Peluang untuk membeli atau memajak pangsapuri tingkat bawah telah muncul dan anda tidak tahu sama ada untuk mengambilnya atau melangkaunya?

Ini adalah soalan yang sangat biasa. Malangnya, terdapat banyak mitos dan salah tanggapan tentang tinggal di pangsapuri tingkat bawah.

Nasib baik, kami membawa maklumat dan petua yang berguna untuk menjelaskan cerita ini dan membantu anda membuat keputusan yang terbaik. Ikuti:

Apakah itu pangsapuri tingkat bawah?

Seperti namanya, pangsapuri tingkat bawah ialah pangsapuri yang terletak di tingkat bawah bangunan. Iaitu, dia berada di tingkat yang sama dengan pintu masuk ke bangunan itu.

Oleh itu, untuk diakses, pangsapuri tingkat bawah tidak memerlukan penggunaan tangga, tanjakan dan lif.

Pangsapuri tingkat bawah juga dikenali sebagai pangsapuri rumah, kerana ia sangat dicari oleh mereka yang mencari rumah yang mempunyai ciri-ciri yang serupa dengan rumah.

Namun, kerana ia mempunyai ciri yang sangat berbeza daripada unit lain, apartmen tingkat bawah mempunyai kelebihan dan kekurangan yang berbeza-beza mengikut rupa dan keperluan setiap orang. Ini kerana, bergantung kepada siapa yang akan tinggal di sana, kelemahan yang jelas boleh menjadi kelebihan dan sebaliknya, seperti yang anda akan lihat di bawah.

Apakah kelebihan tinggal di pangsapuri tingkat bawah?

Kebolehaksesan

Salah satu kelebihan terbesar tinggal di pangsapuri tingkat bawah ialahkebolehcapaian. Tidak hairanlah jika pangsapuri jenis ini paling sesuai untuk orang kurang upaya, orang kurang upaya dan orang tua.

Akses ke apartmen di tingkat bawah tidak bergantung pada tangga atau lif, yang sangat memudahkan kehidupan mereka yang mempunyai masalah mobiliti.

Tetapi bukan itu sahaja. Sesiapa sahaja akhirnya mendapat manfaat daripada kebolehcapaian tingkat bawah. Bolehkah anda bayangkan apabila bekalan elektrik terputus atau anda membawa beg berat? Segalanya menjadi lebih mudah.

Perabot dan objek besar lain yang mudah diterima

Satu lagi kelebihan mereka yang tinggal di pangsapuri tingkat bawah adalah mudah menerima perabot dan objek besar lain, seperti peti sejuk, mesin basuh. dan dapur.

Maksudnya, anda tidak perlu lagi bimbang tentang dimensi bungkusan dan sama ada ia sesuai di dalam lif, apalagi bimbang tentang orang penghantar yang enggan menaiki tangga.

Harga lebih rendah

Kelebihan ini lebih disukai oleh mereka yang ingin menjimatkan wang dengan pembelian hartanah atau dengan sewa.

Ini kerana pangsapuri tingkat bawah adalah unit termurah di seluruh bangunan, terutamanya jika dibandingkan dengan pangsapuri di tingkat yang lebih tinggi atau di penthouse.

Dalam sesetengah kes, perbezaan nilai boleh mencapai 35%.

Tingkap percuma

Sesiapa yang mempunyai anak dan haiwan peliharaan di rumah tahu bahawa perkara pertama yang perlu dilakukan apabila berpindah ke apartmen ialahmemasang jaring keselamatan.

Tetapi di tingkat bawah, kebimbangan ini tidak wujud. Dari sudut pandangan ini, pangsapuri tingkat bawah mewakili keselamatan yang lebih baik untuk keluarga.

Kemungkinan mempunyai kawasan luar

Banyak pangsapuri tingkat bawah disepadukan ke dalam beberapa jenis teres atau kawasan luaran. Ini menjadikan apartmen sangat serupa dengan rumah dengan halaman belakang.

Penduduk boleh menikmati ruang ini dengan pelbagai cara, sama ada menanam taman atau taman sayur-sayuran, menternak haiwan peliharaan mereka atau berpeluang menikmati kawasan riadah peribadi pada saat-saat mereka berehat.

Tetapi berhati-hati: tidak semua sifat mempunyai ciri ini. Sesetengah apartmen di tingkat bawah, sebagai contoh, menghadap ke garaj, dewan bangunan atau dinding.

Oleh itu, melawat hartanah sebelum menutup perjanjian adalah sangat penting.

Apakah keburukan tinggal di pangsapuri tingkat bawah?

Kurang privasi

Kekurangan privasi, bergantung pada pelan lantai pangsapuri, akhirnya menjadi salah satu masalah terbesar yang dihadapi oleh penduduk pangsapuri tingkat bawah.

