Σας παρουσιάστηκε μια ευκαιρία να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα ισόγειο διαμέρισμα και δεν ξέρετε αν πρέπει να το αποδεχτείτε ή να το εγκαταλείψετε;

Αυτή είναι μια πολύ συνηθισμένη ερώτηση και δυστυχώς υπάρχουν πολλοί μύθοι και παρανοήσεις σχετικά με τη διαβίωση σε ισόγειο διαμέρισμα.

Ευτυχώς, σας παρουσιάσαμε μερικές χρήσιμες πληροφορίες και συμβουλές για να απομυθοποιήσετε αυτή την ιστορία και να σας βοηθήσουμε να πάρετε την καλύτερη δυνατή απόφαση:

Τι είναι το ισόγειο διαμέρισμα;

Όπως υποδηλώνει και το όνομά του, το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου, δηλαδή στο ίδιο επίπεδο με την είσοδο του κτιρίου.

Ως εκ τούτου, το ισόγειο διαμέρισμα δεν απαιτεί τη χρήση σκαλοπατιών, ραμπών και ανελκυστήρων.

Το ισόγειο διαμέρισμα είναι επίσης γνωστό ως διαμέρισμα σπιτιού, δεδομένου ότι είναι ιδιαίτερα περιζήτητο από όσους αναζητούν μια κατοικία με χαρακτηριστικά παρόμοια με ένα σπίτι.

Ωστόσο, επειδή έχει πολύ διαφορετικά χαρακτηριστικά από τις άλλες μονάδες, το ισόγειο διαμέρισμα έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που ποικίλλουν ανάλογα με την εμφάνιση και τις ανάγκες του κάθε ατόμου. Αυτό συμβαίνει διότι, ανάλογα με το ποιος θα ζήσει εκεί, τα προφανή μειονεκτήματα μπορούν να γίνουν πλεονεκτήματα και το αντίστροφο, όπως θα δείτε παρακάτω.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα;

Προσβασιμότητα

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα είναι η προσβασιμότητα. Δεν είναι περίεργο ότι αυτός ο τύπος διαμερίσματος είναι ο πλέον κατάλληλος για άτομα με αναπηρία, δυσκολίες στη βάδιση και ηλικιωμένους.

Η πρόσβαση στο διαμέρισμα στο ισόγειο δεν εξαρτάται από σκάλες ή ανελκυστήρες, γεγονός που διευκολύνει πολύ τα άτομα με προβλήματα βάδισης.

Αλλά όχι μόνο αυτό, όλοι επωφελούνται από την προσβασιμότητα του ισογείου. Φανταστείτε όταν κόβεται το ρεύμα ή όταν κουβαλάτε βαριές τσάντες; Όλα είναι πιο εύκολα.

Εύκολη τοποθέτηση επίπλων και άλλων μεγάλων αντικειμένων

Ένα άλλο πλεονέκτημα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα είναι ότι μπορείτε εύκολα να τοποθετήσετε έπιπλα και άλλα μεγάλα αντικείμενα, όπως ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και κουζίνα.

Με άλλα λόγια, δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείτε για τις διαστάσεις του πακέτου και για το αν χωράει στον ανελκυστήρα, πόσο μάλλον να ανησυχείτε αν ο διανομέας αρνείται να ανέβει σκάλες.

Χαμηλότερη τιμή

Το πλεονέκτημα αυτό προτιμούν όσοι επιθυμούν να εξοικονομήσουν χρήματα για την αγορά ακινήτου ή τις δόσεις ενοικίασης.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το ισόγειο διαμέρισμα είναι η φθηνότερη μονάδα σε ολόκληρο το κτίριο, ιδίως σε σύγκριση με διαμερίσματα σε υψηλότερους ορόφους ή στο ρετιρέ.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διαφορά στην αξία μπορεί να φτάσει το 35 τοις εκατό.

Ελεύθερο παράθυρο

Όποιος έχει παιδιά και κατοικίδια στο σπίτι γνωρίζει ότι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνει κανείς όταν μετακομίζει σε ένα διαμέρισμα είναι να τοποθετήσει δίχτυα ασφαλείας.

