Der er opstået en mulighed for at købe eller leje en stuelejlighed, og du ved ikke, om du skal takke ja eller lade være?

Det er et meget almindeligt spørgsmål, og desværre er der mange myter og misforståelser om at bo i en lejlighed i stueetagen.

Heldigvis har vi samlet nogle nyttige oplysninger og tips til at afmystificere denne historie og hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning. Følg med:

Hvad er en lejlighed i stueetagen?

Som navnet antyder, er en stuelejlighed en lejlighed, der ligger i bygningens stueetage, dvs. den er på samme niveau som bygningens indgang.

Derfor kræver lejligheden i stueetagen ikke brug af trapper, ramper og elevatorer.

Stuelejligheden er også kendt som en huslejlighed, da den er meget eftertragtet af dem, der leder efter en bolig med egenskaber, der ligner et hus.

Men fordi den har meget anderledes egenskaber end andre enheder, har stuelejligheden fordele og ulemper, der varierer alt efter den enkelte persons udseende og behov. Afhængigt af hvem der skal bo der, kan de tilsyneladende ulemper nemlig blive til fordele og omvendt, som du kan se nedenfor.

Hvad er fordelene ved at bo i en lejlighed i stueetagen?

Tilgængelighed

En af de største fordele ved at bo i en lejlighed i stueetagen er tilgængeligheden. Det er ikke underligt, at denne type lejlighed er den mest velegnede til mennesker med handicap, gangbesvær og ældre.

Adgangen til lejligheden i stueetagen er ikke afhængig af trapper eller elevatorer, hvilket gør livet meget lettere for dem, der har problemer med at gå.

Men ikke nok med det, alle nyder godt af stueetagens tilgængelighed. Forestil dig, når strømmen går, eller du bærer tunge tasker? Alt er lettere.

Let at få plads til møbler og andre store genstande

En anden fordel ved at bo i en stuelejlighed er, at man nemt kan få plads til møbler og andre store ting som køleskab, vaskemaskine og komfur.

Med andre ord behøver du ikke længere at bekymre dig om pakkens dimensioner, og om den passer i elevatoren, for slet ikke at tale om, hvis buddet nægter at gå op ad trapper.

Lavere pris

Denne fordel foretrækkes af dem, der ønsker at spare penge på deres ejendomskøb eller lejeafdrag.

Det skyldes, at lejligheden i stueetagen er den billigste i hele bygningen, især når man sammenligner med lejligheder på højere etager eller i penthouselejlighederne.

I nogle tilfælde kan forskellen i værdi være så høj som 35 procent.

Gratis vindue

Alle, der har børn og kæledyr derhjemme, ved, at det første, man skal gøre, når man flytter ind i en lejlighed, er at installere sikkerhedsnet.

Men i stueetagen er der ikke den slags bekymringer. Ud fra det synspunkt repræsenterer lejligheden i stueetagen større sikkerhed for familier.

Mulighed for at have et udendørs område

Mange stuelejligheder er integreret med en slags gårdhave eller udendørsområde. Det får lejligheden til at føles meget som et hus med en baghave.

Beboerne kan nyde dette rum på utallige måder, hvad enten de dyrker en have eller køkkenhave, holder deres kæledyr eller har mulighed for at nyde et privat fritidsområde i øjeblikke af hvile.

Men pas på: Det er ikke alle ejendomme, der har det. Nogle lejligheder i stueetagen vender f.eks. ud mod garagen, hallen eller muren.

Derfor er det meget vigtigt at besøge ejendommen, før man indgår en aftale.

Hvad er ulemperne ved at bo i en lejlighed i stueetagen?

Mangel på privatliv

Mangel på privatliv, afhængigt af lejlighedens planløsning, ender med at blive et af de største problemer for beboere i en stuelejlighed.

I nogle ejendomme er vinduerne placeret ud mod bygningens hovedindgang eller i adgangskorridorer, hvilket gør, at beboerne helt mister deres privatliv.

