Pojavila se je priložnost za nakup ali najem pritličnega stanovanja in ne veste, ali jo sprejeti ali oditi?

To je zelo pogosto vprašanje in žal obstaja veliko mitov in napačnih predstav o življenju v pritličnem stanovanju.

Na srečo smo vam pripravili nekaj koristnih informacij in nasvetov, ki vam bodo pomagali razjasniti to zgodbo in sprejeti najboljšo odločitev. Sledite:

Kaj je pritlično stanovanje?

Kot pove že ime, je pritlično stanovanje tisto, ki se nahaja v pritličju stavbe, tj. na isti ravni kot vhod v stavbo.

Zato v pritličnem stanovanju ni treba uporabljati stopnic, klančin in dvigal.

Pritlično stanovanje se imenuje tudi hišno stanovanje, saj je zelo iskano med tistimi, ki iščejo stanovanje s podobnimi lastnostmi kot hiša.

Ker pa ima pritlično stanovanje zelo različne značilnosti od drugih enot, ima prednosti in slabosti, ki se razlikujejo glede na videz in potrebe vsakega posameznika. Glede na to, kdo bo v njem živel, lahko namreč navidezne slabosti postanejo prednosti in obratno, kot boste videli v nadaljevanju.

Kakšne so prednosti bivanja v pritličnem stanovanju?

Dostopnost

Ena največjih prednosti bivanja v pritličnem stanovanju je dostopnost. Zato ni čudno, da je ta vrsta stanovanja najprimernejša za invalide, osebe s težavami pri hoji in starejše osebe.

Dostop do stanovanja v pritličju ni odvisen od stopnic ali dvigal, kar olajša življenje osebam, ki imajo težave s hojo.

A ne le to, dostopnost pritličja je koristna za vse. Predstavljajte si, da vam zmanjka elektrike ali da nosite težke torbe? Vse je lažje.

Enostavno namestitev pohištva in drugih večjih predmetov

Prednost stanovanja v pritličju je tudi ta, da lahko vanj brez težav namestite pohištvo in druge večje predmete, kot so hladilnik, pralni stroj in štedilnik.

Z drugimi besedami, ni vam več treba skrbeti za dimenzije paketa in za to, ali se prilega v dvigalo, kaj šele, da bi vas skrbelo, če dostavljavec noče hoditi po stopnicah.

Nižja cena

To prednost imajo tisti, ki želijo prihraniti denar pri nakupu nepremičnine ali najemnih obrokih.

Pritlično stanovanje je namreč najcenejša enota v celotni stavbi, zlasti v primerjavi s stanovanji v višjih nadstropjih ali v mansardi.

V nekaterih primerih je razlika v vrednosti lahko tudi 35 odstotkov.

Brezplačno okno

Vsi, ki imajo doma otroke in hišne ljubljenčke, vedo, da je treba ob vselitvi v stanovanje najprej namestiti varnostne mreže.

V pritličju pa takšnih skrbi ni. S tega vidika pritlično stanovanje predstavlja večjo varnost za družine.

Možnost zunanjega prostora

Veliko pritličnih stanovanj je opremljenih z nekakšno teraso ali zunanjim prostorom, zaradi česar stanovanje zelo spominja na hišo z dvoriščem.

Prebivalci lahko v tem prostoru uživajo na nešteto načinov, bodisi da gojijo vrt ali zelenjavni vrt, vzgajajo svoje hišne ljubljenčke ali pa imajo v trenutkih počitka priložnost uživati v zasebnem prostoru za prosti čas.

Vendar pozor: te funkcije nimajo vse nepremičnine. Nekatera pritlična stanovanja so na primer obrnjena proti garaži, hodniku ali zidu.

Zato je ogled nepremičnine pred sklenitvijo posla zelo pomemben.

Katere so slabosti bivanja v pritličnem stanovanju?

Pomanjkanje zasebnosti

Pomanjkanje zasebnosti je glede na tloris stanovanja ena največjih težav, s katerimi se soočajo stanovalci pritličnih stanovanj.

V nekaterih objektih so okna nameščena proti glavnemu vhodu v stavbo ali na dostopnih hodnikih, zaradi česar stanovalci popolnoma izgubijo zasebnost.

