Pasirodė galimybė įsigyti arba išsinuomoti butą pirmame aukšte ir nežinote, ar sutikti, ar atsisakyti?

Tai labai dažnas klausimas ir, deja, apie gyvenimą pirmame aukšte sklando daug mitų ir klaidingų įsitikinimų.

Laimei, pateikėme jums keletą naudingos informacijos ir patarimų, kurie padės demistifikuoti šią istoriją ir priimti geriausią sprendimą. Sekite toliau:

Kas yra butas pirmame aukšte?

Kaip matyti iš pavadinimo, butas pirmame aukšte yra pastato pirmame aukšte, t. y. tame pačiame lygyje kaip ir įėjimas į pastatą.

Todėl pirmame aukšte esančiame bute nereikia naudotis laiptais, rampomis ir liftais.

Pirmame aukšte esantis butas dar vadinamas namo butu, nes jo labai ieško tie, kurie ieško būsto, savo savybėmis panašaus į namą.

Tačiau dėl to, kad jo savybės labai skiriasi nuo kitų būstų, butas pirmame aukšte turi privalumų ir trūkumų, kurie skiriasi priklausomai nuo kiekvieno asmens išvaizdos ir poreikių. Taip yra todėl, kad, priklausomai nuo to, kas jame gyvens, akivaizdūs trūkumai gali tapti privalumais ir atvirkščiai, kaip matysite toliau.

Kokie yra gyvenimo bute pirmame aukšte privalumai?

Prieinamumas

Vienas didžiausių gyvenimo pirmame aukšte privalumų yra prieinamumas. Nenuostabu, kad tokio tipo butai labiausiai tinka žmonėms su negalia, sunkiai vaikštantiems ir vyresnio amžiaus žmonėms.

Į pirmame aukšte esantį butą galima patekti be laiptų ar liftų, todėl žmonėms, turintiems problemų su vaikščiojimu, gyventi daug lengviau.

Tačiau ne tik tai - pirmojo aukšto prieinamumas naudingas visiems. Įsivaizduokite, kai dingsta elektra arba nešiojate sunkius krepšius? Viskas paprasčiau.

Lengvai talpina baldus ir kitus didelius daiktus

Dar vienas gyvenimo pirmame aukšte privalumas yra tas, kad jame galima lengvai sutalpinti baldus ir kitus didelius daiktus, pavyzdžiui, šaldytuvą, skalbimo mašiną ir viryklę.

Kitaip tariant, jums nebereikia rūpintis siuntinio matmenimis ir tuo, ar jis telpa į liftą, nekalbant jau apie tai, ar siuntos pristatymo darbuotojas atsisako lipti laiptais.

Mažesnė kaina

Šį privalumą renkasi tie, kurie nori sutaupyti pinigų įsigyjant nekilnojamąjį turtą ar mokant nuomos įmokas.

Taip yra todėl, kad butas pirmame aukšte yra pigiausias visame pastate, ypač palyginti su butais aukštesniuose aukštuose ar mansardoje.

Kai kuriais atvejais vertės skirtumas gali siekti net 35 proc.

Nemokamas langas

Visi, namuose auginantys vaikus ir naminius gyvūnus, žino, kad persikraustant į butą pirmiausia reikia įrengti apsauginius tinklelius.

Tačiau pirmame aukšte tokio rūpesčio nėra. Šiuo požiūriu butas pirmame aukšte - tai didesnis saugumas šeimoms.

Galimybė turėti lauko teritoriją

Daugelyje butų pirmame aukšte yra integruotas koks nors kiemelis ar lauko erdvė. Dėl to butas labai primena namą su kiemu.

Šia erdve gyventojai gali mėgautis įvairiais būdais - auginti sodą ar daržą, auginti naminius gyvūnus arba poilsio akimirkomis turėti galimybę mėgautis privačia laisvalaikio zona.

Tačiau saugokitės: ne visi būstai turi šią savybę. Pavyzdžiui, kai kurie pirmojo aukšto butai išeina į garažą, pastato koridorių arba sieną.

Todėl prieš sudarant sandorį labai svarbu apžiūrėti nekilnojamąjį turtą.

Kokie yra gyvenimo pirmame aukšte trūkumai?

Privatumo trūkumas

Priklausomai nuo buto išplanavimo, privatumo trūkumas yra viena didžiausių problemų, su kuriomis susiduria pirmame aukšte esančio buto gyventojai.

Kai kuriuose būstuose langai stovi priešais pagrindinį įėjimą į pastatą arba įėjimo koridoriuose, todėl gyventojai visiškai praranda privatumą.

