1階のアパートを購入または賃貸する機会が訪れたが、引き受けるべきか立ち去るべきか迷っている。

これは非常によくある質問で、残念ながら1階フラットでの生活には多くの神話や誤解がある。

幸いにも、我々はこの話を解明し、あなたが最良の決断をするのに役立つ情報とヒントをお届けします。 フォローしてください：

1階フラットとは？

その名の通り、1階フラットは建物の1階、つまり建物のエントランスと同じレベルにある。

そのため、1階のフラットでは階段やスロープ、エレベーターを使う必要がない。

1階フラットはハウスフラットとも呼ばれ、一戸建てに似た特徴を持つ住居を探している人からの人気が高い。

しかし、他の住戸とは大きく異なる特徴を持つため、1階フラットにはメリットとデメリットがあり、それは各人の外観やニーズによって異なる。 以下に見るように、誰が住むかによって、一見デメリットに見えるものがメリットになったり、その逆になったりするからだ。

階建てに住む利点は何ですか？

アクセシビリティ

1階フラットに住む最大のメリットのひとつはバリアフリー性で、体の不自由な方や歩行困難な方、高齢者の方に最も適しているのは当然のことです。

1階のフラットへのアクセスは、階段やエレベーターに依存しないので、歩行に問題がある人にとっても非常に楽である。

それだけでなく、1階のバリアフリーの恩恵は誰にでもある。 停電したときや重い荷物を持っているときを想像してみてほしい。 すべてが楽になる。

家具やその他の大きな物を収納しやすい

また、冷蔵庫や洗濯機、炊飯器などの大型家具を置きやすいというメリットもある。

つまり、もう荷物の寸法やエレベーターに入るかどうかを心配する必要はないし、配達員が階段の昇降を拒否した場合の心配もない。

低価格

この利点は、不動産購入や賃貸の分割払いを節約したい人に好まれる。

これは、高層階やペントハウスのフラットと比較した場合、1階のフラットが建物全体で最も安いからである。

場合によっては、価値の差は35％にもなる。

フリーウィンドウ

子供やペットがいる家庭なら誰でも、アパートに引っ越したらまず最初にすることは安全ネットの設置だと知っている。

このような点から、1階のフラットは家族にとってより安全なのである。

屋外エリアの可能性

多くの1階フラットは、パティオや屋外エリアと一体化しており、まるで裏庭のある一軒家のように感じられる。

庭や菜園を作ったり、ペットを育てたり、休息時にプライベートな余暇を楽しんだりと、居住者はこのスペースをさまざまな形で楽しむことができる。

しかし、すべての物件にこの機能が備わっているわけではないので注意が必要だ。 例えば、1階のアパートの中には、ガレージ、建物のホール、壁に面しているものもある。

したがって、契約前に物件を見学することは非常に重要である。

1階のアパートに住むデメリットは何ですか？

プライバシーの欠如

プライバシーの欠如は、間取りにもよるが、1階住人が直面する最大の問題のひとつである。

一部の物件では、窓が建物の正面玄関やアクセス通路に面しているため、居住者のプライバシーが完全に失われている。

異音とガタつき

1階のアパートに住む者にとっては、騒音も絶えない。

深夜に交わされる会話、通りを行き交う人々、駐車する車、クラクションの音。

これらの音はすべて1階ではより目立ち、状況によっては居住者を神経過敏にさせる。

照明不足

特に他の建物に近すぎると、1階フラットの自然採光が損なわれる可能性がある。

採光が悪いだけでなく、換気にも問題がある。

構造上の問題

1階のアパートでは、壁にひび割れや亀裂、亀裂が入っていることが少なくない。

こうした構造上の問題は、建物の自然な動きや、1階部分が受ける過大な負荷から生じることが多い。

しかし、この種のひび割れやクレーズは、美観上かなり気になるものの、通常、建物の安全性に危険を及ぼすことはない。

もうひとつの問題は、こうしたひび割れが、将来の売却やリースにおける物件の下取り価格を下げる可能性があることだ。

湿度

1階は採光も通風も悪いので、湿気やカビが発生しやすいのだ。

外観なし

パノラマビューを楽しみたいのであれば、1階フラットはベストな選択肢ではないかもしれない。

このタイプの住戸は、ほとんどの場合、眺めの良い、きれいな劣悪な環境にある。 運が良ければ、庭が見えるかもしれないし、最悪の場合、窓から見えるのは建物の駐車場だけだ。

上から来るものに気をつけろ

1階のフラットに住むということは、常に上からの視線を気にしなければならないということだ。

タバコの吸い殻やキャンディの包み紙、おもちゃなど、さまざまな種類のものが上階から落ちてくるのが一般的だからだ。

場合によっては、落下物が事故の原因になることもあるので、注意が必要だ。

1階フラットのプライバシーを高める方法

例えば、上からゴミが落ちてきたり、外から騒音が聞こえてきたりする。

例えば、プライバシーの問題だ。

いくつかの簡単なアイデアを取り入れることで、フラットはより親密になり、見知らぬ人の視線を受けにくくなる。 そのヒントをチェックしよう：

• 平らな窓にインスルフィン・フィルムを貼れば、ガラスが暗くなり、外部からの視線を最大95％遮ることができる。 もちろん、インスルフィンは紫外線をカットし、室内の暑さを軽減する効果もある。
• この伝統的な装飾的要素は、1階のアパートのプライバシーを高める最も実用的で経済的な解決策になる。 そのためには、厚手の生地で濃い色のカーテンやブラインドがよい。
• また、1階フラットの外側にオーニングを使用することで、プライバシーを確保し、豪雨や落下物の危険から住居を守ることができる。
• 寝室やバスルームなどのプライバシーを確保するため、間取りを変更することも検討する。 ただし、何ができて何ができないかについては、必ずマンション管理組合に相談することが重要である。

このように、1階に住むことには多くのメリットとデメリットがある。 しかし、その判断は非常に個人的なものであり、住む人のニーズに基づいて考えるべきである。 したがって、他人の意見に基づいて判断してはならない。