Lyde og raslen

Støj er også konstant for dem, der bor i en lejlighed i stueetagen.

Samtaler sent om aftenen, folk, der går forbi, biler, der parkerer, dyttende horn, for ikke at nævne støjen fra selve gaden.

Alle disse lyde er mere mærkbare i stueetagen og kan sende beboeren ud i et nervøst anfald, afhængigt af situationen.

Dårlig belysning

Det naturlige lys i stuelejligheden kan blive forringet, især hvis den ligger for tæt på andre bygninger.

Ud over dårlig belysning lader ventilationen også noget tilbage at ønske af samme grund.

Strukturelle problemer

Det er ikke ualmindeligt at finde lejligheder i stueetagen med problemer med revner, sprækker og sprækker i væggene.

Disse strukturelle problemer opstår ofte på grund af bygningens naturlige bevægelser og den overbelastning, som stueetagen udsættes for.

Denne type revner og krakeleringer udgør dog normalt ikke en risiko for bygningens sikkerhed, selvom de er ret æstetisk forstyrrende.

Et andet problem er, at disse revner kan reducere ejendommens indbytningsværdi ved et fremtidigt salg eller leje.

Fugtighed

Husker du, at lejligheden i stueetagen ikke får meget lys og ventilation? Denne egenskab ender også med at være en fuld plade for fremkomsten af fugt og skimmelpletter.

Ingen udsigt udefra

Hvis du nyder panoramaudsigt, er lejligheden i stueetagen måske ikke den bedste løsning.

Denne type lejlighed er næsten altid underprivilegeret med en fin, smuk udsigt. Hvis du er heldig, har du måske udsigt til en have, eller i værste fald er det eneste, du kan se ud af dit vindue, bygningens parkeringsplads.

Pas på, hvad der kommer ovenfra

At bo i en lejlighed i stueetagen er visheden om altid at være bekymret for, hvad der kommer ovenfra.

Det skyldes, at det er almindeligt, at der falder forskellige typer genstande ned fra de øverste lejligheder, lige fra cigaretskodder til slikpapir, legetøj og meget andet.

I nogle tilfælde kan faldende genstande endda forårsage en ulykke, så det er noget, man skal være forsigtig med.

Sådan øger du privatlivets fred i lejligheden i stueetagen

Nogle ulemper ved at bo i en stuelejlighed kan ikke ændres, eller det er ikke op til dig, f.eks. affald, der falder ned ovenfra, eller støj, der kommer udefra.

Men andre ting kan løses eller i det mindste forbedres, så du kan bo bedre i stuelejligheden. Det gælder for eksempel privatlivets fred.

Ved at indføre et par enkle ideer bliver lejligheden mere intim og mindre modtagelig for fremmede blikke. Tjek tipsene ud:

• Installer insulfinfilm på dine flade vinduer for at gøre glasset mørkere og begrænse udsynet for udenforstående med op til 95%. For ikke at nævne, at insulfin også hjælper med at fange UV-stråler og reducere indendørs varme.
• Dette traditionelle dekorative element kan være den mest praktiske og økonomiske løsning til at øge privatlivets fred i en lejlighed i stueetagen. Foretrækker du gardiner og persienner i tykt stof og mørkere farver?
• Brugen af markiser på ydersiden af stuelejligheden er også med til at øge privatlivet og beskytte boligen mod kraftig regn og risikoen for nedfaldende genstande.
• Overvej at foretage strukturelle ændringer i din lejligheds grundplan for at sikre større privatliv i områder som soveværelser og badeværelser. Det er dog altid vigtigt at rådføre sig med ejerlejlighedens administration for at finde ud af, hvad der kan og ikke kan gøres.

Som du kan se, er der mange fordele og ulemper ved at bo i en lejlighed i stueetagen. Beslutningen er dog meget individuel og bør overvejes ud fra beboernes behov. Basér derfor ikke din beslutning på andres meninger.