Triukšmai ir barškėjimas

Pirmame aukšte esančiame bute gyvenantys žmonės taip pat nuolat patiria triukšmą.

Vėlyvi naktiniai pokalbiai, pro šalį einantys žmonės, stovintys automobiliai, garsiniai signalai, jau nekalbant apie triukšmą, sklindantį iš pačios gatvės.

Visi šie garsai labiau girdimi pirmame aukšte ir, priklausomai nuo situacijos, gali sukelti nervų priepuolį.

Prastas apšvietimas

Pirmame aukšte esančio buto natūralus apšvietimas gali būti prastesnis, ypač jei jis yra per arti kitų pastatų.

Tai problema, su kuria nesusiduriama aukštesniuose butuose. Be prasto apšvietimo, dėl tos pačios priežasties trūksta ir ventiliacijos.

Struktūrinės problemos

Neretai pirmojo aukšto butuose pasitaiko problemų dėl įtrūkimų, plyšių ir įskilimų sienose.

Šios konstrukcinės problemos dažnai kyla dėl natūralaus pastato judėjimo ir pirmame aukšte patiriamos perkrovos.

Tačiau tokio tipo įtrūkimai ir įskilimai paprastai nekelia pavojaus pastato saugumui, nors estetiškai ir kelia nerimą.

Kita problema yra ta, kad šie įtrūkimai gali sumažinti nekilnojamojo turto pardavimo ar nuomos vertę.

Drėgmė

Prisimenate, kad pirmame aukšte esančiame bute yra mažai šviesos ir mažai ventiliacijos? Na, ši savybė taip pat tampa pilna plokštele drėgmei ir pelėsio dėmėms atsirasti.

Nėra išorinio vaizdo

Jei mėgstate panoraminius vaizdus, butas pirmame aukšte gali būti ne pats geriausias pasirinkimas.

Tokio tipo būstai beveik visada būna prastai įrengti, iš jų atsiveria gražus, gražus vaizdas. Jei jums pasisekė, galbūt matysite sodą, o blogiausiu atveju pro langą matysite tik pastato automobilių stovėjimo aikštelę.

Saugokitės to, kas ateina iš viršaus

Gyvenimas pirmame aukšte - tai tikrumas, kad visada nerimausi dėl to, kas sklinda iš viršaus.

Taip yra todėl, kad iš viršutinių butų dažnai krenta įvairūs daiktai - nuo cigarečių nuorūkų iki saldainių popierėlių, žaislų ir kt.

Kai kuriais atvejais krentantys daiktai gali net sukelti nelaimingą atsitikimą, todėl reikia būti atsargiems.

Kaip padidinti pirmame aukšte esančio buto privatumą

Kai kurių gyvenimo pirmame aukšte trūkumų, pavyzdžiui, iš viršaus krentančių šiukšlių ar iš lauko sklindančio triukšmo, pakeisti negalima arba jie nepriklauso nuo jūsų.

Tačiau kitus dalykus galima išspręsti arba bent jau pagerinti, kad pirmame aukšte esančiame bute gyventumėte geriau. Pavyzdžiui, tai susiję su privatumu.

Pritaikius keletą paprastų idėjų, butas tampa intymesnis ir mažiau jautrus nepažįstamų žmonių žvilgsniams. Peržiūrėkite patarimus:

• Įdėkite insulino plėvelę ant savo buto langų, kad patamsintumėte stiklą ir apribotumėte pašalinių žmonių matomumą iki 95 %. Jau nekalbant apie tai, kad insulinas taip pat padeda sulaikyti UV spindulius ir sumažinti patalpų karštį.
• Šis tradicinis puošybos elementas gali būti praktiškiausias ir ekonomiškiausias sprendimas privatumui pirmame aukšte esančiame bute padidinti. Tam pirmenybę teikite užuolaidoms ir žaliuzėms, pagamintoms iš storo audinio ir tamsesnių spalvų.
• Pirmame aukšte esančio buto išorėje naudojamos markizės taip pat padeda padidinti privatumą ir apsaugo būstą nuo stipraus lietaus ir krentančių daiktų pavojaus.
• Apsvarstykite galimybę atlikti struktūrinius buto plano pakeitimus, kad užtikrintumėte didesnį privatumą tokiose vietose kaip miegamieji ir vonios kambariai. Tačiau visada svarbu pasikonsultuoti su daugiabučio administracija ir išsiaiškinti, ką galima ir ko negalima daryti.

Kaip matote, gyvenimas bute pirmame aukšte turi daug privalumų ir trūkumų. Tačiau sprendimas yra labai individualus ir turėtų būti apsvarstytas atsižvelgiant į gyventojų poreikius. Todėl nesiremkite kitų nuomone.