Από αυτή την άποψη, το ισόγειο διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μεγαλύτερη ασφάλεια για τις οικογένειες.

Δυνατότητα ύπαρξης εξωτερικού χώρου

Πολλά ισόγεια διαμερίσματα διαθέτουν κάποιο είδος βεράντας ή εξωτερικού χώρου. Αυτό κάνει το διαμέρισμα να μοιάζει πολύ με σπίτι με αυλή.

Ο κάτοικος μπορεί να απολαύσει αυτόν τον χώρο με αμέτρητους τρόπους, είτε καλλιεργώντας έναν κήπο ή λαχανόκηπο, είτε μεγαλώνοντας τα κατοικίδιά του, είτε έχοντας την ευκαιρία να απολαύσει έναν ιδιωτικό χώρο αναψυχής σε στιγμές ξεκούρασης.

Προσοχή όμως: δεν διαθέτουν όλα τα ακίνητα αυτό το χαρακτηριστικό. Ορισμένα ισόγεια διαμερίσματα, για παράδειγμα, βλέπουν προς το γκαράζ, την αίθουσα του κτιρίου ή τον τοίχο.

Ως εκ τούτου, είναι πολύ σημαντικό να επισκεφθείτε το ακίνητο πριν κλείσετε τη συμφωνία.

Ποια είναι τα μειονεκτήματα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα;

Έλλειψη ιδιωτικότητας

Η έλλειψη ιδιωτικότητας, ανάλογα με την κάτοψη του διαμερίσματος, καταλήγει να είναι ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι ενός ισόγειου διαμερίσματος.

Σε ορισμένες ιδιοκτησίες, τα παράθυρα είναι τοποθετημένα προς την κύρια είσοδο του κτιρίου ή σε διαδρόμους πρόσβασης, με αποτέλεσμα οι κάτοικοι να χάνουν εντελώς την ιδιωτική τους ζωή.

Θόρυβοι και κροτάλισμα

Οι θόρυβοι είναι επίσης σταθεροί για όσους ζουν σε ισόγειο διαμέρισμα.

Συζητήσεις αργά το βράδυ, άνθρωποι που περνούν, αυτοκίνητα που παρκάρουν, κόρνες, για να μην αναφέρουμε το θόρυβο που προέρχεται από τον ίδιο το δρόμο.

Όλοι αυτοί οι ήχοι είναι πιο αισθητοί στο ισόγειο και μπορούν να προκαλέσουν νευρικό κλονισμό στον κάτοικο, ανάλογα με την κατάσταση.

Κακός φωτισμός

Ο φυσικός φωτισμός στο ισόγειο διαμέρισμα μπορεί να μειωθεί, ιδίως αν βρίσκεται πολύ κοντά σε άλλα κτίρια.

Εκτός από τον κακό φωτισμό, ο εξαερισμός αφήνει επίσης περιθώρια για τον ίδιο λόγο.

Δομικά προβλήματα

Δεν είναι ασυνήθιστο να συναντάμε ισόγεια διαμερίσματα με προβλήματα ρωγμών, σχισμών και σχισμών στους τοίχους.

Αυτά τα δομικά προβλήματα προκύπτουν συχνά από τη φυσική κίνηση του κτιρίου και την υπερφόρτωση που δέχεται το ισόγειο.

Ωστόσο, αυτού του είδους οι ρωγμές και οι ρωγμές δεν αποτελούν συνήθως κίνδυνο για την ασφάλεια του κτιρίου, αν και είναι αρκετά ενοχλητικές από αισθητικής άποψης.

Ένα άλλο πρόβλημα είναι ότι αυτές οι ρωγμές μπορούν να μειώσουν την αξία ανταλλαγής του ακινήτου σε μια μελλοντική πώληση ή μίσθωση.

Υγρασία

Θυμάστε ότι το ισόγειο διαμέρισμα δέχεται λίγο φως και ελάχιστο αερισμό; Λοιπόν, αυτό το χαρακτηριστικό καταλήγει επίσης να είναι ένα πλήρες πιάτο για την εμφάνιση υγρασίας και κηλίδων μούχλας.

