S'ha presentat una oportunitat per comprar o llogar l'apartament de la planta baixa i no saps si agafar-lo o saltar-lo?

Aquesta és una pregunta molt freqüent. Malauradament, hi ha molts mites i idees errònies sobre viure en un apartament a la planta baixa.

Afortunadament, hem aportat informació i consells útils per desmitificar aquesta història i ajudar-vos a prendre la millor decisió. Seguiu:

Què és un apartament de planta baixa?

Com el seu nom indica, l'apartament de la planta baixa és el que es troba a la planta baixa de l'edifici. És a dir, està al mateix nivell que l'entrada de l'edifici.

Per tant, per poder accedir-hi, l'apartament de la planta baixa no requereix l'ús d'escales, rampes i ascensors.

L'apartament de la planta baixa també es coneix com a pis de casa, ja que és molt sol·licitat per aquells que busquen una casa amb característiques semblants a una casa.

Tanmateix, com que té unes característiques molt diferents de les altres unitats, l'apartament de la planta baixa té avantatges i inconvenients que varien segons l'aspecte i necessitats de cada persona. Això és així perquè, segons qui hi visqui, els inconvenients aparents es poden convertir en avantatges i viceversa, com veureu a continuació.

Quins són els avantatges de viure en un apartament de planta baixa?

Accessibilitat

Un dels majors avantatges de viure en un apartament de planta baixa és laaccessibilitat. No és estrany que aquest tipus d'apartaments sigui el més adequat per a persones amb discapacitat, persones amb mobilitat reduïda i gent gran.

L'accés a l'apartament de la planta baixa no depèn d'escales o ascensors, la qual cosa facilita molt la vida de les persones amb problemes de mobilitat.

Però no només això. Qualsevol s'acaba beneficiant de l'accessibilitat de la planta baixa. T'imagines quan s'apaga l'electricitat o portes bosses pesades? Tot es fa més fàcil.

Fàcil de rebre mobles i altres objectes grans

Un altre avantatge dels que viuen a l'apartament de la planta baixa és poder rebre fàcilment mobles i altres objectes grans, com ara una nevera, una rentadora. i fogons.

És a dir, ja no us haureu de preocupar de les dimensions del paquet i de si encaixarà a l'ascensor, i molt menys que el repartidor es negui a pujar les escales.

Preu més baix

Aquest avantatge és el preferit per aquells que busquen estalviar amb la compra de l'immoble o amb el lloguer.

Això es deu al fet que l'apartament de la planta baixa és la unitat més barata de tot l'edifici, sobretot si es compara amb els apartaments de les plantes superiors o de l'àtic.

En alguns casos, la diferència de valor pot arribar al 35%.

Finestra lliure

Qualsevol persona que tingui nens i mascotes a casa sap que el primer que cal fer quan es muda a un apartament ésinstal·lar xarxes de seguretat.

Però a la planta baixa aquesta preocupació no existeix. Des d'aquest punt de vista, l'apartament de la planta baixa representa una major seguretat per a les famílies.

Possibilitat de tenir una zona exterior

Molts apartaments de planta baixa estan integrats en algun tipus de pati o zona exterior. Això fa que l'apartament sigui molt semblant a una casa amb un pati del darrere.

El resident pot gaudir d'aquest espai de infinitat de maneres, ja sigui cultivant un hort o hort, criant les seves mascotes o tenint l'oportunitat de gaudir d'una zona d'oci privada en els seus moments de descans.

Però compte: no totes les propietats tenen aquesta característica. Alguns apartaments de la planta baixa, per exemple, donen al garatge, al vestíbul de l'edifici o a la paret.

Per tant, visitar la propietat abans de tancar un acord és molt important.

Quins són els desavantatges de viure en un apartament de planta baixa?

Manca de privacitat

La manca d'intimitat, segons la planta de l'apartament, acaba sent un dels majors problemes als quals s'enfronten els residents d'un pis de planta baixa.

En algunes propietats, les finestres es col·loquen de cara a l'entrada principal de l'edifici o als passadissos d'accés, fent que els residents perdin completament la privadesa.