Hrup in ropotanje

Hrup je stalnica tudi za tiste, ki živijo v pritličnem stanovanju.

Pogovori pozno v noč, ljudje, ki hodijo mimo, avtomobili, ki parkirajo, trobljenje, da ne omenjamo hrupa, ki prihaja s same ulice.

Vsi ti zvoki so v pritličju bolj opazni in lahko prebivalca, odvisno od situacije, spravijo ob živce.

Slaba osvetlitev

Naravna osvetlitev v pritličnem stanovanju je lahko slabša, zlasti če je preblizu drugih stavb.

To je težava, s katero se stanovanja v višjih nadstropjih ne soočajo. Poleg slabe osvetlitve je iz istega razloga pomanjkljivo tudi prezračevanje.

Strukturne težave

V pritličnih stanovanjih se neredko pojavljajo težave z razpokami, razpokami in razpokami v stenah.

Te strukturne težave pogosto nastanejo zaradi naravnega gibanja stavbe in preobremenitve pritličja.

Vendar tovrstne razpoke in razpokanost običajno ne ogrožajo varnosti stavbe, čeprav so estetsko zelo moteče.

Druga težava je, da lahko te razpoke zmanjšajo prodajno vrednost nepremičnine pri prihodnji prodaji ali najemu.

Vlaga

Se spomnite, da je v pritličnem stanovanju malo svetlobe in slabega prezračevanja? No, ta značilnost je tudi polna plošča za pojav vlage in plesnivih madežev.

Brez zunanjega pogleda

Če imate radi panoramski razgled, stanovanje v pritličju morda ni najboljša izbira.

Tovrstne enote so skoraj vedno neprivilegirane, z lepim in lepim razgledom. Če imate srečo, imate morda pogled na vrt, v najslabšem primeru pa je edina stvar, ki jo lahko vidite skozi okno, parkirišče stavbe.

Varujte se tistega, kar prihaja od zgoraj

Življenje v pritličnem stanovanju pomeni, da vas vedno skrbi, kaj prihaja od zgoraj.

Iz zgornjih stanovanj namreč pogosto padajo različni predmeti, med drugim cigaretni ogorki, ovitki sladkarij in igrače.

V nekaterih primerih lahko padajoči predmeti celo povzročijo nesrečo, zato je treba biti previden.

Kako povečati zasebnost pritličnega stanovanja

Nekaterih slabosti bivanja v pritličnem stanovanju ni mogoče spremeniti ali pa niso odvisne od vas, kot so smeti, ki padajo od zgoraj, ali hrup, ki prihaja od zunaj.

Druge stvari pa je mogoče rešiti ali vsaj izboljšati, da boste v pritličnem stanovanju živeli bolje. To velja na primer za zasebnost.

Z nekaj preprostimi idejami postane stanovanje bolj intimno in manj dovzetno za poglede neznancev:

• Namestite folijo z insulinom na svoja ploska okna, da zatemnite steklo in omejite pogled zunanjih oseb za do 95 %. Ne smemo pozabiti, da insulin pomaga tudi pri zadrževanju UV-žarkov in zmanjšuje toploto v prostoru.
• Ta tradicionalni dekorativni element je lahko najbolj praktična in ekonomična rešitev za povečanje zasebnosti v pritličnem stanovanju. Zato se raje odločite za zavese in žaluzije iz debele tkanine in temnejših barv.
• Uporaba nadstreškov na zunanji strani pritličnega stanovanja prav tako prispeva k večji zasebnosti in ščiti stanovanje pred močnim dežjem in nevarnostjo padajočih predmetov.
• Razmislite o strukturnih spremembah tlorisa stanovanja, da bi zagotovili večjo zasebnost v prostorih, kot so spalnice in kopalnice. Vendar se je vedno treba posvetovati z upravo kondominija, da bi ugotovili, kaj je mogoče storiti in česa ne.

Kot lahko vidite, ima bivanje v pritličnem stanovanju številne prednosti in slabosti. odločitev pa je zelo individualna in jo je treba pretehtati na podlagi potreb stanovalcev. zato se ne odločajte na podlagi mnenj drugih.