En möjlighet att köpa eller hyra en markplanslägenhet har dykt upp och du vet inte om du ska tacka ja eller avstå?

Detta är en mycket vanlig fråga och tyvärr finns det många myter och missuppfattningar om hur det är att bo i en markplanslägenhet.

Som tur är har vi tagit fram användbar information och tips för att avmystifiera denna historia och hjälpa dig att fatta det bästa beslutet. Följ med här:

Vad är en lägenhet på bottenvåningen?

Som namnet antyder är en markplanslägenhet en lägenhet som ligger på byggnadens markplan, dvs. den ligger på samma nivå som byggnadens entré.

Därför kräver lägenheten på bottenvåningen inte användning av trappor, ramper eller hissar.

Bottenvåningslägenheten kallas också huslägenhet, eftersom den är mycket eftertraktad av dem som letar efter en bostad med liknande egenskaper som ett hus.

Men eftersom den skiljer sig mycket från andra enheter har bottenvåningen fördelar och nackdelar som varierar beroende på varje persons utseende och behov. Det beror på att beroende på vem som bor där kan de uppenbara nackdelarna bli fördelar och vice versa, som du kommer att se nedan.

Vilka är fördelarna med att bo i en lägenhet på bottenvåningen?

Tillgänglighet

En av de största fördelarna med att bo i en markplanslägenhet är tillgängligheten. Det är inte konstigt att denna typ av lägenhet är den mest lämpliga för personer med funktionshinder, gångsvårigheter och äldre.

Tillträdet till lägenheten på bottenvåningen är inte beroende av trappor eller hissar, vilket gör livet mycket enklare för personer med gångproblem.

Men inte bara det, alla drar nytta av tillgängligheten på bottenvåningen. Tänk dig när strömmen går eller du bär på tunga väskor? Allt är enklare.

Lätt att få plats med möbler och andra stora föremål

En annan fördel med att bo i en markplanslägenhet är att du lätt får plats med möbler och andra stora föremål, t.ex. kylskåp, tvättmaskin och spis.

Med andra ord behöver du inte längre oroa dig för paketets mått och om det får plats i hissen, än mindre oroa dig för om budet vägrar att gå i trappor.

Lägre pris

Denna fördel föredras av dem som vill spara pengar på sina fastighetsköp eller hyresbetalningar.

Det beror på att lägenheten på bottenvåningen är den billigaste i hela byggnaden, särskilt om man jämför med lägenheter på högre våningar eller i takvåningen.

I vissa fall kan skillnaden i värde vara så hög som 35 procent.

Gratis fönster

Alla som har barn och husdjur hemma vet att det första man gör när man flyttar in i en lägenhet är att installera skyddsnät.

Men på bottenvåningen finns det ingen sådan oro. Ur denna synvinkel innebär bottenvåningen större säkerhet för familjer.

Möjlighet att ha ett utomhusområde

Många marklägenheter är integrerade med någon form av uteplats eller utomhusområde. Detta gör att lägenheten känns väldigt mycket som ett hus med en bakgård.

Invånarna kan njuta av detta utrymme på otaliga sätt, oavsett om de odlar en trädgård eller grönsaksland, föder upp sina husdjur eller har möjlighet att njuta av ett privat fritidsområde under vilostunder.

Men se upp: inte alla fastigheter har denna funktion. Vissa lägenheter på bottenvåningen vetter till exempel mot garaget, byggnadshallen eller väggen.

Därför är det mycket viktigt att besöka fastigheten innan du avslutar affären.

Vilka är nackdelarna med att bo i en lägenhet på bottenvåningen?

Bristande integritet

Brist på avskildhet, beroende på lägenhetens planlösning, är ett av de största problemen för boende i en markplanslägenhet.

I vissa fastigheter är fönstren placerade mot byggnadens huvudingång eller i korridorer, vilket gör att de boende helt förlorar sin integritet.

