ظهرت فرصة لشراء أو استئجار شقة في الطابق الأرضي ولا تعرف ما إذا كنت ستأخذها أو تتخطاها؟

هذا سؤال شائع جدًا. لسوء الحظ ، هناك العديد من الخرافات والمفاهيم الخاطئة حول العيش في شقة في الطابق الأرضي.

لحسن الحظ ، قدمنا ​​معلومات ونصائح مفيدة لإزالة الغموض عن هذه القصة ومساعدتك في اتخاذ القرار الأفضل. اتبع:

ما هي شقة الطابق الأرضي؟

كما يوحي الاسم ، شقة الطابق الأرضي هي التي تقع في الطابق الأرضي من المبنى. أي أنه في نفس مستوى مدخل المبنى.

لذلك ، لا يتطلب الوصول إلى شقة الطابق الأرضي استخدام السلالم والسلالم والمصاعد.

تُعرف شقة الطابق الأرضي أيضًا باسم شقة المنزل ، حيث يتم طلبها بشدة من قبل أولئك الذين يبحثون عن منزل بخصائص مماثلة للمنزل.

ومع ذلك ، نظرًا لأنها تتميز بخصائص مختلفة جدًا عن الوحدات الأخرى ، فإن شقة الطابق الأرضي لها مزايا وعيوب تختلف وفقًا لشكل واحتياجات كل شخص. هذا لأنه ، اعتمادًا على من سيعيش هناك ، يمكن أن تصبح العيوب الظاهرة مزايا والعكس صحيح ، كما سترى أدناه.

ما هي مزايا العيش في شقة بالدور الأرضي؟

إمكانية الوصول

إحدى أكبر مزايا السكن في شقة الطابق الأرضي هيإمكانية الوصول. لا عجب أن هذا النوع من الشقق هو الأنسب للأشخاص ذوي الإعاقة وذوي الحركية المحدودة وكبار السن.

الوصول إلى الشقة في الطابق الأرضي لا يعتمد على السلالم أو المصاعد ، مما يسهل بشكل كبير حياة أولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة.

ولكن ليس هذا فقط. ينتهي أي شخص بالاستفادة من إمكانية الوصول إلى الطابق الأرضي. هل يمكنك أن تتخيل متى ينقطع التيار الكهربائي أو أنك تحمل أكياسًا ثقيلة؟ كل شيء يصبح أسهل.

سهولة استلام الأثاث والأشياء الكبيرة الأخرى

ميزة أخرى لمن يعيشون في شقة الطابق الأرضي هي القدرة على استقبال الأثاث والأشياء الكبيرة الأخرى بسهولة ، مثل الثلاجة والغسالة وموقد.

أي أنك لم تعد بحاجة للقلق بشأن أبعاد الحزمة وما إذا كانت ستلائم المصعد أم لا ، ناهيك عن القلق بشأن رفض شخص التوصيل صعود السلالم.

سعر أقل

يفضل أولئك الذين يتطلعون إلى توفير المال عند شراء العقار أو الإيجار.

هذا لأن شقة الطابق الأرضي هي أرخص وحدة في المبنى بأكمله ، خاصة عند مقارنتها بالشقق في الطوابق العليا أو في البنتهاوس.

في بعض الحالات ، يمكن أن يصل الفرق في القيمة إلى 35٪.

نافذة مجانية

أي شخص لديه أطفال وحيوانات أليفة في المنزل يعرف أن أول شيء يجب فعله عند الانتقال إلى شقة هوتركيب شبكات الأمان.

لكن في الطابق الأرضي ، هذا القلق غير موجود. من وجهة النظر هذه ، تمثل شقة الطابق الأرضي أمانًا أكبر للعائلات.

إمكانية وجود مساحة خارجية

تم دمج العديد من شقق الطابق الأرضي في نوع من الفناء أو المنطقة الخارجية. هذا يجعل الشقة مشابهة جدًا لمنزل به فناء خلفي.

يمكن للمقيم الاستمتاع بهذه المساحة بطرق لا حصر لها ، سواء كانت زراعة حديقة أو حديقة نباتية ، أو تربية حيواناتهم الأليفة أو الاستمتاع بمنطقة ترفيهية خاصة في لحظات الراحة.

لكن احذر: لا تحتوي كل الخصائص على هذه الميزة. بعض الشقق في الطابق الأرضي ، على سبيل المثال ، تواجه المرآب أو صالة المبنى أو الحائط.

لذلك ، فإن زيارة العقار قبل إبرام صفقة مهمة للغاية.

ما هي عيوب العيش في شقة بالدور الأرضي؟

انعدام الخصوصية

انعدام الخصوصية ، اعتمادًا على مخطط الأرضية للشقة ، ينتهي به الأمر إلى أن يكون أحد أكبر المشاكل التي يواجهها سكان شقة الطابق الأرضي.

في بعض العقارات ، يتم وضع النوافذ في مواجهة المدخل الرئيسي للمبنى أو في ممرات الوصول ، مما يتسبب في فقدان السكان الخصوصية تمامًا.

