Ir radusies iespēja iegādāties vai īrēt dzīvokli pirmajā stāvā, un jūs nezināt, vai pieņemt piedāvājumu vai atteikties?

Šis ir ļoti bieži uzdots jautājums, un diemžēl par dzīvošanu pirmajā stāvā ir daudz mītu un maldīgu priekšstatu.

Par laimi, esam jums snieguši noderīgu informāciju un padomus, kas palīdzēs jums izprast šo stāstu un pieņemt vislabāko lēmumu. Sekojiet līdzi:

Kas ir dzīvoklis pirmajā stāvā?

Kā liecina nosaukums, pirmā stāva dzīvoklis ir tāds, kas atrodas ēkas pirmajā stāvā, t. i., tajā pašā līmenī, kur ir ēkas ieeja.

Tāpēc dzīvoklim pirmajā stāvā nav nepieciešams izmantot kāpnes, uzbrauktuves un liftus.

Pirmā stāva dzīvokli dēvē arī par mājas dzīvokli, jo to ļoti pieprasa tie, kas meklē mājokli ar mājoklim līdzīgām īpašībām.

Tomēr, tā kā dzīvoklim pirmajā stāvā ir ļoti atšķirīgas īpašības salīdzinājumā ar citām vienībām, tam ir priekšrocības un trūkumi, kas atšķiras atkarībā no katra cilvēka izskata un vajadzībām. Tas ir tāpēc, ka atkarībā no tā, kas tajā dzīvos, šķietamie trūkumi var kļūt par priekšrocībām un otrādi, kā redzēsiet tālāk.

Kādas ir priekšrocības, dzīvojot dzīvoklī pirmajā stāvā?

Pieejamība

Viena no lielākajām priekšrocībām, ko sniedz dzīvošana dzīvoklī pirmajā stāvā, ir tā pieejamība. Nav brīnums, ka šāda tipa dzīvokļi ir vispiemērotākie cilvēkiem ar invaliditāti, cilvēkiem ar pārvietošanās grūtībām un vecāka gadagājuma cilvēkiem.

Piekļuve dzīvoklim pirmajā stāvā nav atkarīga no kāpnēm vai lifta, kas atvieglo dzīvi cilvēkiem ar pārvietošanās grūtībām.

Bet ne tikai tas - ikviens gūst labumu no pirmā stāva pieejamības. Iedomājieties, kad pazūd elektrība vai jūs nesat smagas somas? Viss ir vienkāršāk.

Viegli uzņemt mēbeles un citus lielus priekšmetus

Vēl viena priekšrocība, ko sniedz dzīvošana dzīvoklī pirmajā stāvā, ir tā, ka tajā var ērti izvietot mēbeles un citus lielus priekšmetus, piemēram, ledusskapi, veļas mašīnu un plīti.

Citiem vārdiem sakot, jums vairs nav jāuztraucas par pakas izmēriem un to, vai tā ietilpst liftā, nemaz nerunājot par to, vai sūtītājs atsakās kāpt pa kāpnēm.

Zemāka cena

Šo priekšrocību dod priekšroku tiem, kas vēlas ietaupīt naudu, iegādājoties īpašumu vai maksājot īres maksu.

Tas ir tāpēc, ka dzīvoklis pirmajā stāvā ir lētākais visā ēkā, īpaši salīdzinājumā ar dzīvokļiem augstākajos stāvos vai penthausā.

Dažos gadījumos vērtības starpība var sasniegt pat 35 %.

Bezmaksas logs

Ikviens, kam mājās ir bērni un mājdzīvnieki, zina, ka, pārvācoties uz dzīvokli, vispirms ir jāuzstāda drošības tīkli.

Taču pirmajā stāvā šādu bažu nav. No šī viedokļa raugoties, dzīvoklis pirmajā stāvā ģimenēm nozīmē lielāku drošību.

Iespēja izmantot āra zonu

Daudzi pirmā stāva dzīvokļi ir apvienoti ar kādu iekšpagalmu vai āra teritoriju. Tas dzīvoklim rada sajūtu, ka tas ir ļoti līdzīgs mājai ar pagalmu.

Iedzīvotājs šo telpu var izmantot neskaitāmos veidos - gan audzējot dārzu vai mazdārziņu, gan audzējot mājdzīvniekus, gan atpūtas brīžos izbaudot privātu atpūtas zonu.

Taču jāuzmanās: ne visos īpašumos ir šāda funkcija. Piemēram, daži pirmā stāva dzīvokļi ir vērsti uz garāžu, ēkas halli vai sienu.

Tāpēc ir ļoti svarīgi apmeklēt īpašumu pirms darījuma noslēgšanas.

Kādi ir trūkumi, dzīvojot dzīvoklī pirmajā stāvā?

Privātuma trūkums

Privātuma trūkums atkarībā no dzīvokļa plānojuma ir viena no lielākajām problēmām, ar ko saskaras pirmā stāva dzīvokļu iedzīvotāji.

