Pojawiła się okazja zakupu lub wynajmu mieszkania na parterze i nie wiesz, czy ją zaakceptować, czy odejść?

Jest to bardzo częste pytanie i niestety istnieje wiele mitów i błędnych przekonań na temat mieszkania na parterze.

Na szczęście przygotowaliśmy dla Ciebie kilka przydatnych informacji i wskazówek, które wyjaśnią tę historię i pomogą Ci podjąć najlepszą decyzję. Podążaj za nami:

Co to jest mieszkanie na parterze?

Jak sama nazwa wskazuje, mieszkanie na parterze to takie, które znajduje się na parterze budynku, czyli na tym samym poziomie co wejście do budynku.

W związku z tym mieszkanie na parterze nie wymaga korzystania ze schodów, ramp i wind.

Mieszkanie na parterze jest również znane jako mieszkanie w domu, ponieważ jest bardzo poszukiwane przez tych, którzy szukają mieszkania o cechach podobnych do domu.

Jednak ze względu na to, że mieszkanie na parterze ma zupełnie inne cechy niż pozostałe jednostki, ma ono zalety i wady, które różnią się w zależności od wyglądu i potrzeb każdej osoby. Dzieje się tak, ponieważ w zależności od tego, kto będzie tam mieszkał, pozorne wady mogą stać się zaletami i odwrotnie, jak zobaczysz poniżej.

Jakie są zalety mieszkania na parterze?

Dostępność

Jedną z największych zalet mieszkania na parterze jest dostępność. Nic dziwnego, że ten typ mieszkania jest najbardziej odpowiedni dla osób niepełnosprawnych, mających trudności z chodzeniem i osób starszych.

Dostęp do mieszkania na parterze nie jest uzależniony od schodów czy windy, co znacznie ułatwia życie osobom mającym problemy z chodzeniem.

Ale nie tylko to, wszyscy korzystają z dostępności parteru. Wyobraź sobie, że gdy zabraknie prądu lub nosisz ciężkie torby, wszystko jest łatwiejsze.

Łatwość dostosowania do mebli i innych dużych przedmiotów

Kolejną zaletą mieszkania na parterze jest to, że można łatwo pomieścić meble i inne duże przedmioty, takie jak lodówka, pralka i kuchenka.

Innymi słowy, nie musisz już martwić się o wymiary paczki i o to, czy zmieści się ona w windzie, nie mówiąc już o tym, że doręczyciel odmówi wejścia po schodach.

Niższa cena

Ta zaleta jest preferowana przez tych, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze na zakupie nieruchomości lub ratach wynajmu.

Wynika to z faktu, że mieszkanie na parterze jest najtańszym lokalem w całym budynku, zwłaszcza w porównaniu z mieszkaniami na wyższych piętrach lub w penthouse'ach.

W niektórych przypadkach różnica w wartości może wynosić nawet 35%.

Darmowe okno

Każdy, kto ma w domu dzieci i zwierzęta, wie, że pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić po wprowadzeniu się do mieszkania, jest zainstalowanie siatek zabezpieczających.

Z tego punktu widzenia mieszkanie na parterze zapewnia rodzinom większe bezpieczeństwo.

Możliwość posiadania obszaru zewnętrznego

Wiele mieszkań na parterze jest zintegrowanych z pewnego rodzaju patio lub terenem zewnętrznym, co sprawia, że mieszkanie przypomina dom z podwórkiem.

Mieszkaniec może korzystać z tej przestrzeni na niezliczone sposoby, uprawiając ogród lub ogród warzywny, hodując zwierzęta lub mając możliwość korzystania z prywatnej strefy rekreacyjnej w chwilach odpoczynku.

Ale uwaga: nie wszystkie nieruchomości mają tę cechę. Na przykład niektóre mieszkania na parterze wychodzą na garaż, hol budynku lub ścianę.

Dlatego bardzo ważne jest odwiedzenie nieruchomości przed sfinalizowaniem transakcji.

Jakie są wady mieszkania na parterze?

Brak prywatności

Brak prywatności, w zależności od planu mieszkania, staje się jednym z największych problemów, z jakimi borykają się mieszkańcy mieszkań na parterze.

W niektórych nieruchomościach okna są umieszczone naprzeciwko głównego wejścia do budynku lub w korytarzach wejściowych, co powoduje, że mieszkańcy całkowicie tracą prywatność.

