গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা লিজ দেওয়ার একটি সুযোগ এসেছে এবং আপনি জানেন না এটি নেবেন নাকি এড়িয়ে যাবেন?

এটি একটি খুব সাধারণ প্রশ্ন। দুর্ভাগ্যবশত, গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস সম্পর্কে অনেক পৌরাণিক কাহিনী এবং ভুল ধারণা রয়েছে।

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্ট কী?

নাম থেকেই বোঝা যাচ্ছে, গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট হল বিল্ডিংয়ের নিচতলায় অবস্থিত। অর্থাৎ, তিনি ভবনের প্রবেশপথের সমান স্তরে রয়েছেন।

অতএব, অ্যাক্সেস করার জন্য, নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে সিঁড়ি, র‌্যাম্প এবং লিফট ব্যবহার করার প্রয়োজন নেই।

গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টটি একটি হাউস অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবেও পরিচিত, কারণ যারা বাড়ির মতো বৈশিষ্ট্যযুক্ত একটি বাড়ি খুঁজছেন তারা এটিকে খুব বেশি খোঁজেন।

যাইহোক, যেহেতু এটির অন্যান্য ইউনিট থেকে খুব আলাদা বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তাই গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা প্রতিটি ব্যক্তির চেহারা এবং চাহিদা অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। এর কারণ হল, কে সেখানে বাস করবে তার উপর নির্ভর করে, আপাত অসুবিধাগুলি সুবিধা এবং বিপরীতে পরিণত হতে পারে, যেমন আপনি নীচে দেখতে পাবেন।

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার সুবিধা কী?

অ্যাক্সেসিবিলিটি

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার সবচেয়ে বড় সুবিধা হলঅ্যাক্সেসযোগ্যতা এটা কোন আশ্চর্যের বিষয় নয় যে এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্ট প্রতিবন্ধী, সীমিত গতিশীলতা এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত।

গ্রাউন্ড ফ্লোরে অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাক্সেস সিঁড়ি বা লিফটের উপর নির্ভর করে না, যা চলাফেরার সমস্যায় ভুগছে তাদের জীবনকে ব্যাপকভাবে সহজতর করে। কিন্তু শুধু তাই নয়। যে কেউ নিচতলার অ্যাক্সেসিবিলিটি থেকে উপকৃত হয়। আপনি কি কল্পনা করতে পারেন যখন বিদ্যুৎ চলে যায় বা আপনি ভারী ব্যাগ বহন করছেন? সবকিছু সহজ হয়ে যায়।

আসবাবপত্র এবং অন্যান্য বড় বস্তু গ্রহণ করা সহজ

যারা নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তাদের আরেকটি সুবিধা হল সহজে আসবাবপত্র এবং অন্যান্য বড় বস্তু যেমন একটি রেফ্রিজারেটর, ওয়াশিং মেশিন গ্রহণ করতে সক্ষম এবং চুলা।

অর্থাৎ, প্যাকেজের মাত্রা এবং এটি লিফটে ফিট হবে কিনা তা নিয়ে আপনাকে আর চিন্তা করতে হবে না, ডেলিভারি ব্যক্তি সিঁড়ি উঠতে অস্বীকার করার বিষয়ে অনেক কম উদ্বিগ্ন।

কম দাম

যারা সম্পত্তি ক্রয় বা ভাড়া দিয়ে অর্থ সঞ্চয় করতে চান তারা এই সুবিধাটি পছন্দ করেন।

এর কারণ হল গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টটি পুরো বিল্ডিংয়ের মধ্যে সবচেয়ে সস্তা ইউনিট, বিশেষ করে যখন উচ্চতর তলায় বা পেন্টহাউসের অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায়।

কিছু ক্ষেত্রে, মানের পার্থক্য 35% এ পৌঁছাতে পারে।

ফ্রি উইন্ডো

যার বাড়িতে বাচ্চা এবং পোষা প্রাণী আছে তারা জানেন যে অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার সময় প্রথমে যা করতে হবে তা হলনিরাপত্তা জাল স্থাপন।

কিন্তু নিচতলায় এই উদ্বেগের অস্তিত্ব নেই৷ এই দৃষ্টিকোণ থেকে, গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট পরিবারের জন্য আরও বেশি নিরাপত্তার প্রতিনিধিত্ব করে।