Dalam sesetengah hartanah, tingkap diletakkan menghadap pintu masuk utama bangunan atau di koridor akses, menyebabkan penduduk kehilangan privasi sepenuhnya.

Bunyi dan bunyi

Bunyi dan bunyi bising juga malarbagi mereka yang tinggal di pangsapuri di tingkat bawah.

Habis sembang, orang lalu lalang, parking kereta, hon, apatah lagi bunyi bising dari jalan.

Semua bunyi ini lebih ketara di tingkat bawah dan boleh menyebabkan penduduk mengalami gangguan saraf, bergantung pada situasi.

Pencahayaan buruk

Pencahayaan semula jadi di pangsapuri tingkat bawah boleh terjejas, terutamanya jika ia sangat dekat dengan bangunan lain.

Masalah yang tidak dihadapi oleh pangsapuri yang lebih tinggi. Selain pencahayaan yang kurang baik, pengudaraan juga kurang atas sebab yang sama.

Masalah struktur

Selalunya mencari pangsapuri tingkat bawah dengan masalah rekahan, rekahan dan rekahan pada dinding.

Masalah struktur ini biasanya muncul akibat pergerakan semula jadi pembinaan dan beban lampau yang diterima oleh tingkat bawah.

Walau bagaimanapun, keretakan jenis ini biasanya tidak menimbulkan risiko kepada keselamatan bangunan, walaupun agak mengganggu estetika.

Masalah lain ialah keretakan ini boleh mengurangkan nilai urus niaga hartanah dalam penjualan atau pajakan masa hadapan.

Kelembapan

Ingat bagaimana apartmen tingkat bawah menerima sedikit cahaya dan sedikit pengudaraan? Nah, ciri ini juga akhirnya menjadi plat penuh untuk penampilan kelembapan dan kotoran acuan.

Tiada paparan luaran

Jikajika anda menikmati pemandangan panoramik, maka apartmen tingkat bawah mungkin bukan pilihan terbaik anda.

Unit jenis ini hampir selalu kehilangan pemandangan yang indah dan menyenangkan. Nasib baik, anda mungkin mempunyai pemandangan taman atau, senario paling teruk, satu-satunya perkara yang anda boleh lihat dari tingkap ialah tempat letak kereta bangunan itu.

Berhati-hati dengan perkara yang datang dari atas

Tinggal di pangsapuri tingkat bawah pasti sentiasa mengambil berat tentang perkara yang datang dari atas.

Ini kerana adalah perkara biasa untuk pelbagai jenis objek jatuh dari pangsapuri atas, daripada puntung rokok ke pembungkus gula-gula, mainan, antara lain.

Dalam sesetengah kes, kejatuhan objek ini malah boleh menyebabkan kemalangan. Jadi ia adalah sesuatu yang perlu diperhatikan.

Cara meningkatkan privasi pangsapuri tingkat bawah

Beberapa keburukan tinggal di pangsapuri tingkat bawah tidak boleh diubah atau tidak tersedia kepada anda, seperti ini adalah kes sampah yang jatuh dari atas atau bunyi yang datang dari luar.

Tetapi perkara lain boleh diselesaikan atau sekurang-kurangnya diperbaiki supaya anda boleh tinggal lebih baik di pangsapuri tingkat bawah. Ini adalah kes, sebagai contoh, privasi.

Dengan penggunaan beberapa idea mudah, apartmen menjadi lebih intim dan kurang terdedah kepada mata orang yang tidak dikenali. Lihat petua:

• Pasang kerajang timah pada tingkap pangsapuri anda. Inifilem menggelapkan kaca, mengehadkan pandangan orang luar sehingga 95%. Apatah lagi insulfin masih membantu mengekalkan kemasukan sinaran UV, mengurangkan haba dalaman.
• Bertaruh pada penggunaan langsir dan bidai. Unsur hiasan yang sangat tradisional ini boleh menjadi penyelesaian yang paling praktikal dan menjimatkan untuk meningkatkan privasi di pangsapuri tingkat bawah. Untuk ini, lebih suka model langsir dan bidai yang diperbuat daripada kain tebal dan warna yang lebih gelap.
• Penggunaan awning di bahagian luar pangsapuri tingkat bawah juga membantu meningkatkan privasi dan juga melindungi rumah daripada hujan lebat dan risiko objek jatuh.
• Pertimbangkan untuk membuat perubahan struktur pada pelan lantai apartmen untuk memastikan privasi yang lebih besar di kawasan seperti bilik tidur dan bilik mandi. Walau bagaimanapun, untuk ini adalah penting untuk berunding dengan pentadbiran kondominium untuk mengetahui apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan.

Seperti yang anda lihat terdapat banyak kelebihan dan kekurangan tinggal di pangsapuri tingkat bawah. Keputusan itu bagaimanapun adalah sangat individu dan mesti dipertimbangkan berdasarkan keperluan penduduk. Jadi jangan asaskan keputusan anda pada pendapat orang lain.