Δεν υπάρχει εξωτερική θέα

Αν σας αρέσει η πανοραμική θέα, τότε το ισόγειο διαμέρισμα μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή σας.

Αυτός ο τύπος μονάδας είναι σχεδόν πάντα υποβαθμισμένος με ωραία, όμορφη θέα. Αν είστε τυχεροί, μπορεί να έχετε θέα σε κήπο ή, στη χειρότερη περίπτωση, το μόνο πράγμα που μπορείτε να δείτε από το παράθυρό σας είναι ο χώρος στάθμευσης του κτιρίου.

Προσοχή σε ό,τι έρχεται από ψηλά

Το να ζεις σε ισόγειο διαμέρισμα είναι η βεβαιότητα ότι πάντα ανησυχείς για το τι έρχεται από πάνω.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι είναι σύνηθες να πέφτουν διάφορα είδη αντικειμένων από τα ανώτερα διαμερίσματα, από αποτσίγαρα μέχρι περιτυλίγματα καραμελών, παιχνίδια, μεταξύ άλλων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πτώση αντικειμένων μπορεί ακόμη και να προκαλέσει ατύχημα, οπότε είναι κάτι που πρέπει να προσέχετε.

Πώς να αυξήσετε την ιδιωτικότητα του διαμερίσματος στο ισόγειο

Ορισμένα μειονεκτήματα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα δεν μπορούν να αλλάξουν ή δεν εξαρτώνται από εσάς, όπως η πτώση σκουπιδιών από πάνω ή ο θόρυβος που προέρχεται από έξω.

Αλλά άλλα πράγματα μπορούν να λυθούν ή τουλάχιστον να βελτιωθούν, ώστε να μπορείτε να ζείτε καλύτερα στο ισόγειο διαμέρισμα. Αυτό συμβαίνει, για παράδειγμα, με την ιδιωτικότητα.

Υιοθετώντας μερικές απλές ιδέες, το διαμέρισμα γίνεται πιο οικείο και λιγότερο ευάλωτο στα βλέμματα των ξένων. Δείτε τις συμβουλές:

• Τοποθετήστε μεμβράνη ινσουλφίνης στα επίπεδα παράθυρά σας για να σκουρύνετε το γυαλί, περιορίζοντας τη θέα των ξένων έως και 95%. Για να μην αναφέρουμε ότι η ινσουλφίνη βοηθά επίσης στην παγίδευση των υπεριωδών ακτίνων, μειώνοντας τη θερμότητα στους εσωτερικούς χώρους.
• Αυτό το παραδοσιακό διακοσμητικό στοιχείο μπορεί να είναι η πιο πρακτική και οικονομική λύση για την αύξηση της ιδιωτικότητας σε ένα ισόγειο διαμέρισμα. Για το σκοπό αυτό, προτιμήστε κουρτίνες και περσίδες από χοντρό ύφασμα και σκούρα χρώματα.
• Η χρήση τεντών στο εξωτερικό του ισογείου διαμερίσματος συμβάλλει επίσης στην αύξηση της ιδιωτικότητας και προστατεύει την κατοικία από την έντονη βροχόπτωση και τον κίνδυνο πτώσης αντικειμένων.
• Εξετάστε το ενδεχόμενο να κάνετε δομικές αλλαγές στην κάτοψη του διαμερίσματός σας για να εξασφαλίσετε μεγαλύτερη ιδιωτικότητα σε χώρους όπως τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια. Ωστόσο, είναι πάντα σημαντικό να συμβουλεύεστε τη διοίκηση της πολυκατοικίας για να μάθετε τι μπορεί να γίνει και τι όχι.

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της διαμονής σε ισόγειο διαμέρισμα. Η απόφαση, ωστόσο, είναι πολύ ατομική και θα πρέπει να εξετάζεται με βάση τις ανάγκες των ενοίκων. Επομένως, μην βασίζετε την απόφασή σας στις γνώμες άλλων.