الضوضاء والضوضاء

الضوضاء والضوضاء ثابتة أيضًالمن يسكن في شقة بالدور الأرضي.

محادثات خارج المنزل ، مرور الناس ، مواقف سيارات ، أبواق ، ناهيك عن الضوضاء القادمة من الشارع.

كل هذه الأصوات تكون أكثر وضوحًا في الطابق الأرضي ويمكن أن تؤدي إلى انهيار عصبي ، اعتمادًا على الموقف.

الإضاءة السيئة

يمكن أن تضعف الإضاءة الطبيعية في شقة الطابق الأرضي ، خاصة إذا كانت قريبة جدًا من المباني الأخرى.

مشكلة لا تواجهها الشقق العليا. بالإضافة إلى الإضاءة السيئة ، فإن التهوية غير متوفرة للسبب نفسه.

مشاكل هيكلية

ليس من غير المألوف أن تجد شققًا في الطابق الأرضي بها مشاكل تشققات وشقوق وتشققات في الجدران.

تظهر هذه المشاكل الهيكلية عادة نتيجة للحركة الطبيعية للبناء والحمل الزائد الذي يتلقاها الطابق الأرضي.

ومع ذلك ، فإن هذا النوع من الكراك لا يشكل عادة خطرًا على سلامة المبنى ، على الرغم من كونه مزعجًا من الناحية الجمالية.

هناك مشكلة أخرى تتمثل في أن هذه التشققات يمكن أن تقلل من قيمة الصفقة للممتلكات في البيع أو الإيجار في المستقبل.

الرطوبة

هل تتذكر كيف تتلقى شقة الطابق الأرضي القليل من الضوء والتهوية؟ حسنًا ، تنتهي هذه الميزة أيضًا بكونها لوحة كاملة لظهور الرطوبة وبقع العفن.

عدم وجود رؤية خارجية

إذاإذا كنت تستمتع بالمناظر البانورامية ، فقد لا تكون شقة الطابق الأرضي هي خيارك الأفضل.

هذا النوع من الوحدات يكاد يكون محرومًا دائمًا من منظر جميل وممتع. مع الحظ ، قد يكون لديك منظر للحديقة أو ، أسوأ سيناريو ، الشيء الوحيد الذي يمكنك رؤيته من النافذة هو موقف سيارات المبنى.

احذر مما يأتي من الأعلى

من المؤكد أن العيش في شقة بالدور الأرضي سيهتم دائمًا بما يأتي من الأعلى.

هذا لأنه من الشائع أن تسقط أنواع مختلفة من الأشياء من الشقق العلوية ، من أعقاب السجائر إلى أغلفة الحلوى والألعاب وغيرها.

في بعض الحالات ، يمكن أن يتسبب سقوط هذه الأشياء في وقوع حادث. لذا فهو شيء يجب الانتباه إليه.

كيفية زيادة خصوصية شقة الطابق الأرضي

لا يمكن تغيير بعض عيوب العيش في شقة الطابق الأرضي أو لا يمكن تغييرها بالنسبة لك ، مثل حالة سقوط القمامة من الأعلى أو الضوضاء القادمة من الخارج.

ولكن يمكن حل أشياء أخرى أو على الأقل تحسينها بحيث يمكنك العيش بشكل أفضل في شقة الطابق الأرضي. هذا هو الحال ، على سبيل المثال ، من الخصوصية.

مع اعتماد بعض الأفكار البسيطة ، تصبح الشقة أكثر حميمية وأقل عرضة لعيون الغرباء. تحقق من النصائح:

• قم بتثبيت رقائق القصدير على نوافذ شقتك. هؤلاءتعمل الأفلام على تعتيم الزجاج ، مما يحد من رؤية الغرباء بنسبة تصل إلى 95٪. ناهيك عن أن الأنسولفين لا يزال يساعد في الاحتفاظ بدخول الأشعة فوق البنفسجية وتقليل الحرارة الداخلية.
• راهن على استخدام الستائر. يمكن أن يكون هذا العنصر الزخرفي التقليدي هو الحل الأكثر عملية واقتصادية لزيادة الخصوصية في شقة الطابق الأرضي. لهذا ، تفضل نماذج الستائر والستائر العاتمة المصنوعة من القماش السميك والألوان الداكنة.
• يساعد استخدام المظلات على السطح الخارجي لشقة الطابق الأرضي أيضًا على زيادة الخصوصية ويحمي المنزل أيضًا من الأمطار الغزيرة وخطر سقوط الأشياء.
• فكر في إجراء تغييرات هيكلية على مخطط الأرضية للشقة لضمان قدر أكبر من الخصوصية في مناطق مثل غرف النوم والحمامات. ومع ذلك ، من المهم دائمًا استشارة إدارة الوحدات السكنية لمعرفة ما يمكن وما لا يمكن فعله.

كما ترى ، هناك العديد من مزايا وعيوب العيش في شقة في الطابق الأرضي. ومع ذلك ، فإن القرار فردي للغاية ويجب النظر فيه بناءً على احتياجات السكان. لذلك لا تبني قرارك على آراء الآخرين.