Odgłosy i grzechotanie

Hałas jest również stały dla osób mieszkających w mieszkaniach na parterze.

Nocne rozmowy, przechodzący ludzie, parkujące samochody, trąbiące klaksony, nie wspominając o hałasie dochodzącym z samej ulicy.

Wszystkie te dźwięki są bardziej odczuwalne na parterze i w zależności od sytuacji mogą doprowadzić mieszkańca do szału nerwów.

Słabe oświetlenie

Naturalne oświetlenie w mieszkaniu na parterze może być utrudnione, zwłaszcza jeśli znajduje się ono zbyt blisko innych budynków.

Oprócz słabego oświetlenia, wentylacja również pozostawia wiele do życzenia z tego samego powodu.

Problemy strukturalne

Nierzadko zdarza się, że mieszkania na parterze mają problemy z pęknięciami, szczelinami i pęknięciami w ścianach.

Te problemy strukturalne często wynikają z naturalnego ruchu budynku i przeciążenia odbieranego przez parter.

Jednak tego typu pęknięcia i spękania zwykle nie stanowią zagrożenia dla bezpieczeństwa budynku, choć są dość niepokojące pod względem estetycznym.

Innym problemem jest to, że pęknięcia te mogą obniżyć wartość handlową nieruchomości w przypadku przyszłej sprzedaży lub wynajmu.

Wilgotność

Pamiętasz, że mieszkanie na parterze jest słabo oświetlone i słabo wentylowane? Cóż, ta cecha jest również pełną płytą dla pojawienia się wilgoci i plam pleśni.

Brak widoku zewnętrznego

Jeśli lubisz panoramiczne widoki, mieszkanie na parterze może nie być najlepszą opcją.

Tego typu lokale prawie zawsze znajdują się na uboczu i mają ładny widok. Jeśli masz szczęście, możesz mieć widok na ogród lub, w najgorszym przypadku, jedyną rzeczą, którą możesz zobaczyć za oknem, jest parking budynku.

Uważaj na to, co przychodzi z góry

Mieszkanie na parterze to pewność, że zawsze trzeba się martwić o to, co nadchodzi z góry.

Wynika to z faktu, że z górnych mieszkań często spadają różnego rodzaju przedmioty, od niedopałków papierosów po opakowania po słodyczach, zabawki i inne.

W niektórych przypadkach spadające przedmioty mogą nawet spowodować wypadek, dlatego należy zachować ostrożność.

Jak zwiększyć prywatność mieszkania na parterze

Niektórych wad mieszkania na parterze nie można zmienić lub nie są one zależne od Ciebie, np. śmieci spadające z góry lub hałas dochodzący z zewnątrz.

Ale inne rzeczy można rozwiązać lub przynajmniej poprawić, aby lepiej mieszkać w mieszkaniu na parterze. Dotyczy to na przykład prywatności.

Dzięki zastosowaniu kilku prostych pomysłów, mieszkanie staje się bardziej intymne i mniej podatne na spojrzenia obcych. Sprawdź te wskazówki:

• Zainstaluj folię insulfinową na swoich płaskich oknach, aby przyciemnić szkło, ograniczając widok osób postronnych nawet o 95%. Nie wspominając o tym, że insulfina pomaga również zatrzymywać promienie UV, zmniejszając ciepło w pomieszczeniach.
• Ten tradycyjny element dekoracyjny może być najbardziej praktycznym i ekonomicznym rozwiązaniem zwiększającym prywatność w mieszkaniu na parterze. W tym celu preferuj zasłony i rolety wykonane z grubej tkaniny i w ciemniejszych kolorach.
• Zastosowanie markiz na zewnątrz mieszkania na parterze pomaga również zwiększyć prywatność i chroni mieszkanie przed ulewnym deszczem i ryzykiem upadku przedmiotów.
• Rozważ wprowadzenie zmian strukturalnych w planie mieszkania, aby zapewnić większą prywatność w takich obszarach jak sypialnie i łazienki. Zawsze jednak ważne jest, aby skonsultować się z administracją kondominium, aby dowiedzieć się, co można, a czego nie można zrobić.

Jak widać, istnieje wiele zalet i wad mieszkania na parterze. Decyzja jest jednak bardzo indywidualna i powinna być rozważana w oparciu o potrzeby mieszkańców. Dlatego nie należy opierać swojej decyzji na opiniach innych.