একটি বাহ্যিক এলাকা থাকার সম্ভাবনা

অনেক গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টগুলি এক ধরনের প্যাটিও বা বাহ্যিক এলাকায় একত্রিত হয়। এটি একটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন সহ অ্যাপার্টমেন্টটিকে খুব অনুরূপ করে তোলে।

বাসিন্দারা অগণিত উপায়ে এই স্থানটি উপভোগ করতে পারেন, তা বাগান বা সবজি বাগান চাষ করা, তাদের পোষা প্রাণী লালন-পালন করা বা তাদের বিশ্রামের মুহুর্তগুলিতে একটি ব্যক্তিগত অবসর এলাকা উপভোগ করার সুযোগ থাকা।

কিন্তু সাবধান: সব বৈশিষ্ট্যে এই বৈশিষ্ট্য নেই। নিচতলায় কিছু অ্যাপার্টমেন্ট, উদাহরণস্বরূপ, গ্যারেজ, ভবনের হল বা প্রাচীরের মুখোমুখি।

অতএব, একটি চুক্তি বন্ধ করার আগে সম্পত্তি পরিদর্শন করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার অসুবিধাগুলি কী কী?

গোপনীয়তার অভাব

গোপনীয়তার অভাব, অ্যাপার্টমেন্টের ফ্লোর প্ল্যানের উপর নির্ভর করে, নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের সবচেয়ে বড় সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হতে পারে।

কিছু প্রপার্টিতে, জানালাগুলি বিল্ডিংয়ের প্রধান প্রবেশদ্বারের দিকে বা অ্যাক্সেস করিডোরে অবস্থিত, যার ফলে বাসিন্দারা সম্পূর্ণ গোপনীয়তা হারান।

কোলাহল এবং আওয়াজ

আওয়াজ এবং আওয়াজগুলিও ধ্রুবকযারা নিচতলায় একটি অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তাদের জন্য।

আলাপ-আলোচনা, পাশ দিয়ে যাওয়া লোকজন, গাড়ি পার্কিং, হর্ন, রাস্তা থেকে আওয়াজ আসার কথা না।

এই সমস্ত শব্দগুলি নিচতলায় আরও লক্ষণীয় এবং পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে বাসিন্দাকে স্নায়বিক ভাঙ্গনে পাঠাতে পারে৷

খারাপ আলো

গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টে প্রাকৃতিক আলো দুর্বল হতে পারে, বিশেষ করে যদি এটি অন্যান্য ভবনের খুব কাছাকাছি হয়।

একটি সমস্যা যা উচ্চতর অ্যাপার্টমেন্টগুলির সম্মুখীন হয় না৷ দুর্বল আলো ছাড়াও, একই কারণে বায়ুচলাচলেরও অভাব রয়েছে।

কাঠামোগত সমস্যা

দেয়ালে ফাটল, ফাটল এবং ফাটল সহ গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়।

এই কাঠামোগত সমস্যাগুলি সাধারণত নির্মাণের স্বাভাবিক গতিবিধি এবং গ্রাউন্ড ফ্লোর দ্বারা প্রাপ্ত ওভারলোডের ফলে দেখা দেয়।

যাইহোক, বেশ নান্দনিকভাবে বিরক্তিকর হওয়া সত্ত্বেও এই ধরনের ফাটল সাধারণত বিল্ডিংয়ের নিরাপত্তার জন্য ঝুঁকি তৈরি করে না।

আরেকটি সমস্যা হল যে এই ফাটলগুলি ভবিষ্যতের বিক্রয় বা ইজারাতে সম্পত্তির চুক্তির মূল্য হ্রাস করতে পারে।

আর্দ্রতা

মনে রাখবেন কিভাবে নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে সামান্য আলো এবং সামান্য বায়ুচলাচল হয়? ঠিক আছে, এই বৈশিষ্ট্যটি আর্দ্রতা এবং ছাঁচের দাগের জন্য একটি পূর্ণ প্লেট হিসাবেও শেষ হয়।