Ljud och skrammel

Ljudet är också konstant för dem som bor i en lägenhet på bottenvåningen.

Samtal sent på kvällen, människor som går förbi, bilar som parkerar, tutande horn, för att inte tala om det buller som kommer från själva gatan.

Alla dessa ljud är mer påtagliga på bottenvåningen och kan göra den boende nervös, beroende på situationen.

Dålig belysning

Det naturliga ljuset i bottenvåningen kan försämras, särskilt om den ligger för nära andra byggnader.

Ett problem som högre lägenheter inte har. Förutom dålig belysning lämnar ventilationen också något att önska av samma anledning.

Strukturella problem

Det är inte ovanligt att bottenvåningslägenheter har problem med sprickor, sprickor och sprickor i väggarna.

Dessa strukturella problem uppstår ofta på grund av byggnadens naturliga rörelser och den överbelastning som bottenvåningen utsätts för.

Denna typ av sprickor och krackeleringar utgör dock vanligtvis ingen risk för byggnadens säkerhet, även om de är ganska estetiskt störande.

Ett annat problem är att dessa sprickor kan minska fastighetens inbytesvärde vid en framtida försäljning eller uthyrning.

Luftfuktighet

Kommer du ihåg att lägenheten på bottenvåningen får lite ljus och lite ventilation? Tja, denna egenskap slutar också med att vara en full tallrik för uppkomsten av fukt och mögelfläckar.

Ingen extern vy

Om du tycker om panoramautsikt är en lägenhet på bottenvåningen kanske inte det bästa alternativet.

Den här typen av lägenhet är nästan alltid underprivilegierad med en fin, vacker utsikt. Om du har tur kan du ha utsikt över en trädgård eller, i värsta fall, det enda du kan se från ditt fönster är byggnadens parkeringsplats.

Akta dig för vad som kommer uppifrån

Att bo i en lägenhet på bottenvåningen innebär att man alltid är orolig för vad som kommer uppifrån.

Detta beror på att det är vanligt att olika typer av föremål faller ner från de övre lägenheterna, från cigarettfimpar till godispapper, leksaker, med mera.

I vissa fall kan fallande föremål till och med orsaka en olycka, så det är något att vara försiktig med.

Hur man ökar integriteten i en lägenhet på bottenvåningen

Vissa nackdelar med att bo i en lägenhet på bottenvåningen kan inte ändras eller är inte upp till dig, till exempel skräp som faller ner från ovan eller buller som kommer utifrån.

Men andra saker kan lösas eller åtminstone förbättras så att du kan bo bättre i bottenvåningen. Detta är till exempel fallet med integritet.

Med hjälp av några enkla idéer blir lägenheten mer intim och mindre utsatt för främlingars blickar. Kolla in tipsen:

• Installera insulfinfilm på dina platta fönster för att göra glaset mörkare och begränsa insynen från utomstående med upp till 95%. Dessutom hjälper insulfin till att fånga upp UV-strålar och minska inomhusvärmen.
• Detta traditionella dekorativa element kan vara den mest praktiska och ekonomiska lösningen för att öka insynen i en lägenhet på bottenvåningen. För detta föredrar du gardiner och persienner av tjockt tyg och mörkare färger.
• Användningen av markiser på utsidan av bottenvåningslägenheten bidrar också till att öka integriteten och skyddar bostaden från kraftigt regn och risken för fallande föremål.
• Överväg att göra strukturella förändringar i din lägenhets planlösning för att säkerställa större integritet för områden som sovrum och badrum. Det är dock alltid viktigt att rådgöra med bostadsrättsförvaltningen för att ta reda på vad som kan och inte kan göras.

Som du kan se finns det många fördelar och nackdelar med att bo i en lägenhet på bottenvåningen. Beslutet är dock mycket individuellt och bör övervägas utifrån de boendes behov. Basera därför inte ditt beslut på andras åsikter.