Une opportunité d'achat ou de location d'un appartement au rez-de-chaussée s'est présentée et vous ne savez pas si vous devez accepter ou renoncer ?

Il s'agit d'une question très fréquente et, malheureusement, de nombreux mythes et idées fausses circulent sur la vie dans un appartement au rez-de-chaussée.

Heureusement, nous avons rassemblé des informations et des conseils utiles pour démystifier cette histoire et vous aider à prendre la meilleure décision possible :

Qu'est-ce qu'un appartement au rez-de-chaussée ?

Comme son nom l'indique, un appartement situé au rez-de-chaussée est un appartement situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, c'est-à-dire au même niveau que l'entrée de l'immeuble.

Par conséquent, l'appartement du rez-de-chaussée ne nécessite pas l'utilisation d'escaliers, de rampes ou d'ascenseurs.

L'appartement au rez-de-chaussée est également connu sous le nom d'appartement-logement, car il est très recherché par ceux qui recherchent un logement présentant des caractéristiques similaires à celles d'une maison.

Cependant, parce qu'il présente des caractéristiques très différentes des autres logements, l'appartement au rez-de-chaussée présente des avantages et des inconvénients qui varient en fonction de l'aspect et des besoins de chacun. En effet, selon la personne qui y habitera, les inconvénients apparents peuvent devenir des avantages et vice-versa, comme vous le verrez ci-dessous.

Quels sont les avantages d'habiter un appartement au rez-de-chaussée ?

Accessibilité

L'un des principaux avantages de vivre dans un appartement au rez-de-chaussée est l'accessibilité. Il n'est pas étonnant que ce type d'appartement soit le plus adapté aux personnes handicapées, aux personnes ayant des difficultés à marcher et aux personnes âgées.

L'accès à l'appartement situé au rez-de-chaussée ne nécessite ni escalier ni ascenseur, ce qui facilite grandement la vie des personnes ayant des difficultés à marcher.

Mais ce n'est pas tout, tout le monde profite de l'accessibilité du rez-de-chaussée. Imaginez une panne d'électricité ou des sacs lourds à porter... Tout est plus facile.

Facilité d'accueil des meubles et autres objets de grande taille

Un autre avantage de vivre dans un appartement au rez-de-chaussée est qu'il est facile d'y placer des meubles et d'autres objets volumineux, tels que le réfrigérateur, la machine à laver et la cuisinière.

En d'autres termes, vous n'avez plus à vous soucier des dimensions du colis et de sa compatibilité avec l'ascenseur, et encore moins à vous inquiéter du fait que le livreur refuse de monter les escaliers.

Prix inférieur

Cet avantage est privilégié par ceux qui cherchent à économiser de l'argent sur l'achat d'un bien immobilier ou sur les loyers.

En effet, l'appartement du rez-de-chaussée est le moins cher de tout l'immeuble, surtout si on le compare aux appartements des étages supérieurs ou de l'attique.

Dans certains cas, la différence de valeur peut atteindre 35 %.

Fenêtre gratuite

Tous ceux qui ont des enfants et des animaux à la maison savent que la première chose à faire lorsque l'on emménage dans un appartement est d'installer des filets de sécurité.

De ce point de vue, l'appartement du rez-de-chaussée représente une plus grande sécurité pour les familles.

Possibilité d'avoir un espace extérieur

De nombreux appartements situés au rez-de-chaussée sont dotés d'une sorte de patio ou d'espace extérieur, ce qui donne à l'appartement l'impression d'être une maison avec une arrière-cour.

Le résident peut profiter de cet espace de multiples façons, qu'il s'agisse de cultiver un jardin ou un potager, d'élever ses animaux domestiques ou d'avoir la possibilité de profiter d'un espace de loisirs privé dans les moments de repos.

Certains appartements du rez-de-chaussée, par exemple, donnent sur le garage, le hall d'entrée de l'immeuble ou le mur.

Il est donc très important de visiter le bien avant de conclure la transaction.

Quels sont les inconvénients de vivre dans un appartement au rez-de-chaussée ?

Manque de respect de la vie privée

Le manque d'intimité, selon le plan de l'appartement, finit par être l'un des plus gros problèmes rencontrés par les résidents d'un appartement au rez-de-chaussée.