কোন বাহ্যিক দৃশ্য নেই

যদিআপনি যদি প্যানোরামিক ভিউ উপভোগ করেন, তাহলে গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্ট আপনার সেরা বিকল্প নাও হতে পারে।

এই ধরনের ইউনিট প্রায় সবসময় একটি সুন্দর এবং মনোরম দৃশ্য থেকে বঞ্চিত হয়। ভাগ্যক্রমে, আপনি একটি বাগানের দৃশ্য দেখতে পারেন বা, সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, আপনি শুধুমাত্র জানালার বাইরে দেখতে পাচ্ছেন বিল্ডিংয়ের পার্কিং লট।

উপর থেকে যা আসে সে সম্পর্কে সতর্ক হোন

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করলে উপরে থেকে যা আসে তা নিয়ে সর্বদা উদ্বিগ্ন থাকা নিশ্চিত।

এর কারণ হল উপরের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সিগারেটের বাট থেকে শুরু করে ক্যান্ডির মোড়ক, খেলনা ইত্যাদি বিভিন্ন ধরনের জিনিস পড়ে যাওয়া সাধারণ ব্যাপার।

কিছু ক্ষেত্রে, এই বস্তুর পতন এমনকি দুর্ঘটনা ঘটাতে পারে। তাই এটা জন্য সতর্ক কিছু.

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টের গোপনীয়তা কীভাবে বাড়ানো যায়

নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার কিছু অসুবিধা পরিবর্তন করা যায় না বা করা যায় না আপনার কাছে, যেমন এটি উপর থেকে আবর্জনা পড়ার বা বাইরে থেকে আওয়াজ আসার ঘটনা।

তবে অন্যান্য জিনিসগুলি সমাধান করা যেতে পারে বা অন্তত উন্নত করা যেতে পারে যাতে আপনি নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে আরও ভালভাবে থাকতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, গোপনীয়তা.

কিছু সাধারণ ধারণা গ্রহণের ফলে, অ্যাপার্টমেন্ট আরও ঘনিষ্ঠ হয়ে ওঠে এবং অপরিচিতদের চোখে কম সংবেদনশীল হয়ে ওঠে। টিপস দেখুন:

• আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জানালায় টিনের ফয়েল ইনস্টল করুন। এইগুলোফিল্মগুলি কাচকে অন্ধকার করে, বহিরাগতদের দৃষ্টিভঙ্গি 95% পর্যন্ত সীমিত করে। উল্লেখ্য যে ইনসালফিন এখনও UV রশ্মির প্রবেশ ধরে রাখতে সাহায্য করে, অভ্যন্তরীণ তাপ হ্রাস করে।
• পর্দা এবং খড়খড়ি ব্যবহার বাজি. এই খুব ঐতিহ্যগত আলংকারিক উপাদান গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টে গোপনীয়তা বাড়ানোর জন্য সবচেয়ে ব্যবহারিক এবং অর্থনৈতিক সমাধান হতে পারে। এর জন্য, ঘন ফ্যাব্রিক এবং গাঢ় রং দিয়ে তৈরি পর্দা এবং খড়খড়ির মডেল পছন্দ করুন।
• গ্রাউন্ড ফ্লোর অ্যাপার্টমেন্টের বাইরের অংশে ছাউনির ব্যবহার গোপনীয়তা বাড়াতেও সাহায্য করে এবং ভারী বৃষ্টি এবং জিনিসপত্র পড়ে যাওয়ার ঝুঁকি থেকে বাড়িকে রক্ষা করে৷
• শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের মতো এলাকায় আরও গোপনীয়তা নিশ্চিত করতে অ্যাপার্টমেন্টের ফ্লোর প্ল্যানে কাঠামোগত পরিবর্তন করার কথা বিবেচনা করুন। যাইহোক, এর জন্য কী করা যায় এবং কী করা যায় না তা খুঁজে বের করার জন্য কনডমিনিয়াম প্রশাসনের সাথে পরামর্শ করা সর্বদা গুরুত্বপূর্ণ।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। সিদ্ধান্তটি, তবে, খুব ব্যক্তিগত এবং বাসিন্দাদের চাহিদার উপর ভিত্তি করে বিবেচনা করা আবশ্যক। তাই অন্যের মতামতের উপর ভিত্তি করে আপনার সিদ্ধান্ত নেবেন না।