Dažos īpašumos logi ir izvietoti pret ēkas galveno ieeju vai piekļuves gaiteņos, tādējādi iedzīvotāji pilnībā zaudē privātumu.

Trokšņi un grabuļi

Tiem, kas dzīvo dzīvoklī pirmajā stāvā, trokšņi ir pastāvīga parādība.

Vēlās nakts sarunas, garām ejošie cilvēki, garām stāvošās automašīnas, skaņas signāli, nemaz nerunājot par troksni, kas nāk no pašas ielas.

Visas šīs skaņas ir jūtamākas pirmajā stāvā, un atkarībā no situācijas tās var izraisīt nervu lēkmi.

Slikts apgaismojums

Pirmā stāva dzīvoklī var būt traucēts dabiskais apgaismojums, jo īpaši, ja tas atrodas pārāk tuvu citām ēkām.

Tā ir problēma, ar ko augstākstāvošajos dzīvokļos nesaskaras. Papildus sliktam apgaismojumam tā paša iemesla dēļ arī ventilācija ir ļoti vēlama.

Strukturālās problēmas

Nereti ir gadījumi, kad pirmā stāva dzīvokļos ir plaisas, plaisas un plaisas sienās.

Šīs strukturālās problēmas bieži rodas no ēkas dabiskās kustības un pārslodzes, ko saņem pirmais stāvs.

Tomēr šāda veida plaisas un plaisāšana parasti nerada risku ēkas drošībai, lai gan estētiski tie ir diezgan traucējoši.

Vēl viena problēma ir tā, ka šīs plaisas var samazināt īpašuma pārdošanas vai nomas vērtību.

Mitrums

Atceraties, ka pirmā stāva dzīvoklī ir maz gaismas un vājas ventilācijas? Nu, šī īpašība ir arī pilnīgs pamats mitruma un pelējuma traipu parādīšanās procesam.

Nav ārējā skata

Ja jums patīk panorāmas skati, tad dzīvoklis pirmajā stāvā, iespējams, nav labākais variants.

Šāda tipa dzīvokļi gandrīz vienmēr ir maznodrošināti ar jauku, skaistu skatu. Ja jums paveicies, iespējams, ka jums būs skats uz dārzu vai, sliktākajā gadījumā, vienīgais, ko redzēsiet pa savu logu, būs ēkas autostāvvieta.

Sargieties no tā, kas nāk no augšas

Dzīvojot pirmā stāva dzīvoklī, ir pārliecība, ka vienmēr ir jāuztraucas par to, kas nāk no augšas.

Tas ir tāpēc, ka no augšējiem dzīvokļiem parasti krīt dažādi priekšmeti, sākot no cigarešu izsmēķiem līdz konfekšu iepakojumiem, rotaļlietām u. c.

Dažos gadījumos krītoši priekšmeti var pat izraisīt negadījumu, tāpēc ir jāuzmanās.

Kā palielināt pirmā stāva dzīvokļa privātumu

Dažus trūkumus, kas saistīti ar dzīvošanu pirmajā stāvā, nevar mainīt vai tie nav atkarīgi no jums, piemēram, no augšas krītoši atkritumi vai troksnis, kas nāk no ārpuses.

Taču citas lietas var atrisināt vai vismaz uzlabot, lai jūs varētu labāk dzīvot pirmā stāva dzīvoklī. Tā tas ir, piemēram, ar privātumu.

Pieņemot dažas vienkāršas idejas, dzīvoklis kļūst intīmāks un mazāk pakļauts svešinieku skatieniem. Pārbaudiet šos padomus:

• Uzlieciet insulfīna plēvi uz dzīvokļa logiem, lai aptumšotu stiklu un līdz pat 95 % ierobežotu skatus no ārpuses. Nemaz nerunājot par to, ka insulfīns arī palīdz aizturēt UV starus, tādējādi samazinot iekštelpu karstumu.
• Šis tradicionālais dekoratīvais elements var būt vispraktiskākais un ekonomiskākais risinājums, lai palielinātu privātumu pirmā stāva dzīvoklī. Šim nolūkam dodiet priekšroku aizkariem un žalūzijām, kas izgatavoti no bieza auduma un tumšākās krāsās.
• Nojumes izmantošana pirmā stāva dzīvokļa ārējā daļā arī palīdz palielināt privātumu un pasargā mājokli no spēcīga lietus un krītošu priekšmetu riska.
• Apsveriet iespēju veikt strukturālas izmaiņas dzīvokļa plānojumā, lai nodrošinātu lielāku privātumu tādās zonās kā guļamistabas un vannas istabas. Tomēr vienmēr ir svarīgi konsultēties ar dzīvokļa administrāciju, lai noskaidrotu, ko drīkst un ko nedrīkst darīt.

Kā redzams, dzīvošanai dzīvoklī pirmajā stāvā ir daudz priekšrocību un trūkumu. Tomēr lēmums ir ļoti individuāls, un tas jāapsver, ņemot vērā iedzīvotāju vajadzības. Tāpēc savu lēmumu nebalstiet uz citu viedokļiem.