Sorolls i sorolls

Els sorolls i els sorolls també són constantsper als que viuen en un pis a la planta baixa.

Converses fora de torn, gent que passa, cotxes aparcats, clàxons, per no parlar del soroll que arriba del carrer.

Tots aquests sons es noten més a la planta baixa i poden provocar un atac de nervis al resident, segons la situació.

Mala il·luminació

La il·luminació natural de l'apartament de la planta baixa es pot veure afectada, sobretot si està molt a prop d'altres edificis.

Un problema al qual no s'enfronten els apartaments superiors. A més de la poca il·luminació, també falta ventilació per la mateixa raó.

Problemes estructurals

No és estrany trobar pisos de planta baixa amb problemes d'esquerdes, fissures i esquerdes a les parets.

Aquests problemes estructurals solen aparèixer com a conseqüència del moviment natural de la construcció i la sobrecàrrega rebuda per la planta baixa.

No obstant això, aquest tipus d'esquerdes no acostumen a suposar un risc per a la seguretat de l'edifici, tot i ser força pertorbadores estèticament.

Un altre problema és que aquestes esquerdes poden reduir el valor de la transacció de la propietat en una futura venda o lloguer.

Humitat

Recordeu com l'apartament de la planta baixa rep poca llum i poca ventilació? Bé, aquesta característica també acaba sent una placa completa per a l'aparició d'humitat i taques de floridura.

Sense visió externa

Sisi gaudeixes de vistes panoràmiques, potser l'apartament de la planta baixa no és la teva millor opció.

Aquest tipus d'apartaments gairebé sempre es veuen privats d'una vista bonica i agradable. Amb sort, és possible que tinguis una vista d'un jardí o, en el pitjor dels casos, l'únic que pots veure per la finestra és l'aparcament de l'edifici.

Aneu amb compte amb el que ve de dalt

Viure a l'apartament de la planta baixa segur que sempre us preocuparà el que ve de dalt.

Això es deu al fet que és habitual que caiguin diferents tipus d'objectes dels apartaments superiors, des de burilles de cigarrets fins a embolcalls de llaminadures, joguines, entre d'altres.

En alguns casos, la caiguda d'aquests objectes fins i tot pot provocar un accident. Per tant, és una cosa a tenir en compte.

Com augmentar la privadesa de l'apartament de la planta baixa

Alguns desavantatges de viure a l'apartament de la planta baixa no es poden canviar o no es poden modificar a tu, com aquest és el cas de les escombraries que cauen des de dalt o el soroll que ve de fora.

Però altres coses es poden resoldre o almenys millorar per poder viure millor a l'apartament de la planta baixa. Aquest és el cas, per exemple, de la privadesa.

Amb l'adopció d'algunes idees senzilles, l'apartament es torna més íntim i menys susceptible als ulls dels desconeguts. Fes una ullada als consells:

• Instal·leu paper d'alumini a les finestres del vostre apartament. Aquestsles pel·lícules enfosquien el vidre, limitant la visió dels forasters fins a un 95%. Sense oblidar que la insulina encara ajuda a retenir l'entrada dels raigs UV, reduint la calor interna.
• Aposta per l'ús de cortines i persianes. Aquest element decoratiu tan tradicional pot ser la solució més pràctica i econòmica per augmentar la privadesa a l'apartament de la planta baixa. Per a això, preferiu models de cortines i persianes fetes de teixit gruixut i colors més foscos.
• L'ús de tendals a l'exterior de l'apartament de la planta baixa també contribueix a augmentar la intimitat i també protegeix l'habitatge de les fortes pluges i el risc de caiguda d'objectes.
• Penseu en fer canvis estructurals a la planta de l'apartament per garantir una major privadesa en zones com ara dormitoris i banys. Tanmateix, per a això sempre és important consultar a l'administració del condomini per tal d'esbrinar què es pot fer i què no.

Com podeu veure hi ha nombrosos avantatges i desavantatges de viure en un apartament de planta baixa. La decisió, però, és molt individual i s'ha de plantejar en funció de les necessitats dels veïns. Així que no baseu la vostra decisió en les opinions d'altres persones.