Dans certaines propriétés, les fenêtres sont placées face à l'entrée principale du bâtiment ou dans les couloirs d'accès, ce qui prive les résidents de toute intimité.

Bruits et cliquetis

Les bruits sont également constants pour ceux qui vivent dans un appartement au rez-de-chaussée.

Les conversations de fin de soirée, les passants, les voitures qui se garent, les klaxons, sans parler du bruit provenant de la rue elle-même.

Tous ces bruits sont plus perceptibles au rez-de-chaussée et peuvent, selon la situation, provoquer une crise de nerfs chez le résident.

Mauvais éclairage

L'éclairage naturel de l'appartement du rez-de-chaussée peut être altéré, surtout s'il est trop proche d'autres bâtiments.

Outre le manque d'éclairage, la ventilation laisse également à désirer pour la même raison.

Problèmes structurels

Il n'est pas rare que les appartements situés au rez-de-chaussée présentent des problèmes de fissures, de crevasses et de fentes dans les murs.

Ces problèmes structurels résultent souvent des mouvements naturels du bâtiment et de la surcharge reçue par le rez-de-chaussée.

Toutefois, ce type de fissures et de craquelures ne présente généralement pas de risque pour la sécurité du bâtiment, bien qu'elles soient assez gênantes sur le plan esthétique.

Un autre problème est que ces fissures peuvent réduire la valeur de reprise du bien lors d'une vente ou d'une location future.

Humidité

Si l'on se souvient que l'appartement du rez-de-chaussée reçoit peu de lumière et peu d'aération, cette caractéristique est aussi un terrain propice à l'apparition de taches d'humidité et de moisissures.

Pas de vue extérieure

Si vous aimez les vues panoramiques, l'appartement du rez-de-chaussée n'est peut-être pas la meilleure option.

Ce type de logement est presque toujours défavorisé, avec une belle et jolie vue. Si vous avez de la chance, vous pouvez avoir une vue sur un jardin ou, au pire, la seule chose que vous pouvez voir de votre fenêtre est le parking de l'immeuble.

Méfiez-vous de ce qui vient d'en haut

Vivre dans un appartement au rez-de-chaussée, c'est la certitude d'être toujours inquiet de ce qui vient d'en haut.

En effet, il est fréquent que différents types d'objets tombent des appartements supérieurs, qu'il s'agisse de mégots de cigarettes, d'emballages de bonbons, de jouets, etc.

Dans certains cas, les chutes d'objets peuvent même provoquer un accident, il convient donc d'être prudent.

Comment améliorer l'intimité de l'appartement situé au rez-de-chaussée ?

Certains inconvénients de la vie dans un appartement au rez-de-chaussée ne peuvent pas être modifiés ou ne dépendent pas de vous, comme les déchets qui tombent d'en haut ou le bruit qui vient de l'extérieur.

Mais d'autres choses peuvent être résolues ou au moins améliorées pour que vous puissiez mieux vivre dans l'appartement du rez-de-chaussée. C'est le cas, par exemple, de l'intimité.

En adoptant quelques idées simples, l'appartement devient plus intime et moins exposé aux regards des étrangers. Découvrez les conseils :

• Installez un film d'insuline sur vos fenêtres plates pour assombrir le verre et limiter la vue des étrangers jusqu'à 95 %, sans oublier que l'insuline aide également à piéger les rayons UV, réduisant ainsi la chaleur intérieure.
• Cet élément décoratif traditionnel peut être la solution la plus pratique et la plus économique pour accroître l'intimité dans un appartement situé au rez-de-chaussée. Pour cela, préférez des rideaux et des stores en tissu épais et dans des couleurs plus sombres.
• L'utilisation d'auvents à l'extérieur de l'appartement du rez-de-chaussée contribue également à renforcer l'intimité et à protéger le logement des fortes pluies et du risque de chute d'objets.
• Envisagez d'apporter des modifications structurelles au plan de votre appartement afin de garantir une plus grande intimité dans des zones telles que les chambres et les salles de bains. Cependant, il est toujours important de consulter l'administration de la copropriété pour savoir ce qui peut ou ne peut pas être fait.

Comme vous pouvez le constater, il y a de nombreux avantages et inconvénients à vivre dans un appartement au rez-de-chaussée. La décision est toutefois très individuelle et doit être considérée en fonction des besoins des résidents. Par conséquent, ne fondez pas votre décision sur les opinions des autres.