir yn parcio, cyrn, heb sôn am y sŵn sy'n dod o'r stryd.

Mae'r synau hyn i gyd yn fwy amlwg ar y llawr gwaelod a gallant anfon y preswylydd i chwalfa nerfol, yn dibynnu ar y sefyllfa.

Goleuadau gwael

Gall goleuadau naturiol yn y fflat ar y llawr gwaelod gael ei amharu, yn enwedig os yw'n agos iawn at adeiladau eraill.

Problem nad yw fflatiau uwch yn ei hwynebu. Yn ogystal â goleuadau gwael, mae diffyg awyru hefyd am yr un rheswm.

Problemau strwythurol

Nid yw'n anghyffredin dod o hyd i fflatiau ar y llawr gwaelod gyda phroblemau craciau, holltau a holltau yn y waliau.

Mae'r problemau strwythurol hyn fel arfer yn ymddangos o ganlyniad i symudiad naturiol y gwaith adeiladu a'r gorlwytho a dderbynnir gan y llawr gwaelod.

Fodd bynnag, nid yw'r math hwn o grac fel arfer yn peri risg i ddiogelwch yr adeilad, er ei fod yn eithaf annifyr yn esthetig.

Problem arall yw y gall y craciau hyn leihau gwerth bargen yr eiddo mewn gwerthiant neu brydles yn y dyfodol.

Lleithder

Cofiwch sut mae'r fflat ar y llawr gwaelod yn derbyn ychydig o olau ac ychydig o awyru? Wel, mae'r nodwedd hon hefyd yn blât llawn ar gyfer ymddangosiad lleithder a staeniau llwydni.

Dim golwg allanol

Osos ydych chi'n mwynhau golygfeydd panoramig, efallai nad y fflat ar y llawr gwaelod fydd eich opsiwn gorau.

Mae'r math hwn o uned bron bob amser yn cael ei amddifadu o olygfa hardd a dymunol. Gyda lwc, efallai y bydd gennych olygfa o ardd neu, y senario waethaf, yr unig beth y gallwch ei weld allan o'r ffenestr yw maes parcio'r adeilad.

Byddwch yn wyliadwrus o'r hyn a ddaw oddi uchod

Mae byw yn y fflat ar y llawr gwaelod yn siŵr o fod yn bryderus bob amser am yr hyn a ddaw oddi uchod.

Mae hyn oherwydd ei bod yn gyffredin i wahanol fathau o wrthrychau ddisgyn o'r fflatiau uchaf, o fonion sigaréts i ddeunydd lapio candi, teganau, ymhlith eraill.

Mewn rhai achosion, gall cwymp y gwrthrychau hyn hyd yn oed achosi damwain. Felly mae'n rhywbeth i wylio amdano.

Sut i gynyddu preifatrwydd y fflat ar y llawr gwaelod

Ni ellir newid rhai anfanteision o fyw yn y fflat llawr gwaelod neu nid ydynt i fyny i chwi, megis hyn y byddo sothach yn disgyn oddi uchod neu swn yn dyfod o'r tu allan.

Ond gellir datrys pethau eraill neu o leiaf eu gwella fel y gallwch fyw'n well yn y fflat ar y llawr gwaelod. Mae hyn yn wir, er enghraifft, o breifatrwydd.

Gyda mabwysiadu rhai syniadau syml, mae'r fflat yn dod yn fwy agos atoch ac yn llai agored i lygaid dieithriaid. Darllenwch yr awgrymiadau:

• Gosodwch ffoil tun ar ffenestri eich fflat. Rhainmae ffilmiau'n tywyllu'r gwydr, gan gyfyngu ar olygfa pobl o'r tu allan hyd at 95%. Heb sôn bod yr inswlffin yn dal i helpu i gadw mynediad pelydrau UV, gan leihau'r gwres mewnol.
• Bet ar ddefnyddio llenni a bleindiau. Gall yr elfen addurniadol draddodiadol iawn hon fod yr ateb mwyaf ymarferol ac economaidd i gynyddu preifatrwydd yn y fflat ar y llawr gwaelod. Ar gyfer hyn, mae'n well gan fodelau llenni a bleindiau wedi'u gwneud o ffabrig trwchus a lliwiau tywyllach.
• Mae defnyddio adlenni y tu allan i'r fflat llawr gwaelod hefyd yn helpu i gynyddu preifatrwydd a hefyd yn amddiffyn y tŷ rhag glaw trwm a'r risg o wrthrychau'n cwympo.
• Ystyried gwneud newidiadau strwythurol i gynllun llawr y fflat er mwyn sicrhau mwy o breifatrwydd mewn ardaloedd megis ystafelloedd gwely ac ystafelloedd ymolchi. Fodd bynnag, ar gyfer hyn mae bob amser yn bwysig ymgynghori â'r weinyddiaeth condominium er mwyn darganfod beth y gellir ac na ellir ei wneud.

Fel y gwelwch, mae nifer o fanteision ac anfanteision o fyw mewn fflat ar y llawr gwaelod. Mae’r penderfyniad, fodd bynnag, yn un unigol iawn a rhaid ei ystyried ar sail anghenion y trigolion. Felly peidiwch â seilio'ch penderfyniad ar farn pobl eraill.