Naskytla se příležitost koupit nebo pronajmout přízemní byt a vy nevíte, zda ji přijmout, nebo odejít?

Tato otázka je velmi častá a bohužel o bydlení v přízemním bytě panuje mnoho mýtů a mylných představ.

Naštěstí jsme vám přinesli několik užitečných informací a tipů, které vám tento příběh demystifikují a pomohou vám učinit to nejlepší rozhodnutí. Sledujte dále:

Co je to přízemní byt?

Jak již název napovídá, přízemní byt je takový, který se nachází v přízemí budovy, tj. na stejné úrovni jako vchod do budovy.

Přízemní byt proto nevyžaduje použití schodů, ramp a výtahů.

Přízemní byt je také známý jako byt v domě, protože je velmi vyhledávaný těmi, kteří hledají bydlení s vlastnostmi podobnými domu.

Protože však má velmi odlišné vlastnosti od ostatních jednotek, má přízemní byt výhody a nevýhody, které se liší podle vzhledu a potřeb každého člověka. V závislosti na tom, kdo v něm bude bydlet, se totiž zdánlivé nevýhody mohou stát výhodami a naopak, jak uvidíte níže.

Jaké jsou výhody bydlení v přízemním bytě?

Přístupnost

Jednou z největších výhod bydlení v přízemním bytě je jeho dostupnost. Není divu, že tento typ bytu je nejvhodnější pro osoby se zdravotním postižením, osoby s obtížemi při chůzi a seniory.

Přístup do bytu v přízemí není závislý na schodech nebo výtahu, což usnadňuje život osobám s problémy s chůzí.

Ale nejen to, z přístupnosti přízemí těží všichni. Představte si, že vypadne proud nebo nesete těžká zavazadla? Všechno je snazší.

Snadné umístění nábytku a jiných velkých předmětů

Další výhodou bydlení v přízemním bytě je, že do něj můžete snadno umístit nábytek a další velké předměty, jako je lednice, pračka a sporák.

Jinými slovy, už se nemusíte starat o rozměry balíku a o to, zda se vejde do výtahu, natož o to, zda doručovatel odmítá chodit po schodech.

Nižší cena

Tuto výhodu upřednostňují ti, kteří chtějí ušetřit peníze za nákup nemovitosti nebo splátky za pronájem.

Je to proto, že přízemní byt je nejlevnější jednotkou v celém domě, zejména ve srovnání s byty ve vyšších patrech nebo v podkroví.

V některých případech může rozdíl v hodnotě činit až 35 %.

Okno zdarma

Každý, kdo má doma děti a domácí zvířata, ví, že první, co je třeba udělat při stěhování do bytu, je instalovat bezpečnostní sítě.

V přízemí však takové obavy nejsou. Z tohoto pohledu představuje přízemní byt pro rodiny větší bezpečí.

Možnost venkovního prostoru

Mnoho přízemních bytů je integrováno s nějakou terasou nebo venkovním prostorem. Díky tomu se byt velmi podobá domu se zahradou.

Obyvatel může tento prostor využívat nesčetnými způsoby, ať už jde o pěstování zahrady nebo zeleninové zahrádky, chov domácích mazlíčků nebo možnost užívat si soukromý prostor pro volný čas ve chvílích odpočinku.

Ale pozor: ne všechny nemovitosti mají tuto vlastnost. Některé přízemní byty jsou například orientovány do garáže, haly budovy nebo do zdi.

Proto je velmi důležitá prohlídka nemovitosti před uzavřením obchodu.

Jaké jsou nevýhody bydlení v přízemním bytě?

Nedostatek soukromí

Nedostatek soukromí je v závislosti na půdorysu bytu jedním z největších problémů obyvatel přízemního bytu.

V některých objektech jsou okna umístěna směrem k hlavnímu vchodu do budovy nebo na přístupových chodbách, čímž obyvatelé zcela ztrácejí soukromí.

Hluk a chrastění

Hluk je stálý i pro obyvatele přízemních bytů.

Noční rozhovory, procházející lidé, parkující auta, troubení, nemluvě o hluku, který vychází ze samotné ulice.

Všechny tyto zvuky jsou v přízemí patrnější a v závislosti na situaci mohou obyvatele přivést do nervového záchvatu.

Špatné osvětlení

Přirozené osvětlení přízemního bytu může být zhoršeno, zejména pokud je příliš blízko jiných budov.

Problém, se kterým se vyšší byty nepotýkají. Kromě špatného osvětlení je ze stejného důvodu problémem i větrání.

Strukturální problémy

V přízemních bytech se nezřídka objevují problémy s prasklinami, trhlinami a prasklinami ve zdech.

Tyto konstrukční problémy často vznikají v důsledku přirozeného pohybu budovy a přetížení přízemí.

Tento typ prasklin a trhlin však obvykle nepředstavuje riziko pro bezpečnost budovy, ačkoli působí značně esteticky.

Dalším problémem je, že tyto trhliny mohou snížit hodnotu nemovitosti při budoucím prodeji nebo pronájmu.

Vlhkost

Vzpomínáte si, že přízemní byt je málo osvětlený a málo větraný? Tato vlastnost je také plným podkladem pro výskyt vlhkosti a plísní.

Žádný vnější pohled

Pokud máte rádi panoramatický výhled, nemusí být přízemní byt tou nejlepší volbou.

Tento typ jednotek je téměř vždy podsklepený s pěkným, hezkým výhledem. Pokud máte štěstí, můžete mít výhled do zahrady, v horším případě uvidíte z okna pouze parkoviště u budovy.

Pozor na to, co přichází shora

Bydlení v přízemním bytě znamená jistotu, že se vždy budete obávat, co přijde shora.

Je to proto, že z horních bytů běžně padají různé předměty, od nedopalků cigaret po obaly od sladkostí a hračky.

V některých případech mohou padající předměty dokonce způsobit nehodu, takže je třeba si na ně dávat pozor.

Jak zvýšit soukromí v přízemním bytě

Některé nevýhody bydlení v přízemním bytě nelze změnit nebo nezáleží na vás, například odpadky padající shora nebo hluk přicházející zvenčí.

Jiné věci však lze vyřešit nebo alespoň zlepšit tak, aby se vám v přízemním bytě žilo lépe. To je například případ soukromí.

Přijetím několika jednoduchých nápadů se byt stane intimnějším a méně náchylným k pohledům cizích lidí. Podívejte se na tyto tipy:

• Nainstalujte na svá plochá okna inzulínovou fólii, která ztmaví sklo a omezí výhled cizích osob až o 95 %. Nehledě na to, že inzulín také pomáhá zachytit UV záření a snižuje tak zahřívání interiéru.
• Tento tradiční dekorativní prvek může být nejpraktičtějším a nejekonomičtějším řešením, jak zvýšit soukromí v přízemním bytě. K tomu dávejte přednost záclonám a žaluziím ze silné tkaniny a tmavších barev.
• Použití markýz na vnější straně přízemního bytu také pomáhá zvýšit soukromí a chrání obydlí před silným deštěm a rizikem pádu předmětů.
• Zvažte stavební změny v půdorysu bytu, abyste zajistili větší soukromí v oblastech, jako jsou ložnice a koupelny. Vždy je však důležité konzultovat se správou bytového domu, abyste zjistili, co lze a co nelze provést.

Jak vidíte, bydlení v přízemním bytě má řadu výhod i nevýhod. Rozhodnutí je však velmi individuální a mělo by se zvažovat na základě potřeb obyvatel. Nezakládejte proto své rozhodnutí na názorech ostatních.